建筑四年后，办公室也要求对房屋征收土地购买税

你看过整个帖子吗？这正是买方签订的合同中写的内容。购买土地，同时有义务与建筑承包商XY建造一半联排别墅。
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我之前并不知道税务局会得到合同或其文字内容，以为可能只是发票等相关资料。

但除此之外，如果合同中是这样写的，公证人难道不有提示义务吗？如果有，那么买方要么是忽略了这个提示，要么是不理解其严重性。

所以还是去找税务顾问，看看怎样才能最划算地处理这件事。

所以去找税务顾问，看看怎样才能最划算。

比如通过支付法律规定且现在税务局要求的税款来解决。 :rolleyes:

我之前在几篇帖子中已经写过了，但人们经常会说，为了避免双重征税，要么支付增值税，要么支付房地产交易税。法律上其实也是这么规定的。那些有不同看法的人能不能简单说明一下理由？

我之前在几条帖子中已经写过，但人们经常会说，为了避免双重征税，只需缴纳增值税或土地购置税。这实际上也写在法律中。
那些有不同看法的人能简单说明理由吗？

1. 这里涉及真正的房地产开发业务。即一方提供土地和房屋（这里的土地卖方和建筑公司是不同的主体）。
2. 增值税选择权只能由开发商行使。你作为最终购买者没有选择权。

我个人认为，对于这种“虚假”的开发商交易（即明确指定总承包商的建设强制，但名义上是其他土地出售者），司法实践应该明确认定其为掩盖行为，并视为真正的开发商交易，承担所有相应的法律后果。就像闯红灯经过加油站或停车场一样，只要被抓到，照样会被扣分。总承包商将所有风险转嫁给买家的做法实属陋习（我暂且不说费用问题，毕竟最终还是会加到价格里，但这种拆分本质上也起到了掩盖费用的作用）。在本案中，即合同中确定总承包强制的情况下，作为外行我也看不到任何机会。

但是除此之外，如果合同上是这样写的，公证人难道没有义务提示吗？如果有，那买方就是简单地忽视了或者没理解其严重性。

据我所知，公证人必须询问是否能理解他那充满熏香气息的阐述。对于最初的怀疑，即公证人可能未充分说明情况，我表示认同。

所以去找税务顾问，看看怎样才能最省钱。

不过后者只有当税务顾问同时也是律师时，才可以告诉你怎么做。这和“医生和牙医”的情况是一样的。