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[ unternehmer] in Foren - Beiträgen

Schallschutz nach DIN Norm 4109 für Baugenehmigung relevant?

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Ich gebe hier MayrCh rechtlichen Beistand und stimme in allen Punkten zu. Nach der Rspr. geht diese davon aus, dass sich der Unternehmer, sofern nicht ein höhere oder geringerer Standard vereinbart wurde, idR stillschweigend zur Beachtung der anerkannten Regeln seines Fachs (entsprechend den ...

Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot

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... geschwächt, seine Leistungen zu erbringen - das bedeutet aber längst nicht, daß man dann schon zu Ersatzvornahmen / Vergaben an andere Unternehmer berechtigt wäre. Und das Risiko einer Zahlung ohne Gegenleistung sichert ein angemessener Zahlungsplan eigentlich besser ab. Um eine ...

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

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... Du hast das Angebot vor dem Termin (03.03.) unterschrieben. Das bedeutet Annahme des Angebots gleichbedeutend mit einem Vertrag. Somit kann der Unternehmer den Preis nicht anpassen. Außer er ist von der Insolvenz bedroht. Nur wenn Ihr nochmals eine Verhandlung geführt habt, das würde dann ...

Terrassenüberdachung Profile falsch

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... sogar 5. Nach einem halben Jahr tritt zwar die Beweislastumkehr ein, aber über die kann sich der Lieferant kaum rausreden. Der Käufer kann vom Unternehmer die Beseitigung des Mangels oder die Lieferung einer Mängelfreien Sache fordern. (§439 Baugesetzbuch) Erst wenn der Unternehmer beides ...

Abbruchkosten eines Vertrages mit Baubetreuer

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... Bestellers, steht: Der Besteller kann bis zur Vollendung des Werkes jederzeit den Vertrag kündigen. Kündigt der Besteller, so ist der Unternehmer berechtigt, die vereinbarte Vergütung zu verlangen; er muss sich jedoch dasjenige anrechnen lassen, was er infolge der Aufhebung des Vertrags an ...

Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?

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... sondern nur der Firma Wand. Wenn Sie Informationen zu einem Sub-Unternehmer benötigen kann ich nur anraten zur Baustelle zu fahren und den Kontakt so herzustellen. Die Sub-Unternehmer sind zugänglicher, gerade wenn es um Fragen bzw. kleine Zusatzarbeiten geht. 9. Ihre besten „Spione“ sind ...

Hilfe, sieht das fachgerecht tapeziert aus?

... auch interessant: Schwarzarbeit wird nicht bezahlt Der u.a. für das Bauvertragsrecht zuständige VII. Zivilsenat hat heute entschieden, dass ein Unternehmer, der bewusst gegen § 1 Abs. 2 Nr. 2 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes* (Schwarzarbeitsgesetz) verstoßen hat, für seine Werkleistung ...

Bauverzug - Welche Rechte stehen einem zu?

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... ihr den ersten Termin, den 8.8. vereinbart? Wem war wann klar, dass Teile fehlen? Aber was solls, im Vertrag gibt es garantiert Klauseln, dass der Unternehmer nicht für Verzögerungen aufkommen muss. Klarer Fall von Pech. Da kann man nur raten beim nächsten mal weniger eng alles zu takten. Oder ...

Kosten bei Absage des Bauvorhabens

... schon Ihre Kunden mit 5-stelligen Summen "rauskaufen" wollen, ist die Summe aber sicherlich nochmal zu hinterfragen. Soweit ich weiß, muss der Unternehmer seinen kalkulatorischen Gewinn offenlegen. Also sprich die Kostenrechnung aufmachen und mit entsprechenden aktuellen Rechnungen für ...

Vertragserfüllungsbürgschaft in Kombi mit Schlussrate

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... die Formulierung, was genau vorliegen muss, damit die Zahlung des Bürgen fällig ist. Meine Präferenz wäre hier die "Mitteilung, dass der Unternehmer seinen Verpflichtungen aus dem Vertrag nicht nachgekommen ist". Bei einer derartigen Formulierung muss nichts nachgewiesen werden, sondern lediglich ...

Schlüsselfertiges Haus - vorzeitige Abnahme möglich?

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... Diese sollte regelmäßig vor Inkrafttreten der Steuersenkung, hier also der 01.07.2020 liegen. Die Lage sieht also leider nicht gut aus, da der Unternehmer mit einer Rückforderung durch das Finanzamt rechnen müsste. Daher sehe ich auch sein Interesse an einer Vertragsänderung als gering an und er ...

MWST Satz- BU Österreich / Haus - Deutschland

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... aus dem die Ware ausgeführt wird. Bei der Bauleistung handelt es sich um eine sonstige Leistung. Eine Bauleistung von einem Österreichischen Unternehmer auf einer deutschen Baustelle ist aber in Österreich gar nicht steuerfrei, sondern ist in Österreich nicht steuerbar. Auch wenn es ähnlich ...

Steuerberater sinnvoll? Hausbau, Vermietung, Afa, Photovoltaik etc.

Die Aussage ist falsch. Photovoltaik als Unternehmer und Kleingewerbe (auch mehrere) ohne USt.-Pflicht ist gar kein Problem.

Badewanne - GU möchte diese nicht auf tiefer setzen

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... darauf hingewiesen werden. Offensichtlich gibt es aber Pläne, die dies als machbar darstellen. Es ist dabei unerheblich ob der Architekt oder der Unternehmer dies gezeichnet hat. Bei Vertragsschulß war man sich einig, die Leistung auszuführen. Es ist ja auch technisch machbar. Nur kann man den ...

Bauplatz gefunden! Was NUN...?

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... nicht alles ist preisgleich! So, nun habt ihr den Braten umzingelt. Nun auf ihn mit Gebrüll. Einen guten für die gewählte Bauweise geeigneten Unternehmer suchen, und ggf. noch ein zwei mehr. Dann planen. Der BU wird den zu erwartenden Boden kennen, wenn es ein regional Tätiger ist, dennoch wird ...

Falsche Baufirma - nur Stress beim Hausbau

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... nicht stimmt? Wenn ich die Kommentare hier lese scheint es wichtig zu sein ein klärendes Gespräch zu führen. Oder meinst Du das kommt gut beim Unternehmer an? Da würde ich auch das Gespräch suchen. Bevor ich ein Inkassobüro beauftrage. Dann schalte doch einen Gang runter. Der Unternehmer ...

Architekten möchte die Leistungsphase 8 nicht mehr übernehmen

... dieser Aufgabe auf den sicheren bautechnischen Betrieb der Baustelle, insbesondere auf das gefahrlose Ineinandergreifen der Arbeiten der Unternehmer zu achten; die Verantwortlichkeit der Unternehmer bleibt unberührt. Verstöße, denen nicht abgeholfen wird, hat er unverzüglich der Baurechtsbehörde ...

Batteriespeichersystem von Viebrockhaus, lohnt es sich kaufen?

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... lohnt. Auch würde ich keine 3 Kwp Anlage installieren, sondern schauen wie viel den genau auf das Dach geht. Dir ist auch bekannt, dass du dann Unternehmer bist und jeden Monat eine Umsatzsteuervoranmeldung machen musst. Was kostet das System ohne Speicher

Erfahrungen mit Vertragsverhandlungen mit Bauträgern/GU

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... schlechter. Das gerade die Baubranche durchaus konjunkturanfällig ist, ist glaube ich unstrittig? Ich finde es deswegen nicht verwerflich wenn ein Unternehmer im aktuellen Marktumfeld mit einer höheren Marge kalkuliert als in einem schlechteren. Oder inkludierst du unabhängig von Umsatz und ...

Brauche eure Meinung zu Brutto/Netto

Guten Tag zusammen, habe eine kleines Problem, mit dem Angebotstext und zwar, wenn ein Unternehmer gegenüber mir (Privat Person) ein Angebot macht, mit den folgenden Angaben: "Die Arbeiten können nach 14 tägiger Vorlaufzeit, zu einem Gesamtpreis von XXXX Euro inkl. Arbeit, Material sowie aller Vor ...

Errechnete Baukosten unverständlich hoch

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... teuer. Später wurden die Preise besser, vor allem nachdem man vergleichsangebote hatte. Soweit ich das beurteilen mag, stecken die Unternehmer sehr viel Marge in die Projekte. Wichtig ist einen Partner zu haben, der gute Arbeit leistet, sprich Referenzen prüfen (umhören, Freundeskreis etc ...

Preisgleitklausel im Vertrag mit GU

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... leicht manipulierbar) sondern über Preisindizes, die es für die üblichen Baustoffe gibt. Aber auch hier gilt, dass der Unternehmer die normalen Schwankungen einzukalkulieren hat. Was ist jetzt mit Corona und den daraus resultierenden Folgen? Meine Erachtens (und ich bin kein Jurist ...

Preiserhöhung trotz Pauschalfestpreis

... wurde definitiv nicht vereinbart. (Wurde auch im Vertrag so angekreuzt). Ich bin da zwar nur Laie, aber in diesem Fall darf der Unternehmer mir doch keine Preiserhöhung weitergeben, oder? Den Unternehmer kann ich natürlich verstehen, aber ich habe ja nicht umsonst einen Festpreis ...

Stoffpreisgleitklauseln im Bauvertrag - hohes Risiko?

... nur die Erhöhungen neuverhandelt, die Vergünstigungen nicht? [*]Was heißt neu verhandeln? Bei einem Baustopp könnte uns der Unternehmer ja extrem unter Druck setzen und in seinem Sinne verhandeln. Besser wäre ein vordefiniertes Vorgehen in diesem Fall. [*]Am Ende kommt dann noch der Verweis ...

Zeitpunkt Vertragsunterschrift Hausbau

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... der Finanzierung würde ich auch noch mit aufnehmen. Wenn ihr aber bis Ende des Monats euch für das Grundstück entscheiden müsst und der Unternehmer euch bis Ende des Jahres zeit gibt, dann passt das doch auch. Ihr könnt euch auch von allen ein schriftliches Angebot (BauUnternehmer und Bank ...

überraschende Rechnung, kein Kostenvoranschlag

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trotzdem wird bei vielen firmen in netto gesprochen. wichtig ist aber, das ein jeder Unternehmer das mehr als deutlich sagt. wir haben da derzeit selbst so einen fall. wir sagten den Unternehmer das wir als Privatpersonen handeln und er uns die preise in brutto nennen mag. er sagte uns preis x als ...

Vertragsstrafe im GU-Werkvertrag

Deine Formulierung wird der Unternehmer sicher nicht akzeptieren. Es gehört immer rein, dass die Vertragsstrafe nur fällig ist wenn der Unternehmer für die Verzögerungen verantwortlich ist. Da findet man doch sicher im Internet ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... Wieso sollte das so sein? Glaubst du, wenn es diese Beiträge nicht gäbe, würde dir die Differenz einfach auf deinen Lohn aufgeschlagen und der Unternehmer geht pari zu vorher raus? Oder würde der Unternehmer nicht viel mehr seine Lohnkosten senken, und dich bestenfalls teilweise bedenken ...

Bauträger verzögert Baubeginn geht das einfach so?

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... schlüsselfertiges Haus zu einem bestimmten Betrag bestellt. Dieser Festpreis gilt für genau 12 Monate. Jetzt ist soweit alles Startklar, nur der Unternehmer macht nichts. Der Baubeginn muss innerhalb der 12 Monate liegen, sonst könnte es teurer werden. Jetzt sagen wir mal, dass die 12 Monate am ...

Architekt - Vorgespräch Kosten

... für oder gegen das Grundstück zu entscheiden, bevor die eigentliche Planung des Architekten beginnt. Nun habe ich von einem Bekannten (Unternehmer) gehört, der unter Zeugen mit einem Architekten ein Beratungsgespräch hatte und mehrmals gesagt habe, dass dies nichts kosten dürfe und es nur um ...

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