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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsmodell für Ausbau einer Scheune/Lagerhalle

... Frau recht wichtig - wichtiger als mir. Ich habe persönlich noch ein Problem damit. Ich tilge 15 Jahre keinen einzigen Cent und zahle fleißig Zinsen. Danach wird mir allerdings für die theoretisch übriggebliebenen 68.000€ ein Zins von 2,5% garantiert. Ich verstehe den Sicherheitsaspekt so ...

Kredit durch Sondertilgung vor Zinsbindungsfrist zurückzahlen?

... und habe dieses bereits nach 10 Jahren mit Hilfe der Sondertilgungen zurückgezahlt. Dadurch verliert die Bank bzw. der Kreditgeber ja einiges an Zinsen... Gruß

Neubau - bitte um Hilfe der Planung

... Tapezieren. Aktuell haben wir wenig Eigenkapital, jedoch ist unser (unabhängiger) Finanzberater der Meinung wir können auch ohne bauen da die Zinsen sehr niedrig sind - es würde nicht viel Unterschied bringen noch 7 Jahre zu sparen und mit 33% Eigenkapital zu beginnen - außer dass wir so lange ...

Budget 600-800k bei ca. 10k Netto-Haushaltseinkommen?

... halten und auf Wertzuwachs spekulieren" vs. "Portfolio auflösen für geringeren Kredit und weniger Zinsen"? Vielen Dank im Voraus für eure Gedanken! Bin super gespannt was ihr sagt. Viel Glück ...

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... einzusetzen. Das Haus ist dann Teil des Eigenkapitals (ja, auch ein Haus kann man wieder verkaufen) und man zahlt deutlich weniger an Zinsen an die Bank, denn das Geld ist "wirklich weg". Ansonsten bin ich über die Preise der Häuser Recht positiv überrascht. Bei der Einleitung ging ...

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

... ich sag einfach mal 60k € als Eigenkapital braucht...oder verstehe ich diese ganze Finanzierungskiste falsch?! Im Moment sind die Zinsen ja im Keller da würde sich doch Grundstückskauf oder Haus Bau eigentlich anbieten, so mein Gedanke. Nur mit meinem geringen Eigenkapital komm ich ja auch nicht ...

KFW55 Haus Förderprogramm 153/falsche Werte wg. Sachverständigen?

... eine Lüftungsanlage und eine Wärmepumpe vorgesehen. Daraufhin haben wir über unsere Hausbank einen Teil des Kredits mit geringeren Zinsen über die KFW Bank finanziert. Hierfür hat der Architekt der Bauträgerfirma einen Sachverständigen beauftragt der eine KFW Online-Bestätigung für ...

Wie viel könnten wir finanzieren

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... von 250 000€ nach 40 Jahren gekostet hat? ich Verrat es dir, ca 600-700 000 €, nach 25 Jahren hast du der Bank schon 200 000€ Zinsen bezahlt. In der gleichen Zeit hättest du bei aktueller Kaltmiete nur 150 000 € bezahlt. klar Milchmädchenrechnung, und wahrscheinlich so nicht abbildbar, aber ...

Wann muss die Grundschuldbestellung erfolgen?

... was auch in unserem Interesse ist. Unser Finanzberater dagegen drängt darauf, die Wahl der Bank aufzuschieben, da er mit weiter fallenden Zinsen rechnet. Daher stellt sich mir die Frage, ob ich das Formular zur Grundschuldbestellung bereits beim Notartermin benötige oder ob man den Kauf ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

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Die KfW passt eigentlich alle drei Monate ihre Zinsen an, entsprechend der zurückliegenden EZB Zinsentscheidungen. Zum Dezembertermin sollten die Zinsen also sogar noch leicht fallen. Es gilt sowieso der günstigere Zins, wenn es zwischen Beantragung und Genehmigung eine Veränderung ...

Grundstück und Baunebenkosten - Budget für Hausbau realistisch?

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... weitere Kommentierung; darüber findest Du ausreichend Infos hier auf dem HBF. Ich glaube nicht, daß die Zinsen in nächster Zeit (2-4 Jahre) steigen werden; was aber in 10 Jahren ist, kann Dir kein Mensch seriös beantworten. Warum gehst Du nicht schlicht den naheliegenden Weg? Suche Dir einen ...

Finanzierung der Immobilie machbar?

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... Nachteil dass mir keiner garantiert dass der vereinbarte Zinssatz für das Darlehen auch wirklich gegeben werden muss. D.h. wenn angenommen die Zinsen in 10 Jahren wieder bei 5% stehen, wir aber 1,XX vereinbart haben kann mir der Kreditgeber sehr wohl auch ein Gegenangebot machen zu einem höheren ...

Baubeginn 2015 sinnvoll?

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... Finanzierung wie wir es zB vorhaben bringt wesentlich mehr Ersparnis. Hätten wir im August 2014 gebaut würden wir insgesamt 30.000 EUR mehr Zinsen zahlen als heute bei einer Laufzeit von 25 Jahren

Passivhaus als logische Konsequenz? Gibt es Gegenargumente?

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... Angebot für ein Passivhaus dieser Größe für 220.000€ vorliegen. Wären also 40.000€ mehr. Da ich aber bei der KfW 50.000€ für 0,75% Zinsen bekomme und nochmals 50.000€ für 1,55% Zinsen zusätzlich noch 5.000€ Tilgungszuschuss und weitere Förderungen für Solar und Batterie, habe ich darüber eine ...

Bauvorhaben, Baukosten abschätzen?

... verwendet werden. Die Laufzeit darf gerne 30-35 Jahre sein. Es ist davon auszugehen dass die Zinsen sehr niedrig sein werden, da auch alle Firmenkonten über die gleiche Bank laufen. Leider kann ich schlecht abschätzen was so ein Haus in der Größe kostet. Ich habe mal grob geschätzt: Haus 300.000 ...

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

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... erst 14 Tage nach endgültigem Vertragsabschluss (wg. Widerrufsrecht) und so verschieben sich Erträge immer leicht. Bei steigenden Zinsen wird die Marge durch den zwischenzeitlich gestiegenen Zins geringer, bei fallenden Zinsen wird die Marge größer. Im Mittel relativiert sich das dann ...

Immobilienfinanzierung über die OLB?

Ohne Hintergründe keine Kekse. Mir war nicht bewusst dass die Zinsen so stark gestiegen sind. Das mit dem Verkaufen ist eher üblich als unüblich, oder?

Erfahrungen mit sächsischer Aufbaubank (SAB)?

... den Darlehen selbst, finde ich den Tilgungssatz mit teilweise über 5% recht hoch. Das hängt aber natürlich mit den sehr günstigen Zinsen zusammen, da man ansonsten nie fertig wird

Eure Meinung zur Baufinanzierung

... aber feststellen,dass das bei der Summe wenn nur mit niedriger Laufzeit möglich ist. Diese wiederum wollen wir bei den guten Zinsen aktuell eigentlich nicht, sondern wollen möglichst lange festschreiben. Sodass sich ein Angebot von unserer Hausbank mit einem gesplitteten Kredit von ...

KfW-Förderung für 2 Familienhaus

... zum BU lande ich gerade jetzt schon automatisch bei KfW55. Wenn ich dann nicht die Förderung nutze, verschenke ich doch Geld. Ca. 10.000,- Zinsen bei 100.000,- über 20 Jahr Laufzeit bei der KfW oder 28.000,- Zinsen über die normale Bank (für 100.000

TA-Darlehen - eure Meinung

... rückzahlen? Das müssten dann ja auch noch mal ca. 850 Euro Rate sein. Also, die ersten 10 Jahre rund 1950 bis 1980 Euro im Monat? Bausparvertrag, Zinsen TA-Darlehen und Rate Annuitätendarlehen. Und, wirklich nur 0,6% Zinsen für die 10 Jahre TA-Darlehen

Realistische Kosten für ein Einfamilienhaus?

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... Preis scheint mir durchaus realistisch, mittlerweile ist das eben so... Auch habe ich das Gefühl, dass die Baufirmen sich die derzeit günstigen Zinsen zunutze machen nach dem Motto, vor 5 Jahren hättest Du für 300000.- Kredit auf 20 Jahre die monatliche Belastung "x" gehabt, heute hast Du ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe - Erfahrungen

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Neben den Zinsen sind auch vom Gesetzgeber geforderte Ausgleichsmaßnahmen zu berücksichtigen. Ggf. kann auch der Gasanschluss entfallen. In unserem Fall wäre die Variante "Gas" laut Auskunft des Bauträgers etwa gleichauf oder teurer mit der Variante Luft-Wasser-Wärmepumpe gewesen (gemeint sind die ...

Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.

... selber falsch formuliert. Meine Freundin brachte den Vorschlag, Miete zu zahlen statt bei einer Bank mitzufinanzieren. Das kommt daher, dass Sie Zinsen verabscheut und niemals bei einem Vertrag mit Zinsen einwilligen würde. Sie ist Muslimin. Soviel zu ihrem Hintergrund. Und das funktioniert ...

Ohne Plan zum Eigenheim

... Ort zu haben also keine Direktbank) Hausbank bekam den Zuschlag. Wichtig war mir eine geringe Zahlungsrate und möglichst feste Zinsen über die Gesamte Laufzeit. Bausparvertrag: 120.000€ 29 Jahre Laufzeit mit Vorfinanzierung. Zinsen Ansparphase: 1,95% 13 Jahre Zinsen nach Zuteilung: 2,95% 16 Jahre ...

Kann sich der Aufpreis auf KFW55 lohnen oder eher nicht?

... ist auch knapp. ) 5000€ Zuschuss muss man abziehen, aber ebenfalls für den KfW-Nachweis wieder 1500€ dazurechnen. Die geförderten Zinsen bringen keinen Vorteil bzw. sind schlechter als das was man sonst bekommt. Blieben unterm Strich ca. 8000€ Mehrkosten die man mit Energie reinsparen müsste ...

Photovoltaik finanzieren oder bar bezahlen? Investitionssumme/Zinsen

Bei der Finanzierung einer Photovoltaik kann ich nicht nur die Investitionssumme, sondern auch die Zinsen von der Steuer absetzen, richtig? Sollte man also eine Photovoltaik lieber für 3 % finanzieren, weil das bei einem persönlichen Grenzsteuersatz von 42 % effektiv nur (1 - 42 %) * 3 % = 1.74 ...

Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?

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... dass für einen 25 jährigen viel ist ist mir bewusst aber noch mehr zu sparen und dafür in den nächsten 2 Jahren steigende Zinsen+Baukosten zu haben heben sich meines Erachtens auf. Günstiger wirds nirgends mehr

Kredit aufnehmen um Sondertilgung zu leisten?

... 26534,69 EUR an. Nun habe ich zufällig gestern mal meine Baufinanzierung Kontoauszug gesehen. Wir zahlen im Jahr derzeit knapp 3000 Euro Zinsen. Wäre es da nicht also Sinnvoller, dass Auto zu finanzieren und die Barmittel direkt als Sondertilgung einfliessen zu lassen oder habe ich da nen ...

Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?

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Hallo Sturkopf das meiste bei dir ist schlüssig und machbar. Aber, warum willst du das Grundstück variabel finanzieren? Die Zinsen sind auf einem historischen Tief. Kauf das Grundstück und Schließe die Zinsfestbindung auf einen langen Zeitraum ab. Es ist vollkommen ok, mehrere Kredite am Laufen zu ...

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