Grundrissplanung Einfamilienhaus in L-Form

[kbt09]

Tja ... ist das ganze Teil da bis zum SP euer Land? Ein oder zwei Strecken mal mit Metern versehen wäre sinnvoll.

weil ich erfahren habe dass man nicht nur 1.5m vorne sondern auch links/rechts eintreppeln muss

Was bitte soll eintreppeln heißen?

 

[Charien]

Einrücken, also dass das OG dann eine Art Treppe mit dem EG wird. Ist dort vorgeschrieben. Kannte den Begriff vor Besuch des Bauamts auch noch nicht.

 

[ypg]

Also, das Stück mit dem Baufenster von 15 Meter Tiefe ist Euer Baugrund, das SP ist Gartenland?
Straße im Westen?
Um einen Keller kommt ihr nicht umhum... abfallen tut das Grundstück also im Südost?
Müsst ihr auch trippeln, wenn ihr das Haus nicht auf die Baugrenze setzt?
So ganz ist mir der Bebauungsplan nicht klar...
Auf jeden Fall solltest Du beim Planen in 3D denken, und nicht nur plan.
Eine Garage und üblicherweise eine Hecke kann auch zum Nachbarn abschotten

 

[Charien]

@ypg

Ja genau, das ist Bauland plus Grünland mit den festgelegten Bauflutlinien am Bebauungsplan.

Ja Grundstück fällt wie man an den Höhenplan sehen kann Richtung Süd/Osten ab. Abzutreppen ist auf jeden Fall egal wo man innerhalb der Bauflutlinien baut auf Grund des Ortbildes, 1,50 Meter Richtung Osten/Süden/Norden (aber nicht Richtung Westung/Strasse)

Ich habe einen neuen Plan nun erstellt mit den richtigen Maßen der Wände, das Obergeschoss nun richtig eingetreppt und versucht das Wohnzimmer besser zu gestalten. Dadurch hat sich halt ein größerer Flur ergeben im Vergleich zum ersten Versuch. WZ gefällt mir nun aber auf jeden Fall besser. Oben finde ich in Ordnung, aufs Ankleidezimmer habe ich nun verzichtet.

Kinder Schlafzimmer ist nun größer geworden als das Eltern Schlafzimmer. Ich könnte zwar die beiden tauschen aber dann wäre das Kinder Schlafzimmer neben dem Bad und ich denke dass könnte eher unpraktisch für das Kind sein? Also wegen Geräusche in der Nacht Toilettenspülung btw wenn die Eltern später schlafen gehen.

insgesamt musste ich nun größer werden, von 150 qm Wohnfläche auf 160qm damit das EG gross genug ist um durch das Einrücken oben noch genügend Platz im OG zu haben.

Wie findet ihr es?

 

[kbt09]

Ist da eine Straßenzufahrt von Osten? Oder willst du vom Süden an die Garage kommen?

 

[Charien]

Wir hätten vor von der westlichen Strasse einfach eine kleine Einfahrt in den Keller zu machen.

Ist das nicht realisierbar? Eine kleine Zufahrt hat doch eigentlich fast jeder?

Also circa so wie hier: