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[ wohngebiet] in Foren - Beiträgen

Nutzungsänderung Wohnfläche in Gewerbefläche für Hundebetreuung

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... 34 Baugesetzbuch. Der Gebietscharakter ist also aus der näheren Umgebung abzuleiten. Ob die Abgrenzung zwischen WA (allgemeinem wohngebiet) und MI (Mischgebiet) tatsächlich in Straßenmitte vorgenommen werden kann, hängt von vielen speziell auf die konkrete Situation vor Ort bezogenen Kriterien ...

... 1400qm großen Grundstück in Niedersachsen gekauft. Es gibt anscheinend keinen Bebauungsplan und unsere Seite der Straße ist als allgemeines wohngebiet ausgezeichnet. Meine Frau würde gerne in einem Nebengewerbe eine Hundebetreuung (2 bis 3 Hunde) hier bei uns anbieten. Bei der Anmeldung des ...

Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?

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... Gauben etc. erst ab 35°), Putzfassade mit feinkörnigem Putz Größe des Grundstücks: 1049qm Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 (allgemeines wohngebiet) Geschossflächenzahl: 1,2 (allgemeines wohngebiet) Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Geschossigkeit: Dachform ...

... Gauben etc. erst ab 35°), Putzfassade mit feinkörnigem Putz Größe des Grundstücks: 1049qm Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 (allgemeines wohngebiet) Geschossflächenzahl: 1,2 (allgemeines wohngebiet) Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Geschossigkeit: Dachform ...

Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren

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... stehen mit dem Wasserschutzgebiet? Das Grundstück wird nicht von der Gemeinde verkauft, sondern von einem Privatmann. Es liegt in einem alten wohngebiet, das schon lange ziemlich zugebaut ist, die Straße ist auch schon seit zig Jahren komplett fertig, daher kommen keine aktuellen ...

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Ich denke nicht, dass mit dem Boden großartig was ist, deswegen kaufen wir es auf jeden Fall. Das Grundstück liegt in einem reinen wohngebiet und es hat schon mal ein Wohngebäude darauf gestanden, dass aber vor einigen Jahren abgerissen wurde. Wir haben in den Kaufvertrag eintragen lassen, dass ...

Hallo zusammen, wir interessieren uns sehr für ein Grundstück bei uns in der Nähe. Es handelt sich um eine Baulücke in einem allgemeinen wohngebiet. Ich habe einige Fragen dazu: Das Grundstück 21m und 31m lang. Auf der Breite von 21m gibt es laut Verkäufer ein Gefälle von ca. 1m. Können dadurch ...

Video-Türklingel an welche Wand?

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Fahr/Lauf doch einfach mal durch ein bestehendes wohngebiet und schau dir Briefkästen an. Da kann man neben dem Standort auch Modell finden, die einem gefallen. Haben wir vor geraumer Zeit ebenfalls gemacht, da wir unseren ersetzt haben. Bei uns im wohngebiet hängen max. 10% der Briefkästen an der ...

Badewanne vor Fenster, Brüstung zu niedrig, GU stellt sich quer

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... Kind vorab darüber reden kann. Genauso wie man mit ihm redet, dass es nicht auf den Stuhl klettert, um das Fenster zu öffnen. Unsere Kinder im wohngebiet sind seit sie 3/4 sind, mit Fahrrad allein im wohngebiet unterwegs. Klar schaut man in dem Alter noch alle 10 Minuten, was die so treiben. Du ...

Wie bauen bei Hochwassergebiet HQ100 EXTREM

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... aufmache steht das Wasser irgendwann 60cm in meinem Wohnzimmer. Das wird nicht gleich passieren, ich bin nicht der niedrigste Bereich im wohngebiet und vermutlich wird das Wasser dann wieder in den Kanal geleitet oder/und auf die landwirtschaftlichen Überflutungsflächen. Das wird vermutlich den ...

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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... übersehen, da kommt mehrmals wöchentlich etwas hinzu. II mit und ohne Kringel hat Yvonne schon erklärt. WA heißt eigentlich "allgemeines wohngebiet", wird aber gerne in den textlichen Festsetzungen fast zum WR (reinen wohngebiet) verdichtet. Hier meint das WA wohl praktisch ein "WR mit ...

geplantes Haus in der Nähe einer Bahnstrecke

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... es sei denn, man baut sehr hochwertig und hat seinen eigenen Laden um die Ecke. In einer Stadt mit +250T Einwohnern ist das für ein wohngebiet immer noch sehr stadtnah, muss sehr zentral liegen und hat damit vermutlich auch mit der Bahnstrecke ein erhebliches Entwicklungspotential, egal wo der ...

Welches Grundstück sollten wir nehmen?

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Das Feld im Westen vergiß´ mal: im Osten hast Du ein wohngebiet, die haben jetzt auf ihrem Feld Dein wohngebiet im Westen. Das nächste wohngebiet erwarte ich in einem etwas geringerem Zeitabstand folgen, wenn die regionale Beschäftigungsquote nicht abwärts geht. Allerdings das Private mit etwas ...

Bauplatz, wie seht Ihr die Chancen?

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Danke schon mal an alle Antworter. Jetzt ist mir klar, wieso es 2017 noch einfach war in diesem wohngebiet ein Bauplatz zu bekommen. Der Ort von dem ich rede hat ca. 6 Tausend Einwohner inklusive Teilorte. Das wohngebiet liegt in einen Teilort und wurde 2016 mit 74 Bauplätzen erschlossen. 2017 um ...

Neu bauen oder Altes kaufen??

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Ich würde immer zum Altbau tendieren, wenn die Basis vernünftig ist, wobei das mMn mehr eine Einstellungssache ist. Riesenvorteil: das wohngebiet und die Gärten sind idR schon fertig. Stören würde mich hier die Preisvorstellung der Erbengemeinschaft bzw. Euer Budget in Verbindung mit dem Rep-Stau ...

Was für eine Einfriedung ist erlaubt? Geht auch Bambushecke?

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Wenn das mal alles fertig ist, wahrscheinlich ein sehr schönes wohngebiet!

Grenzabstand zum Nachbargrundstück / Nachbarobjekt

... bitte gnädig mit mir … Wir befinden uns momentan in der Planung unseres Eigenheims. Das Grundstück befindet sich in einem bereits gewachsenen wohngebiet mit Altbestand. Wir sind was die Breite des Grundstücks angeht mit 14,5m etwas limitiert. In NRW gelten Mindestabstände von drei Metern zum ...

Ist dieset Aufbau des Mauerwerk für KfW55 ausreichend?

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Würde mich auch interessieren. Das Gebäude wird in einem wohngebiet und nicht an der Autobahn stehen. Sollte dann der Schallschutz nicht ausreichen?

Lärmreduktion von Nachbar-Grundstücken - Ideen?

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Du oder man vergisst, dass ein wohngebiet nicht „die Natur“ ist. Wer Natur pur haben möchte, muss da wohl mal in Naturschutzreservate oder Wälder gehen. Neubaugebiete oder allgemeine wohngebiete, erschlossen mit einer Straße, sind städtisch, urban. Der ein oder andere hat den Vorstadt- bzw ...

Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung

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Das sind Gebietsklassen in Bebauungsplänen. WR = reines wohngebiet (nur Wohnhäuser, Garagen, Spielplätze), WA = allgemeines wohngebiet (ohne weitere Einschränkungen im Textteil des Bebauungsplanes: Wohnen und ...

Anpassung Flächennutzungsplan - Auswirkungen für Grundstückseigentümer

... der Bebauungsgrenze, ein Freizeit- oder Gartengrundstück welches auch entsprechend genutzt wird. Das Grundstück grenzt östlich und südlich an wohngebiet, nördlich an die Ortsdurchfahrtstraße. Der westlich angrenzende Eigentümer, ebenfalls im Besitz eines solchen Grundstücks, hat bei der Stadt ...

Alarmanlage mit 2 Katzen - Technisch aufrüsten Erfahrungen?

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Als wir gebaut haben, hat unser Baubetreuer aus seinem wohngebiet im Nachbarort erzählt, dass dort nach ca. 4- 5 Jahren die ersten Male eingebrochen wurde. Danach ging das regelmäßig, bis die Polizei verstärkt Streife fuhr. Bei uns im wohngebiet gab es genau nach dem gleichen Zeitraum jetzt auch ...

schwieriger Baugrund - Bodenaustausch?

... eine Baugrube ausgehoben wurde. Das Bauvorhaben ist dann wohl gestorben und die Baugrube wurde wieder mit dem Aushub der anderen Baustellen im wohngebiet verfüllt. Die Tiefe der Verfüllung ist laut Messung zwischen 1,70 m und 2.00 m. Darunter und außerhalb der ehem Baugrube ab 10 cm ist ...

Schwierigkeiten/Überlegungen Grundstückssuche

... bebaut. Unsere Stadt ist immer noch ländlich geprägt - Großstadt wäre für uns nichts gewesen. Was wir jetzt an unserem gewachsenen wohngebiet schätzen ist eine gut gemischte Struktur der Anwohner (von Babys bis zu langjährigen Rentnern). Grüße, Dirk

Spielstrasse beantragen...

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Hat es wirklich schon mal jemand versucht Schrittgeschwindigkeit durch ein wohngebiet zu fahren? Ich kann mich noch an meine Fahrschulzeit Erinnern, da konnte mich mein Fahrlehrer damit ärgern. Beim Benziner heißt das 1. Gang und Standgas, beim Diesel muß man beim Standgas sogar noch auf die ...

Meine Baufinanzierung - Welches Finanzierungsmodell wählen?

... einer großen Stadt in Niedersachsen mit 170.000 Einwohnern, Stadtrandlage, ca 7 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadt in einem beschaulichen wohngebiet, welches sich aktuell zum "Top wohngebiet für Familien" entwickelt. Das Zweifamilienhaus das ich bewohne (im OG) soll nun verkauft werden. Ich ...

Kostenschätzung bei Abriss und Neubau.

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... Bau für damalige Zeit, was man an z. B. an Wanddicken, Betondecken, Fußbodenbelag, Heizungsart sieht. Bekommst du raus, für wen damals das wohngebiet erbaut wurde? Arbeiter, Versehrte ider eher zur Ansiedlung von Ärzten und Ingenieuren zum Wiederaufbau? Und wenn es das zweite ist, dann wenig ...

Lüftungsanlage des Nachbarn zu hoch eingestellt und deswegen zu laut?

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... war? Und aus diesen Messergebnissen hast dann den Luftumsatz errechnet und bist der Meinung die 60dB würden die Grenzwerte von 50dB im allg. wohngebiet überschreiten? Also hast Du in 8m Entfernung 60dB auf Deiner Terrasse verursacht von dem Abluftstutzen der Kontrollierte-Wohnraumlüftung Deines ...

Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert

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... Metalle selbst verarbeitet. Auf einer Seite ist ein Nachbar mit Gemüsebeeten, auf der anderen verwilderte Gärten. Es ist ansonsten ein reines wohngebiet

Grundriss Kubus 150qm Eure Meinungen!

Moin Forum, anbei unsere aktuellen Grundrisse EG+OG sowie die Lage des Hauses auf dem Grundstück im wohngebiet. Das Haus hat knapp 150qm und wird zu dritt bewohnt werden. Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Die Grundrisse sind meine Eigenkreation, der Architekt und Statiker hat noch keinen ...

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