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[ tilgen] in Foren - Beiträgen
Volksbank Baufinanzierungs-Angebot ok?
... der so aussieht: 129.600€ wird über die R&V finanziert. Finanzieren nur 72% der Gesamtsumme zu 3,87% auf 30 Jahre fest. Wollen mit 1%
tilgen
. Monatliche Rate: 526€ Der Rest von 50.400€ wird über die Volksbank finanziert. 5,3% auf 15 Jahre fest und man muss mit 1,5%
tilgen
. also gesamt 6,8 ...
Erfahrung mit Finanzierungsgeschäften?
... wäre zu sagen, dass du nach der 1. Zinsbindung mit den 60000€ ja schon durch bist und die 584,53€ monatlich mit zum
tilgen
der 50000€ nehmen könntest. Mein Vorschlag wäre aber noch, schon während der 1. Zinsbindung in einen Bausparvertrag einzuzahlen (z.Bsp.: vermögenswirksame Leistungen) um ...
Baufinanzierung?
... natürlich den Kfw Kredit und noch einen Sonderkredit vom Land Rheinland Pfalz, so das wir bei 1300 Euro monatlich ziemlich genau 2%
tilgen
würden. Gehalt Er + Kindergeld = 2900 Euro Sie (zum zweiten mal schwanger) verdient derzeit auf Teilzeitbasis ca. 500 Euro im Monat, ab kommenden Mai ...
Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?
[Seite 13]
... paar Variablen in seinem Tool ändern bedeuteten ("was ist wenn wir weniger/mehr Eigenkapital einbringen", "was ist wenn wir mehr/weniger
tilgen
", "was ist wenn wir mehr/weniger Zinsbindung haben wollen" "was ist mit der Kombi von mehr Eigenkapital, aber weniger
tilgen
", "was ist wenn wir ne ...
Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst
[Seite 27]
Da sollte man wissen das man innerhalb der Zeit möglich viel
tilgen
muss. Falls es keine großen Vorkommnisse geben wird (Krankheit, Arbeitslosigkeit -> eher unwahrscheinlich da sichere Jobs), dann planen wir in den 10 Jahren mind 200 T€ von den 494 T€ zu
tilgen
. Wenn der Bodenrichtwert bleibt ...
Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen
[Seite 3]
Hallo, nein die 2,5 wollen wir auch mit Kindern
tilgen
aber wir würden gerne jetzt mehr
tilgen
. Neben Tariferhöhung und Stufenanstieg kommen im öffentlichen Dienst unter Umständen noch höhere Entgeltgruppen hinzu. Das kann man jetzt natürlich nicht planen aber allein aufgrund der Stufen steigt das ...
Was lohnt sich mehr - Rechenwege?
... haben wir das Ursprüngliche Darlehen von 180T€ auf heute 87.200€ getilgt. Die Zinsbindung läuft noch bis Oktober 2025. Wenn wir weiter so
tilgen
würden wären wir relativ schnell fertig. Jetzt möchten wir aber ein neues Haus bauen und würden dafür wieder eine Finanzierung abschließen. Benötigt ...
Kredit aufnehmen um Sondertilgung zu leisten?
... in der Regel maximal möglich . Da müsstet ihr ein Ursprungsdarlehen über 500.000€ haben . 2 du musst ja auch den ratenkredit abzahlen /
tilgen
. Genauso kannst aber auch das Darlehen
tilgen
( Auto Bar kaufen und die potenzielle Rate sparen und jährlich Sondertilgung leisten . Sind ja ca 520 ...
Variable Zeitliche Tilgungsmöglichkeiten
Hallo Ich möchte mal fragen ob es außer bei KFW , Anbieter gibt , die variable Tilgungszeiten anbieten. Also das man mehrmals im Jahr außerplan
tilgen
kann ab einer bestimmten Summe ... Bei KFW kann man ja jederzeit über 1000 euro
tilgen
. So in etwa suchen wir etwas vom "normalen ...
Wohnriester Eigenkapital ok, aber Angespartes nicht verwenden?
... Eigenkapital verwenden.Zulagenstelle sagte ist kein Problem.Ich hab dann gesagt ich möchte weiter Riester sparen und gerne das Geld für das Haus
tilgen
.Die haben gesagt geht nicht.Ich hab dann gesagt kann ich dann nach 10 Jahren das Guthaben auf mein Konto verwenden die sagten nein geht nicht ...
Immobilienfinanzierung Bausparvertrag - Welche Zinsbindung?
... 3,13 Preisangabenverordnung Ebenfalls wurden mir Varianten mit Bausparverträgen angeboten... Was ist hiervon zu halten? Also 10 Jahre
tilgen
und Ansparphase etc. Als Rate habe ich immer um 450-480 Euro mtl. angegeben bzw. gerechnet. Welche Zinsbindung sollte ich nehmen bzw. wie lange? Wie sind ...
Mit wem finanzieren? Hausbank oder direkt Anbieter?
[Seite 2]
... Grunderwerb zahlen wir selbst). Nach ein bisschen rechnen kam dann schnell heraus das wenn wir diese 1,4% Unterschied bei unserer Hausbank mehr
tilgen
, sind wir nach 10 Jahren bei der gleichen Restschuld über die verhandelt werden muss, wie bei der anderen Bank nach 20 Jahren (1,5% tilgung ...
Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung
[Seite 6]
... in M wird es doch nicht billiger und man muss so eine Hütte bis zur Rente ja nicht abbezahlen … musst du denn so viel
tilgen
? Weil dann bleibt echt nicht viel übrig vom hohen Gehalt
802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?
[Seite 12]
... deutlich weniger Eigenkapital und Reserven im Hintergrund als du. Du wirst bei deinen Bankterminen merken, wie viel du tatsächlich monatlich
tilgen
musst bei einer Summe von 600k um den Kredit auch rechtzeitig abbezahlt zu bekommen. Mit 1- 2 Kindern und eurer Einkommenssituation finde ich aber ...
Wie plane ich die Anschlussfinanzierung am geschicktesten
... idealerweise unter einen Hut bringe. Auf dem KFW-Kredit bleibt eine Restschuld von knapp 40.000 EUR offen. zu viel um es "mal eben so" zu
tilgen
, aber auch zu wenig um einen neuen Kredit aufzunehmen. Wie überbrücke ich den Zeitraum von 11 Monaten am geschicktesten und halte mir aber dennoch alle ...
Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?
[Seite 5]
... kostet unter der Worst-Case-Annahme, dass der Zins sich bis dahin verdoppelt/verdreifacht hat. Generell ist es wichtig, gerade am Anfang viel zu
tilgen
. Das spricht dann natürlich für Option 1. Die Kündigungsmöglichkeit nach 10 Jahren finde ich uninteressant, weil der Zins in 10 Jahren mit sehr ...
KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?
[Seite 30]
... an mir vorbeigegangen. Aber bei 10 Jahren Zinsfestschreibung darf man eins nicht vergessen: Wenn man ein Jahr baut, hat man nur noch 9 Jahren zum
tilgen
... die Restschuld wird also noch einwenig höher sein
Kreditbedarf in mehrere Darlehen splitten?
... zeitversetzt abschließen. 3) Wenigstens einen Teil der Gesamtsumme mit kurzer Bindung und entsprechend geringer Zinsbelastung schnell
tilgen
können. Den Rest längerfristig absichern. Zu 1) Wie schon gesagt nicht zwingend nötig, zumal der Zinssatz etwa auf dem Niveau für 10 Jahre Bindung liegt. Zu ...
Klappt es mit dem Traum vom Eigenheim?
... und vorsicht bei Verdienstausfall. Wenn dein gehalt komplett wegfällt ab dem zweiten Elternjahr, wird es haarig, bis unmöglich den Kredit zu
tilgen
. Denn wie ich es sehe, braucht Ihr ein Minimum von 300 000 € als Kredit. Diesen werdet Ihr wahrscheinlich mit 1200 - 1500 €
tilgen
. Dazu kommen ...
Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?
[Seite 6]
Da würde ich an deiner Stelle aber nochmal nachrechnen. Da du keine 30 mehr bist musst du höher
tilgen
um mit dem Kredit fertig zu werden. Nebenkosten hat ein Haus auch mehr als eine Wohnung. Rücklagen für Reparaturen und so weiter, Steuern etc. Es würde mich stark wundern wenn die monatliche ...
Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen
[Seite 3]
Aber die Leute, die wenig
tilgen
, nehmen in der Regel doch längere Zinsbindingen, sodass dann bis Ende der Zinsbindung eben doch auch schon einiges getilgt ist
Bausparkombidarlehen sinnvoll?
... Nebenkosten. Wir haben 30.000€ Eigenkapital, das ist unser größter Nachteil. Allerdings haben wir sehr gute Einkommen und können sehr viel
tilgen
. Von unserem Finanzierungsberater haben wir folgendes Angebot bekommen: 399.000€ Darlehen mit 10 Jahren Zinsbindung. Gleichzeitig schließen wir einen ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
[Seite 9]
... Anlage. Warum taugt das für normale Hausbauer nicht? Wegen des Risikos . Deshalb ist es immer, unabhängig vom Zinssatz, besser, schnell zu
tilgen
. Im Anschluss an die Tilgung sollten dann noch genug Berufsjahre übrig sein, um freies Vermögen aufzubauen (inkl. Aktien
Ablauf Finanzierung und Hausbau
[Seite 2]
... Zinssatz für verschiedene Bereitstellungszeiten unterschiedlich hoch ist. Wie ja schon mehrmals gesagt wurde, beginnt man erst zu
tilgen
, wenn das Darlehen vollausgezahlt ist. Bei uns wird das vermutlich auch ca. 1 Jahr nach Abschluss der Finanzierung sein. Ja, das Jahr "verschenkt" man ...
Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung
[Seite 2]
Das muss jeder selbst für sich entscheiden. Ich könnte in dieser Einkommenssituation mit zwei Kindern solch einen Kredit mit 3%
tilgen
. Ob und was möglich ist, ist eine Verhandlung mit der Bank. Wenn 1x geht, geht auch 2x mal. Nur zu welchem Preis...
Finanzierung Bestandsimmobilie - Achtung Anfänger ;-)
[Seite 2]
... die Sonderzahlungen ab dem ersten Tag bemerkt (wir können jederzeit über das Jahr verteilt bis zu 10 % (in Summe) des Darlehensbetrages
tilgen
) und so kannst du dein restliches Risiko minimieren. Naja und wenn du in 10 Jahren noch ein Restrisiko von 50T€ hast lässt sich das doch gut ...
Welche Finanzierungsvariante wählen?
Mit Variante 2 kauft Ihr Euch Sicherheit ein. Finde ich persönlich gut. KfW möglichst hoch
tilgen
, damit die Restschuld gering ist nach 10 Jahren. Bankdarlehen niedrig
tilgen
mit Option des Tilgungswechsels nach 10 Jahren oder alternativ ...
Endlich Finanzierungszusage und 2. Angebot
[Seite 2]
... eine lange Zeit und ob ich da ohne Tilgungssatzänderungsoption wirklich 3% fest (anfänglich auf die Ursprungsschuld) für immer
tilgen
will...ich weiß nicht. Das aber nur mal als Gedankenansatz nebenbei, der berechtigt ist, denn man wählt ja lange Sicherheit, da man von steigenden Zinsen ausgeht ...
Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre
... ein bisschen dauert und dann ggf. von den 10 Jahren schonmal gerne nen gutes verstrichen ist, bevor die Vollauszahlung war und du anfängst zu
tilgen
. Dementsprechend kann nach 10 Jahren die Restschuld noch recht hoch sein. Persönlich sind wir im Herbst auf 15 Jahre gegangen. (Zinsen waren da ...
Welches Kreditmodell - 15 oder 20 Jahre ?
... zu der Rate die ich mit 15 Jahren hätte anzusparen. Nach 15 Jahre würde ich die angesparte Summe nehmen um den Kredit mit Sonderzahlung zu
tilgen
. Dadurch wäre für Notfälle monatlich weniger fix gebunden und könnte durch steigende Zinsen bei Sparen profitieren. Auf der anderen Seite ist ja auch ...
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