Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland

[Hakim1988]

Hallo Leute

Ich bin neu hier, wollte euch eine frage bzg unserem Bau stellen.

unzwar, Auf wie hoch schätzt ihr unser Bau? ( nur der reine Hausbau ohne Grundstück, Architekt, Genehmigung und Statiker?)

Grundstück wurde Dez 2017 gekauft(Kreis Saarlouis), anfangen werden wir im Mai ca.

Planung ist vom Architekt ist bereits fertig.

Es wird eine Stadtvilla
11,20x11,80 mit Fertigkeller WU Beton und eine normale Garage ,
Wohnfläche Ca 220qm (27 Fenster),
Keller ca 110qm,
1 Balkon, 2 Erker und 2 Säulen,
Gemauert wird mit 42,5er Poroton ohne Dämmung

Wir wollen keine Luxusausstattung
haben im EG ein Gäste-WC mit dusche ca 6qm
OG Bad mit ca 11qm

Wir haben den Bau auf ca 300-330.000€ geschätzt,
Kommt das hin aus euren Erfahrungen her oder Zuwenig?

ihr könnt auch gern schreiben was euer Bau gekostet hat, würde mich interessieren.

Zu meiner Person,
ich 30 Jahre, mein Frau 27
1. Kind 8 Jahre
2. 3 Jahre

Ich hab Maler gelernt, Spachtel, Streicharbeiten werden von mir erledigt sowie die Dachdämmung (obere geschossdecke)


Danke für eure Antworten.

 

[kbt09]

Was hat der Architekt denn berechnet?

Mit pauschal 2000 Euro/qm komme ich ohne Keller schon auf über 400000 Euro.

Hast du schon
https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-Hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/
und
https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-Baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/
gelesen?

 

[Hakim1988]

Danke für deine Antwort.
hab noch nicht gelesen.

Der Architekt hat noch nichts berechnet, meinte aber ca 350.000.

Fakten zu deinem Bau wären hilfreich.


Gruß

 

[kbt09]

Wenn du mein Profil ansiehst ... ich baue nicht, aber ich lese hier sehr viel und sehe 220qm Wohnfläche plus Keller inkl. der anfallenden Baunebenkosten nicht für 350000 Euro.

Das wären, wenn man den Keller zur Hälfte rechnet, weil weniger Innenausbau etc. notwendig, keine 1300 Euro/qm .. und diesen Wert habe ich hier schon seit mehreren Jahren nicht mehr gelesen, vor allem in BW nicht.

 

[Yosan]

Also normalerweise geht man von mindestens 1500€ pro qm aus, wenn man sehr sehr preiswert baut und um sicherer zu gehen eher von 2000€ pro qm. Da würdet ihr deutlich drunter liegen, sodass es unwahrscheinlich ist, dass ihr tatsächlich mit 300-350tsd hinkommt.

 

[WilhelmRo]

Der Preis ist meines Erachtens katastrophal.
Sind eher 550.000 Euro.
2000*220 = 440k
40k Baunebenkosten
60k Keller

MfG