Änderung sondernutzungsrecht , kann das Bank verweigern ?

4,00 Stern(e) 6 Votes
H

HilfeHilfe

Eine Einheit soll per teilungerklärung ein alleiniges sondernutzungsrecht am allgemein Flur und einer Nische erhalten . Eine finanzierende Bank zickt jetzt rum und will Entwürfe sehen . Für uns ist es keine werthaltige Änderung . Kann die Bank es grundsätzlich verweigern ?
 
N

nordanney

HilfeHilfe schrieb:
Eine Einheit soll per teilungerklärung ein alleiniges sondernutzungsrecht am allgemein Flur
Zum Vergrößern anklicken....
Da würde ich - so wie Du es pauschal schreibst - schon als Miteigentümer streiken. Am ALLGEMEINEN Flur eine alleiniges Sondernutzungsrecht geht gar nicht. Wie kommen die anderen Einheiten dann zu ihren Eingangstüren? Sie wären unbeleihbar, unfinanzierbar und unnutzbar.
Ja, die Bank darf rumzicken und Euch im Zweifel wegen wesentlicher Verschlechterung der Sicherheiten den Kredit kündigen (würde ich übrigens auch so machen).
 
H

hampshire

Was macht dieses Sondernutzungsrecht so attraktiv?
Kreditgeber können einer wesentlichen Veränderung widersprechen.
 
H

HilfeHilfe

nordanney schrieb:
Da würde ich - so wie Du es pauschal schreibst - schon als Miteigentümer streiken. Am ALLGEMEINEN Flur eine alleiniges Sondernutzungsrecht geht gar nicht. Wie kommen die anderen Einheiten dann zu ihren Eingangstüren? Sie wären unbeleihbar, unfinanzierbar und unnutzbar.
Ja, die Bank darf rumzicken und Euch im Zweifel wegen wesentlicher Verschlechterung der Sicherheiten den Kredit kündigen (würde ich übrigens auch so machen).
Zum Vergrößern anklicken....
ne nicht wirklich. Das ist der teil in der obersten Etage. Alles gut

Es ist auch keine Verschlechterung
 
H

HilfeHilfe

nordanney schrieb:
Einen ALLGEMEINEN Teil würde ich niemals mit einem Sondernutzungsrecht versehen. NIE NIE NIE!!!
Zum Vergrößern anklicken....
warum ?

den Garten haben wir auch als Sondernutzungsrecht

Wenn der allgemein wäre , würde mir jeder von oben im Garten rumlatschen

das selbe recht oben. wenn der Flur im Dachgeschoss allgemein ist könnte ich den Nachbar meinen käse immer schön vor die Tür stellen

sehe das nicht so eng
 
Um antworten zu können musst du eingeloggt sein.
Zuletzt aktualisiert 25.07.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3199 Themen mit insgesamt 70468 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Änderung sondernutzungsrecht , kann das Bank verweigern ?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Unterhaltspflicht Sondereigentum / Sondernutzungsrecht - Seite 220
2Grundrissplanung: Flur im EG breit genug? - Seite 457
3Treppe im Flur, Grundriss steht eigentlich schon :o( - Seite 320
4Hauseingang mit Flur oder ohne 15
5Welcher Bodenbelag im Eingang/Flur? Wer hat Erfahrungen? Bilder? 14
6Grundrissplanung Wohnzimmer und Flur zu schmal? - Seite 221
7Ausreichend Licht im Flur? Bitte um Meinung 12
8Lichtplanung mit LED Spots für Flur 13
9Fliesen oder Vinyl in Küche und Flur 19
10Anzahl Einbauspots im Flur DG 50
11Wie viele Lampen im 7m langen Flur? 13
12Kontrollierte-Wohnraumlüftung auch im Flur? Haben wir nicht - stickig 11
13Treppe "ragt" in Flur hinein: Problematisch? 12
14Probleme bei der Flur-Möblierung, wer hat Ideen? - Seite 443
15Fehlender Lüftungsanlagen-Deckenauslass im Flur dramatisch? 12
16Bewegungsmelder im Flur/Dielenbereich - Seite 427
17Planung Einbaustrahler Flur und Garderobe - Tipps 62
18Flur und Wohn-/Essbereich selben Bodenbelag? 50
19Lichtberatung: Leuchtenidee für hohen Flur gesucht 18
20Parkett von Flur in Zimmer durchlegen 17

Oben