Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer

4,80 Stern(e) 6 Votes
Zuletzt aktualisiert 05.11.2024
Sie befinden sich auf der Seite 6 der Diskussion zum Thema: Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
>> Zum 1. Beitrag <<

N

nordanney

Aber die wird einem doch gar nicht genommen, nur weil es ne Voranfrage gab oder seh ich das falsch?
Nein. Die wird nichts genommen.
Welche konkrete Voranfrage würdest du stellen, um das Grundstück für alle Interessenten attraktiver zu gestatten? Was genau wollen Interessenten wissen?
 
N

nordanney

Vielleicht weißt Du ja mehr über das Grundstück
Ja - hat der TE geschrieben. Ganz bunte Bebauung.

Die Grundstücke sind zwischen 65 und 80 m tief. Der eine hat recht weit vorne an der Straße gebaut mit viel Garten hinten, der andere mehr in der Mitte mit Garten vorn und hinten, wieder ein anderer hat sein Haus im hinteren Drittel mit ganz viel Garten zur Straße hin. Da würde ich als Baufenster also "von dem vordersten Haus" Grundstück a bis "zum letzten Haus" Grundstück b ausgehen mit den jeweiligen Grenzabständen. Überwiegend 1,5-geschossig, aber auch zwei Häuser mit zwei Vollgeschossen. Quer und längs, die Firstrichtung also zum Teil um 90 ° gedreht. Also von bis.
Ein Doppelhaus, sonst alles 1 FMH, zum Teil ganz viele Schuppen.
Einfach soll man das Bauamt jetzt fragen? Einfamilienhaus-Bebauung ist zumindest gesetzt. Aber wie genau will es der Interessent haben?
 
K a t j a

K a t j a

Aber wie genau will es der Interessent haben?
Es geht beim Verkauf doch nicht darum, eine perfekte Voranfrage zu stellen, damit dann zufällig jemand genauso bauen würde. Das ist ja geradezu lächerlich. Es geht darum, die Bebaubarkeit zu garantieren. Der Käufer kann sicher sein, auf jeden Fall mindestens das bauen zu können. Für seine individuellen Wünsche muss er sowieso seinen eigenen Bauantrag stellen.
Natürlich kann man das Land auch ohne Voranfrage anbieten und dem Käufer die Sache überlassen. Ein Vertrag regelt die Details genauso gut. Man sollte nur gut aufpassen, wer im Falle einer Ablehnung die Kosten trägt.
 
R

Rübe1

Ach. ich finds immer lustig, wenn man sich immer nur einzelne Krumen raussucht:

Das möchte der Bauherr wissen:

Dieses will aber weder mir (ich habe eine Vollmacht), noch meinem Vater Auskunft über die Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, DN, Zahl der Vollgeschosse und dem Baufenster/Baugrenzen erteilen.
So, und nur die Beschreibung was drumherum steht, hilft erst mal gor nix. Wie oft hat es Fälle gegeben, wo das beschriebene eigentlich hunderte Meter weiter ist, und das Grundstück halt nicht mittendrin sondern nicht mehr im 34er Bereich ist?

Aber es ist doch ganz einfach: Verkäufer sichert im Kaufvertrag die Eigenschaft als Baugrundstück im 34er Bereich zu. Mal gucken, ob er das unterschreibt...
 
N

nordanney

Wie oft hat es Fälle gegeben, wo das beschriebene eigentlich hunderte Meter weiter ist, und das Grundstück halt nicht mittendrin sondern nicht mehr im 34er Bereich ist?
Wenn nicht 34er, dann Außenbereich. Denn einen Bebauungsplan gibt es ja nicht.
Es geht beim Verkauf doch nicht darum, eine perfekte Voranfrage zu stellen, damit dann zufällig jemand genauso bauen würde.
Aber das möchte der TE doch. Eine Voranfrage für ein ganz konkretes Objekt mit Flächen, Dachneigung, Aussage zu DH, Vollgeschossen usw.
Ich habe ja schon geschrieben, dass eine ganz pauschale Voranfrage ohne große Rahmendaten möglich wäre. Und die kann wie @Rübe1 schreibt, ja die Bebaubarkeit nach 34 für ein Einfamilienhaus oder eine mögliche Teilung des Grundstückes zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälfte beinhalten. Und die kann auch von privat gestellt werden.
 
Zuletzt aktualisiert 05.11.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3159 Themen mit insgesamt 42720 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Keine Auskunft vom Bauamt an Grundstückseigentümer
Nr.ErgebnisBeiträge
1nicht teilbares Grundstück aufteilen und bebauen 18
2Grundstück in Marburg gefunden... Worauf achten? 11
3Beziehungen zwischen Grundbucheintragung und Bebaubarkeit 13
4Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ideen gesucht 11
5Bodenrichtwert und Grundstück an Hanglage 11
6Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart überhaupt realisierbar? 10
7Baukostenkalkulation Einfamilienhaus Architekt ohne Eigenleistung 52
8Nachbars Sträucher auf unserem Grundstück... 37
9Grundrissplanung bei einem schmalen Grundstück 26
10Problem mit Schatten auf dem Grundstück...Einschätzung 12
11Kern-Haus: Einschätzung zu einem Angebot für Einfamilienhaus im WW 13
12Baufinanzierung: Grundstück bar bezahlen 23
13Was würdet Ihr auf dieses Grundstück bauen? 16
14Grundriss Einfamilienhaus 190qm mit Doppelgarage und Frontgarten - Ideen 20
15Einfamilienhaus Satteldach ca. 137qm, 1 Vollgeschoss 121
16Machbarkeit Einfamilienhaus + Grundstück 400.000 € 89
17Suche nach Ideen für Grundstück mit Hanglage 28
18Grundstück mit Bauverpflichtung = + 20% Verkehrswert! 14
19Geplanter Neubau Einfamilienhaus - Grundriss vorhanden 53
20Grundstück mit Hanglage, Berg hinterm Haus und fehlende Abendsonne 26

Oben