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[ oberkante] in Foren - Beiträgen

Vollgeschoss im Dachgeschoss? Bungalow oder 2-stöckiges Haus?

... diese Höhe über mehr als drei Viertel der Brutto-Grundfläche des darunter liegenden Geschosseshat. Die Höhe der Geschosse wird von Oberkante Rohfussboden [...] bei Geschossen mit Dachflächen bis Oberkante der Tragkonstruktion gemessen

Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik

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... Nachbargemeinden war das auch schon der Fall und die meisten gehen dann mit der Bodenplatte (falls kein Keller) auf Straßenniveau. Ob nun Oberkante, Unterkante etc. Meiner Meinung nach, wird niemand sein Grundstück so tief lassen, weil er dann bei Regen Probleme bekommen wird. Daher wollen wir ...

Zufahrt zum Carport wie steil?

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... bei nur 1m Höhenunterschied auf 5m bleiben 20% Steigung... zu steil für meinen Geschmack! Bei Max. 15% Steigung dürfte die Oberkante Bodenplatte Garage bei 75cm Höhe über Bordstein liegen. Aber ob 45cm tiefer als Oberkante Fertigfußboden im Haus sinnvoll ist? Bin gespannt was die ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... Denken nicht logisch, dann selbst bei Rohbauhöhe diese bis zur OK der Zwischendecke zu messen. Natürlich für die Treppenhöhe muss die Oberkante der fertigen Zwischendecke + Fußbodenbelag berücksichtigt werden. Ich werde da nachhaken, aber vielleicht kann hier noch jemand was dazu sagen, wie es im ...

Traufhöhe im Bebauungsplan - Definition nicht eindeutig?

... Nach sehr langer Recherche konnte ich immer nur Definitionen wie Schnittpunkt aufgehendes Mauerwerk und Dachhaut oder Unter- oder Oberkante Sparren wiederfinden. Für uns als Laien klingt es demnach so, dass die obenstehende Definition nicht eindeutig ist und demnach sogar unterschiedlich ...

Neuer Boden fürs alte Haus - Zweitmeinung gesucht

... eine Dickbeschichtung, die bis zur 2. Ziegelreihe hinauf reicht. Auf dem abgegrabenen Lehmboden wird bis zur Oberkante des neuen Fundaments ein Kiesbett gelegt. Hier wurden uns ca. 10cm Höhe vorgeschlagen. Darauf soll eine Wanne aus XPS kommen, die rundum bis an die Sockelwände, bzw. an die ...

Keller unter Gartenhaus - Vorgehensweise?

Ja, das stimmt wohl. Ein Foto hilft in dem Fall wohl wirklich am besten. Zur Erläuterung: Die Oberkante der L Steine ist auch gleichzeitig die Oberkante der Bodenplatte. “Obere“ gelbe Linie ist die geplante Grundfläche vom Gartenhaus, der Bereich zw. oberer und unterer gelber Linie müsste ...

Sichtbeton Eingangspodest Herstellung

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... du? Ich habe dort ja nur aufgefüllt als Übergang. Soviel muss ich da jetzt nicht weg nehmen um das Podest herstellen zu können. Schnurhöhe wäre Oberkante Podest, die latte liegt links 20cm drunter, also Unterkante Podest. Und von Oberkante Podest zum grünstreifen links sind es ca 45cm ...

Keller oder Bodenplatte für Grundstückssituation sinnvoller?

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Ich würde gerne noch darauf verweisen, dass der Bebauungsplan ausdrücklich auf Starkregenereignisse und die Hanglage hinweist. Oberkante Fertigfußboden auf Straßenniveau wäre mir etwas heikel. Zum Bezugspunkt der Höhen: "Als Bezugspunkt der festgesetzten Höhen baulicher Anlagen gilt die Oberkante ...

Höhenlage Garage - Interpretation Bebauungsplan

... Straße an der Grenze zum Nachbargrundstück) liegen. Die mittlere Höhe der Garage darf maximal 3m über dieser OKRB liegen. Was genau ist die Oberkante des Rohfußbodens einer Garage? Ist das bei einem Streifenfundament die obere Höhe des Fundaments? Die Motivation dahinter: das Grundstück fällt ...

Gleicher Preis: Kfw55 mit Poroton monol. ODER Kfw40 mit Poroton WDVS?

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... über die Stirnseite der Bodenplatte oder auch Kellerdecke zu führen. Die Lagerfuge der zweiten Steinlage ist dabei auch eine beliebte Oberkante für den Sockelputz. Insbesondere im Zusammenspiel mit 6 cm / 2x 6 cm / 12 cm Dämmstärke ist hier wohl eine beliebte Routine entstanden. Einstürzen ...

Fertig Fußboden wie hoch über Straßenniveau?

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Dir sagt der Bebauungsplan, im Zweifel das Bauamt, wie weit über Straßenniveau du deine Oberkante Fertigfußboden legen darfst... und oft auch, wie weit darüber du sie legen musst(!). Ich muss mindestens 15cm und darf maximal 60cm über Straßenniveau bauen. Und auch wenn einige hier das vermutlich ...

Höhenbezugspunkt Grenzbebauung Brandenburg

... festgelegt/benannt. Es sind lediglich einzelne Höhenmesspunkte des Geländes auf den Grundstücken aufgeführt, sowie die Höhe Oberkante der künftigen Straße in dem Gebiet. Die Straße soll auf Höhe 78,10m liegen. Unser Haus hat eine Oberkante Fertigfußboden von 78,50m, da wir die ...

Bebauungsplan mit Traufhöhe 3,5m und Wandhöhe 6,5m - was gilt?

... ist. Firsthöhe 9m. Jedoch ist ebenso eine max. Wandhöhe angegeben mit 6,5m? Traufhöhe Erklärung: Die Traufhöhe entspricht der Höhe der Oberkante der Dachrinne. Wandhöhe Erklärung: Die Wandhöhe ist das Maß zwischen dem endgültigen anliegenden Gelände und der Oberkante der Dachhaut (am ...

Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller

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... Deinem Bauamt noch hätte ich sonst irgendwelche Aktien darin. 85 cm im OG könnten knapp werden, 90 cm mußt Du erfüllen (aber vermutlich an der Oberkante des Fensterstockes, ich habe mich da nie mit Ausreizung bis auf den letzten Tropfen beschäftigt). Im EG dürftest Du auch niedriger. Ab welcher ...

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... haben und es ist noch nicht aufgefüllt. Ich habe im Baubauungsplan nachgeschaut und habe folgendes dazu gefunden. „Bezugspunkt ist die mittige Oberkante der Lindenstraße und Kreuzstraße für den jeweils angrenzenden Baubereich.“ Danke!!! Wir haben jetzt 110,9m Oberkante Fertigfußboden festgelegt ...

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Morgen möchte der GU mit mir die Höhenlage ( Oberkante Fertigfußboden ) besprechen. Hanghaus2023 hatte schon mal geschrieben das 111,00m Oberkante Fertigfußboden aus seiner Sicht gut wären. Ich möchte das Haus auch nicht zu hoch setzen damit man möglichst ohne Treppe ins Haus kommt. Der Nachbar ...

Eingangspodest betonieren - was beachten?

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die Vermesser hinterlassen ein Markierung Oberkante Fertigfußboden (Oberkante Fertigfußboden), da siehst du beim Rohbau wie hoch das mal wird

Dämmschüttung an Rohren vs. Dämmplatten

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... werden dann in der Schüttung eingebunden, die erste Dämmschichtlage um die Installationsrohe herum ausgespart. Und zwar so, dass die Oberkante der ersten Dämmebene mit Oberkante der Installationsrohre identisch ist. Erst dann wird die komplette Fußbodenfläche mit der zweiten ...

Betonboden ohne Estrich im OG/DG was tun?

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... setzt, dann hast du bei der ersten Stufe im EG ein Problem da diese eine andere Höhe zu den anderen hat. Eine Treppe berechnet man ausgehend von Oberkante fertig Fußboden EG zu Oberkante fertig Fußboden OG und teilt die Steigung pro Stufe gleichmäßig auf

Freistehende Badewanne / Abfluss seitlich

seitlich oberhalb der Oberkante Fertigfußboden oder unterhalb Oberkante Fertigfußboden ist entscheidend. Allerdings habe ich eine freistehende Wanne wo der Ablauf unterhalb der Wanne geplant und umgesetzt wurde. Deswegen verstehe ich nicht was hier schiefgelaufen ist. Stand die freistehende Wanne ...

Bezugspunkt für Berechnung Traufhöhe unklar

... Wandhöhe von nicht mehr als 6.50m bei Gebäuden mit einem Flachdach. Die zulässige Firsthöhe wird auf 11m begrenzt. Bezugspunkt ist die Oberkante Fahrbahnmitte der jeweils vor dem Grundstück geplanten Wohnstraße. Die Anzahl der Vollgeschosse wird auf zwei begrenzt." Wie kann ich das verstehen ...

Einfriedung und Sichtschutz zur Straße, Eckgrundstück am Hang

... Höhe der Einfriedung bis zur maximal zulässigen Gesamthöhe von 2,0 m. Es gilt das Maß zwischen dem Fuß der Stützmauer bis Oberkante Einfriedung. Von der Höhenbegrenzung ausgenommen sind Stützwände vor Stellplätzen, Carports und Garagen. Diese dürfen bis Oberkante Gelände des ...

Spritzschutz aus Kies selber erstellen

... den Spritzschutz selber zu erstellen. Unser Haus ist unterkellert. Vor kurzem wurde ein WDVS angebracht, das ca. auf Höhe der Kellerfenster-Oberkante endet. Die untersten Dämmplatten sind keilfömig und werden nach unten hin immer schmaler. Der GaLa-Bauer hat gesagt, er würde da eine ...

Planung der Auffahrt für großes Hanggrundstück - 25% Steigung

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... Aber es gibt noch einige Unklarheiten. Im Lageplan gibt es ein Gartengeschoss und ein Erdgeschoss. Ich gehe davon aus, dass die Höhenangaben Oberkante Fertigfußboden (Oberkante fertiger Fußboden) sein sollen. Das Gartengeschoss steht damit talseitig auch schon 2,30m über vorhandenem ...

Grundstück aufschütten oder nicht?

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... über die Position des Hauses gesagt, es würde Sinn machen, die Auffahrt so ebenerdig (Straßenniveau) wie möglich zu machen und das Haus Oberkante Fertigfußboden auf 23.xx zu setzen, weil das Haus im Westen auch auf der Höhe liegt. Entsprechend müssten wir dann ja gut 1,5 m ...

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... hinkommen. Daraufhin sagte er nur, dass es keinen Unterschied macht. Die L-Steine müssten ja trotzdem dahin und deshalb wäre auch bei Oberkante Fertigfußboden 22,50 seine genannten Grenzabstände erforderlich. Alternative wäre, wir könnten einen Keller mit planen, dessen Wand man quasi als ...

Oberkante Fertigfußboden = 22,50 P.S.: Oberkante Fertigfußboden=Oberkante fertiger Fußboden im Erdgeschoss

Fehlende Brüstungshöhe mit Styrodurplatten ausgleichen

Naja, die "Spezialisten" waren dann wohl wir. Wir haben eine Brüstungshöhe ab Oberkante Fertigfußboden bis OK des Fensterbrettes von 87,5cm gewünscht. Das hat der Architekt auch so übernommen. Die 104,5cm OKRFB setzen sich wie folgt zusammen: 20cm Fußbodenaufbau + Brüstungshöhe Oberkante ...

Brüstungshöhe Fenster, Balkon & Geländer – Was beachten?

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Die Brüstungshöhe bei normalen Fenstern bei uns war 87,5 cm bzgl. Oberkante Fertigfußboden laut Plan. Oberkante Fensterbank hat dann 90 cm. Wissen wir denn überhaupt etwas über die Bauweise? Ich dachte ja seinerzeit auch im Raster -- bis ich erfuhr, dass sogenannte Plansteine verwendet werden ...

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