Plano de casa unifamiliar en forma de L

Sí, como máximo 2 plantas, por el lado del valle pueden aparecer 3 plantas, así que en la planta baja entrando por la calle, y en el jardín saliendo por el sótano sería lo óptimo debido a la pendiente.

Realmente queremos tener el dormitorio en la parte más alta, para poder dejar la ventana/puerta del balcón abierta por la noche con tranquilidad sin que nadie pueda entrar.



Mi marido desea la forma de L, ya que construiremos en una zona de urbanización, pero él habría preferido estar más apartado; con la L se espera conseguir la tranquilidad deseada. El jefe del departamento de construcción dijo que el sótano es casi inevitable debido a la pendiente.

Ya les he subido el plano del terreno con las líneas de edificación (sobre las cuales se puede construir) y el plano de alturas. Por el momento no hay vecinos, se construirán 3-4 casas arriba de nosotros, 3-4 casas a nuestro lado. Delante de nosotros está edificado, pero como el vecino está mucho más abajo, ni se le ve. SP es el terreno verde, que por supuesto no se puede construir.

Lamentablemente tendré que cambiar completamente mi plan, porque he aprendido que no solo hay que escalonar 1,5 m en la parte delantera, sino también a izquierda y derecha (para mantener todo el edificio delgado). Solo en el oeste (hacia la calle) no es necesario escalonar. Molesto.

Bueno... ¿todo ese tramo hasta el SP es vuestro país? Sería útil marcar una o dos secciones con metros.

porque he sabido que no sólo hay que poner 1,5m delante sino también a la izquierda/derecha

¿Qué significa por favor "eintreppeln"?

Sangrar, es decir, que la planta alta se convierte en una especie de escalera con la planta baja. Está establecido allí. Tampoco conocía el término antes de la visita al departamento de construcción.

Entonces, la parcela con la ventana constructiva de 15 metros de profundidad es vuestro terreno de construcción, ¿el SP es terreno de jardín? ¿Calle al oeste? No vais a poder evitar un sótano... entonces, el terreno desciende hacia el sureste? ¿También tenéis que hacer zigzag si no ponéis la casa en el límite de construcción? No entiendo del todo el plan de desarrollo... En cualquier caso, deberías pensar en 3D al planificar, y no solo en plano. Un garaje y normalmente un seto también pueden separar del vecino :)

Sí, exacto, es terreno edificable más tierra verde con las líneas de inundación de construcción establecidas en el plan de desarrollo.

Sí, el terreno desciende hacia el sur/este como se puede ver en el plano de alturas. Es necesario escalonar sin importar dónde se construya dentro de las líneas de inundación debido al carácter del lugar, 1,50 metros hacia el este/sur/norte (pero no hacia el oeste/calle).

He creado un nuevo plano ahora con las medidas correctas de las paredes, el piso superior ahora está correctamente escalonado e intenté mejorar la disposición de la sala. Esto ha resultado en un pasillo más grande en comparación con el primer intento. Pero la sala me gusta mucho más ahora. La parte superior me parece bien, ahora renuncié al vestidor.

El dormitorio de los niños ahora es más grande que el dormitorio principal. Podría intercambiarlos, pero entonces el dormitorio de los niños estaría junto al baño y creo que podría ser poco práctico para el niño, por ejemplo por los ruidos nocturnos de la descarga del inodoro cuando los padres se acuestan más tarde.

En total, tuve que hacer la casa más grande, de 150 m² de superficie habitable a 160 m² para que la planta baja sea lo suficientemente grande y al retroceder arriba haya suficiente espacio en el piso superior.

¿Qué les parece?

¿Hay una entrada de calle desde el este? ¿O quieres llegar al garaje desde el sur?