schwieriger Baugrund - Bodenaustausch?

4,30 Stern(e) 3 Votes
M

Marko958

Hallo,

wir haben ein schönes Baugrundstück gefunden, aber noch nicht gekauft. Mit Baufirmen (überwiegend GU/GÜ) sind wir auch schon in Verhandlung.

Diese Woche war der Bodengutachter auf dem Grundstück und hat zwei Bohrungen vorgenommen. Wir wussten schon vorher, dass dort vor 15-20 Jahren schon mal eine Baugrube ausgehoben wurde. Das Bauvorhaben ist dann wohl gestorben und die Baugrube wurde wieder mit dem Aushub der anderen Baustellen im Wohngebiet verfüllt. Die Tiefe der Verfüllung ist laut Messung zwischen 1,70 m und 2.00 m. Darunter und außerhalb der ehem Baugrube ab 10 cm ist Lehmboden durchsetzt mit Steinen, also ein sehr fester Baugrund.

Die (mündliche) Empfehlung ist eine Gründung mit Streifenfundament oder der Bau mit Keller. Letzterer sollte wegen möglichem Schichtenwasser als Weisse Wanne ausgeführt werden.

Das schriftliche Baugrundgutachten kommt erst in 1-2 Wochen. Allerdings hat mir ein anderer Bauherr im selben Wohngebiet (baut mit Keller) gesagt, dass er auch ohne Keller und ohne alte Baugrube einen Bodenaustausch empfehlen würde. Der Boden ist wegen der hohen Wasserundurchlässigkeit wohl zum anfüllen nicht geeignet. Er hat zudem eine Drainage gesetzt. Seine Kosten waren 15.000 €.

Meine Frage ist nun, ob ihr auch einen Bodenaustausch inkl Drainage machen würdet wenn ohne Keller gebaut wird?

Vielen Dank

Marko
 
L

Legurit

Ich würde auf das schriftliche Gutachten und die Gründungsempfehlung warten... im Zweifel würde ich einen Statiker hinzuziehen und nicht den Nachbarn -.-
 
M

Marko958

Aber steht in der Gründungsempfehlung in der Regel auch etwas zu dem Bodenaustausch? Ich dachte da steht nur etwas ala Streifenfundament und die Tiefe dafür.
 
L

Legurit

Bei uns stand "gute Bodenverhältnisse" und "Bodenaustausch 50 cm bei Bohrungen A,B,C, bei D 80 cm bis Mutterboden weg ist"
so oder so ähnlich - Fundamentart hat der Statiker bestimmt.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
19.01.2018Streifenfundament bei schlechtem Boden ausschachten Beiträge: 15
22.10.2022Drainage am Keller - technisch erforderlich oder nicht ? Beiträge: 10
15.08.2016Tiefbauer widerspricht Statiker Beiträge: 27
15.11.2023Berliener Vorbau zur Sicherung der Baugrube Beiträge: 23
09.06.2013Kosten Erdarbeiten ohne Keller Beiträge: 15
10.09.2020alter Keller gekauft. Trägt er nur Holzständer oder auch Massiv? Beiträge: 17
05.07.2016Außenwandsanierung Keller Beiträge: 14
23.08.2021Hanglage, Keller vorne raus freiliegend, Wanne Beiträge: 31
18.05.2011Mindest-Leistungsumfang Architekt + Statiker evtl. Eigenleistung? Beiträge: 10
20.03.2015Keller für kleines Tonstudio, oder doch ein Anbau? Beiträge: 16
09.07.2020Bodenaustausch bis 1,20m Tiefe - aufschütten oder Keller? Beiträge: 11
26.03.2021Betonkeller versus gemauerter Keller? Beiträge: 17
14.03.2018Leichte Hanglage, Bauen mit Keller oder Bodenplatte? Beiträge: 16
01.02.2017Keller ursprünglich zum teil in Beton, nun ggf. komplett gemauert Beiträge: 28
11.01.2018Wandstärke Trennwand Doppelhaus. Statiker plant 17,5cm Beiträge: 14
24.09.2022Nachbar Erdung und Drainage auf unserem Grundstück Beiträge: 41
19.08.2016Bodenplatte vs Streifenfundament Beiträge: 15
28.01.2023Geringe Betonüberdeckung beim Keller „weiße Wanne“ Beiträge: 12
09.02.2022Grundriss: Bauen leichten Hang - nicht genug für Keller wegen Aushub? Beiträge: 22
11.02.2021Statiker für grobe Einschätzung zur Tragfähigkeit gesucht Beiträge: 25
15.07.2020Bodengutachten auch wenn ich keinen Keller baue? Beiträge: 13
02.09.2019Noppenbahn richtig anbringen, Sockel-Abdichtung, Drainage? Beiträge: 15
10.08.2019Ein- Zweifamilienhaus mit Loch im Keller Beiträge: 11
05.12.2021Kosten Statiker Einfamilienhaus Tragwerksplanung Beiträge: 23
25.09.2023Statik - Haus mit Keller wegen Dämmung Poroton Steine verschieben Beiträge: 11
05.06.2010Keller aus Hochlochziegeln oder Beton? Beiträge: 11
20.03.2023Welcher Platzbedarf für Erdarbeiten bei Bau mit Keller? Beiträge: 10
22.01.2024Bauverlauf: Doppelhaus mit WU-Keller und ausgebauten Spitzboden Beiträge: 814
24.11.2020Grundrissplanung Stadtvilla Doppelgarage | Keller | KFW40+ | 205m² Beiträge: 26

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben