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ChrisWetter
Hallo zusammen!
Mich plagt im Moment folgendes Problem.
Mein Vater möchte gerne sein Elternhaus an eines seiner Kinder verkaufen. Ich spiele mit dem Gedanken, wohne jedoch nicht in der Nähe und würde es nur als Objekt zur Vermietung benutzen. Das Haus ist in einem normalen Grundzustand und wurde von der Bank unrenoviert auf 280.000 Euro geschätzt, und kürzlich renoviert (Heizung, Fenster, Böden). Grundsätzlich also nur noch im Wert gesteigert.
Eine Vermietung würde pessimistisch gerechnet rund 1.100 Euro kalt einbringen, mit einem Spielraum bis zu ~1.700 Euro.
Wenn ich das Haus für ca. 160-200.000 Euro abkaufe, würde ich es sehr weit unter Wert bekommen, möchte aber dennoch kein Eigenkapital investieren und würde somit das Haus mit der Summe belasten (+- vereinzelte Renovierungen).
Die brennende Frage die sich mir stellt:
Steht bei Bauvorhaben unsererseits für ein Eigenheim dieser Kredit bei der erneuten Kreditvergabe im Weg? Wie rechnen die Banken das? Für ein neues Haus schmeiße ich einfach mal die Werte, 450.000 Euro Gesamtausgaben, 100.000 Eigenkapital in den Raum.
Ich frage mich einfach ob die Bank diese Doppelbelastung als Grund sehen könnte das eigenen Bauvorhaben nicht mit einem Kredit zu unterstützen.
Vielen Dank im Voraus für euer fundiertes Wissen und beste Grüße!
Mich plagt im Moment folgendes Problem.
Mein Vater möchte gerne sein Elternhaus an eines seiner Kinder verkaufen. Ich spiele mit dem Gedanken, wohne jedoch nicht in der Nähe und würde es nur als Objekt zur Vermietung benutzen. Das Haus ist in einem normalen Grundzustand und wurde von der Bank unrenoviert auf 280.000 Euro geschätzt, und kürzlich renoviert (Heizung, Fenster, Böden). Grundsätzlich also nur noch im Wert gesteigert.
Eine Vermietung würde pessimistisch gerechnet rund 1.100 Euro kalt einbringen, mit einem Spielraum bis zu ~1.700 Euro.
Wenn ich das Haus für ca. 160-200.000 Euro abkaufe, würde ich es sehr weit unter Wert bekommen, möchte aber dennoch kein Eigenkapital investieren und würde somit das Haus mit der Summe belasten (+- vereinzelte Renovierungen).
Die brennende Frage die sich mir stellt:
Steht bei Bauvorhaben unsererseits für ein Eigenheim dieser Kredit bei der erneuten Kreditvergabe im Weg? Wie rechnen die Banken das? Für ein neues Haus schmeiße ich einfach mal die Werte, 450.000 Euro Gesamtausgaben, 100.000 Eigenkapital in den Raum.
Ich frage mich einfach ob die Bank diese Doppelbelastung als Grund sehen könnte das eigenen Bauvorhaben nicht mit einem Kredit zu unterstützen.
Vielen Dank im Voraus für euer fundiertes Wissen und beste Grüße!