Plan d'aménagement maison individuelle en forme de L

Oui, maximum 2 étages, du côté de la vallée, 3 étages peuvent apparaître, donc au rez-de-chaussée côté rue, et côté jardin au niveau de la cave serait optimal à cause de la pente.

Nous voulons absolument avoir la chambre à coucher tout en haut, afin de pouvoir laisser la fenêtre/porte-fenêtre ouverte la nuit en toute tranquillité sans que quelqu’un puisse entrer.



Mon mari souhaite une forme en L, car nous construisons en zone résidentielle, mais il aurait préféré un endroit plus isolé; avec la forme en L, on espère obtenir le calme désiré. Le responsable du service de l’urbanisme a dit que la cave est presque inévitable à cause de la pente.

Je vous ai maintenant téléchargé le plan du terrain avec les lignes de retrait à construire (sur lesquelles on doit construire) et le plan des hauteurs. Il n’y a pas encore de voisins pour l’instant, 3-4 maisons seront construites au-dessus de nous, 3-4 maisons à côté de nous. Devant nous c’est construit mais comme le voisin est beaucoup plus bas, on ne le voit pas du tout. SP est la zone de prairie, qui bien sûr ne doit pas être construite.

Malheureusement, je dois changer entièrement mon plan car j’ai appris qu’il faut non seulement en escaliers devant de 1,5 m, mais aussi à gauche et à droite (pour garder le bâtiment élancé). Seul à l’ouest (côté rue) il ne faut pas faire d’escaliers. C’est embêtant.

Eh bien ... est-ce que toute cette partie jusqu'au SP est votre terrain ? Il serait utile de marquer une ou deux sections avec des mètres.

weil ich erfahren habe dass man nicht nur 1.5m vorne sondern auch links/rechts eintreppeln muss

Que signifie exactement "eintreppeln" s'il vous plaît ?

Indentation, donc que l'[OG] devienne une sorte d'escalier avec le [EG]. C'est prescrit là-bas. Je ne connaissais pas non plus le terme avant la visite au bureau d'urbanisme.

Alors, la parcelle constructible avec une profondeur de 15 mètres est votre terrain à bâtir, le [SP] est un terrain de jardin ?
Rue à l'ouest ?
Vous ne pouvez pas éviter un sous-sol... donc le terrain descend vers le sud-est ?
Vous devez aussi faire des petits pas si vous ne placez pas la maison sur la limite de construction ?
Le plan d'aménagement ne m'est pas tout à fait clair...
En tout cas, tu devrais penser en 3D quand tu planifies, et pas seulement en 2D.
Un garage et généralement une haie peuvent aussi faire barrière avec le voisin :)

Oui exactement, c’est un terrain constructible plus un terrain agricole avec les lignes d'inondation fixées dans le plan d'urbanisme.

Oui, le terrain décline vers le sud/est comme on peut le voir sur le plan d'altitude. Il faut créer des terrasses de toute façon, peu importe où l’on construit à l’intérieur des lignes d'inondation à cause du paysage, 1,50 mètre vers l’est/sud/nord (mais pas vers l’ouest/rue).

J’ai maintenant créé un nouveau plan avec les bonnes dimensions des murs, l’étage supérieur correctement en terrasses et j’ai essayé de mieux aménager le salon. Cela a naturellement entraîné un couloir plus grand comparé à la première version. Le salon me plaît maintenant en tout cas mieux. En haut, je trouve ça correct, j’ai maintenant renoncé à la chambre pour s’habiller.

La chambre des enfants est maintenant plus grande que la chambre des parents. Je pourrais bien sûr les échanger mais alors la chambre des enfants serait à côté de la salle de bain et je pense que cela pourrait être plutôt peu pratique pour l’enfant ? Par exemple à cause des bruits la nuit, chasse d’eau, etc. si les parents se couchent plus tard.

Au total, j’ai dû agrandir, de 150 m² de surface habitable à 160 m² afin que le rez-de-chaussée soit assez grand pour qu’en reculant à l’étage il y ait encore assez de place à l’étage supérieur.

Qu’en pensez-vous ?

Y a-t-il un accès routier venant de l'est ? Ou veux-tu accéder au garage depuis le sud ?