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[ rate] in Foren - Beiträgen

Hausbau sinnvoll/realistisch?

... würden wir uns für eine lange Zinsbindung (20 Jahre) entscheiden und würden bei einem Kredit von ca. 160.000€ eine monatliche Rate von 650€ haben, insgesamt macht das eine monatliche Belastung von 1200€ für ein Haus, das in etwa 240.000€ inkl. Nebenkosten kosten würde. Wie bereits erwähnt ...

Baufinanzierung Kauf oder Neubau

... Geburt leider nicht mehr vorhanden. Geplant ist der Kauf / Bau eines Hauses im Gesamtwert von max. 200.000€ bei einer monatlichen Rate von etwa 800€. Meine Finanzierungsvorstellung sieht wie folgt aus : 50.000€ KFW 70.000€ Bausparverträge ( Evtl auch ein Bankdarlehen ) 80.000 Bank ...

Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?

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Was Du Dir Leisten kannst hängt natürlich von der Rate ab, die Du monatlich stemmen kannst. Hierfür musst Du für Dich Deine monatlichen Kosten auch ausrechnen, natürlich muß man so ehrlich wie möglich zu sich selbst sein. 20.000 Euro ist besser als nichts, aber noch nicht viel. Natürlich ist die ...

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

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Meines Erachtens -- und letztlich guckt auch die Bank darauf -- kommt es darauf an, wie viel Netto nach Abzug der Rate noch übrig bleibt. Von diesem übrigen werden die Bewirtschaftungskosten, die Instandhaltungsrücklage, sonstige Nebenkosten und natürlich die Lebenshaltung abgezogen. Am ...

Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen

... einen Baukredit um die 0,7-1,2% zu bekommen. Ein erstes Gespräch mit einem Bankangestellten, endete so, dass die Banken als monatliche Rate nicht über 50% des Nettolohns erlauben/akzeptieren. Die finanzielle Situation sieht wie folgt aus: 36 Jahre alt, Single, keine Kinder, fester ...

Elternhaus-Anbau, Land geschenkt - Finanzierung möglich?

... EUR. Die anderen 950 EUR Fixkosten bestehen aus: Kita 400 EUR (diese Position wird sich ca. halbieren im neuen Wohnort) Privatkredit-Rate 271 EUR (Restschuld ca.17.000 EUR) Gas+Strom 150 EUR Versicherungen ca. 70 EUR TV+Handy+Internet 90 EUR +Sonstiges Unser Auto ist ein Firmenwagen und die ...

Ideen für Haus-Finanzierung in ca. 4-5 Jahren gesucht

... kostet auch ordentlich Eigenkapital. Wenn du 400.000 zu einem Zins von 2,5% (fiktiv) bekommst und 1% tilgst, musst du 1.166 € mtl. nur für die Rate aufbringen. Und das ist m.E. in eurem Falle das untere Ende. Ob Ihr das könnt - eure Entscheidung. Rechne mtl. warm dann mit mindestens 1.450€ an ...

Wie viel geht beim Hauskauf bzw Bau?

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... kann. Durch das vorhandene Eigenkapital wird das Vorhaben wohl mit runden 400k an Kredit zu verwirklichen sein, also für runde 1.500 Euro an Rate. Mir wäre das jedoch ein zu großer Anteil vom Gehalt, das hängt halt an persönlichen Prioritäten. Prioritäten ändern sich aber auch mal, z.B. durch ...

Einheimischenmodell - ist das noch rechtens?

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... in meinem Beruf sehr wohl ein Einfamilienhaus bauen. Meine Eltern haben 1985 einen Kredit über ca. 350000DM aufgenommen und mit einer Rate von ungefähr 1400DM zurückbezahlt (durch einen Alleinverdiener). Sie haben 100% finanziert. Ich kann mir für 1400€ Rate knapp 400.000 finanzieren. Inklusive ...

Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?

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... benötigte Summe nicht gereicht, unsere Bank sagte damals dann müssten wir mind. 20.000€ nehmen. Nächsten Monat überweise ich die letzte Rate für diese 8000€ . Das waren immerhin um die 250€ Rate pro Monat....haut schon rein. EDIT: Hauskauf 2017 war es bei uns. "Nachfinanziert" irgendwann 2018 ...

Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?

... legen weiterhin 500€ je Monat für Reisen zur Seite, was man sicherlich etwas reduzieren kann. Ich gehe daher von 1100€ möglicher Rate im schlimmsten Fall aus, in einem Jahr wenn Sie arbeitet entsprechend etwas mehr. Ich habe aktuell 100.000€ Eigenkapital, meine Eltern würden noch 50.000 ...

Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht

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... 120k für das Grundstück Gibt bei 15 Jahren Zinsbindung und 2% Tilgung einen ordentlichen Zins von knapp 1,6% bei einer monatlichen Rate von ~1430€, dazu kommen Betriebskosten und Rücklagen. Da bleibt mit Kindern nicht viel zum Leben. In 15 Jahren Restschuld bei ~318k. Machbar ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

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Also bei 230 000 für ein Haus und 100% Finanzierung kämt ihr wohl in etwa bei 700 Euro Rate raus (mit 2% Tilgung und 1,69% Zins gerechnet). Das wäre schon deutlich mehr als eure Kaltmiete. Die Zahlen sind dann ähnlich wie bei uns, bezogen auf das Netto in Elternzeit (1500 plus 1100?) . Allerdings ...

Finanzierung aus eurer Sicht möglich?

20j Zinsbindung = 1,8% - Rate: 1400€/Monat Anders gesagt, ich habe bald ähnliche Bedingungen aber 100k weniger Kreditsumme. Wären 30% vom Netto. kommen aber noch 250 Nebenkosten/Monat dazu. Wann und ob sind Kinder geplant ...

Erste Gedanken zum eigenen Haus

... annehmen. D.h.: ab jetzt sinkt mit jedem Jahr, dass du wartest deine Kreditlaufzeit... 2020: 29 Jahre... 2021: 28 Jahre usw. D.h. bei einer festen Rate (die dir ja wahrscheinlich schon vorschwebt), sinkt ab jetzt von Jahr zu Jahr dein Kreditvolumen. Der Privatkredit in dieser Höhe ist aus ...

Bauen ab 50 - Erfahrungen mit kurzer Laufzeit Darlehen?

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... laut Aufstellung 1600€ sein. Wenn ihr das bis zu den geplanten Kindern in 4-5 Jahren durchaltet ist das ganz nett, aber mit Kindern? Wie viel Rate traut ihr euch zu wenn deine Frau nur halb oder für 1-3 Jahre gar nicht arbeitet (auch ohne Elterngeld)? Wie teuer ist Kinderbetreuung? Lasst euch ...

Günstige & gute Fertighausanbieter gesucht. (unteres Budget)

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... Ich glaube es gibt Leute, die für den Traum vom Haus auch eine mehrere Jahre andauernde Durststrecke akzeptieren. Aktuell sind 1000- 1500€ Rate bei dem gegebenen Gehalt sehr viel, in spätestens 10 Jahren lacht ihr über die 1500€, weil man dann für das Geld gerade so noch ein 45qm Wohnklo in ...

Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?

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... das so utopisch ist hätte ich gar nicht gedacht. Was das Budget angeht...das habe ich so als grobe Summe festgelegt. Ich könnte sicherlich mit der Rate auf 1.500€ hochgehen, was das Budget bestimmt noch - nicht unbedeutend - erhöhen würde. Ich denke mit ca. 10% Eigenkapital und der Rate wäre das ...

Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?

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... mit D vergleichen... 1) in USA finanzieren die variabel, so was wie Zinsbindung kennen die nicht, d.h. wenn heute der Zins bei 1% ist, und man die Rate gut zahlen kann, kann einige Monate später bei 2% Zinsen für einige es nicht mehr tragbar sein, und dann kann so ein Dominoeffekt entstehen ...

Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?

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Meiner Ansicht nach eher nicht. Geschätzt würdet ihr bei Vollfinanzierung auf eine Rate von 1.100 € - 1.300 € kommen. Dazu kämen noch Nebenkosten i.H.v. 400 € - 500 €. Allein das Haus würde also ca. 50% eures Nettoeinkommens kosten. Dann willst Du noch 30.000 € von Deinem Bruder leihen. Die muss ...

Allgemeine(r) Vorgehensweise / Ablaufplan

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... ausgehen, daß Hausanbieter in Deiner gewünschten Größe um 200 Häuser pro Jahr keine festen Kellerpartner haben. Aber von solchen Anbietern Rate ich Dir auch klar ab: es gibt im Segment der klassischen Holzrahmentafel-Fertighäuser nämlich im wesentlichen drei Typen von Anbietern, einen Typ große ...

Alleine ein Haus finanzieren bzw. schon bauen/kaufen!?

... 2.500 € (steigt noch etwas über die Jahre). Schulden habe ich keine (bzw. so gut wie keine, ein relativ teures Auto ist so gut wie abgezahlt, Rate liegt/lag bei 400 €/Monat. Beim Hauskauf wäre es dann schon abgezahlt.). Eigenkapital habe ich allerdings auch nichts nennenswertes. Also wäre ...

Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?

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... auf die Seiten der Gemeinden. Alles entlang der A57/A40 bietet Euch einen hervorragenden Einzugsbereich nach D mit hohem Wohnwert. Ja, ob Euch die Rate dann gefällt und Ihr sie tragen wollt, ist eine andere Frage. Ja + Baunebenkosten

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... haben wir noch ca. 40.000€ zu freien Verfügung. Zu den groben Daten: Kredit über 290.000€, Effektivzins 0,81%, Laufzeit 15 Jahre, montl. Rate 1.100€. Als Restbetrag würden nach der Zeit noch etwa 124.000€ übrig bleiben, wenn wir keine Sondertilgungen (wären kostenfrei möglich bis 10.000€ im ...

Finanzierung für Hauskauf / Hausbau realisierbar?

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... an eine Bank zu binden. In der Zeit heißt es dann: sparen, sparen, sparen. Legt so viel Geld zur Seite wie es nur geht. Die Rate mit 1.100€ find ich bei dem Nettoeinkommen völlig in Ordnung und richtig eingeschätzt, kommt natürlich aber immer auch auf ganz viele Faktoren an... 300k Finanzierung ...

Baufinanzierung, Einschätzung mit dem Einkommen möglich?

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Eine Finanzierung würdet ihr trotz des geringen Eigenkapital wahrscheinlich kriegen. Ist halt die Frage, ob ihr mit der Rate dann zurechtkämt, wenn ihr es gewohnt seid, fürs Wohnen bisher nichts zu bezahlen. Pro 100.000 Euro, die ihr von der Bank benötigt, könnt ihr Pi mal Daumen mit 400,- Euro ...

Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten

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... wird? Die Entscheidung kann Euch keiner nehmen, mir wäre es aber zu früh. Mein Vorschlag: Grundstück suchen und kaufen. Brutal hohe Rate und tilgen was geht. In 3-4 Jahren (wenn das Gehalt angewachsen und vielleicht der Kinderwunsch klarer ist), mit ein (fast) bezahlten Grundstück in den ...

Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

... Eure Meinung dazu hören, da wir absolut unerfahren auf dem Gebiet sind: [*]Die Bank wäre mit Kreditsumme einverstanden. Wir haben mit einer Rate von 1700/Monat gerechnet und dann wäre das Kredit in ca. 20 Jahren fertig! -> Wie sind Eure Meinung zu der Höhe der Rate? Zu riskant? [*]Das Objekt ...

Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf

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... werden. Nehmen wir mal an, es sind 120 m²: Macht dann 360,00 EUR p.m. Finanzierung: Es verbleiben also noch 1.140 EUR für die monatliche Rate. Bei den Berufen sind nicht mehr die größten Gehaltssprünge in Zukunft zu erwarten. Daher würde ich in Eurer Situation ein Volltilgerdarlehen abschließen ...

ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?

... Überschuss lag bei 1000-1200€, die Parameter haben sich seitdem nicht groß geändert. Mit einer 1400€ Rate könnten wir 450t€ Kredit in 30 Jahren abbezahlen. Die Rate zzgl. Rücklagen (400€) wäre für uns stemmbar, sodass wir mit 60 alles abbezahlt hätten. In der aktuellen Phase als Alleinverdiener ...

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