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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Grundriss Haus mit Einliegerwohnung - Verbesserungsvorschläge?

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Eine Bodenplatte brauch man keineswegs trennen (sehr unüblich), da auch Mehrfamilienhäuser ja auf einer Platte gebaut werden und diese auch im Neubau einen hervorragenden Schallschutz besitzen, wenn sie mit den richtigen Steinen gebaut werden. Hier empfehle ich Kalksandstein, da hört man selbst im ...

Malerarbeiten im Neubau in Eigenleistung

... gespachtelte Wand Rollputz oder Streichputz auftragen. Der Bauträger hat jetzt seine Bedenken ausgesprochen und uns mitgeteilt, dass es im Neubau zu sehr sehr vielen kleinen Rissen kommen kann Wir bauen Stein auf Stein mit Kalksandstein (bzw der Bauträger) und ein paar Wände Gipsbeton aber zu ...

Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

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Keine Sorge, da bleibt noch genug übrig, vor allem bei einem Neubau . Die meisten aufgezählten Dinge haben wir auch gemacht, aber bei einer Altbausanierung. Das ist schon richtig Maloche und raubt viel Nerven und Zeit. Spart aber definitiv viel Geld und der Vorteil ist: Man kann es dann selbst ...

Fenster mit Rollläden in Neubau, Lösung für Planungsproblem?

Hallo, wir planen gerade einen Neubau eines Einfamilienhaus mit Architekt. Hier haben wir gerade ein Problem mit Auswahl und Einbau der Fenster. Die Wände sind Kalksandstein mit 20cm, darauf Mineralwolldämmung mit 16cm. Bisher vom A geplant und eingezeichnet sind Vorsatz-Rollläden wie im ...

Beratung Bestandsimmobilie - 10 Jahre alt

... nachhaltigen Unterdrückung von Algen an WDVS-Fassaden? Wie hoch sind die damit verbundenen Wartungskosten? Ich würde im Gegensatz zum Neubau (Grundstückskosten abgezogen) ca. 25% sparen und hätte deutlich mehr Wohnfläche. Jedoch ist auch auch bewusst das Qualitativ (kein WDVS/ dafür WP mit ...

Günstige & gute Fertighausanbieter gesucht. (unteres Budget)

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Sorry, aber was ist das für eine Logik. Bestand ist zu teuer, also muss der Neubau billiger werden? Das Gegenteil ist der Fall.

Schornstein Vorbereitung bei Rohbau Neubau Einfamilienhaus

Wirklich "brauchen" tut bei einem Neubau wohl niemand mehr einen Kamin. Es ist eher die Frage, ob du den Kamin gerne hättest und bereit bist für diesen "Luxus" das entsprechende Geld auszugeben. Außenschornsteine aus Edelstahl finde ich persönlich sehr unschön, vor allem bei einem Neubau. Ich ...

Meinungen zum Angebot..

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... LAN? Kommen die Kabel im Hauswirtschaftsraum auf Dosen oder hängen diese frei im Raum? Auf jeden Fall sind 2 LAN-Dosen heutzutage zu wenig in einem Neubau. Reicht eine Antennendose? Antennenkabel geht nur in Hauswirtschaftsraum oder unsters Dach. Satanlage z.B. ist nicht dabei

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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... ist nur schnöder Durchschnitt und ein REH, aber wir sind völlig zufrieden damit. Jeder kann bauen was er will und ein Neubau, egal wie einfach man ihn gestaltet, kostet sein Geld. Aber ich würde nicht sagen, dass man mit viel Disziplin und niedrigen Ansprüchen eben nicht auch noch "günstig ...

Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar?

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... den (tatsächlich noch nicht stark spürbaren) Kinderwunsch ausgelöst, sondern AUCH aufgrund der Tatsache, dass wir, obwohl wir in einem Neubau mit sehr guter Dämmung etc. wohnen, lieber ganz für uns sein möchten. Aber - muss ich hier nun wirklich begründen, wo die Vorteile eines Hauses gegenüber ...

Einkommen für Vollfinanzierung so möglich oder nicht?

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... werden. Der Irrtum, welcher in dieser Diskussion begangen wird, ist imho dieser, daß einige User scheinbar glauben, daß ein Neubau nur minimalste Verbrauchskosten abfordert. Das ist zwar grundsätzlich richtig, aber € 100.00/Monat dürften kaum hinkommen. Zum Vergleich: wir Sanieren gerade ein ...

Grundstück finden im Barnim bei Berlin

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Warum keine Bestandsimmobillie? Das ist meist billiger als Neubau. Wenn das Budget zu klein ist, muss man auch zurückstecken können und nicht auf 150qm bestehen mit bodentiefen Fenstern. Unser gekauftes Haus war praktisch wertlos aber wir sind trotzdem glücklich. Ein wenig renoviert und schön ...

Raumteilung "mit wenig Aufwand"

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... Zeitpunkt des Auszuges bezahlt werden muss. Zusätzlich ist ein Datum vereinbar, nach welchem die Verkäufer dann ausziehen müssen. Egal ob deren Neubau dann fertig ist oder nicht. Man muss halt etwas länger darauf warten in die Immobilie zu kommen, aber bei der teilweise geringen Auswahl auf dem ...

Sanierungskosten Reihenmittelhaus BJ 1995 - und Beratung

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... beim Notar verstanden habe sind Baulasten beim Bestandskauf, sagen wir mal, "nicht so relevant" wie beim Kauf eines Grundstücks und geplantem Neubau

Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?

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... es klingt mir bei eurer Konstellation nicht danach, dass ihr einen Altbau kaufen solltet. Wir haben uns damals irgendwann für den Neubau entschieden. Genau das was wir NIE wollten. Für uns persönlich war das Bauen mit einem GU die einzige Option. Am Ende wurde es das "böse" Town & Country ...

Wärmepumpenleistung und Pufferspeichergröße(n) für Neubau Einfamilienhaus

Hallo zusammen, wir möchten gerne zeitnah unsere Komponenten für die Heizung bestellen. Folgende Daten liegen zu Grunde: - Neubau Einfamilienhaus nach gesetzlichen Standards - beheizte Wohnfläche: 193m² (Grundrisse anbei) - vorgesehene Wärmepumpe: Erdwärmepumpe Bosch CS 7800iLW 8 F 8kW ...

Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?

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... ca 40cm tiefer, dafür wurde da irgendein Fehler gemacht. Der ist nämlich feucht und es schimmelt. Und die Kellerdecke/Boden EG ist kalt. Der Neubau 7x11 würde fast deckungsgleich planoben/planlinks mit dem Bestandsgebäude liegen. Das gibt a) die Baulinie planlinks vor und wir wollen möglichst ...

Optimierung Grundriss freistehendes Einfamilienhaus 155qm

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... etwas die ohnehin enge Kiste noch mehr verschmälert und das beziehe ich genauso aufs Budget hinsichtlich einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Neubau Kfw40. Ich würde mir auch die anderen Hinweise hier ganz genau und wirklich selbstkritisch durchdenken BEVOR ich loslege. Vor allen Dingen würde ...

KfW 300 Förderung bei Veräußerung von Immobilienbesitz

... mit dem KfW Kredit Nr. 300 (Wohneigentum für Familien) verhält. Meine Frau und ich wollen auf einem Grundstück in unserem Besitz einen Neubau errichten. Meiner Frau gehört jedoch bereits das Haus, in welchem wir aktuell wohnen (ehemaliges Haus der Oma). Da meine Frau das Haus eigentlich ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

... mal in meiner Nachbarschaft nachgefragt und viele haben zwar auch höhere Beiträge zu bezahlen, aber bei weiten nicht soviel wie wir mit einem Neubau...? Die Anforderungen an einen Neubau sind ja nicht unerheblich. Nur warum werden wir nun dafür ein zweites Mal zu Kasse gebeten

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Naja, man hat ja kein Haus, um Nebenkosten zu haben und die Höhe zu regeln, sondern möchte wegen des Wohnens und des Wohn-Komforts einen Neubau. Da mögen dann die Heizkosten geringer ausfallen, die Grundsteuer wegen des Hauswertes höher, beim Altbau ist der Hauswert geringer, weil die ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (167 m2) Feedback

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... kann man die umgebenden Hallen immer noch nicht einschätzen. Und dann Tja, da sieht man eingezeichnete Hallen. Was ist mit Grenzbebauung bei Neubau Haus? Auch wenn 352 euch auch noch gehört, dann muss da bei Neubau vermutlich eine entsprechende Baulast eingetragen werden

Grundrissdiskussion / Einfamilienhaus auf Grundstück länglich mit NO-Ausrichtung

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Stimme ich zu. Ich kenne ein paar Leute, die ihre Bürotätigkeit in einem quasi unterprivilegierten Raum irgendwo im Neubau ausüben, also im Keller oder eher unschön im DG. Das kann ich tatsächlich so nicht nachvollziehen, wenn vor dem Bau meine Bürotätigkeit zuhause bereits bekannt oder absehbar ...

Wandaufbau auf Kalkzementputz (wohngesund / mineralisch)

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... habe dann vielleicht bisher nur minderwertiges oder schlecht verarbeitetes Malervlies gesehen (sowohl hier in der Mietwohnung wie auch in einem Neubau, wo es noch ganz frisch und jungfräulich war). Hier sehe ich deutlich, wo Löcher zugespachtelt wurden, obwohl seitdem komplett gestrichen wurde ...

Keller - 2 separate Fußbodenheizungs-Kreise sinnvoll bei Neubau?

Bei einem Bauträger-Neubau (Energieeffizienzklasse B, Fernwärme) habe ich die Wahl zwischen einer Fußbodenheizung (Kellerflur mit einer Tür) über die gesamten 45qm (Standard, ist so oder so enthalten, ohne gibt es nicht), ODER den Keller Mittig zu trennen (dann mit 2 separaten Türen), und ich ...

Aktuelle Preiseinschätzung: Bezugsfertiges EFH mit Keller in BaWü

... zu gehen. Achtet auch auf die QM Preise, die angegeben sind bei Fliesen und Böden. Raufaser würde ich persönlich auch nicht machen im Neubau

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... grabbeln, dann werde ich die "kritischsten" Wände nochmal spachteln, schleifen und streichen. Und ich kenne auch einige, die im Neubau Raufaser geklebt haben. Weil sie das Geld nicht haben, für Q3 und Glattvlies und das Thema ohnehin völlig überschätzt wird. Kein Mensch schaut sich stundenlang ...

Energetische Haussanierung: Einbindung eines Architekten sinnvoll?

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Warum ist ein Architekt im Bestand wichtiger als im Neubau? Nehmen wir mal das Dach: In meiner naiven Vorstellung rufe ich den Dachdecker an und im Idealfall kommt er vorbei, schaut es sich an und macht ein Angebot. Ein Bausachverständiger überwacht die Ausführung. An welcher Stelle ist ein ...

KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300

Hallo, gerne möchte ich für das folgende Thema eure Einschätzung bzw. Erfahrung. Um für die KFW 300 Neubau Förderung darf man u.a. kein "Eigentümer oder Besitzer" einer Immobilie sein. Wir haben kurz vor Förderantragseingang für die KFW 300 Neubau (nicht Erstkauf/Ersterwerb!) einen notariellen ...

Neubau oder Bestandsimmobilie? Haus oder Wohnung?

... höchstwahrscheinlich sehr weit raus ziehen (ca. 50km von unserem aktuellen Wohnort). Nach den Recherchen würde auch da ein Neubau Reihenhaus mind. 500k € kosten. Die Hausanbieter sind oft die klassischen Billiganbieter, denen man eigentlich mit den Lockangeboten nicht trauen darf. Auf der ...

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