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bvlgari
Als E-Mail?2. Versuch als PDF
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Als E-Mail?2. Versuch als PDF
Hallo Dirk,Hallo @bvlgari,
nur zum Verständnis in Bezug auf Deinen angehängten Plan aus Beitrag #1:
Dein Vermesser hat dort Höhen gemessen und im Plan angegeben. Normalerweise werden für Deinen Bauantrag Höhen des Ursprungsgeländes an der Grenze, aber auf dem Baugrundstück gemessen. Es könnte also auch sein, dass diese Höhen Deine Geländehöhe widerspiegeln - und nicht das aktuelle Baustraßenniveau. Oder gab es die Baustraße zu dem Zeitpunkt schon und ragte diese tatsächlich direkt bis an Dein Grundstück? Das ist möglich, aber eher unwahrscheinlich.
Nächste Sache, die mir auffällt - im Plan sind offensichtlich gemessene Höhen für Dein Grundstück und geplante Höhen für die (Bau)-Straße vermengt. Das ist nicht unbedingt schlimm, es ist auch nicht falsch, es stellt sich aber trotzdem die Frage, ob tatsächlich so ausgebaut wurde, wie geplant bzw. sollte man an die Stadt oder den Bauträger, der den Endausbau tätigt, die Frage stellen, welche NHN-Höhe die fertige Straße denn schlussendlich haben soll. Zum jetzigen Zeitpunkt sollte es dazu konkretere Daten geben.
Also im besten Sinne - das kann auch alles völlig iO sein.
MfG
Dirk Grafe
Sinnvollerweise; wer will schon das Risiko eindringenden Wassers in Kauf nehmen.Ich als Laie würde sagen, das sowohl die geplante Oberkante Fertigfußboden als auch das Grundstücksgelände höher liegen müssen, oder?
Hallo Bauexperte,Hallo Marko,
Sinnvollerweise; wer will schon das Risiko eindringenden Wassers in Kauf nehmen.
Ich vermute, daß Dein Architekt das gewichtete Mittel der, Dein Grundstück umlaufenden Höhen angenommen hat => 70,50111 und dazu eine Eingangsstufe addiert hat => 70.65111
Es kommt darauf an - und ist mittels Nachtrag zum Bauantrag recht einfach zu korrigieren, was der Bebauungsplan oder die textlichen. Ergänzungen zur Höhe der späteren Bodenplatte vorgeben. Um wie viele Zentimeter darf die geplante Ausbauhöhe der Straße überschritten werden und kollidiert diese Korrektur ggf.. mit erlaubter Trauf-, bzw. Firsthöhe Deines BV?
Liebe Grüsse, Bauexperte
Also wenn ich den Plan richtig interpretiere, liegt Dein Gelände (!) ca. 20-30cm höher als die Baustraße. Besorge' Dir die Maße für den Endausbau - dabei beachten, dass die Straße idR in der Mitte (nähe KD) höher ist und zu den Rändern abfällt. Wie das genau aussieht, sieht man im Schnitt.Hallo Dirk,
ich versuche deine Fragen zu beantworten
Die Baustraße gab es auch zum Zeitpunkt der Vermessung. Der Vermesser hat die Differenzen in den von ihm gemessenem Kanalhöhen und den aus dem Kanalbestandsplan der Stadt festgestellt. Das hat er auch auf dem Lageplan aufgeschrieben. Ich habe danach mit Stadt telefoniert und die gaben mir auch schriftlich, das dies ok sei, wir uns aber an die geplanten Außbauhöhen orientieren sollen.
Habe ein neues Bild hinzugefügt, wo man mehr Infos sieht.