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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Welche Hilfe gibt es? (Bayern)

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Ja, das "gute" an LABO ist ja die niedrige Tilgung, dh in einigen Jahren werden wir mehr verdienen. Unser Problem ist, wir wohnen in einer 3-Zimmer-Wohnung und die wird langsam zu klein. Zudem kommt, dass die zuständige Schule für uns nicht in Frage kommt. Haben ein bisschen nach Mietshäusern ...

Anschlussfinanzierung oder neuer Kredit?

... der Bankberater als Alternative zum Forwarddarlehen einen neuen Kredit ins Gespräch. Sein Argument ist, dass der Beleihungsauslauf sich durch die Tilgung inzwischen verbessert hat. Bei Abschluss waren es ca. 35% des Beleihungswerts, jetzt sind es nur noch ca. 20%. Für mich klingt das logisch aber ...

Erste Hilfe beim Thema Hausbau

... man mal ein Gefühl dafür bekommt, wieviel sinnvoll ist. Der Betrag, welcher dann Übrig bleibt, stellt den Betrag für Kreditzins+Tilgung dar, also die Monatliche Annuität. Grob wird momentan gesagt, dass man von 4-5% ausgehen sollte. (5% halte ich aber - bei längerer Zinsbindung - für ...

Welche Baufinanzierung ist für uns sinnvoll?

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... Vordergrund oder ist es wirklich optimaler für uns? Ich wollte eigentlich immer Darlehen Bank/KfW mit 15-20Jahre Zinsbindung und +/-3% Tilgung bzw dachte, das wäre so "üblich". Wichtig ist mir auch, dass uns die 400€ /Monat sparen (Kind + Eltern) erhalten bleiben. Ich lese immer, dass man sich ...

Zwei Finanzierungsangebote / Varianten liegen vor

... Zinsen klar die besseren uns sehen wie folgt aus: Variante 1: Annuitätendarlehen 262T€ 20J zu 2,60% SoZi und 2,66% eff. Tilgung 2,75% 1168 € / Monat, Restschuld nach 20 Jahren 76.277 € Gesamtzahlung ohne Zinsen für Anschlussfinanzierung: 356.617 € Variante2: Annuitätendarlehen 262T€ 12J zu 1,95 ...

Könnte die Finanzierung funktionieren?

... mit Keller für 4500000 dabei wäre alles Schlüsselfertig mit 50k Baunebenkosten. Die L-Bank würde uns Gewähren: 249000 zu 0,75% bei 2% Tilgung. -> wir sind nach 15 Jahren bei 170000€ Schulden. Monatliche Belastung von 530€ Bei Interhyp konnte man uns für 15 Jahre 130000 zu 1,6 bieten -> nach 15 ...

Bau eines Einfamilienhauses für Junge Familie

Bei einer Rate von 1.000 € und einem angenommenen Zins von 3% sowie einer anfängliche Tilgung von 1% wären 300.000 € Darlehen möglich. Dann zahlt Ihr aber 46 Jahre lang. Bei 2% Tilgung wären es 240.000 € Darlehen und Ihr zahlt 30 Jahre lang. Ich weiß ja nicht wie teuer die Grundstücke bei euch ...

Bankdarlehen mit Bausparvertrag ablösen

... 50.000€ KFW) finanzieren. Die Idee zum Bankdarlehen wäre wir folgt: 150.000€ zu angenommenen 2,7% Zinsen. 10 Jahre Zinsbindung. 3 % Tilgung Nach 10 Jahren haben wir somit eine Restschuld von ca. 87.000€. Parallel habe ich einen Bausparvertrag den ich gerne teilen würde zu einem Anteil von ...

Lebens- und Rentenversicherung für höhere Tilgung kündigen?

... durch Beitragsfreistellung/Kündigung von unserer Lebensversicherung und Rentenversicherung (evtl. auch Riester-Versicherung), die monatliche Tilgung zu erhöhen. Momentan laufen 550 Euro monatlich in diese Versicherungen. Im Prinzip stellt unser Haus nach Abzahlung unsere Altersabsicherung ...

Steigen die Bauzinsen aktuell?

ja, in der tat. die Bauzinsen aktuell steigen wieder. schau mal hier aktuelle-Bauzinsen.Info wenn du allerdings bei der KfW eine höhere Tilgung nimmst ( 246 Euro von den 50 000 Euro ) dann ist der Zins aktuell 1,0 % der war vor drei Wochen noch bei 0,9 % Wohnriester ist so ne Sache. ich habe das ...

Suche gute Finanzierungskonditionen

... sind folgende: 60.000,- EUR auf 6 Jahre mit 2,7% Zinsen 150.000,- EUR auf 9 Jahre mit 3,5% Zinsen Sondertigungsmöglichkeit von 15% jährlich Tilgung variabel zw. 1-5 % jährlich Kennt jemand bessere Konditionen, und Wenn ja, bei welchem Kreditinstitut? Vielen Dank für eure Hilfe!!! Gruß ...

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

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... mich muss man Euer Posting in zwei Teile zerlegen. 1. Das Finanzielle Die Finanzierung ist grundsolide und total entspannt. Sogar eine recht hohe Tilgung (das sind immerhin über 500€ Sparleistung jeden Monat) ist verarbeitet. Ihr tauscht also annähern Eure Kaltmiete gegen die Zinskosten und ...

Haus gefunden - Finanzierung möglich?

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Da hast Du dich aber verhauen. Bei 4,5% Zins und 296.000€ Darlehen zahlst du (Bspw. bei 1% Tilgung) 233.000€ Zinsen. Bei 2% Tilgung bist du bei 193.000€ - also für uns round about 200.000€ (ohne SonderTilgung). 200.000 + 296.000 wären hier dann der richtige Weg, also 496.000€. Verbessert mich wenn ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

... Mietannoncenkosten etc.) Eigenkapital: 50.000 € ---> Kreditaufnahme: 500.000 € (Vollfinanzierung) zu 2% fest auf 10 Jahre mit 1% anf. Tilgung (ja nicht zu viel tilgen!;hören zwar die Banken nicht gerne, ist aber besser für einen). D.h. die Kreditrate sind 15.000 € im Jahr Kaltmiete: 1 ...

Finanzierung eines Mehrfamilienhauses. Baufinanzierung aufnehmen?

... 100% zu finanzieren. Die Nachteile sind ein höherer Zins aber eine entsprechende höhere Abzugsfähigkeit. Außerdem war die Idee die Tilgung auszusetzen und somit den eh schon niedrigen Zins von 2,2% auf diesem Level zu halten und die Tilgung in einen Bausparvertrag zu packen. Vorteil wäre hier ...

Warum Finanzierung so schwer ?

... dem geringen Eigenkapital. Die Debeka würde uns wohl einen Kredit geben, aber da liegen wir bei 1300€ p.m. an Tilgung. Ich bin glatt vom Stuhl gefallen. Hatte auf Max. 1000€ gehofft und dann Weihnachtsgeld und Co in die SonderTilgung zu stopfen. Bin ich da echt zu blauäugig oder machen wir was ...

Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem

Ich rechne mal andersrum: 550.000-70.000=480.000 480.000×(0,025 Tilgung + 0,025 Zins)=24.000p.a. = 2.000 mtl. Das passt ja so grob mit den 40% Das sollte machbar sein, sofern ihr nicht auf großem Fuß lebt. 3.Wagen wird eng. Kontrollfrage: Wie viel Geld zahlt ihr zur Zeit an Kaltmiete und wie viel ...

Frage zu Kredit mit Grundschuld

... euch schon vor der Vertragsprüfung sagen, ob ja oder eher nein. 180 T€ bei 2700 € netto auf ~ 10 Jahre fest könntet ihr z.B. bei 1,5% Tilgung und etwa 1,6% Zinsen für etwa 500 € bekommen. Auf 15 Jahre bei 1,5% Tilgung und etwa 2,1% Zinsen wären es etwa 550 € im Monat. Natürlich nur ganz ganz ...

Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt?

... Haus bis zur Rente oder sagen im Bereich von 60 bis 65 Jahren offensichtlich gar nicht erstrebt wird? Viel zu oft liest man Kalkulationen mit 1% Tilgung und Zinsbindung von 10 Jahren. Dann ist zwar die monatliche Rate schön niedrig, aber den Kredit tilgt man doch so gut wie gar nicht! Ich ...

Darlehen mit kurzer Laufzeit (3 Monate) zur Überbrückung

Wir haben uns damals den Rahmenkredit der ING eingerichtet. Ist wie ein Dispo. Die Zinsen werden jeden Monat abgebucht, Tilgung kannst Du leisten, musst Du aber nicht. Die Tilgung kannst Du aber eben in unbegrenzter Höhe leisten. Der Zinssatz Lag seinerzeit irgendwo bei knapp unter 6%, ist bei ...

Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

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... Nebenkosten Eigenkapital: 100k Eigenleistung: 20k Rest 550k Ich dachte jetzt unser Kredit müsste wie folgt aussehen: KFW 300k zu 3,5% (inkl. 2% Tilgung) Bankkredit 250k zu 5,57% (inkl. 2% Tilgung) Meine Frage war ja ursprünglich wo ich die 90k Zuschuss abziehen muss um meine endgültige Rate zu ...

Teilvermietete Immobilie Absetzbarkeit der Zinsen

... daraus (was ich so bei meinen Kunden gerne mache) und dann sieht es so aus: - vermietete Einheit: wird zu 100% Finanziert, nach Möglichkeit mit 1% Tilgung (Zinsen sind absetzbar) - selbstgenutzte Einheit: hier fließt das komplette Eigenkapital, hier ganz hohe Tilgung, damit es schnell abbezahlt ...

Finanzierungsplan Reihenendhaus

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... 120.000 über 10 Jahre ja nicht ganz hin. KfW kann man auch jederzeit auf ein normales ANU umswitchen. btw: bei Variante2 passen bei der Volksbank Tilgung, Rate oder Laufzeit nicht. Tilgung halte ich insgesamt für zu gering

Bewertung Baufinanzierungs-Angebot mit wenig Eigen-Kapital

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... zu 1,28 % für 350 k angeboten. Einziger Nachteil: Wir können die Kreditrate nicht mehr nachträglich ändern. Würden dann trotzdem mit 1% Tilgung des MHB-Darlehens anfangen und später dann mit SonderTilgung arbeiten (Max. 5 %), statt wie vorher geplant die Tilgung zu erhöhen. Das Angebot ist ...

Budget Grundstück und bauen mit Keller

... sterland? Gerne auch per PN... Wir sind bei 400.000 Euro inkl. Keller... aber 1,5 Geschosse und 40 qm2 mehr Wohnraum. Garage nicht geplant? 100 Euro Tilgung für das Grundstück? Wie lange dauert die Tilgung

Anschlussfinanzierung mit Bausparer ?

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... dem zufolge auch direkt und sofort auf Deine aktuellen Zinskosten aus. Der Zinsanteil Deiner Raten wird damit sofort kleiner, der Anteil zur Tilgung größer. Und die Tilgung nimmt über die Laufzeit des Kredits exponentiell zu! 150 Euro getilgte Schulden sind für Dich deutlich profitabler als ...

Hausfinanzierung - Haus, Garage und Bodenplatte ca. 290.000 EUR

... Euro im Monat. Wir haben jetzt von einem Baufinanzierer folgendes Angebot erhalten: Bankdarlehen 170.000 EUR / Zinsbindung 20J / Zins 3,19% / Tilgung 1,5% / mon. Belastung 664,42 EUR / Restschuld ca. 99.000 EUR KFW 55 50.000 EUR / / Zinsbindung 10J / Zins 1,25% / Tilgung 2,86% / mon. Belastung ...

Finanzierungshilfe

... EUR problemlos aus Eigenkapital aufbringen. Die Finanzierung könnte wie folgt aussehen (wobei das KfW-Darlehen in den ersten drei Jahren ohne Tilgung gerechnet ist. Die Tilgung dort setzt also erst dann ein, wenn Ihr Autokredit getilgt ist (denken Sie aber auch daran, dass ggf. mal ein neues ...

Reichen 900 Euro monatlich für Hausfinanzierung?

... das stimmt. Die Kreditlaufzeit ist dabei 33 bzw. 35 Jahre (je nach Finanzierungsbaustein). Das ist ja leider meistens das Problem bei 1%iger Tilgung. Nach den ersten 10 Jahren sind gerade mal ca. 13% getilgt und es besteht das erste Mal ein Zinsänderungsrisiko. Deswegen ist es aus meiner ...

Junges Ehepaar / Mann Beamter, Hausbau realistisch bzw. leistbar?

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... um die Überbrückung geht dann vereinbart mit der Bank einen Tilgungsfreien Zeitraum von einem Jahr. In der Zeit zahlt ihr nur die Zinsen und keine Tilgung, das spart euch am Anfang schon einiges und das wäre ja genau die Zeit die ihr braucht bis das zweite Gehalt dann mit rein kommt. by Barbar

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