ᐅ Hilfe bei Flurkarte/Bebauungsplan
Erstellt am: 13.06.2011 13:17
Projekt-Kiel 13.06.2011 13:17
Hallo!
Ich habe ein schönes Grundstück in Kiel gefunden. Nun habe ich das Problem, dass ich nicht weiß, was ich alles bebauen darf und was nicht, denn wie man auf Bild 6 erkennen kann ist das Grundstück sehr groß, doch der bebauungsplan 945 umfasst gerade mal ein Viertel der Grundstückes.
Wo darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ich hoffe ihr könnt mir helfen.
Liebe Grüße
Ich habe ein schönes Grundstück in Kiel gefunden. Nun habe ich das Problem, dass ich nicht weiß, was ich alles bebauen darf und was nicht, denn wie man auf Bild 6 erkennen kann ist das Grundstück sehr groß, doch der bebauungsplan 945 umfasst gerade mal ein Viertel der Grundstückes.
Wo darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ich hoffe ihr könnt mir helfen.
Liebe Grüße
E.Curb 14.06.2011 08:30
Moin,
also so richtig vielsagend ist die Darstellung der Bebauungspläne nicht. Keine Legende, kein Text, keine Baulinien etc.
Gibt es den noch in irgendeiner anderen Darstellung ?
Gruß
also so richtig vielsagend ist die Darstellung der Bebauungspläne nicht. Keine Legende, kein Text, keine Baulinien etc.
Gibt es den noch in irgendeiner anderen Darstellung ?
Gruß
solartherm1969 14.06.2011 09:52
Hast du schon einmal im Bauamt oder bei der Stadt abgefragt? ich kann auch nicht wirklich viel aus der Karte lesen. Im zweifel muss eben der Profi ran
Projekt-Kiel 14.06.2011 19:22
Welche Bedeutung hat denn der Bebauungsplan und was ist mit Grundstücken bzw. Grundstücksteilen, die keinen haben?
Ja ich werde wohl ml beim Bauamt in Kiel anrufen, weiß jemand, ob die Auskunft was kostet?
Ja ich werde wohl ml beim Bauamt in Kiel anrufen, weiß jemand, ob die Auskunft was kostet?
E.Curb 14.06.2011 20:28
Hallo,
Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde (§30 Baugesetzbuch). Er regelt die Zulässigkeit von Vorhaben und enthält Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung. Heißt im Klartext : Hier steht wie und was gebaut werden darf (z.B. Dachneigung, Wohnbebauung oder Gewerbe, Geschossigkei, überbaubare Fläche etc.)
Liegt ein Grundstück nicht innerhalb eines Bebauungsplanes, so bedeutet es nicht, dass nicht bebaut werden darf. Wenn es im Innenbereich liegt (§34 Baugesetzbuch - Im Zusammenhang bebaute Ortsteile), sich in die nähere Umgebung einfügt und eine Erschließung gesichert ist, dann ist eine Bebauung ohne Bebauungsplan zulässig. Dies bedarf natürlich einer Rücksprache mit dem Bauamt.
Nachfragen beim Bauamt kostet nix. 😉
Eigentlich hat jedes Bauamt Sprechzeiten. Das Bauordnungsamt in Kiel hat, glaube ich, Dienstags und Donnerstags vormittags Sprechzeiten.
Gruß
Projekt-Kiel schrieb:
Welche Bedeutung hat denn der Bebauungsplan und was ist mit Grundstücken bzw. Grundstücksteilen, die keinen haben?
Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde (§30 Baugesetzbuch). Er regelt die Zulässigkeit von Vorhaben und enthält Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung. Heißt im Klartext : Hier steht wie und was gebaut werden darf (z.B. Dachneigung, Wohnbebauung oder Gewerbe, Geschossigkei, überbaubare Fläche etc.)
Liegt ein Grundstück nicht innerhalb eines Bebauungsplanes, so bedeutet es nicht, dass nicht bebaut werden darf. Wenn es im Innenbereich liegt (§34 Baugesetzbuch - Im Zusammenhang bebaute Ortsteile), sich in die nähere Umgebung einfügt und eine Erschließung gesichert ist, dann ist eine Bebauung ohne Bebauungsplan zulässig. Dies bedarf natürlich einer Rücksprache mit dem Bauamt.
Projekt-Kiel schrieb:
Ja ich werde wohl ml beim Bauamt in Kiel anrufen, weiß jemand, ob die Auskunft was kostet?
Nachfragen beim Bauamt kostet nix. 😉
Eigentlich hat jedes Bauamt Sprechzeiten. Das Bauordnungsamt in Kiel hat, glaube ich, Dienstags und Donnerstags vormittags Sprechzeiten.
Gruß
Projekt-Kiel 14.06.2011 20:43
Okay danke für die schnelle Antwort
Werde dann gleich Donnerstag mal beim Bauamt anrufen
Werde dann gleich Donnerstag mal beim Bauamt anrufen
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