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[ wohngebiet] in Foren - Beiträgen

Nutzungsänderung Wohnfläche in Gewerbefläche für Hundebetreuung

... 1400qm großen Grundstück in Niedersachsen gekauft. Es gibt anscheinend keinen Bebauungsplan und unsere Seite der Straße ist als allgemeines wohngebiet ausgezeichnet. Meine Frau würde gerne in einem Nebengewerbe eine Hundebetreuung (2 bis 3 Hunde) hier bei uns anbieten. Bei der Anmeldung des ...

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... 34 Baugesetzbuch. Der Gebietscharakter ist also aus der näheren Umgebung abzuleiten. Ob die Abgrenzung zwischen WA (allgemeinem wohngebiet) und MI (Mischgebiet) tatsächlich in Straßenmitte vorgenommen werden kann, hängt von vielen speziell auf die konkrete Situation vor Ort bezogenen Kriterien ...

Grundriss 160qm Einfamilienhaus - Verbesserungsideen?

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... Gauben etc. erst ab 35°), Putzfassade mit feinkörnigem Putz Größe des Grundstücks: 1049qm Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 (allgemeines wohngebiet) Geschossflächenzahl: 1,2 (allgemeines wohngebiet) Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Geschossigkeit: Dachform ...

... Gauben etc. erst ab 35°), Putzfassade mit feinkörnigem Putz Größe des Grundstücks: 1049qm Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 (allgemeines wohngebiet) Geschossflächenzahl: 1,2 (allgemeines wohngebiet) Baufenster, Baulinie und -grenze: Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Geschossigkeit: Dachform ...

Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren

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... stehen mit dem Wasserschutzgebiet? Das Grundstück wird nicht von der Gemeinde verkauft, sondern von einem Privatmann. Es liegt in einem alten wohngebiet, das schon lange ziemlich zugebaut ist, die Straße ist auch schon seit zig Jahren komplett fertig, daher kommen keine aktuellen ...

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Ich denke nicht, dass mit dem Boden großartig was ist, deswegen kaufen wir es auf jeden Fall. Das Grundstück liegt in einem reinen wohngebiet und es hat schon mal ein Wohngebäude darauf gestanden, dass aber vor einigen Jahren abgerissen wurde. Wir haben in den Kaufvertrag eintragen lassen, dass ...

Hallo zusammen, wir interessieren uns sehr für ein Grundstück bei uns in der Nähe. Es handelt sich um eine Baulücke in einem allgemeinen wohngebiet. Ich habe einige Fragen dazu: Das Grundstück 21m und 31m lang. Auf der Breite von 21m gibt es laut Verkäufer ein Gefälle von ca. 1m. Können dadurch ...

Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert

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... Metalle selbst verarbeitet. Auf einer Seite ist ein Nachbar mit Gemüsebeeten, auf der anderen verwilderte Gärten. Es ist ansonsten ein reines wohngebiet

Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus

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... übersehen, da kommt mehrmals wöchentlich etwas hinzu. II mit und ohne Kringel hat Yvonne schon erklärt. WA heißt eigentlich "allgemeines wohngebiet", wird aber gerne in den textlichen Festsetzungen fast zum WR (reinen wohngebiet) verdichtet. Hier meint das WA wohl praktisch ein "WR mit ...

Erholungsfläche wieder zu Wohngebiet ändern lassen

... die Bebauungspläne komm ich auf die Schnelle auch nicht ran. Das Grundstück an sich ist eine Baulücke von gut 1000m² in einem reinen wohngebiet mit Einfamilienhaus bebauten Grundstücken (4000 Seelendorf). Es ist erschlossen und liegt eben auch mitten in diesem wohngebiet. Wir ist denn das ...

schwieriger Baugrund - Bodenaustausch?

... eine Baugrube ausgehoben wurde. Das Bauvorhaben ist dann wohl gestorben und die Baugrube wurde wieder mit dem Aushub der anderen Baustellen im wohngebiet verfüllt. Die Tiefe der Verfüllung ist laut Messung zwischen 1,70 m und 2.00 m. Darunter und außerhalb der ehem Baugrube ab 10 cm ist ...

Meine Baufinanzierung - Welches Finanzierungsmodell wählen?

... einer großen Stadt in Niedersachsen mit 170.000 Einwohnern, Stadtrandlage, ca 7 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadt in einem beschaulichen wohngebiet, welches sich aktuell zum "Top wohngebiet für Familien" entwickelt. Das Zweifamilienhaus das ich bewohne (im OG) soll nun verkauft werden. Ich ...

Kostenschätzung bei Abriss und Neubau.

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... Bau für damalige Zeit, was man an z. B. an Wanddicken, Betondecken, Fußbodenbelag, Heizungsart sieht. Bekommst du raus, für wen damals das wohngebiet erbaut wurde? Arbeiter, Versehrte ider eher zur Ansiedlung von Ärzten und Ingenieuren zum Wiederaufbau? Und wenn es das zweite ist, dann wenig ...

Dauer bis Bauantrag durch ist?

Vielen Dank für Eure Erfahrungen. Wir bauen in einem vor ca. 12 Jahren erschlossenen wohngebiet mit schon fertiger Infrastruktur. Wir haben uns an den Bebauungsplan gehalten, nur die Dachfarbe weicht ab. Aber in dem wohngebiet stehen viele Häuser mit versch. Dachfarben, dies dürfte hoffentlich ...

Bodengutachten vor Grundstückskauf?

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... Bau bekommen. Die Altlasten-Problematik sehe ich persönlich erst mal nicht mehr so dramatisch, da das Grundstück mitten in einem gewachsenen wohngebiet zu liegen scheint. Oder sind die Alteigentümer alle ganz urplötzlich an ungeklärten Krankheiten gestorben? Bei solch einem Altbestand mitten im ...

Grenzabstand zum Nachbargrundstück / Nachbarobjekt

... bitte gnädig mit mir … Wir befinden uns momentan in der Planung unseres Eigenheims. Das Grundstück befindet sich in einem bereits gewachsenen wohngebiet mit Altbestand. Wir sind was die Breite des Grundstücks angeht mit 14,5m etwas limitiert. In NRW gelten Mindestabstände von drei Metern zum ...

Klinker oder Putzfassade - Welche Kostenunterschiede?

... Putz. ...und der Bebauungsplan muss Klinker oder Putz gestatten. Wer also in ein rot verklinkertes Haus einziehen möchte, muss sich erst ein wohngebiet suchen, wo roter Klinker erlaubt ist. Bei uns wäre er nicht erlaubt, sondern nur Putz. In der Nachbarstrasse ist nur Rotklinker erlaubt, kein ...

Sichtdreieck in Zone 30 und rechts vor links

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... auch mal ins Nachbarschaftsrecht schauen, was für Grenzabstände für Pflanzen, Hecken sowie Sichtschutz gilt. Bin ich froh, dass in unserem 30er-wohngebiet eh nur Zäune bis 1,40 erlaubt sind. Im Bebauungsplan steht glaub ich auch etwas von der Regel, wie man Grundstücksecken bei Straßen anzulegen ...

Doppelhaus oder Zweifamilienhaus?

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Nein sind allgemeine Abkürzungen WE Wohneinheit Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte Mi Mischgebiet WA allgemeines wohngebiet Wr reines wohngebiet

Baunutzungsverordnung § 14 Abgrenzung zwischen Haupt- und Nebenanlagen

Hallo Zusammen, wir bauen in einem wohngebiet mit bestätigten Bebauungsplan. In der Begründung zum Bebauungsplan wird folgendes aufgeführt: "Die Grundflächenzahl das allgemeinen wohngebiet wird mit 0,4 festgesetzt. Damit wird die Höchstgrenze des § 17 Baunutzungsverordnung eingehalten. Die ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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klar, fragen kost nix, aber der LKW 2-3 x im wohngebiet? Glaube ich nicht dran. Gibts denn den Text des B-Plans online? Dann gerne per copy paste hierhin ...

Badewanne vor Fenster, Brüstung zu niedrig, GU stellt sich quer

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... Kind vorab darüber reden kann. Genauso wie man mit ihm redet, dass es nicht auf den Stuhl klettert, um das Fenster zu öffnen. Unsere Kinder im wohngebiet sind seit sie 3/4 sind, mit Fahrrad allein im wohngebiet unterwegs. Klar schaut man in dem Alter noch alle 10 Minuten, was die so treiben. Du ...

Grünanlage zu Bauland möglich? - Niedersachsen

... Einfamilienhäuser, im Süden ein Kindergarten und im Osten weitere Einfamilienhäuser. Westlich verläuft eine Straße, die weiter ins wohngebiet führt. Auf der anderen Seite der Straße befinden sich Reihenhäuser. Besteht die Möglichkeit das Grundstück nachträglich in Bauland umzuwandeln? Dies ...

Bauplatz, wie seht Ihr die Chancen?

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Danke schon mal an alle Antworter. Jetzt ist mir klar, wieso es 2017 noch einfach war in diesem wohngebiet ein Bauplatz zu bekommen. Der Ort von dem ich rede hat ca. 6 Tausend Einwohner inklusive Teilorte. Das wohngebiet liegt in einen Teilort und wurde 2016 mit 74 Bauplätzen erschlossen. 2017 um ...

Alarmanlage mit 2 Katzen - Technisch aufrüsten Erfahrungen?

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Als wir gebaut haben, hat unser Baubetreuer aus seinem wohngebiet im Nachbarort erzählt, dass dort nach ca. 4- 5 Jahren die ersten Male eingebrochen wurde. Danach ging das regelmäßig, bis die Polizei verstärkt Streife fuhr. Bei uns im wohngebiet gab es genau nach dem gleichen Zeitraum jetzt auch ...

Grundriss Satteldachhaus 172 qm - Bitte um eure Meinungen

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Na haben wir nicht 2 Straßen? Ich dachte planlinks (Süden) ist eine größere Straße und planunten dann der Zubringer für das wohngebiet o.ä. TE wohnt direkt an der Ecke, richtig? Oder ist diese Michaelis Str. im Süden?

Durchbruch für Abluftdunstabzug eines Hauses (Energieeinsparverordnung 2014)?

Die Baufirma, die das komplette wohngebiet baut und verkauft.

Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen.

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... man in Gebieten mit und ohne Bebauungsplan erwerben/ablösen, per Baulast sichern, pachten ... Äußerst unwahrscheinlich. Das Gebiet sieht nach wohngebiet, nicht nach Mischgebiet aus. Wenn jedes Häuschen einen Parkplatz dazu bekommt, ändert sich der Schlüssel nicht. Warum nicht? Wegen eines ...

modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3

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... ihm dankbar sein müßten, wenn er sie eines Moderneren belehrte. Eben, das sage ich doch. Du hast ein modernes Haus in einem alteingesessenen wohngebiet, und der TE will eine umgebungserschlagende Punk-Provokation bauen. Mich erstaunt, daß Du Eure Häuser als Brüder im Geiste siehst

Blockheizkraftwerk Zentrale nähe des Grundstückes, Lärm ?

... Bebauungs-/Lageplan z.B.) oder subjektiv sind (Lärmempfindlichkeit). Aber mal ein Versuch die Thematik zu umreißen. Ich gehe von einem reinen wohngebiet aus, da gilt nachts ein Grenzwert von 35 dB(A) am Immisionsort (z.B. Wohnhaus). Das gilt für jedes Wohnhaus gleich. Ist jemand näher dran ...

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