Grundrissplanung Satteldachhaus (Kniestock 2,20m) ca. 170qm

[ypg]

Schön, dass Du noch da bist Dann nehmt doch den als Ausgangsbasis. Der ist zumindest baubar. Viebrockhaus-Häuser funktionieren.
Die gibt es auch als Musterhaus zum Anfassen.
Bei Deinem Konstrukt hast Du die Treppe gegen die Raumausrichtung geplant. Das hätte nie so funktioniert.

 

[11ant]

und dort würde der Grundriss von Maxime 700II unseren Vorstellungen entsprechen.

Toll !, das ist schonmal ein guter erster Schritt: Ihr habt nun also ein Kataloghaus identifiziert, welches Eurem "Individualentwurf" ausreichend annähernd gleicht, um es stattdessen verwenden zu können. Nun geht diesen Weg zum Erfolg weiter !
Schritt 2: schaut nun bei Bauunternehmern aus Eurer Region. Denn weil Ihr a) nicht in Viebrockhaus-Nähe baut und ich b) auch eine nicht ganz von der Hand zu weisende Wahrscheinlichkeit sehe, daß Ihr aus preislichen Gründen nicht bei denen landen möchtet, bringt Euch deren durchkonstruierter Bauvorschlag bei einem anderen Ausführenden nicht viel weiter.
Schritt 3: schaut treppenformneutral nach passenden Grundrissen. Zweiläufig gerade wolltet Ihr ja am liebsten, einläufig gerade hattet Ihr schon in Erwägung gezogen. Damit sind die Chancen auf gefallende Grundrisse schonmal gut vorbesetzt. Schaut dabei nicht nur nach "Stadtvillen" und Entwürfen mit hohem Kniestock: mit der Möglichkeit von zwei Vollgeschossen seid Ihr da in einer bequemen Position, auch Anderthalbgeschösser-Entwürfe als Grundlage nehmen zu können. Aus einem "Landhaus" eine "Stadtvilla" zu machen, ist konstruktiv unproblematisch (umgekehrt würde es nicht gut gehen), es entstehen dann lediglich im OG etwas größere Räume als im "Original".

 

[Bauwunsch85]

Denn weil Ihr a) nicht in Viebrockhaus-Nähe baut und ich b) auch eine nicht ganz von der Hand zu weisende Wahrscheinlichkeit sehe, daß Ihr aus preislichen Gründen nicht bei denen landen möchtet

Viebrockhaus ginge sogar auch und gibt als Preisangebot auf der Homepage als Basispreis 369.950 € an. Das ist sogar deutlich günstiger als das erste Angebot (für eine ähnliche Stadtvilla mit 160qm) von einem lokalen Bauunternehmer. Das dort bei beiden noch Aufmustern, Baunebenkosten und Hausanschluss mindestens dazu kommt ist klar.
Das Angebot des lokalen Bauunternehmers liegt bei 397.900 € mit wenig laut Bauleistungsbeschreibung inkludiert.

Danke für die Hinweise, genau so werden wir es machen und auch mal die Überlegung anstellen, das in Eigenregie zu vergeben.

 

[11ant]

und auch mal die Überlegung anstellen, das in Eigenregie zu vergeben.

Laßt das lieber bleiben, das birgt für "erstgebärende" Bauherren zu viele Gefahren - nicht zuletzt die, daß es preislich nach hinten losgeht. Ausschreibung ist für Anfänger ein Minenfeld. Beim Geräteturnen sind Matten gut, aber Nagelbretter schlecht ;-)

 

[Bauwunsch85]

Laßt das lieber bleiben, das birgt für "erstgebärende" Bauherren zu viele Gefahren - nicht zuletzt die, daß es preislich nach hinten losgeht. Ausschreibung ist für Anfänger ein Minenfeld. Beim Geräteturnen sind Matten gut, aber Nagelbretter schlecht ;-)

versteh ich und bin da auch ganz bei dir allerdings besitzt Schwiegervater Heizungs/Sanitär-Firma und ist der Ansicht das gut mit befreundeten Firmen der anderen Gewerke abstimmen zu können. Ich denke aber in diese Richtung werden wir nicht gehen und wenn dann nur mit Bauleiter und Architekt.

 

[11ant]

Ich denke aber in diese Richtung werden wir nicht gehen und wenn dann nur mit Bauleiter und Architekt.

Ja, Ausschreibung besser mit Architekt - der m.E. auch bauleiten sollte.