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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Wohnriester auflösen so einfach möglich?

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... über die Schwäbisch Hall finanziert. 110 k zu 0,94 % beim Tilgungsaussetzungsdarlehen auf gut 10 Jahre. Kostet 462 € im Monat. 62 € sind die Zinsen und 400 € gehen in den Bausparer, der dann nach 10 Jahren das Tilgungsaussetzungsdarlehen ablöst. Der Bausparer läuft dann knapp 8 Jahre zu 1,49 ...

Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung

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Was meint eigentlich "ne ganze Ecke teurer"? Das liest man überall...kann das mal jemand in Zahlen ausdrücken? Da geht es ja sicherlich um die Zinsen. Was wären denn da aktuell z.B. gute Konditionen bei einer Finanzierung mit 20-30% Eigenkapital und 15-20 Jahren Zinsbindung?

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... anstreben. Also 4,5% jährliche Annuität ergibt rund 30.000 pro Jahr. Sind 2.500 € mtl. Rate. Das aber nur bei gleichbleibenden Zinsen. Erhöht sich der Zins nur um 1% gibt das bei sonst gleichen Voraussetzungen eine Rate von 3.000. Es ist ne verrückte Phase im Moment, aber wer noch ...

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... bauen will... aber was qualifiziert euch hier eine solche Prognose zu machen? Baukosten sind die letzten Jahre gestiegen, das stimmt. Die Zinsen sind aber gleichzeitig auch gefallen... was passiert, wenn die Zinsen wieder ansteigen (so wie es derzeit langsam der Fall ist

Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?

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Es hängt doch nicht nur an den Zinsen. Da weiss keiner, was mal sein wird. Diskussion eigentlich obsolet. Et kütt, wie et kütt und in der Zinsbindung passiert eh erst mal nichts. Die Frage ist doch eher, wie sich der anstehende Generationenwechsel vollzieht. In der Wohnstraße meiner Eltern wohnt ...

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Solange die Wirtschaft brummt und die Zinsen niedrig sind, wird sich da nicht viel tun, das stimmt wohl. Aber das kann sich in einer globalisierten Welt auch schnell drehen und als Exportnation sind wir besonders leicht verwundbar. Handel und Verkauf sind letztlich auch viel Psychologie, dafür ...

Für die Zukunft sparen um ein Haus zu bauen - Aber wie?

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... angeschafft, einen Bausparer und einen Zielsparplan. Letzteren gibt es jetzt nimmer zu den super Konditionen wie bei mir damals (bekomme 50% Zinsen auf die Jahressparleistung...), da würde ich verzichten. Aber einen Bausparer pro Kopf würde ich an eurer Stelle auf jeden Fall abschließen ...

... bauen wollt würde ich in dem Fall sogar mal über einen Bausparer nachdenken......damit sichert ihr zu einem gewissen Teil schon mal die niedrigen Zinsen und baut Euch einen gewissen Grundstock auf mit dem man als ein Baustein schon mal eine gut Finanzierung hinbekommen kann, wenn der in 7 - 8 ...

Immobilienkauf drei Finanzierungsvorschläge

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Es gibt sehr gute Darlehensrechner im Internet. Gib die Zahlen da mal ein. 2. ist mit den anderen sehr schwer zu vergleichen, da andere Raten, die Zinsen allein sagen Dir nicht unbedingt was das beste Angebot ist. Wenn ich das richtig sehe, hast bei 2. in der Ansparphase 160€ mtl weniger? Das ...

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So ein neues Angebot, mein Kopf brummt. Darlehen 340.000 Zinsbindung 13 Jahre Zinssatz 1,98%, Effektiv 2,01% Nur Zinsen pro Monat 561 Euro dieses wird dann nach den 13 Jahren durch den Bausparer abgelöst: Zinssatz: 2,00%, Effektiv 2,51% Sparrate für 13 Jahre 760 Euro Insgesamt für die ersten 13 ...

Hohe monatliche Annuität durch alten Immobilienkredit loswerden

... das für Neubau eingeplant war aber auch fast komplett weg => Daher höherer Zins für Neukredit. Weiterer Nachteil: Kann keine Zinsen mehr bei der Steuer für die Vermietung der alten Wohnung geltend machen. Macht aber auch nur 40 Euro/Monat aus. 2. Verlängerung des Altkredits von 10 auf 25 ...

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... den alten Kredit ablösen und zusammen mit der neuen Finanzierung neu beantragen (kann dann ja auch höher als T€ 60 sein, so dass Du mehr Zinsen absetzen kannst), könntest Du das Darlehen ja splitten - ein Teil zur Vermietung, einen Teil zur Eigennutzung. Die VE kannst Du übrigens steuerlich ...

Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug

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Verstehe die Frage nicht? Zinsen zahlst Du asdem laufenden Einkommen, wie auch die Rückzahlung, wenn sie einsetzt. Wie soll es sonst sein?!?

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Ich habe mir um die Zinsen während der Bauzeit überhaupt keine Gedanken gemacht. Meine Herangehensweise war: "Kann man ja wohl von den laufenden Gehältern bezahlen" und "wird schon nicht so viel sein". So ist es auch. Ich glaube, wir haben bisher ca. 300 EUR Zinsen gezahlt. Zum geplanten Einzug im ...

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Bei Anlageobjekten aus meiner Sicht garnix. Aber bei privat Zinsen auf StrafZinsen... ich weiß nicht. Muss jedes selbst wissen ob er sowas finanzieren möchte. Es sind halt Baunebenkosten die mal auch im Griff haben muss. Alles was zusätzlich aufgenommen wird KANN den Zinssatz verschlechtern. Wir ...

Wie viel Haus ist drin?

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... die Zinsbindung herabsetzt. Das Problem an der Geschichte ist halt die Anschlussfinanzierung in 10 Jahren. Wenn wir dann bei 3-4% Zinsen liegen, hast Du von der Rate aufgrund der hohen Restschuld nichts gewonnen. Ist natürlich aber Glaskugel. Du kannst halt nur das steuern was heute ...

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... arbeitet 3/4. Alles ist geregelt. Und trotzdem Blödsinn ich mir beim 418,5k€ Darlehen und einem Bargeldpuffer von 30k€ in die Hose zu 1,68% Zinsen auf 20 Jahre mit 3% Tilgung. Dann kommen irgendwelche Menschen verdienen gerade mal 700€ mehr im Monat, Kinder stehen noch mittelfristig vor der ...

Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?

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... 2,33% Zins: 1287€ Rate, Restschuld 49.852€, Zinskosten 153.172€. Bei a) spekulierst du auf hohe Inflation und weiterhin niedrige Zinsen, bei b) bist du ziemlich Safe, die Restschuld lässt sich auch in 20 Jahren noch günstig über nen kleinen Bausparer absichern. Wenn du a) machst und die Zinsen ...

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... wenn es nur 3 Jahre sind. Bei 20 Jahren ist es ein wenig mehr als 1/6 der Zinsbindung, welche du mit 1,5% Tilgung verschwendest und dadurch massig Zinsen zahlst. Nur mal so zum Vergleichen: Ich finanziere 418k€ und tilge auf 20 Jahre mit anfänglich 3%. Weiterhin bin ich aus dem teuren Kita-Alter ...

Künftige Entwicklung der Baukosten

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Der gro der Preissteigerung kommt von der Flucht des Kapitals der niedrigen Zinsen ins Betongold. Es gibt es so viele die erben oder wo das Geld quasi in der Familie auf dem Konto einfach dumm liegt; gepaart mit niedrigen Zinsen und schon ging die Lutzi ab. Das kann man insbesondere bei ...

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Das ist ja die Ironie. Zinsen runter = mehr Leute bauen Häuser = Häuser werden teurer = weniger Leute können Häuser bauen. Hat alles seine Zyklen. Durch Markteingriffe, wie es die niedrigen Zinsen nun mal sind, können Zyklen verkürzt oder verlängert ...

ET-Wohnung als Kapitalanlage erwerben

... 38Euro. Überlegungen: A- Viel Eigenkapital einsetzen, damit kein Kredit aufgenommen werden muss B- wenig Eigenkapital einsetzen, um von günstigen Zinsen zu profitieren und das Eigenkapital in den nächsten Jahren anderweitig zu verwenden (wir wollen ein Einfamilienhaus kaufen oder eine ETW mit ...

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89k 2.5% Zinsen ( anfänglich) . Sind 185€ Zinsen abzgl. Hausgeist 38€ - 340€ Kaltmiete = 117€ vor Steuern abzgl Steuersatz 30% = 82€ batsch. Dann sprechen wir nicht von leerstand , irgendwelche Investitionen die einer drüber durchboxt und du nicht durchreichen kannst an Mieter . Wo soll das ...

Planung unserer Hausfinanzierung

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... mehr aufgenommene Geld lieber zahlen wollen? Mit der Rate ebenso, tilgt er mehr, hat er mehr Wert im Grundstück und zahlt immer weniger variable Zinsen, du würdest darauf ebenso verzichten wollen

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... einbringen. Genauso überlegen die Rate nicht zu hoch zu wählen sondern weiter Eigenkapital als Barmittel aufbauen. Ja man zahlt mehr Zinsen auf die Grundstücks Finanzierung, hat aber durch geordnete Finanzen einen besseren Spielraum bei der Gesamtfinanzierung inkl. Hausbau. Evtl. wollt ...

Baufinanzierung wählen: Welche Summe/Laufzeit/monatliches Sparen?

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... du natürlich tun. Allerdings Zahlst du beim Bausparer Abschluss- und Kontoführungsgebühren. Wenn man das als Versicherungsprämie gegen steigende Zinsen ansieht, kann man das natürlich machen. Wobei der Bausparer vermutlich weder in 2 noch in 5 Jahren zuteilungsreif sein wird, du müsstest dann ...

Was Knallkörper sagt - außer, dass ich statt Tagesgeld ein Festgeldkonto wählen würde. Bringt minimal mehr Zinsen (allerdings immer noch quasi gar keine).

Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen.

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Vielen Dank für eure Antworten. Ich werde die Tage noch mal alles durchrechnen und schauen wo ich wie viel Zinsen zahle. Dann werde ich entscheiden welches Risiko zu welchen Tilgungs- und Zinssatz ich eingehen werde.

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... Vermittler und Banken ein Profisionsproblem. Oder wieso bieten die Zinszahlungsdarlehen über 15 Jahre oder noch länger an. Nur um mal die Zinsen über 15 Jahre zu verdeutlichen: 283.300 bei 1,99% und 0% Tilgung: 84.565,80 € 283.300 bei 1,99% und 2,5% Tilgung: 67.125,01 € (mtl. Rate 1.060,01 ...

Bausparvertrag und Wohnriester - Wo ist hier der Haken?

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... ein Darlehen, falls du vorher kaufen/bauen willst. Das ist ein sog. tilgungsaussetzer, bei dem du bis zur Zuteilung des Bausparvertrag die Zinsen zahlst. Danach wird er durch das Bauspardarlehen abgelöst. Dereffektivzins für Bausparvertrag ist daher auch deutlich höher, wie für ein ...

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