Zustandsbewertung meines Daches, Erfahrungen?

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A

asaid10

Hallo Zusammen,

ich habe einige Fotos von meinem Dach beigefügt und würde gerne eure Meinung dazu hören. Könnt ihr einschätzen, ob das Dach in Ordnung ist oder ob noch etwas geändert oder repariert werden müsste?
Das Haus ist eine Reiheneckhaus von BJ 1990.

Falls ihr Änderungen für notwendig haltet, wäre ich auch dankbar für Hinweise, welche Maßnahmen konkret erforderlich sind und welche Kosten dabei ungefähr entstehen könnten.

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe!

beste Grüße
Dachboden mit Holzbalken und rotem Ziegeldach, dunkle Ecke.

Offener Spalt zwischen Holzbrettern mit Staub, Erde und Schutt darunter

Nahaufnahme eines braunen Holzbalkens neben einer rötlichen Backsteinwand mit Staub und Schmutz.

Dachboden mit Holzbalken, Ziegel-Dach, Staub und verstreuten Brettern.

Dachboden mit Holzbalken, Ziegeldecke, Staub und verstreutem Bauholz.

Dachboden mit sichtbarem Holzdachstuhl, verstreuten Brettern, Staub und dunkler Ecke im Hintergrund.
 
Y

ypg

Warum sollte ein Gebälk, was gerade mal 35 Jahre auf dem Buckel hat, irgendwie nicht mehr funktionieren? Schwamm oder Getier musst Du selbst mal schauen - so etwas ist offensichtlich.
Kaltdachdämmung fehlt. Sofern ich weiß, musst Du die Decke des unteren Raumes dämmen, sofern das Dach selbst nicht gedämmt ist.
 
A

asaid10

ypg schrieb:
Warum sollte ein Gebälk, was gerade mal 35 Jahre auf dem Buckel hat, irgendwie nicht mehr funktionieren? Schwamm oder Getier musst Du selbst mal schauen - so etwas ist offensichtlich.
Kaltdachdämmung fehlt. Sofern ich weiß, musst Du die Decke des unteren Raumes dämmen, sofern das Dach selbst nicht gedämmt ist.
Zum Vergrößern anklicken....
das stimmt das Dach ist zwar „erst“ 34 Jahre alt, aber ich habe das Haus kürzlich erworben und wollte mal fragen ob beim Dach auch was gemacht werden müsste weil ich momentan einige sagen renoviere.
Die Dämmung ist im Boden vorhanden.

Was ist mit „Schwamm oder Getier“ gemeint?
 
N

nordanney

asaid10 schrieb:
Das Haus ist eine Reiheneckhaus von BJ 1990.
Zum Vergrößern anklicken....
Also ist der Dachstuhl praktisch neuwertig. Thema erledigt. Klar kann man vieles dran machen. Unterspannbahn, neu eindecken, dämmen, Boden erneuern. Aber nach den Bildern sieht so gar nichts nach "Muss". Neuwertiges Dach mit einem Schlachtfeld auf dem Boden.
 
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Zuletzt aktualisiert 02.09.2025
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