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[ zins] in Foren - Beiträgen

Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück)

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D.h., mit 55 hast dann immer noch 260 k€ an der Backe. Bei gleichem Zins und gleicher Rate dann nochmal 15 Jahre. Bei 2400 € je Monat (und gleichem Zins), „nur“ noch 10 Jahre.

Einkommen für Vollfinanzierung so möglich oder nicht?

... von 6% eine monatl. Rate von 1.750 €, dann wärt ihr in 22 Jahren durch. Ich hab das jetzt nur mal aus dem Ärmel geschüttelt, mit 2,5 % Zins und 3,5 % Tilgung. 6% Zins und Tilgung im Jahr sollte man anstreben. Das ist ne ordentliche Hausnummer. Weitere Kinder geplant? Sind das zwei Einkommen ...

Zinsfestschreibung wie lange?

... für 10 Jahre. Der Plan wäre, die restlichen 210.000 Euro als Annuitätendarlehen über zB die Sparda aufzunehmen. Für 15 Jahre hätten wir einen Zins von 1,87% und ein ziemliche flexibles Angebot mit 10% Sondertilgung und jährlicher Ratenanpassung. Aktuell ist natürlich eine ordentliche Tilgung ...

Finanzierung realischtisch/Welche Finanzierungsmöglichkeiten?

... netto ? Vermittler sollten NICHTS kosten. Sie kriegen wie auch Versicherungsvertreter ihre Provision von der Bank. Die zahlt ihr quasi über den Zins mit. Ansonsten gilt es für euch mindestens 15 Jahre Festschreibung & kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten einbauen lassen. Ich würde eure ...

Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag

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301.000,00 € / 30 Jahre fest / nom. 1,96 % / eff. 1,99 % / Zins-, und Tilgungsrate 990,79 € / Tilgungsanteil 1,99 % / Sondertilgungsoption 5,00 % / Bauzeit freie Zeit 12 Monate 50.000,00 € / KfW Wohneigentumsprogramm Selbstgenutztes Eigentum (124) / 10 Jahre fest / nom. 1,10 % / eff. 1,13 ...

Neubau - Baukredit / Nachfinanzierung

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... f. Wenn Du das nicht willst, kriegst einen Konsumentenkredit oder ggf., falls möglich, einen Kredit mit hinterlegter LV als Sicherheit. Dann ist der Zins in etwa auf Hypothekenniveau. So haben wir finanziert. Hälfte Hypo, Hälfte LV, Zins identisch

Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung

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... sich der Kapitalmarkt in die Richtung entwickelt das möglicherweise in 2 Jahren dein Vorhaben schwierig bis unmöglich sein wird (höherer Zins als heute). Das Problem was ich sehe ist wenn du den Bau vorziehen willst oder später realisieren möchtest. 2 Jahre sind halt 2 Jahre

Restschuldabsicherung in 15 Jahren

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Nur eine leise Vermutung. Nach 15 Jahre immer noch eine Restschuld von 205.000€. Hier im Forum ist meine Erfahrung, dass man aktuell Zins + Tilgung mit Round about 5% rechnet. (auch wenn Du bereits sagst mehr geht nicht)

Kredit von privat - was muss man beachten?

... zu geben. Gibt es hier Besonderheiten die man beachten sollte? Ist es erlaubt privat Kredite zu vergeben, die weit unter dem marktüblichen Zins liegen? Wie verhält es sich mit dem Kredit im Sterbefall des Onkels? Wenn hier Erben (Geschwister oder andere Neffen/Nichten) auftreten, muss der ...

Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?

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... und ein Haus errichten. Die meisten Banken bieten keinen Kredit unter 50k an, sodass wir für das Grundstück ca. 55k aufnehmen sollten. Der erste Zins war bei ca. 1,4% bei einer Festschreibung von 2 Jahren, der variable Zins bewegte sich bei um die 2%. Tilgung wären ca. 21%. Mir fiel noch ein ...

Grundschuldeintrag so normal?

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... die Bank, sofern es zur Zahlungsunfähigkeit meinerseits kommen sollte, die anderen Wohnungen in die Pflicht nehmen. Das heißt ich bezahle mehr Zins und andere Familienmitglieder werden unter Umständen unverschuldet in Mitleidenschaft gezogen. Die Wohnungen sind aber eigenständig eingetragen und ...

Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?

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... einen Vermittler zur Rate ziehen. Ob hier ein Bausparvertrag einzusetzen sinnvoll ist mag ich bezweifeln. Auf jeden Fall 15 bis sogar 20 Jahre den Zins fest schreiben

Passt unsere Finanzierung zu unseren Möglichkeiten?

... Soviel zum finanziellen Hintergrund, nun zum eigentlichen, dem Finanzierungsbeispiel. Kreditsumme 250.000 EUR Zins 2% Tilgung 4% Monatsrate 1.250 EUR Laufzeit ohne Sondertilgung 20 Jahre. 750 EUR „Überschuss“. Darauf basierend die Annahme, die Hälfte des Überschusses für eine ...

Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?

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ist selbst erspart, hast doch selbst danach gefragt… Zins entspricht dem, was ich momentan als üblich für die Rahmenbedingungen empfinde. Minimale Abweichungen hat es ja immer, große Sprünge würde ich jetzt nicht mehr ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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... gleich GÜ errichtet wurde, schätze ich die Baukosten inkl. Grundstück (ca.. 57T€) insgesamt so auf 280-300T€.Mietpreis kalt ist 1200€. Zins durften bei Darlehensabschluss um die 2,5%-3% gewesen sein. Je nachdem, wie man rechnet 1. reine Liquiditätsbetrachtung Rate + Nebenkosten+Rücklagen ggü ...

Hauskauf - Gesamtkosten, Eigenkapital vs. Bankkredit -> Wie kalkulieren?

... kann man wohl sagen, dass ein Beleihungsauslauf von unter 50% keinen besseren Zinssatz bringt. Selbst 60% reichen oft schon für einen sehr guten Zins. Euer Einkommen ist auch recht hoch, lässt also Grundsätzlich Spielraum für Zockereien an der Börse. Je nach Geschmack könnte man wohl darüber ...

Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden

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Ich rechne immer mit 5% Annuität - unabhängig vom Zins. 5% Annuität und 1,3% Zins bedeutet dann 3,7% Tilgung. BTW: Kennst du den Begriff „house rich but life poor?“

Finanzierung Hauskauf so ok oder nicht optimal?

... plus Nebenkosten 25.000 --> gesamt 245.000, minus Eigenkapital 60.000 --> 185.000 Finanzierungsbedarf. Konzept: 1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4% anfänglich, schrittweise steigend nach 15J auf 3,65%, Bindung 30J , Tilgung 1% 2. Baustein (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 zu Zins 2,4 ...

Haus Finanzierung über ETW

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... ein Teil davon in einen Extra Bausparvertrag zu stecken, um für die spätere Baufinanzierung des Hauses mir einen günstigen Zins zu sichern??? Gruß

Plausibilisierung meiner Finanzplanung

... 155.000€ Förderung: 5000€ L-Bank: 100.000€ (Energieeffizient bauen, Wohnen mit Kind) Bank: 315.000€ (20J; 2,2% Zins; 4% Tilgung) Summe 575.000€ Einkommen: Er: 5600€ Netto + Boni Sie: 0€ Kindergeld: 378€ Belastung Alt Neu Miete: 800€ Zins: 700€ Sparen:1400€ Tilgung: 1350€ Nebenkosten: 275 ...

Neubau oder Bestandsimmobilie finanzierungsplan realistisch?

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... EUR Nebenkosten). Die genannten Altlasten in Höhe von 100.000 EUR sind aufgeteilt in drei Konsumentenkredite, die uns monatlich mit 2.100 EUR Zins und Tilgung belasten und in 2021/22/23 abbezahlt sind. Die Ablösesummen dieser liegen vor und alle sind ohne bzw. zu vernachlässigender ...

Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück

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... auf Basis der gegebenen Angaben. Mit der Bank sollten Möglichkeiten zu Ratenwechsel und Sondertilgung vereinbart werden (ohne dass sich der Zins verändert), sodass ihr z.B. auf Jobverlusst reagieren könnt. Außerdem würde ich eine sehr lange Zinsbindung empfehlen (mind. 20 Jahre). Höherer Zins ...

Einschätzung Möglichkeiten Finanzierung

... Euro, monatliche Ansparrate derzeit 500 Euro. Eingezahlt 7.000 Euro bisher (die ersten Monate waren die Abschlussgebühr). Zins 1,95 bei Zuteilung. - Rate Grundstück 800 Euro monatlich, 99.000 Restschuld, 2,--% Zins - derzeit Kaltmiete 690 Euro + 300 Nebenkosten (somit ca. 1.000 Euro ...

Hauskauf + Sanierung - Welche Strategie

... willst wirst du nicht um einen Berater und fundierte Angebote drum rum kommen. Renovierung wird auch wertsteigernd angerechnet und senkt deinen Zins in dem Darlehen

KFW Kredit 261: Neubau Effizienzhaus 40 NH

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... Ausstellung der Zertifikate? Die Aussage lässt sich doch gar nicht allgemein formulieren, wenn der BauZins extrem volatil ist. Bei welchem Zins galt das denn? Allein in den letzten 5 Wochen haben sich die normalen BauZinsen um fast 1% erhöht. Dazu kommt, dass der KfW-Zins je nach Laufzeit bei ...

Finanzierung von 381.000€ Eigentumswohnung möglich?

... Nettoeinkommen liegen müsste, wenn ich richtig informiert bin. Und mit dem angespartem Geld könnt ihr nicht mal die Nebenkosten zahlen, womit der Zins sehr hoch wird und in der aktuellen Lage euch womöglich keine Bank einen Kredit gibt

Finanzdienstleister hat ein Angebot gemacht

Was machst Du in 15 Jahren, wenn Du neu verhandeln musst, aber der Zins sich verdreifacht hat? Kannst Du die Rate dann noch stemmen? Mir wäre das zu viel Restschuld auf dem Deckel... Kinder nie geplant? Sondertilgung ist toll - nur machen es die wenigsten. Vor allem nicht in den ersten ...

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

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... der Bank und studierst die Verträge (-entwürfe). Die Excels von stellen es schon gut da. musst halt je Annuität immer den Zins und Tilgungsanteil neu berechnen und die Tilgung vom Restkreditbetrag abziehen. Und dann kannst du zwei Varianten nebeneinander erstellen und jeweils mit den Zinssätzen ...

Neubau Einfamilienhaus (KFW70)/Porenbeton vs. Kalksandstein/was verbauen?

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ja und durch die weitaus niedrigere Gesamtinvestition und Zins ist eine Gasbrennwert auch sehr viel tiefer in der Grafik anzusiedeln...also das Bild stimmt hinten und vorn nicht...

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

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kannst schon vergleichen. Baukosten in Bayern waren zB 2004/05 Jahren auf einem Tief - günstiger als in den 90er relativ gesehen. Zins in 2005 lag bei ca. 4,5 % für 15 Jahre und Kosten Neubau in Bayern bei ca. 1500 Euro pro qm. Jetzt kommt der Knackpunkt: Aktuell sind’s ca. 3000 Euro pro qm ...

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