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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Maximale und Vernünftige Kreditsumme

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... leisten. Und nicht vergessen: Kredit für selbst genutzte Immo sollte in 10-15 Jahren abgezahlt sein, sonst zahlt man insgesamt viel zu viel an Zinsen. Auch diese Rückzahlungsgeschwindigkeit geht gut, wenn man die 30% Regel einhält

Neues Haus bauen, Finanzieller Rahmen möglich?

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Aber eventuell noch ein paar Jahre Miete zahlen und dann bei vielleicht gleich gebliebenen Baukosten und höheren Zinsen mit mehr Eigenkapital im Ergebnis mehr bezahlen kann auch eine Milchmädchenrechnung sein...

Angebotsvergleich und Liquiditätsplanung für Neubau Erfahrungen?

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Genauso wie die Zinsen von Dir prognostiziert richtig hoch gehen werden? LOL Zunächst einmal sind die Preise schon zurückgekommen - korreliert zu den gestiegenen Zinsen. Aber leider - für Deine wie immer unqualifizierten Aussagen - kommen die Zinsen schon wieder zurück und es ist noch immer mehr ...

Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen

... einbringen könnte. Finde ich sehr interessant und wäre möglich. Das Große ABER ist, dass ein neuer Vertrag natürlich zu den heutigen Zinsen abgeschlossen werden muss. Unsere Finanzierung war vor 8 Jahren, da war noch ein Zins von 1,x ... Frage: Ist es generell nicht möglich einen neuen ...

Bauspardarlehen mit Bausparvertrag

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... 2036 muss der zuteilungsreif werden. - Hierfür sind aktuell angesetzt Einzahlungen (minus Anfangsgebühr) von 50335€ sowie vernachlässigbare Zinsen (297€). - laut dem, was ich im Internet fand, würde der tatsächlich zu dem Zeitpunkt zuteilungsreif (nur 35% der Bausparsumme notwendig). Einer der ...

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Was kostet dich das Konstrukt über die Laufzeit? Also Zinsen bis zur kompletten Rückzahlung

Grundstück kaufen? - Bodenrichtwert in dieser Gegend liegt bei 270 Eur

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Der, der die Zinsen bekommt, muss sie versteuern. Ggf. geldwerter Vorteil für dich (BGH hat entschieden), der zu versteuern ist.

Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?

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... gesagt, die VE kann man ausklammern. Momentan ist es so, dass es eher ein Dreiklang ist. Nicht gestiegene Preise = gestiegene Darlehen. Sinkende Zinsen = höhere Darlehen möglich = höhere Preise. Vielleicht doch noch ein paar Worte zur VE. Bei der aktuellen Niedrigstzinsphase ist es ...

Findet Ihr die Überlegung realistisch?

... wir verspüren doch den Wunsch nach nach etwas eigenem, auch um für die Kinder einen bleibenden Wert zu schaffen und jetzt die günstigen Zinsen auszunutzen. Klar, wäre ein gebrauchtes Haus günstiger, die Option bleibt uns, doch das eigene, selbstgeplante und ausgesuchte Haus hat auch seinen ...

Hausfinanzierung Immobilie mit guter Einkommenssituation machbar?

... sind einerseits der Wunsch nicht weiter 900 Euro Miete monatlich zu zahlen und andererseits von den günstigen Zinsen zu profitieren. Gibt es Meinungen zu unserem Vorhaben? Danke und Grüße Paul

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

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... ig. Und noch etwas: ich hätte wohl auch etwas mehr sondergetilgt, damit die gleichbleibende Rate mehr abträgt als Zinsen bezahlt

Einfamilienhaus 150m² 280.000 € 3000€-7gehalt

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... hast dann sind das 1270€ monatliche Rate um das ganze in 10 Jahren abbezahlt zu haben... Die Anlage wirft 1300€ ab wo du 500€ Zinsen und 500€Abschreibung gegenrechnen kannst -> 300€zu versteuern = ~130€ gehen ans Finanzamt und du musst noch zusätzlich 100€ aus der eigenen Tasche ...

Finanzierungsmodell für Ausbau einer Scheune/Lagerhalle

... Frau recht wichtig - wichtiger als mir. Ich habe persönlich noch ein Problem damit. Ich tilge 15 Jahre keinen einzigen Cent und zahle fleißig Zinsen. Danach wird mir allerdings für die theoretisch übriggebliebenen 68.000€ ein Zins von 2,5% garantiert. Ich verstehe den Sicherheitsaspekt so ...

Kredit durch Sondertilgung vor Zinsbindungsfrist zurückzahlen?

... und habe dieses bereits nach 10 Jahren mit Hilfe der Sondertilgungen zurückgezahlt. Dadurch verliert die Bank bzw. der Kreditgeber ja einiges an Zinsen... Gruß

Neubau - bitte um Hilfe der Planung

... Tapezieren. Aktuell haben wir wenig Eigenkapital, jedoch ist unser (unabhängiger) Finanzberater der Meinung wir können auch ohne bauen da die Zinsen sehr niedrig sind - es würde nicht viel Unterschied bringen noch 7 Jahre zu sparen und mit 33% Eigenkapital zu beginnen - außer dass wir so lange ...

Budget 600-800k bei ca. 10k Netto-Haushaltseinkommen?

... halten und auf Wertzuwachs spekulieren" vs. "Portfolio auflösen für geringeren Kredit und weniger Zinsen"? Vielen Dank im Voraus für eure Gedanken! Bin super gespannt was ihr sagt. Viel Glück ...

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... einzusetzen. Das Haus ist dann Teil des Eigenkapitals (ja, auch ein Haus kann man wieder verkaufen) und man zahlt deutlich weniger an Zinsen an die Bank, denn das Geld ist "wirklich weg". Ansonsten bin ich über die Preise der Häuser Recht positiv überrascht. Bei der Einleitung ging ...

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

... ich sag einfach mal 60k € als Eigenkapital braucht...oder verstehe ich diese ganze Finanzierungskiste falsch?! Im Moment sind die Zinsen ja im Keller da würde sich doch Grundstückskauf oder Haus Bau eigentlich anbieten, so mein Gedanke. Nur mit meinem geringen Eigenkapital komm ich ja auch nicht ...

KFW55 Haus Förderprogramm 153/falsche Werte wg. Sachverständigen?

... eine Lüftungsanlage und eine Wärmepumpe vorgesehen. Daraufhin haben wir über unsere Hausbank einen Teil des Kredits mit geringeren Zinsen über die KFW Bank finanziert. Hierfür hat der Architekt der Bauträgerfirma einen Sachverständigen beauftragt der eine KFW Online-Bestätigung für ...

Wie viel könnten wir finanzieren

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... von 250 000€ nach 40 Jahren gekostet hat? ich Verrat es dir, ca 600-700 000 €, nach 25 Jahren hast du der Bank schon 200 000€ Zinsen bezahlt. In der gleichen Zeit hättest du bei aktueller Kaltmiete nur 150 000 € bezahlt. klar Milchmädchenrechnung, und wahrscheinlich so nicht abbildbar, aber ...

Wann muss die Grundschuldbestellung erfolgen?

... was auch in unserem Interesse ist. Unser Finanzberater dagegen drängt darauf, die Wahl der Bank aufzuschieben, da er mit weiter fallenden Zinsen rechnet. Daher stellt sich mir die Frage, ob ich das Formular zur Grundschuldbestellung bereits beim Notartermin benötige oder ob man den Kauf ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

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Die KfW passt eigentlich alle drei Monate ihre Zinsen an, entsprechend der zurückliegenden EZB Zinsentscheidungen. Zum Dezembertermin sollten die Zinsen also sogar noch leicht fallen. Es gilt sowieso der günstigere Zins, wenn es zwischen Beantragung und Genehmigung eine Veränderung ...

Grundstück und Baunebenkosten - Budget für Hausbau realistisch?

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... weitere Kommentierung; darüber findest Du ausreichend Infos hier auf dem HBF. Ich glaube nicht, daß die Zinsen in nächster Zeit (2-4 Jahre) steigen werden; was aber in 10 Jahren ist, kann Dir kein Mensch seriös beantworten. Warum gehst Du nicht schlicht den naheliegenden Weg? Suche Dir einen ...

Finanzierung der Immobilie machbar?

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... Nachteil dass mir keiner garantiert dass der vereinbarte Zinssatz für das Darlehen auch wirklich gegeben werden muss. D.h. wenn angenommen die Zinsen in 10 Jahren wieder bei 5% stehen, wir aber 1,XX vereinbart haben kann mir der Kreditgeber sehr wohl auch ein Gegenangebot machen zu einem höheren ...

Baubeginn 2015 sinnvoll?

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... Finanzierung wie wir es zB vorhaben bringt wesentlich mehr Ersparnis. Hätten wir im August 2014 gebaut würden wir insgesamt 30.000 EUR mehr Zinsen zahlen als heute bei einer Laufzeit von 25 Jahren

Passivhaus als logische Konsequenz? Gibt es Gegenargumente?

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... Angebot für ein Passivhaus dieser Größe für 220.000€ vorliegen. Wären also 40.000€ mehr. Da ich aber bei der KfW 50.000€ für 0,75% Zinsen bekomme und nochmals 50.000€ für 1,55% Zinsen zusätzlich noch 5.000€ Tilgungszuschuss und weitere Förderungen für Solar und Batterie, habe ich darüber eine ...

Bauvorhaben, Baukosten abschätzen?

... verwendet werden. Die Laufzeit darf gerne 30-35 Jahre sein. Es ist davon auszugehen dass die Zinsen sehr niedrig sein werden, da auch alle Firmenkonten über die gleiche Bank laufen. Leider kann ich schlecht abschätzen was so ein Haus in der Größe kostet. Ich habe mal grob geschätzt: Haus 300.000 ...

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

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... erst 14 Tage nach endgültigem Vertragsabschluss (wg. Widerrufsrecht) und so verschieben sich Erträge immer leicht. Bei steigenden Zinsen wird die Marge durch den zwischenzeitlich gestiegenen Zins geringer, bei fallenden Zinsen wird die Marge größer. Im Mittel relativiert sich das dann ...

Immobilienfinanzierung über die OLB?

Ohne Hintergründe keine Kekse. Mir war nicht bewusst dass die Zinsen so stark gestiegen sind. Das mit dem Verkaufen ist eher üblich als unüblich, oder?

Erfahrungen mit sächsischer Aufbaubank (SAB)?

... den Darlehen selbst, finde ich den Tilgungssatz mit teilweise über 5% recht hoch. Das hängt aber natürlich mit den sehr günstigen Zinsen zusammen, da man ansonsten nie fertig wird

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