Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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Zuletzt aktualisiert 03.02.2023
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S

SenorRaul7

Die Kosten kann ich nicht einschätzen.
Bei uns kostet der Kubik 5 Euro + Transport
bei anderen ein Vielfaches.
Transportkosten sind abhängig wie weit es bis zur Deponie ist.
Das mußt du wirklich direkt anfragen.
Okay, steht jetzt auch auf meiner langen Liste mit Fragen, die ich dem Bauunternehmer noch mal stellen werde. Auf jeden Fall schon mal gut zu wissen, dass die 80m³ nicht reichen werden. Genau dafür habe ich den Thread aufgemacht Mehrere Einschätzungen = hoffentlich weniger böse Überraschungen bei der Finanzierung

Also wir hatten bei 160 Kubikmeter etwa 8500 Euro. Bedenke auch dass nicht nur Material raus und abtransportiert werden muss ,sondern auch wieder Frostschutz oder ähnliches rein muss.
Frostschutz? Wir werden im Frühjahr anfangen und haben eine garantierte Bauzeit von 6 Monaten. Ich hoffe da wirds kein Frostproblem geben, aber man weiß ja nie....
Da bei uns 80m³ inklusive sind, rechne ich jetzt einfach mal für Erdarbeiten 5.000 EUR extra rein. Vielleicht wird der Wert noch genauer wenn wir noch mal mit der Firma gesprochen haben.
 
H

haydee

Frostschutz? Wir werden im Frühjahr anfangen und haben eine garantierte Bauzeit von 6 Monaten. Ich hoffe da wirds kein Frostproblem geben, aber man weiß ja nie....
Da bei uns 80m³ inklusive sind, rechne ich jetzt einfach mal für Erdarbeiten 5.000 EUR extra rein. Vielleicht wird der Wert noch genauer wenn wir noch mal mit der Firma gesprochen haben.
Hat nichts mit den Außentemperaturen beim Bau zu tun.
Du nimmst 50 bis 80 cm ab. Deine Bodenplatte ist 20 cm dick und der Rest muß aufgefüllt und verdichtet werden.
 
H

haydee

Schau dir unbedingt die beiden angepinnten Threads an. Hätte ich mir die genauer angeschaut, wäre die ein oder andere unliebsame Überraschung ausgeblieben.

Und nutze mal die Suchfunktion. Hier hat mal jemand nachgefragt was der Auslöser für eine Nachfinanzierung war.

Dann hast du die Erfahrung und die Fehler der Nutzer hier.
 
S

SenorRaul7

Nach weiteren vielen Gesprächen habe ich meine Tabelle noch mal überarbeitet und bin jetzt langsam hoffentlich bei einem realistischen Ergebnis (siehe Bild, ich hoffe es ist nicht zu klein).

Gesamtkosten jetzt bei ca. 400.000 EUR.
30.000 EUR Eigenkapital.
Dinge wie Küche, Boden/Wände, neue Einrichtung werden vollständig durch Unterstützung der Eltern finanziert.
Ich komme also auf einen Finanzierungsbedarf von ~350.000 EUR.

Gemeinsames Netto 4.600,- EUR
aktuelle Warmmiete: 600 EUR
Was wir im Moment jeden Monat übrig haben: ~ 1.500 EUR

Wir haben für diesen Finanzierungsbedarf jetzt zwei Angebote von zwei Banken.

1) Zins 1,88 % für 15 Jahre gebunden, Tilgungssatz 2 %, macht Monatsrate ca. 1.120 EUR. Restschuld nach Zinsbindung: 228.000 EUR, Sondertilgung einmal jährlich i.H.v. 5% möglich.

2) Zins 2,34 % für 20 Jahre gebunden, Tilgungssatz 2 %, macht Monatsrate ca. 1.250 EUR. Restschuld nach Zinsbindung: 171.000 EUR, Sondertilgung einmal jährlich i.H.v. 5% möglich.

Ideen, Anregungen? Welches Angebot würde euch mehr zusagen?
 

Anhänge

Y

ypg

Auch hier wie im Parallelthread: Bodenbeläge mit Verschnitt rechnen. Großer Posten sind Leisten.

Bodenabfuhr und Entsorgung ist teurer.
 
Zuletzt aktualisiert 03.02.2023
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