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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Frage zu Kredit mit Grundschuld

... euch schon vor der Vertragsprüfung sagen, ob ja oder eher nein. 180 T€ bei 2700 € netto auf ~ 10 Jahre fest könntet ihr z.B. bei 1,5% Tilgung und etwa 1,6% Zinsen für etwa 500 € bekommen. Auf 15 Jahre bei 1,5% Tilgung und etwa 2,1% Zinsen wären es etwa 550 € im Monat. Natürlich nur ganz ganz ...

Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt?

... Haus bis zur Rente oder sagen im Bereich von 60 bis 65 Jahren offensichtlich gar nicht erstrebt wird? Viel zu oft liest man Kalkulationen mit 1% Tilgung und Zinsbindung von 10 Jahren. Dann ist zwar die monatliche Rate schön niedrig, aber den Kredit tilgt man doch so gut wie gar nicht! Ich ...

Darlehen mit kurzer Laufzeit (3 Monate) zur Überbrückung

Wir haben uns damals den Rahmenkredit der ING eingerichtet. Ist wie ein Dispo. Die Zinsen werden jeden Monat abgebucht, Tilgung kannst Du leisten, musst Du aber nicht. Die Tilgung kannst Du aber eben in unbegrenzter Höhe leisten. Der Zinssatz Lag seinerzeit irgendwo bei knapp unter 6%, ist bei ...

Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

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... Nebenkosten Eigenkapital: 100k Eigenleistung: 20k Rest 550k Ich dachte jetzt unser Kredit müsste wie folgt aussehen: KFW 300k zu 3,5% (inkl. 2% Tilgung) Bankkredit 250k zu 5,57% (inkl. 2% Tilgung) Meine Frage war ja ursprünglich wo ich die 90k Zuschuss abziehen muss um meine endgültige Rate zu ...

Teilvermietete Immobilie Absetzbarkeit der Zinsen

... daraus (was ich so bei meinen Kunden gerne mache) und dann sieht es so aus: - vermietete Einheit: wird zu 100% Finanziert, nach Möglichkeit mit 1% Tilgung (Zinsen sind absetzbar) - selbstgenutzte Einheit: hier fließt das komplette Eigenkapital, hier ganz hohe Tilgung, damit es schnell abbezahlt ...

Finanzierungsplan Reihenendhaus

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... 120.000 über 10 Jahre ja nicht ganz hin. KfW kann man auch jederzeit auf ein normales ANU umswitchen. btw: bei Variante2 passen bei der Volksbank Tilgung, Rate oder Laufzeit nicht. Tilgung halte ich insgesamt für zu gering

Bewertung Baufinanzierungs-Angebot mit wenig Eigen-Kapital

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... zu 1,28 % für 350 k angeboten. Einziger Nachteil: Wir können die Kreditrate nicht mehr nachträglich ändern. Würden dann trotzdem mit 1% Tilgung des MHB-Darlehens anfangen und später dann mit SonderTilgung arbeiten (Max. 5 %), statt wie vorher geplant die Tilgung zu erhöhen. Das Angebot ist ...

Budget Grundstück und bauen mit Keller

... sterland? Gerne auch per PN... Wir sind bei 400.000 Euro inkl. Keller... aber 1,5 Geschosse und 40 qm2 mehr Wohnraum. Garage nicht geplant? 100 Euro Tilgung für das Grundstück? Wie lange dauert die Tilgung

Anschlussfinanzierung mit Bausparer ?

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... dem zufolge auch direkt und sofort auf Deine aktuellen Zinskosten aus. Der Zinsanteil Deiner Raten wird damit sofort kleiner, der Anteil zur Tilgung größer. Und die Tilgung nimmt über die Laufzeit des Kredits exponentiell zu! 150 Euro getilgte Schulden sind für Dich deutlich profitabler als ...

Hausfinanzierung - Haus, Garage und Bodenplatte ca. 290.000 EUR

... Euro im Monat. Wir haben jetzt von einem Baufinanzierer folgendes Angebot erhalten: Bankdarlehen 170.000 EUR / Zinsbindung 20J / Zins 3,19% / Tilgung 1,5% / mon. Belastung 664,42 EUR / Restschuld ca. 99.000 EUR KFW 55 50.000 EUR / / Zinsbindung 10J / Zins 1,25% / Tilgung 2,86% / mon. Belastung ...

Finanzierungshilfe

... EUR problemlos aus Eigenkapital aufbringen. Die Finanzierung könnte wie folgt aussehen (wobei das KfW-Darlehen in den ersten drei Jahren ohne Tilgung gerechnet ist. Die Tilgung dort setzt also erst dann ein, wenn Ihr Autokredit getilgt ist (denken Sie aber auch daran, dass ggf. mal ein neues ...

Reichen 900 Euro monatlich für Hausfinanzierung?

... das stimmt. Die Kreditlaufzeit ist dabei 33 bzw. 35 Jahre (je nach Finanzierungsbaustein). Das ist ja leider meistens das Problem bei 1%iger Tilgung. Nach den ersten 10 Jahren sind gerade mal ca. 13% getilgt und es besteht das erste Mal ein Zinsänderungsrisiko. Deswegen ist es aus meiner ...

Junges Ehepaar / Mann Beamter, Hausbau realistisch bzw. leistbar?

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... um die Überbrückung geht dann vereinbart mit der Bank einen Tilgungsfreien Zeitraum von einem Jahr. In der Zeit zahlt ihr nur die Zinsen und keine Tilgung, das spart euch am Anfang schon einiges und das wäre ja genau die Zeit die ihr braucht bis das zweite Gehalt dann mit rein kommt. by Barbar

Bauvorhaben finanzieren - Genügend Eigenkapital?

... Sparraten (haben zwar eine gute Pension, wollen aber hierauf ungern verzichten): 1500€ = Überschuss 4500-5000€ Angesetzte Tilgung: 3500€ auf 15-20 Jahre. Ist deutlich niedriger als unsere aktuelle Sparquote (ca. 5500-6500€), damit locker zu stemmen. Ist das realistisch oder lieber etwas mehr ...

Baufinanzierungsvarianten - Erfahrungen / Empfehlungen

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... 4% zu steigen. Wenn der baufi24 Rechner nicht völlig ab ist von der Realität würde das bedeuten in den ersten 5 Jahren mtl. 650€ inkl. Zins und Tilgung. Ab dem 6. Jahr dann knapp 1050€ inkl. Zins und Tilgung. vorausgesetzt man kriegt den Zinssatz von 1,12% wie Baufi24 sagt und die Bank bietet ...

Zu erwartende Zinshöhe bei Investitionsobjekt 2 ETW

... Bei 40% sieht es schon wieder anders aus. Den niedrigsten Zinssatz bekommst Du mit möglichst viel Eigenkapital (größer 50%), hoher Tilgung und kurzer Zinsfestschreibung. Ggf. mit 5J. fest und zocken, dass Du eine gute Anschlussfinanzierung bekommst. Kann man ausrechnen, wie hoch der Zins ...

Nebenkosten und Rücklagen? Was plant ihr da so?

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Wie viel % vom Netto man für die Tilgung aufbringt, ist wahrscheinlich nicht unbedingt eine Aussage, die vergleichbar ist. Unterm Strich braucht jede Familie / jedes Paar einen Betrag X zum "Leben", und der Betrag ist sehr individuell. Tendenziell würde ich sagen, je höher das absolute ...

Finanzierungsplanung einer Umnutzung

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Nach 10 Jahren müssen 35.000 nachfinanziert werden. Nicht vergessen. Wie hoch ist den der Zins/Tilgung in dem Bausparvertrag Darlehen (nominal und effektiv)? variabel, und dennoch 10J ZB? Habt ihr die mögliche Nichtabnahme schriftlich? Und wie lange ist da die bereitstellungsfreie Zeit? Zumindest ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

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... ist - weil nicht umsetzbar - würde mich mal die Kalkulation der Dame interessieren. Angenommene Gesamtkosten, Finanzierungssumme, Zins/Laufzeit/Tilgung. Das kann eigentlich nur eine 1% Tilgung sein und ihr müsstet 150 Jahre alt werden

Finanzierung Einfamilienhaus Neubau eure Einschätzung stand heute!

Ich denke mal da ist geplant 2% Tilgung und ein angenommener Zinssatz von 2,7% (Zinsbindung schätze ich jetzt mal auf 15 Jahre - mehr wird bei diesen Konditionen nicht drin sein) und somit eine fiktive Gesamtlaufzeit von 32 Jahren. Würde mich auch interessieren ob es dazu schon Angebote der Bank ...

Wohnriester Bausparmodell - Zinsbindung und Tilgung

Wir ziehen gerade die Finanzierung unseres Hauskaufs fest. Im Grunde sind wir bei einer 3% Tilgung mit 15 Jahren Zinsbindung. Die bausparmodell eins entweder von den Räten zu hoch, zu unflexibel oder der Zinssatz einfach zu teuer. Da aber nach 15 Jahren noch ca. 50% der Summe steht, überlegen wir ...

Wir beginnen unseren Hausbau zu Planen

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Bei 8% Zinsen (es gab auch mal zweistellig) ist die Tilgung aber höher - zudem gab es damals noch Förderungen/Steuerliche Vorteile, wovon man heute nur träumen kann. Und: Es war billiger zu bauen - und einfacher! Der Vergleich hinkt nicht nur ein ...

Finanzierung bzw. Kostenplan realistisch

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... Frage ist nur zu welchen Konditionen! Ich könnte mir nämlich vorstellen das bei einer Rate von 1000 EUR und einem Kreditbetrag von 300.000 EUR die Tilgung gering ausfällt, so das man "ewig" daran abbezahlt oder vielleicht die Zinsbindung auch sehr kurz ist

Bankdarlehen und Sondertilgung - Finanzierungs-Check Einfamilienhaus

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... lassen. Bei der KfW habt ihr mindestens ein Tilgungsfreies Jahr, man könnte das Bankdarlehen in diesem Jahr höher setzten und wenn die Tilgung beim KfW beginnt, die Tilgung beim Bankdarlehen wieder reduzieren. Somit haben wir eine geringere Restschuld nach den 5 oder 6 Jahren und ihr könnt ...

Grundstück gekauft Baufinanzierung steht an.

... als verbeamtete Lehrerin), einem Großteil aller Bauherren geht es finanziell schlechter als Euch. "Problematisch" ist eher die geringe Tilgung, die Euch vorschwebt. Die Rate sollte - je nach genauer Finanzierungshöhe - eher bei 1300-1500 EUR liegen. Aber auch das ist bei normaler ...

Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?

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... ermittelt sich wie folgt: Mieteinnahmen warm - Abschreibung (pro Jahr 2% von den Herstellungskosten fürs Haus) - Zinsen für Kredit (ohne Tilgung) - Reparaturen - gezahlte Nebenkosten = Gewinn oder Verlust aus Vermietung und Verpachtung Je nachdem kann ein Gewinn bzw. Verlust rauskommen ...

Finanzierungsfrage für den Traum vom Haus

Die Zinsen und die Laufzeit sind schon einmal gut vor allem bei dem Eigenkapital. ohne aber jetzt nach zu rechnen, 1020€ klingen mach wenig Tilgung. Bitte auch das mindestens ein Jahr dauernde Tilgungsfreie Jahr der Kfw beachten. Das werden danach entsprechend mehr Ausgaben. Alles in allem kann ...

Eigenheim - Realistische Finanzierung möglich?

Für ein Bauvorhaben nach deinen Ansprüchen (deckt sich ziemlich mit unseren Plänen) brauchst du monatlich 1300 €. Da sind dann Zinsen und Tilgung und hausnebenkosten drin (1% Tilgung). Aber du solltest mehr als diese Tilgungsrate anstreben. Das heisst deine Frau muss irgendwann gut dazuverdienen ...

Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf

Nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens als Kreditrate und Kredit bis Anfang 50 abzahlen. Also mindestens 3% Tilgung, besser 5%. Rate von 1300 Euro ergibt bei 1.5% Zins und 3% Tilgung einen Kredit von 350.000Euro, mit Eigenkapital also 410.000Euro

Wunsch vom Eigenheim realistisch?

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... Privatkredit (den braucht man anscheinend wg. der geringen Eigenkapital-Quote) + KFW 55 (das Haus wäre KfW55 Standard): 2% Tilgung, 2,45% eff. Zins (Mischzins über alle Bausteine hinweg). Da kommt der Berater auf ca. 1650€. Wenn der Privatkredit getilgt ist, bleiben da 150€ mehr um zB in die ...

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