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[ zinsen] in Foren - Beiträgen
Endfällige Darlehen & Annuitätendarlehen kombiniert - sinnvoll?
... schon bezahlt - 86 000€) sowie Barmittel. Neubau ist selbstbewohntes Einfamilienhaus im KFW55 Standard. Unser Wunsch ist es, die niedrigen
Zinsen
möglichst lange zu sichern, Sondertilgung von >=5% zu haben und eine monatliche Belastung von 1400€ im Normalfall zu haben. Aktuell rechnen wir damit ...
[Seite 3]
... direkt von der Schwäbisch Hall (Bezirksleiter) oder einer Volksbank sein 3 Bausteine sind nicht ganz unüblich. Bei der aktuellen Marktlage (die
Zinsen
sind sowas im Keller!) ist es OK! was vergleichbares? Ich schaue mal
Endfälliges Darlehen und ETF aktuell ne Überlegung Wert?
[Seite 2]
... wird ein wesentlicher Punkt übersehen. Dein Kapital wird in der Regel nicht so hoch sein, wie dein Darlehen. Was heißt das? Du zahlst deine
Zinsen
auf eine sehr hohe Summe, bekommst aber „hohe (und hohes Risiko)“
Zinsen
für dein geringes Kapital. Wenn man nicht gerade die komplette Summe ...
[Seite 3]
Wieso? Das Ziel ist hier: Auf Bsp 300k ein endfälliges Darlehen mit 1,6%
Zinsen
= 4800€
Zinsen
p.a. Gleichzeitig aber einen ETF/Fonds zu besparen, in der Hoffnung, dieser wirft mehr
Zinsen
ab. Mal weiter in der Rechnung: 2000€ Sparrate pro Monat = 24k, darauf 4% = 960€ vor steuern... Wo ist ...
Förderungen: wie wirksam? Und bei Eigenmitteln sinnvoll?
[Seite 4]
... an: Würden wir die geplanten 100k Euro vom KFW153 normal über die Bank aufnehmen, würden wir beim aktuell angebotenen Zinssatz ca. 10k Euro
Zinsen
mehr zahlen (Laufzeit: 10 Jahren als Beispielzeitraum, da Zinsbindung des KFW-Darlehens 10 Jahre beträgt). Liegt halt an der großen Differenz ...
[Seite 3]
... Heizkostenreduzierung unter € 10, p.a. zahlt sich an und für sich nicht wirklich aus). Der Zuschuss wird von den -auch sehr niedrigen-
Zinsen
"gefressen", außer wir tilgen früher. Der Bankberater meinte jedoch, er könne nicht schon jetzt sagen, ob eine frühere Tilgung möglich ist, sondern ...
Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld
... Wohnung eher nicht realistisch? Oder doch einen zweiten Kredit, aber wo bekommt man den her mit einigermaßen vernünftigen
Zinsen
bei der Summe
[Seite 2]
... dem Haus genutzt wird. Da muss man einfach vergleichen, was kostet die Grundschuldeintragung für die Wohnung und was muss man mehr an
Zinsen
zahlen, wenn man nur die bereits bestehende Grundschuld benutzt. Man kann ja z.B. bei der zu kaufenden Wohnung 30.000 € Grundschuld sich eintragen lassen ...
"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?
[Seite 50]
Die Vermögensbildung wird doch überproportional gefördert: Abgeltungssteuer weit unterhalb Einkommensteuer.
Zinsen
für Mietobjekte absetzbar. Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren. Absetzbarkeit von Arbeiten nach Einzug. Jetzt auch noch Baukindergeld
[Seite 52]
Ich fand Jean-Marcs Ansatz charmant. Man modifiziere sein Denken: 1% Tilgung bei möglichst niedrigen
Zinsen
auf 20 oder mehr Jahre mit dem Ziel des Verkaufs danach. Dann sieht man die Bank in der Rolle eines Vermieters ohne Reparaturpflichten. So denkt der Deutsche aber eher ...
Wohnriester auflösen so einfach möglich?
[Seite 7]
Also mir wurde das so ans Herz gelegt, weil ich das Geld akut nicht brauche, weil es auf dem Giro nur rumliegt und keine
Zinsen
gibt und weil es auf dem Bausparer besser aufgehoben ist.
[Seite 10]
... über die Schwäbisch Hall finanziert. 110 k zu 0,94 % beim Tilgungsaussetzungsdarlehen auf gut 10 Jahre. Kostet 462 € im Monat. 62 € sind die
Zinsen
und 400 € gehen in den Bausparer, der dann nach 10 Jahren das Tilgungsaussetzungsdarlehen ablöst. Der Bausparer läuft dann knapp 8 Jahre zu 1,49 ...
Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung
[Seite 4]
... bauen will... aber was qualifiziert euch hier eine solche Prognose zu machen? Baukosten sind die letzten Jahre gestiegen, das stimmt. Die
Zinsen
sind aber gleichzeitig auch gefallen... was passiert, wenn die
Zinsen
wieder ansteigen (so wie es derzeit langsam der Fall ist
[Seite 6]
Was meint eigentlich "ne ganze Ecke teurer"? Das liest man überall...kann das mal jemand in Zahlen ausdrücken? Da geht es ja sicherlich um die
Zinsen
. Was wären denn da aktuell z.B. gute Konditionen bei einer Finanzierung mit 20-30% Eigenkapital und 15-20 Jahren Zinsbindung?
[Seite 3]
... anstreben. Also 4,5% jährliche Annuität ergibt rund 30.000 pro Jahr. Sind 2.500 € mtl. Rate. Das aber nur bei gleichbleibenden
Zinsen
. Erhöht sich der Zins nur um 1% gibt das bei sonst gleichen Voraussetzungen eine Rate von 3.000. Es ist ne verrückte Phase im Moment, aber wer noch ...
Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?
[Seite 9]
Solange die Wirtschaft brummt und die
Zinsen
niedrig sind, wird sich da nicht viel tun, das stimmt wohl. Aber das kann sich in einer globalisierten Welt auch schnell drehen und als Exportnation sind wir besonders leicht verwundbar. Handel und Verkauf sind letztlich auch viel Psychologie, dafür ...
[Seite 10]
Es hängt doch nicht nur an den
Zinsen
. Da weiss keiner, was mal sein wird. Diskussion eigentlich obsolet. Et kütt, wie et kütt und in der Zinsbindung passiert eh erst mal nichts. Die Frage ist doch eher, wie sich der anstehende Generationenwechsel vollzieht. In der Wohnstraße meiner Eltern wohnt ...
Für die Zukunft sparen um ein Haus zu bauen - Aber wie?
[Seite 2]
... angeschafft, einen Bausparer und einen Zielsparplan. Letzteren gibt es jetzt nimmer zu den super Konditionen wie bei mir damals (bekomme 50%
Zinsen
auf die Jahressparleistung...), da würde ich verzichten. Aber einen Bausparer pro Kopf würde ich an eurer Stelle auf jeden Fall abschließen ...
... bauen wollt würde ich in dem Fall sogar mal über einen Bausparer nachdenken......damit sichert ihr zu einem gewissen Teil schon mal die niedrigen
Zinsen
und baut Euch einen gewissen Grundstock auf mit dem man als ein Baustein schon mal eine gut Finanzierung hinbekommen kann, wenn der in 7 - 8 ...
Immobilienkauf drei Finanzierungsvorschläge
[Seite 2]
Es gibt sehr gute Darlehensrechner im Internet. Gib die Zahlen da mal ein. 2. ist mit den anderen sehr schwer zu vergleichen, da andere Raten, die
Zinsen
allein sagen Dir nicht unbedingt was das beste Angebot ist. Wenn ich das richtig sehe, hast bei 2. in der Ansparphase 160€ mtl weniger? Das ...
[Seite 3]
So ein neues Angebot, mein Kopf brummt. Darlehen 340.000 Zinsbindung 13 Jahre Zinssatz 1,98%, Effektiv 2,01% Nur
Zinsen
pro Monat 561 Euro dieses wird dann nach den 13 Jahren durch den Bausparer abgelöst: Zinssatz: 2,00%, Effektiv 2,51% Sparrate für 13 Jahre 760 Euro Insgesamt für die ersten 13 ...
Hohe monatliche Annuität durch alten Immobilienkredit loswerden
... das für Neubau eingeplant war aber auch fast komplett weg => Daher höherer Zins für Neukredit. Weiterer Nachteil: Kann keine
Zinsen
mehr bei der Steuer für die Vermietung der alten Wohnung geltend machen. Macht aber auch nur 40 Euro/Monat aus. 2. Verlängerung des Altkredits von 10 auf 25 ...
[Seite 2]
... den alten Kredit ablösen und zusammen mit der neuen Finanzierung neu beantragen (kann dann ja auch höher als T€ 60 sein, so dass Du mehr
Zinsen
absetzen kannst), könntest Du das Darlehen ja splitten - ein Teil zur Vermietung, einen Teil zur Eigennutzung. Die VE kannst Du übrigens steuerlich ...
Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug
[Seite 2]
Verstehe die Frage nicht?
Zinsen
zahlst Du asdem laufenden Einkommen, wie auch die Rückzahlung, wenn sie einsetzt. Wie soll es sonst sein?!?
[Seite 6]
Ich habe mir um die
Zinsen
während der Bauzeit überhaupt keine Gedanken gemacht. Meine Herangehensweise war: "Kann man ja wohl von den laufenden Gehältern bezahlen" und "wird schon nicht so viel sein". So ist es auch. Ich glaube, wir haben bisher ca. 300 EUR
Zinsen
gezahlt. Zum geplanten Einzug im ...
[Seite 4]
Bei Anlageobjekten aus meiner Sicht garnix. Aber bei privat
Zinsen
auf Straf
Zinsen
... ich weiß nicht. Muss jedes selbst wissen ob er sowas finanzieren möchte. Es sind halt Baunebenkosten die mal auch im Griff haben muss. Alles was zusätzlich aufgenommen wird KANN den Zinssatz verschlechtern. Wir ...
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 8]
... die Zinsbindung herabsetzt. Das Problem an der Geschichte ist halt die Anschlussfinanzierung in 10 Jahren. Wenn wir dann bei 3-4%
Zinsen
liegen, hast Du von der Rate aufgrund der hohen Restschuld nichts gewonnen. Ist natürlich aber Glaskugel. Du kannst halt nur das steuern was heute ...
[Seite 9]
... arbeitet 3/4. Alles ist geregelt. Und trotzdem Blödsinn ich mir beim 418,5k€ Darlehen und einem Bargeldpuffer von 30k€ in die Hose zu 1,68%
Zinsen
auf 20 Jahre mit 3% Tilgung. Dann kommen irgendwelche Menschen verdienen gerade mal 700€ mehr im Monat, Kinder stehen noch mittelfristig vor der ...
Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?
[Seite 3]
... 2,33% Zins: 1287€ Rate, Restschuld 49.852€, Zinskosten 153.172€. Bei a) spekulierst du auf hohe Inflation und weiterhin niedrige
Zinsen
, bei b) bist du ziemlich Safe, die Restschuld lässt sich auch in 20 Jahren noch günstig über nen kleinen Bausparer absichern. Wenn du a) machst und die
Zinsen
...
[Seite 2]
... wenn es nur 3 Jahre sind. Bei 20 Jahren ist es ein wenig mehr als 1/6 der Zinsbindung, welche du mit 1,5% Tilgung verschwendest und dadurch massig
Zinsen
zahlst. Nur mal so zum Vergleichen: Ich finanziere 418k€ und tilge auf 20 Jahre mit anfänglich 3%. Weiterhin bin ich aus dem teuren Kita-Alter ...
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