Hilfe bei Flurkarte/Bebauungsplan

[Projekt-Kiel]

Hallo!

Ich habe ein schönes Grundstück in Kiel gefunden. Nun habe ich das Problem, dass ich nicht weiß, was ich alles bebauen darf und was nicht, denn wie man auf Bild 6 erkennen kann ist das Grundstück sehr groß, doch der bebauungsplan 945 umfasst gerade mal ein Viertel der Grundstückes.

Wo darf ich auf dem Grundstück bauen?

Ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Liebe Grüße

 

[E.Curb]

Moin,

also so richtig vielsagend ist die Darstellung der Bebauungspläne nicht. Keine Legende, kein Text, keine Baulinien etc.

Gibt es den noch in irgendeiner anderen Darstellung ?

Gruß

 

[solartherm1969]

Hast du schon einmal im Bauamt oder bei der Stadt abgefragt? ich kann auch nicht wirklich viel aus der Karte lesen. Im zweifel muss eben der Profi ran

 

[Projekt-Kiel]

Welche Bedeutung hat denn der Bebauungsplan und was ist mit Grundstücken bzw. Grundstücksteilen, die keinen haben?

Ja ich werde wohl ml beim Bauamt in Kiel anrufen, weiß jemand, ob die Auskunft was kostet?

 

[E.Curb]

Hallo,

Welche Bedeutung hat denn der Bebauungsplan und was ist mit Grundstücken bzw. Grundstücksteilen, die keinen haben?

Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde (§30 Baugesetzbuch). Er regelt die Zulässigkeit von Vorhaben und enthält Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung. Heißt im Klartext : Hier steht wie und was gebaut werden darf (z.B. Dachneigung, Wohnbebauung oder Gewerbe, Geschossigkei, überbaubare Fläche etc.)

Liegt ein Grundstück nicht innerhalb eines Bebauungsplanes, so bedeutet es nicht, dass nicht bebaut werden darf. Wenn es im Innenbereich liegt (§34 Baugesetzbuch - Im Zusammenhang bebaute Ortsteile), sich in die nähere Umgebung einfügt und eine Erschließung gesichert ist, dann ist eine Bebauung ohne Bebauungsplan zulässig. Dies bedarf natürlich einer Rücksprache mit dem Bauamt.

Ja ich werde wohl ml beim Bauamt in Kiel anrufen, weiß jemand, ob die Auskunft was kostet?

Nachfragen beim Bauamt kostet nix.
Eigentlich hat jedes Bauamt Sprechzeiten. Das Bauordnungsamt in Kiel hat, glaube ich, Dienstags und Donnerstags vormittags Sprechzeiten.

Gruß

 

[Projekt-Kiel]

Okay danke für die schnelle Antwort

Werde dann gleich Donnerstag mal beim Bauamt anrufen