[ sanierung] in Foren - Beiträgen

Altbausanierung Haus Bj1916 Mehrfamilienhaus zu EFM Erfahrungen

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... bösen Überraschungen, unser Haus wurde offenbar immer recht gut gepflegt. Was ihr vorhabt ist keine Renovierung, das ist eine Sanierung. Wenn ihr alles auf Neubaustandard haben wollt, wirds teuer, das vorab. Dieses Ziel hatten wir nie. Wir haben für ein Haus mit 100m2 und den genannten ...

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... darin gewohnt haben, wie kommt das das das Haus von heute auf morgen unbewohnbar ist, als das man da 300T€ für die Sanierung versenken möchte? würde gerne mal Bilder von dem Objekt sehen

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... haben in der Familie einen Bauingenieur, der sich auf Altbauten spezialisiert hat. Bis vor wenigen Jahren hat man mit 600€/m2 für eine einfache Sanierung mit Eigenleistung gerechnet und wohl so ca 1200 für eine ohne Eigenleistung mit besserem Standard. Aber diese Zahlen sind gar nicht mehr ...

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Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?

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... Bodenrichtwert bzw. Lage, also der Kaufpreis. Was kriegt man denn für 350.000€ bei euch? Der zweite wesentliche Parameter ist Wohnfläche. 250k Sanierung auf 150m² Wohnfläche ist 1666€ pro m². Das ist billiger als ein Neubau für 2500€/m² (zzgl. Baunebenkosten). Als aller erste Daumenregel: Solange ...

... und moderne Heizungstechnologie (Vorzugsweise Luft-/Luft o. Luft-Wasser inkl Photovoltaik-Anlage). Ist sowas im Rahmen einer Sanierung und einem normalen Kostenansatz möglich? Ich bedanke mich jetzt schon für eure Erfahrungen und Antworten. Schönen Sonntag

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Sanierung 60er-Jahre Haus: Fragwürdige Gutachter-Empfehlungen?

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... nur das Allernötigste macht) oder noch nicht über das Jahr 1990 hinausgekommen. Wenn halbwegs finanzielle Mittel da sind, würde ICH eine richtige Sanierung machen und dann auch ordentlich Förderung mitnehmen. Dann hast Du ein für die Zukunft gerüstetes Haus. Wer will schon in 15 Jahren so ein ...

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... es nicht darum, möglichst viel Geld herauszuschlagen. Alle Banken, mit denen wir gesprochen haben, wollten vor der Finanzierung einer Sanierung ein entsprechendes Pamphlet von einem KfW-zertifizierten Berater vorliegen haben. Da wir das bis zum Notartermin nicht liefern konnten, haben wir nun ...

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Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Ich glaube, ich melde mich aus diesem thread ab Aktuelles Angebot für energetische Sanierung und Anbau und Terrasseüberdachung sowie kamin aber ohne elektrik liegt bei 600k brutto. Einbau eines stahlträger alleine 15k netto. Ich buddeln mir mal ein ...

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Genau das ist doch mein Punkt. Ich sage ja, wer dann noch ein Einfamilienhaus möchte, muss prüfen was er zahlen kann. Kann er kauf und Sanierung nicht finanzieren, muss er selbst Hand anlegen. Und doch: da beginnen schon die Ansprüche. Wenn ich ein saniertes Haus WILL, kann das aber nicht ...

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... für ein Haus war auch gleich weg. Mit meinem damaligen Gehalt hätte ich mit der Eigenkapital Ausstattung nicht bauen können. Die ETW vor Sanierung war abbezahlt aber vielleicht 130k Wert. Hätte ich locker nochmal 400k gebraucht. Selbst wenn ich nur 300k gebraucht hätte....wären damals schon ...

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... Wasserleitungen aus Kupfer und ausnahmslos miesem Allgemeinzustand hätten um die 400k gekostet. Dazu 50k an Kaufnebenkosten und 100k für eine Sanierung, da kann man selbst im teuren BW neu bauen, inklusive Grundstück, Küche, Material für Außenanlagen. Mit konsequenter Ausrichtung auf Billigheimer ...

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... kosten aktuell um die 2,3 Prozent effektiv. Diese Zinssätze sollen mit Bundesmitteln künftig abgesenkt werden. [*]Für eine umfassende Sanierung auf einen KfW-Effizienzhausstandard im Bestand gibt es keine direkten Zuschüsse mehr. Beim entsprechenden Programm Nummer 461 zahlte die KfW bis zu ...

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... vom Öl zum oft noch verfügbaren Stadtgas wird dann wegfallen, und damit auch die Käuferklasse -"Sofort bewohnen ohne Change auf wirkliche Sanierung

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Man ist heutzutage froh eine Wärmepumpe zu bekommen. Und wenn es schnell gehen sollte, wie bei der Sanierung nimmt man halt die zweitbeste der Welt

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... angewiesen. Kein Vermieter tauscht die Gastherme freiwillig gegen eine Wärmepumpe aus und macht nebenbei noch die nötige energetische Sanierung wenn seine Modernisierungsumlage auf 2€ bzw. 3€ gekappt ist und er anschließend ewig keine Miete mehr erhöhen darf. Nebenkosten zahlt ja ohnehin ...

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... nach einem Sanierungsfähigen Altbau Ausschau halten. Wenn Neubauten fast verunmöglicht werden, kann aber durchaus auch sein, dass die Sanierung von Altbauten doch nicht so sehr gefördert wird, weil die Menschen, die in einem eigenen Haus leben möchten, ja ohnehin sanieren müssen, auch wenn ...

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Sanierung im Bestand ist wohl nicht erwünscht? Kann ja verstehen, dass man haushalten muss und Förderung ist ja auch nicht immer positiv zu sehen auf Endverbraucherseite. Aber das ist schon ein hartes ...

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... ordo-liberaler nicht gerade ein Fan von Subventionen und Förderungen. Aktuell profitiert man durch die hohen Energiekosten massiv von einer Sanierung und der Effekt von Subventionen auf die Preise ist auch problematisch. Aber es gibt halt auch sehr viele Menschen die sich die Sanierung kaum ...

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Die günstigen Preise für alte Häuser habe ich jetzt auch nicht wirklich gesehen. Da war man mit Nebenkosten und 100k für die Sanierung auch etwa in den Bereich für den ich jetzt neu baue. Die Preise für die Häuser waren so hoch weil immer derjenige den Preis bestimmt der für die Sanierung am ...

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... Wie Benutzer200 gesagt hat, normalerweise gibt es erst ab 2% Tilgung einen Kredit. Wenn du aber nur 3-4% Annuität tragen kannst und die Sanierung komplett in Eigenleistung planst...warum sollte dir die Bank noch einen Kredit geben? Und für die Gruppe der "Sanierenlasser" muss eben der ...

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... bei den Ü40ern. Aber die Politik ist eigentlich noch ambitionierter mit Wärmepumpenzwang ab 2025 und praktisch immer daraus folgender Sanierung der Oldies. Gleichzeitig wird die Sanierung auf Neubaustandard geplant. Die Dimension hat meiner Einschätzung nach die Politik selbst noch nicht ...

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... Jahr. Der Energieberater ist ein renommiertes Ingenieurbüro hier in der Gegend und macht einen guten Eindruck. Energieberaterförderung für Sanierung ist von der KfW gedeckelt auf 10k€ Kosten mit 5k€ Zuschuss. Kein Wunder also, dass das Angebot über 9.998€ läuft Alternativangebote liegen in ...

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Ich als Altbaubesitzer wäre schonmal froh, wenn man Handwerker bekäme. Ich suche seit September nach Handwerkern, die unsere Sanierung realisieren. Nun ist Januar und ich bin kein Stück weiter. Ach doch, der Statiker kommt nächste Woche. Das war es. Ich hab es bisher nicht geschafft einen einzigen ...

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... haben mehrere Familien Bestandshäuser aus der 70er und 80er Jahren gekauft. Die Kohle der Finanzierung hat gerade so für das Haus gereicht, Sanierung war aus den laufenden Mitteln geplant. Und dann sind die Strom- und Heizkosten explodiert. Wenn dann Strom und Gas zusammen plötzlich 400 Euro ...

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... Sanierungspflichten in irgendeiner Form kommen werden. Alles andere war höchst naiv. Seit fast 20 Jahren wird von Energiewende und energetischer Sanierung geredet. Deswegen haben wir auch 100k aufwärts für eine Sanierung eingerechnet. Mit dem Effekt, dass man eigentlich gar kein Gebot mehr ...

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Es gibt bei der KFW einen Kredit für Sanierung, aber eben nicht für Einzelmaßnahmen sondern nur, wenn man dann einen bestimmten KfW-Standard erreicht. Wir machen zwar viel, erreichen das aber sicher trotzdem nicht. Unsere Dämmung stammt noch aus 1993 zum Beispiel. Fand ich schon happig, denn wir ...

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... Freund von meinem Vater hat eine alte Villa. Fassade Denkmalschutz, Stuck im inneren Denkmalschutz und noch irgendwas stand unter Denkmalschutz. Sanierung Altbauten muss wohl sein, aber ich weiß nicht ob man einfach sagen kann den Altbau auf KFW sanieren. Viele nehmen die Schnäppchenhäuser mit ...

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... die eine solche Maßnahme nicht erst notwendig werden lässt. Die Schuld jetzt den Bewohnern der alten Häuser zuzuschieben und sie zur Sanierung zu zwingen, ist einfach, wird aber weder dir noch denen noch dem Klima helfen. Wer möchte, dass Menschen Ihre Häuser sanieren, muss dazu ...

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... raus, und es muss dennoch energetisch saniert werden. Ziemliche Zwickmühle nun für denjenigen, der weder die Wertkorrektur noch die Sanierung stemmen kann. Aber eben auch so ziemlich selbstverschuldet

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... reich. Reich nicht im Sinne von Deutschen Durchschnittseinkommen und dem ab 60k€ Einkommen/Person ist man reich bla bla ;-) Denn selbst nach der Sanierung (150k€ um und bei würde ich zustimmen) hast Du ja immer noch ein ~50 Jahre Altes Haus

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