Danke für deine Antwort. Energieberater klingt vernünftig! Sollte man auch einen Architekten der sich um die Gewerke kümmert hinzuziehen oder lieber auf eigene Faust?Zunächst einmal zum Kaufpreis - für eine gute Lage nichts besonderes. Sieht aber recht ländlich mit vergleichbarer Umgebungsbebauung aus. Aber das weißt Du bestimmt besser, wie die Preise bei Euch sind.
100qm Wohnfläche sind wahrscheinlich 70/30 im Verhältnis EG zu OG, also deutlich größere Grundfläche. Dazu noch unterkellert.
Dachdämmung: Wenn Du ein paar Stunden Zeit hast, mach das selbst und spar Dir 12-15.000 Euro ein.
Dach decken: warum?
Außendämmung: Für den Preis bekommst Du das Haus auf Neubaustandard gedämmt.
Innendämmung: Wer macht so etwas warum?
Kellerdecke dämmen: Mach das selbst für den halben Preis.
Heizung inkl. Heizkörper: Was für eine Heizung soll verbaut werden? Nimm eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, wenn Du eh alles machst und reiß den Estrich raus/leg eine Fußbodenheizung. Da ist preislich kein großer Unterschied. Auch hier kannst Du den Estrich in EL entfernen.
Fenster austauschen: Sollte für alle Fenster (Kunststoff) und Haustür reichen
Elektrik: Dürfte teurer werden für eine solide Arbeit (Elektriker gibt es jede Menge auf einschlägigen Portalen - natürlich gegen Rechnung)
Türen und Zargen: Sollte nur die Hälfte kosten für richtig gute Türen
Bäder: Das kann viel zu viel oder viel zu wenig sein...
Bodenbeläge: passt - aber nimm bitte kein Plastik!
Küche: Liegt an Euren Wünschen
Sonstiges: Liegt an Euren Wünschen
Mein Tipp: Investier in einen Energieberater und geht in Richtung eine KfW-Effizienzhauses 85 oder besser. Dafür macht Ihr schon so viel.
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Ich würde damit hinkommen - wie in meiner Aufstellung geschrieben. Mache aber auch ein paar Sachen selbst, um Puffer zu haben.um es aber kurz zu fassen, mir einer Rechnung vom ca. 150.000€ komme ich mit
Meinen Aufstellung hin?! (Also rein auf alle arbeiten bezogen und nicht auf das Haus an sich)
Hast Du Ahnung von der Materie? Sanierung ist kein Hexenwerk. Man muss sich aber intensiv darum kümmern, wenn man es selbst in die Hand nehmen möchte. Das nimmt Dir ein Architekt oder Sachverständige ab.Sollte man auch einen Architekten der sich um die Gewerke kümmert hinzuziehen oder lieber auf eigene Faust?
also ich sag mal so: Ich bin handwerklich nicht unbegabt, Boden verlegen, Dach dämmenMalerarbeiten oder Fliesen verlegen bekomme ich hin aber Elektrik oder Ähnliches sollte definitiv ein Fachmann hin.Ich würde damit hinkommen - wie in meiner Aufstellung geschrieben. Mache aber auch ein paar Sachen selbst, um Puffer zu haben.
Hast Du Ahnung von der Materie? Sanierung ist kein Hexenwerk. Man muss sich aber intensiv darum kümmern, wenn man es selbst in die Hand nehmen möchte. Das nimmt Dir ein Architekt oder Sachverständige ab.
Der Architekt ist eigentlich aber nur dann nötig, wenn Du in die Substanz des Hauses eingreifen möchtest (Wände verschieben, Anbau, Gauben neu o.ä.). Du brauchst jemanden, der Dir Handwerker sucht und die Arbeiten überwacht. Oder machst es selbst... (der Architekt arbeitet i.d.R. mit "seinen" Handwerkern/Firmen zusammen - man kann aber auch mal bei e...Kleinanzeigen oder MyHammer einzelne Handwerker suchen - muss dabei aber natürlich auch aufpassen und sich nicht von "Geiz ist geil" lenken lassen).
Wobei man einen Elektriker/Sanitärinstallateur nicht wirklich vom Architekten überwachen lassen kann.
