Kalkulation Innenausbau: Heizung, Sanitär, Bäder, Bodenbeläge

4,40 Stern(e) 5 Votes
U

uxilator

Hallo zusammen,

wir haben Interesse am Kauf eines geschlossenen Rohbaus und versuchen gerade einen Überblick zu bekommen welche Kosten hier noch auf uns bzgl. des Innenausbaus auf uns zukommen. Wir haben schon mal gemeinsam mit unserem Vermieter (auch Bauunternehmer) eine erste gröbere Kostenaufstellung gemacht zu der wir gerne mal eure Meinung hören würden.

Verkauft wird:
Rohbau - 190 qm auf 2 Geschossen - kein Keller - Flachdach
Inkl. 3-fach Kunststofffenster (+ Haustür)
Inkl. Außendämmung + Dach
Inkl. Anschluss an Kanalisation, Gas, Strom
inkl. Treppe(Beton)


Ziel soll ein Ausbau in (leicht) gehobenem Standard sein (ohne Eigenleistung).
Folgende Kalkulation wurde aufgestellt (Netto - Preise)

25.000€ - Heizung & Sanitär ( Fußbodenheizung / 18 KW Gas)
15.000 € - Bäder
( 1 großes Bad / 1 Gäste WC )
12.500 € - Böden (190qm x 65 € inkl. Sockelleisten)
4.000 € Estrich
8.000 € Putz
4.000 € Türen (8 Stück)
4.000 € Treppe
2.000 € Fensterbänke (innen)
15.000 € Malerarbeiten (inkl. Tapezieren)
8.000 € Elektrik

14.625 € + 15 % Puffer auf oben stehende Kalkulation

Summe (inkl. 19% MwSt)
~ 133.000 €

Außenanlage (z.B Terrasse) sowie Küche müssten auch noch gemacht werden, sollen aber in dieser Kalkulation erst mal außen vor sein.

Erscheint euch diese Kalkulation halbwegs plausibel, oder ist irgendetwas komplett daneben abgeschätzt (zu hoch/zu niedrig) abgeschätzt?

Danke für euer Feedback
Axel
 
S

Steffen80

Ich halte fast alle Zahlen für zu knapp. 8.000 € Elektrik ist nichts.. 15k für zwei Bäder reichen ebenfalls niemals. 15k Maler könnte klappen..aber dann echt ohne Ansprüche (kein Q3).
 
J

Joedreck

Mein Kollege hat 9000€ für die Elektrik bezahlt. Aber fast Standard.
Heizung/Sanitär könnte klappen bei billiger Heizung. Aber 18KW sind zu viel!
Bäder sind deutlich zu tief angesetzt.
Böden kann so klappen. Je nach Belag und Eigenleistung.
Ich würde wohl eher mal unverbindlich bei Firmen anrufen und fragen
 
RobsonMKK

RobsonMKK

Warum sind die Bäder zu tief angesetzt? Heizung, Sanitär, Bäder plus ein Teil Fußboden sollte problemlos passen.
 
Nordlys

Nordlys

Axel, manches ist ehrgeizig. Aber wenn Du mit one man shows und Hausmeisterservicefirmen arbeitest, wenn Du Freunde, Verwandte hast, die mal was gegen Aufwandsentschädigung machen, kann es klappen. Das Material für 65 qm Boden, also Vinylplanken, Fußleisten, Ausgleichsmasse, Kleber, Tiefgrund, hat uns 1920,- gekostet, im Fachgeschäft. Bei Dir mal drei. Ein Freund verlegt für 12 pro qm. Gibt 800,- extra. Also gerundet 2800,-. Bei Dir mal drei....geht also. Malern, über Firma ist 12500,- für so ein grosses Haus knapp. Findest Du da auch zwei, die da mal abends Hand anlegen und hilfst Du mit, reicht es bestimmt. Bei Sani und Eli und so wird es schwer ohne echte Firma. Bei Fensterbänken und so, das machen diese Hausmeisterdienste z.T. auch. Ich kenn sogar einen, der sehr gut fliest und Bäder macht, mit zugekaufter Baumarktware. Also...schau mal links und rechts. Die Welt ist bunt. Karsten
 
77.willo

77.willo

Böden und sanitär geht niemals im gehobenen Standard ohne Eigenleistung. Materialkosten für Böden würde ich bei 60 Euro für Vinyl inkl Sockelleisten ansetzen und für 120 Euro bei Parkett. Darunter gibt es eher Baumarktware. Muss nicht minderwertig sein, ist aber nicht das was du wolltest.
Bei Bädern bekommst Du gerade mal Keramik und Unterputzarmaturen für den Preis, aber keine hochwertigen Fliesen.
Treppe hat bei uns eine Schön gebeizte Stufe ca 300 Euro gekostet.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bau-Förderung / KfW-Förderung / Zuschüsse Hausbau gibt es 808 Themen mit insgesamt 16732 Beiträgen

Ähnliche Themen
06.04.2015Unsere Finanzierung mit "Eigenleistung" Beiträge: 12
23.10.2015Fertighaus: Qual der Wahl -> Heizung: Gas/Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Beiträge: 22
01.09.2018Angebot für Heizung / Sanitär / Lüftung so realistisch? Beiträge: 55
21.12.2015Die Sache mit der Heizung - Luft/ Luft, Luft/ Wasser oder Gas? Beiträge: 29
30.04.2015KFW70 mit Gas-Solar Heizung Beiträge: 65
03.06.2020Baukostenkalkulation Einfamilienhaus Architekt ohne Eigenleistung Beiträge: 52
20.01.2018Haus-Kalkulation teurer als erwartet. Ist diese realistisch? Beiträge: 21
21.03.2016Eigenleistung - Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesen, was noch? Beiträge: 40
10.04.2018Gas-Brennwert, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Brennstoffzellen - Bitte um Rat Beiträge: 29
16.08.2023Erfahrung mit KFW55 Massiv + Gas + 5qm Solar Beiträge: 37
24.02.2017LWW, Gas oder Erdwärme Betriebskosten Erfahrungen Beiträge: 35
25.01.2016Welche Heizung würdet ihr in unserem geplanten Neubau nehmen? Beiträge: 15
12.02.2023Hybridheizung: Wärmepumpe mit Gas-Brennwertgerät im Altbau sinnvoll? Beiträge: 26
19.02.2019Welche Leistung lohnt sich als Eigenleistung Beiträge: 67
04.02.2019Welche Energiekosten habt ihr (Strom/Gas/alternative Wärmequelle) Beiträge: 22
27.08.2015 2 Vollgeschosse, Durchgang Garage, Hauswirtschaftsraum unter Treppe Beiträge: 25
27.11.2018Heizung "nach" Baugenehmigung ändern? Beiträge: 13
09.05.2016Einhaltung der Energieeinsparverordnung 2016 mit folgender Heizung Beiträge: 14
30.04.2019Wärmepumpe oder Gas mit Zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Beiträge: 16
09.09.2013Kalkulation Hausbau und die Zeit danach Beiträge: 20
12.08.2019Die Qual der Wahl bei der Heizung Beiträge: 16
03.12.2015Eigenleistung - Was lässt sich bei der Bank gut verkaufen? Beiträge: 64
08.10.2019Neue Heizung mit Warmwasseraufbereitung?! Beiträge: 20
13.09.2018Angebot Team Massivhaus (Wärmepumpe, Gas, Luft-Wasser) annehmen? Beiträge: 28
06.02.2018Solar für Warmwasser/Heizung oder besser Photovoltaik für Strom? Beiträge: 21
02.09.2013Welche Heizung Fertighaus: Luftwärmepumpe, Erdwärme, Solar, Photovoltaik Beiträge: 18
22.11.2019Angebotsvergleich Heizung - Bitte um eure Erfahrungen Beiträge: 49
19.03.2019Öl raus, Gas-Brennwert+Solar rein? Beiträge: 27
22.06.2017Heizung über Lüftung mit Wärmepumpe Beiträge: 57

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben