建筑四年后，办公室也要求对房屋征收土地购买税

我也同意最初的怀疑，认为公证人可能没有充分说明情况。

或者发帖人当时已经如此固执地拒绝接受现实，不想看到任何关联的交易，因为他还没有签合同……

公证人绝不能进行税务咨询。他无权这样做。

如果有人提起此事，他可能会做出非正式的提示，但不会作为税务咨询。

这里再次强调，咨询通常是免费的！！！

在这种情况下，本应在公证人起草合同之前就被告知所述购房合同是否产生税务义务。

如果我需要有关房地产交易的信息，我经常会去公证人的咨询时间。比找律师更好，而且完全免费。

小提示。大多数公证人还会为继承和遗嘱问题开设额外的免费咨询时间。

公证人根本不允许提供税务咨询。他没有这个权限。

遵守他的法律后果告知义务并不构成咨询。如果他在这里提供如何规避提到的不利影响的设计性建议，那才算是咨询。在这里再次强调选择同时也是律师的公证人的好处：因为他作为公证人只需确认，而不是在同一事项中之前就以律师身份介入 ;-)

给你简短的信息。很少有公证员同时也是律师。
但如果真的如此，情况如下：

公证员不同于律师，不是当事人的代表，而是所有参与者的完全独立且公正的协调者。在他们的独立性方面，公证员类似于法官。

公证员的职责不是权威地决定争议和其他事项。因此，他们与法官不同，而是向参与者提供建议和合作。参与者可以自行决定是否采纳这些建议。

为了避免对其公正性的任何怀疑，公证员在其已以职务外身份参与的事务中，不得再以公证员身份行动。因此，既是律师又是公证员的人不得对其曾以律师身份参与的事务进行公证。但反之亦然，当事人在同一事务中不得先后以律师和公证员身份出庭。鉴于公证公正的重要性，“同一事务”的定义应当广泛解释。

所以，不得为同一当事人同时提供法律咨询和公证服务。

我从来没有遇到过不同时也是律师的公证人。
事实上，三分之二的公证人通过专门的培训途径获得职位（该途径并不排除作为律师的执业）——在通过第一、第二国家考试成为法律职业者后，三分之一的公证人则由在职律师担任。

最终，你们讨论的是取送义务。
谁是（事前）知情者，就能够识别关联交易。即使没有文本，仅凭指定与该建筑强制令相关的唯一总承包商，论坛用户们也能做到这一点。

并不是说公证人会朗读每一句话并详尽解释所有可能的法律后果。其实也不必如此。作为客户，当然可以要求或者明确提出问题，但说是糟糕的咨询……我不同意。
此外，我们这里没有建筑强制令与总承包商的具体文本，因此无人能断定即使是外行无事先知识也必须识别这些内容。在合同中，内容可以非常明确表达，也可以不表述。我们此处并不知情。
事实是，发帖者忽视了它、没理解或选择性回避了。
谁想靠“糟糕咨询”从中挣到钱，简直是头脑飘过云端。

我从来没有遇到过不同时也是律师的公证人。

公证人是完全合格的法律专业人员，也可以是法官、律师或检察官。但他们绝不仅仅是律师公证人。我个人认识更多没有律师事务所的公证人，在南德州，公职公证人——有时甚至拥有管辖区——是很常见的。

公证人不会每一句话都朗读，也不会演练所有可能的法律后果。其实也不需要这么做。

对的。公证人不需要做法律入门课。但我认为，提醒当事人税务局会知道此事，并且与建设相关的土地买卖将被相应征税，这是适当的告知内容。公证人习惯讲述冗长的祷告词，因此不用特别省略结尾的“阿门”；）