BJ55翻新粗略成本估算

首先来说说购买价格——对于一个好地段来说不算特别。看起来相当乡村，周围建筑也类似。但你应该更清楚你们那边的价格是多少。

100平方米的居住面积上下层比例大约是70/30，也就是说底层面积明显更大。还有地下室。

屋顶隔热：如果你有几个小时的时间，自己做可以省下1.2万到1.5万欧元。
屋顶铺设：为什么要做？
外墙隔热：这个价格可以让你的房子达到新建房屋的隔热标准。
内墙隔热：谁会做这种事，为什么？
地下室顶板隔热：自己做，价格只有一半。
供暖包括暖气片：打算装什么供暖？如果你都要做了，选空气-水热泵，然后拆除找平层，做地暖。价格差异不大。找平层也可以自己拆。
更换窗户：应该更换所有窗户（塑料材质）和入户门就够了。
电气：要做可靠的话可能贵一些（电工很多，网上专业平台都有——当然是要开具发票的）
门和门框：优质门价格应该只需一半。
浴室：这个可能多也可能少……
地板材料：合适——但请不要用塑料材质！
厨房：取决于你们的需求。
其他：取决于你们的需求。

我的建议：投资请一个能源顾问，朝着KfW效率房85甚至更高的方向努力。这样你们已经做了很多工作。

但是简单来说，拿一份大约15万欧元的账单，我的清单够用吗？！ （就是说纯粹针对所有工作，而不是房子本身）

是不是也应该找个建筑师来负责各项工种，还是自己搞定比较好？

我觉得这样就够了——就像我在清单里写的那样。但我也会自己做一些事情，以留出缓冲。

你懂这方面吗？翻修不是魔法。如果你想亲自负责，必须投入大量精力。建筑师或鉴定专家可以帮你承担这部分工作。
不过建筑师其实只有在你想对房子的结构进行改动时才真正需要（比如搬墙、增建、安装天窗等）。你需要有人帮你找工人并监督工作。或者你自己做……（建筑师通常和“自己”的工人／公司合作——但是你也可以在e...Kleinanzeigen或MyHammer上单独找工人——当然要小心，不要被“省钱至上”的理念误导）。
不过电工或水暖安装工的工作通常无法由建筑师来监督。