Einschätzung Baukosten EFH in NRW (aktuelle Lage)

[RotorMotor]

Also nochmal die Frage:
Rechnen Architekten / Bauleiter mit Ihrer Formel (hier 3000€ pro qm) wirklich die volle Geschosszahl ?
Ich kann mir das echt nicht vorstellen...

Google mal nach Berechnung Wohnfläche.
Da wirst du bestimmte höhen finden die nur halb zählen usw.
Also der Bereich unter der Schräge wird anteilig abgezogen, aber antürlich nicht das halbe Geschoss!

 

[Nemesis]

Ich muss ganz ehrlich sagen, wir warten jetzt erstmal ab, bis sich die Situation in der Ukraine hoffentlich etwas beruhigt

Also nochmal die Frage:
Rechnen Architekten / Bauleiter mit Ihrer Formel (hier 3000€ pro qm) wirklich die volle Geschosszahl ?
Ich kann mir das echt nicht vorstellen...

So langsam strengt deine Beratungsresistenz an.
Die Preise fürs Bauen werden auch nach dem Krieg nicht nach unten gehen, es gibt nur eine Richtung, warten lohnt nicht.
Zur NÄHERUNGS(!)Formel haben dir hier schon zig Leute annähernd dasselbe gesagt, warum fragst du das 8. Mal?
Hast du meine Skizze überhaupt angeschaut? Deiner Logik nach baust du so. Ist dir klar, dass du keine Staffelgeschoss hast sondern die Grundfläche oben gleich unten ist? Nur auf Grund der Dachschrägen hast du keinen halben Preis, aber auch das wurde hier bereits mehrfach erläutert.

Ich frage jetzt ein letztes Mal nach dem Grundriss, dann kann man zu Wohnfläche, etwaige Preistreibern usw auch mehr sagen.
Wenn du den nicht einstellst bleibts beim genannten.

 

[Evolith]

Die Faustformel wird weiterhin gelten, auch nach einem Krieg. Nur wird die Zahl eher nach oben gehen.

Du hast in deinem Bau einige Luxus-Posten drin, die locker 100k in Summe oben drauf packen. Änder die und es wird deutlich günstiger.
Einfache Wärmepumpe, kein Stromspeicher (lohnt sich finanziell eh nicht), statt Klinker nur Putz (wenn ihr euch optisch damit anfreunden könnt), Garage später machen oder gar selbst mauern oder nur Carport, Verzicht auf KNX bzw da sehr stark einschränken usw.