Menü
Foren
Neue Beiträge
Foren durchsuchen
Vergleichsrechner
Kataloge
Werbung
Ratgeber
Über Uns
Tags / Keywords
Anmelden
Registrieren
Aktuelles
Suche
Suche
Nur Titel durchsuchen
Von:
Letzte Aktivität
Registrieren
Menü
Anmelden
Registrieren
JavaScript ist deaktiviert. Für eine bessere Darstellung aktiviere bitte JavaScript in deinem Browser, bevor du fortfährst.
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
Ä
Ü
Ö
[ mieteinnahmen] in Foren - Beiträgen
Zu welcher Baufinanzierung würdet Ihr uns raten?
... jährlich 7.500 €- soviel wird es nicht sein, aber 3000-5000 Euro jährlich wollten wir schon machen, da aus der Immobilie
Mieteinnahmen
generiert werden) monatlich 642 € zu 2,038 % p.a. (Effektiv 2,08%) Rs keine und 70.000 € als Darlehen über die Bank direkt (Sondertilgung möglich bis ...
[Seite 2]
... Euro. Alle anderen Vergleichsobjekte sind bei 5-6 Euro/qm. Und keine Sorge, die Finanzierung ist komplett darauf ausgelegt, dass es auch ohne
Mieteinnahmen
zu stämmen ist. Die
Mieteinnahmen
werden komplett als Kapitalbildung (und somit für die Sondertilgungen und etwaige Modernisierungs ...
Feedback zur Finanzierung erbeten (222.000 Kaufpreis)
[Seite 5]
... den Monat: Wohnung A (ETW): Kredit -480,00 € Rücklagen -250,00 € (freiwillig für mich, keine Eigentümergemeinschaft) Grundsteuer -40,00 €
Mieteinnahmen
500,00 € = -270 € Wohnung B: Miete -575,00 € Strom -60,00 € Parkplatz -60,00 € = -695 € sonstiges: GEZ -20,00 € Sky -40,00 € UnityMedia -20,00 ...
... Gleiches für Gäste-WC und Eingangsbereich. Zusätzlich besitzen wir eine andere Eigentumswohnung, welche vermietet ist. Hier Decken die
Mieteinnahmen
die Kreditsumme vollständig ab. Vermietung ist sichergestellt, es ist kein Leerstand zu erwarten (Nachfrage falls der jetzige Mieter auszieht ist ...
Haus mit Mieteinnahmen finanzieren
... auch eine gesicherte Arbeitsstelle. Angenommen wir haben kein Eigenkapital. Ist dieses Projekt mit unserem Einkommen und den dazukommenden
Mieteinnahmen
(3 x) finanzierbar
[Seite 2]
... Baukosten also 418.000 € fürs Haus. Gesamt: ca. 625.000 € x 5% Zins + 2% Tilgung = ca. 3600 € Abtrag im Monat - halbe
Mieteinnahmen
von 1200 € bleibt ein Abtrag für Sie von 2400 €. Da nutzen auch keine AWG Hormone was. Wenn Sie 2400 € im Monat übrig haben, ist das fehlende Eigenkapital ja ...
Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?
... es mir selbst nicht leisten, weil ich mit meinen Unkosten monatlich auf 900€ komme. Nun möchte ich das Haus über die
Mieteinnahmen
finanzieren. Grundstück: 117.000€ Haus + Garten + Garage + Badezimmer + Einbauküche + Erdwärme: 250.000€ Versicherung: ( aus der Luft gegriffen) 500€/Jahr ...
[Seite 2]
Ich bin eben auf die
Mieteinnahmen
angewiesen. Ohne Miete würde ich etwa 3 Jahre zahlen können. Im Sterbefall meiner Großeltern, wäre mein Pflichtteil so hoch, damit könnte ich das Haus abbezahlen. Doof nur, wenn mein Großvater mehr als 100 Jahre alt wird. Sollte der schlimmste Fall eintreten ...
Immobilien Ausland Kaufen, was beachten
[Seite 4]
... als Berechnung deiner Progressionsstufe (=könnte sein, dass du etwas mehr Steuer zahlst, weil du in einer anderen Steuerklasse kommst. Auf die
Mieteinnahmen
direkt zahlst du jedoch keine Steuer
EWH - verkaufen oder vermieten
... geblieben (Grundschuld 170k). Was wäre klüger? Die Wohnung zu verkaufen und ein kleineres Darlehen aufnehmen oder sie zu vermieten und die
Mieteinnahmen
für das "große Darlehen" verwenden?
Mieteinnahmen
ca. 750-800€ KM. Wie sieht es steuerlich aus? Könnten wir das Kredit wieder bis zur ...
Eigentumswohnung zur Finanzierung verkaufen oder vermieten?
... auf 15 Jahre (monatlich Rate ca. 1250€). Insgesamt müsste ich so etwa 21.500€ an Zinsen bezahlen. 2.) Wohnung vermieten
Mieteinnahmen
monatlich ca. 500€ - 550€, davon würde ich 400€ in die Finanzierung stecken und mit dem Rest Rücklagen Bilden. Ich wäre nach etwa 23 Jahren mit der ...
Haus steuertechnisch jetzt oder nach Jahreswechsel kaufen?
... Abschreibung und eventuell Zinsen geltend machen, sofern Nutzen und Lasten auch dieses Jahr noch übergeht. Im Gegenzug hast du eventuell
Mieteinnahmen
. Die normale Gebäudeabschreibung beträgt bei Wohngebäuden 2 oder 2,5% vom Anschaffungswert und wird zeitanteilig (volle Monate) berechnet ...
Können wir uns das Massivholzhaus KFW70 leisten?
[Seite 5]
... alle 10 Jahre steuerfrei). Im Gegenzug erhalten Deine Eltern ein Nießbrauchsrecht, sind also berechtigt den Großteil (bis zu 80% iirc) der
Mieteinnahmen
aus den Immobilien zu ziehen. Damit hättest Du die Immobilien im Eigentum und 20% der Netto-
Mieteinnahmen
- obendrein fällt keine ...
Bauen lassen? Kaufen? Fertighaus? Massiv? BW/RLP - DH/Doppelhaushälfte
[Seite 2]
... ergeben etcetera); Fehlannahme 2) Durch den Gewinn sind die vermieteten Quadratmeter in der Subtraktionsrechnung "Abzahlungsbelastung minus
Mieteinnahmen
" kalorienreicher als die selbstgenutzten Quadratmeter, damit finanziere die Einliegerwohnung nicht nur sich selbst sondern auch noch z.B ...
Architekt hält Zeitplan nicht ein - was tun?
... habe ich Anfang September versprochenen bekommen welche noch immer nicht da sind. Nachdem ich dass Objekt vermieten will und dabei
Mieteinnahmen
in der Höhe von 1500-2000€/m erwarte, habe ich nun mit einem Verlust von knappen 10k € allein durch verlorene
Mieteinnahmen
zu rechnen. Aufgrund der ...
KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
[Seite 53]
Genau so sehe ich das auch. Baue aktuell ein Einfamilienhaus mit KfW55 ausschließlich zum Zwecke der Vermietung. Wenn ich nicht die
Mieteinnahmen
bekomme, die ich mir vorstelle, bleibt das Haus leer und ich schaue mal wie sich die Preise entwickeln. Bin sicher, dass die Preise noch deutlich ...
Notargebühren. Wer müsste diese übernehmen?
[Seite 6]
... hat man Rechte und Pflichten auf beiden Seiten. Wie man so oft sagt, kann es schwer sein, einen Mieter "loszuwerden". Außerdem hättest Du die
Mieteinnahmen
zu versteuern. Zusätzliche Attraktivität könntest Du dem Verkäufer verschaffen, wenn ihr bereit seid, deutlich vor Übergabe zu bezahlen ...
Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?
[Seite 7]
... Wie wäre es direkt ein Zweifamilienhaus zu bauen, in dem du eine Wohnung selbst nutzt und die andere an deine Eltern vermietest? So kannst du die
Mieteinnahmen
voll zu deinem monatlichen Einkommen addieren und von Anfang an das Haus selbst nutzen. Wie siehst du das
Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten
[Seite 5]
... Von dem Wert der Immobilie wird dann der Nießbrauchswert abgezogen. Dieser berechnet sich aus dem Reinertrag der Immobilie (also
Mieteinnahmen
, bzw. mögliche
Mieteinnahmen
abzgl. Unterhaltskosten) multipliziert mit einem Nießbrauchsfaktor, welcher vom Alter abhängt. Ist aber manchmal ...
Finanzierungsstrategie bei vorhandenen Immobilien als Sicherheit
... offenes Darlehen von 305.000 Euro, Volltilgung bis 2040, Veräußerung zur Vermeidung von Spekulationssteuer nicht vor 2025, falls möglich;
Mieteinnahmen
1850,- Euro Nettokaltmiete, damit trägt sich die Investition von selbst [*]Wohnung I: heutiger Verkaufswert: ca. 850.000 Euro, komplett ...
Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang
[Seite 9]
... Toplage auch nicht. Also wird in den nächsten Jahren wohl eine Sanierung anstehen, für die es keine Rücklagen von deiner Seite gibt. Niedrige
Mieteinnahmen
, die du auch noch versteuern musst und auf Grund der Mietpreisbremse in Berlin wird sich die Miete in der nächsten Zeit auch nicht wirklich ...
Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?
[Seite 2]
... Wohnung verkauft hatte, um zu bauen genauso. Danach mit Verkaufserlöß + finaler Finanzierung abgelöst. Vermietung geht auch, bei uns fließen
Mieteinnahmen
auch in die Finanzierung mit ein. Wie das allerdings aussieht, wenn die zu vermietende Immo nicht lastenfrei ist, kann ich dir nicht ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 453]
Wie wichtig eine autarke Versorgung sein kann sieht man dieser Tage. Da ich abgesehen von meinen
Mieteinnahmen
eine eher schmale Rente erhalten werde, habe ich natürlich alles darauf ausgerichtet in einigen Jahren finanziell unabhängig zu sein. Auf die
Mieteinnahmen
und ein unbesorgtes Leben im ...
Finanzierungsplan - Was ist realistisch?
... besitzen aktuell 1x Reihenhaus ( Wert ca. 250.000 ) , würden als Sicherheit bei der Bank anbieten Zweck Grundbucheintragung, erwartete
Mieteinnahmen
später min. 900-1000 € [*]Wir könnten aktuell ca 50.000 - 70.000 € ( max ) an Eigenkapital reinstecken. Mobilitätskosten: 2 Autos, keine KFZ ...
Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz
... sähe das schon anders aus. Die Frage ist also auch, wie hoch Eure Einkommen aus Arbeit sind. Wenn diese incl. der
Mieteinnahmen
zu gering sind, die neue Wohnung zu finanzieren, kann (und muss) man sich vielleicht auch von der Wohnung trenne, brächte dann die "fehlenden" 70T€ für die ...
Sanierung Einfamilienhaus 1967: Kostenrahmen realistisch?
... auch. Einfach mal geschätzte Summe in einen HOAI Rechner eingebeben. Das ganze wird ein Rechenspiel werden. Wenn du es schaffst mit den
Mieteinnahmen
die geplante Sanierung in 10 bis 15 Jahren zu bezahlen, dann könnte es sich rentieren. Ansonsten würde ich wahrscheinlich verkaufen. Für deine ...
Eltern wollen mit ihrer Eigentumswohnung bei der Finanzierung helfen -- wie am besten?
man könnte die wohnung auch mit einer Hypothek belasten. mit der ihr dann "eigenkapital" hättet.
Mieteinnahmen
1 wohnung als finanzierungsberechtigung wird eine Bank wohl kaum mitmachen. wenn ihr die finanzierung auch so bekämt, könnt ihr mit den
Mieteinnahmen
natürlich dann die finanzierung mit ...
Finanzierung einer zweiten Immobilie möglich?
... positive Einträge zu uns. Wir wohnen in NRW. Immobilie 1: Restschulden ca. 85.000 Euro Kreditrate pro Monat inkl. recht hoher Tilgung: 480 Euro
Mieteinnahmen
: 550 Euro (ohne Strom und Gas) Es besteht kein Renovierungsstau, umfangreiche Modernisierungen wurden in 2013 durchgeführt. Durch die ...
2 Familienhaus kaufen und vermieten - Wie Finanzierung gestalten?
[Seite 2]
... in Erwägung ziehen mit ordentlicher Sondertilgungsmöglichkeit. Damit wärst du auf jeden Fall auf der sicheren Seite wenn mal die
Mieteinnahmen
ausfallen. Dann kannst du wenigstens die Raten bedienen
Kleines Gehalt - bauen möglich?
... Eigentumswohnung, welche voll bezahlt ist. Die Überlegung ist, dass wir diese nicht verkaufen wollen, sondern vermieten möchten (ca. 800 EUR
Mieteinnahmen
). Aber da die
Mieteinnahmen
nicht zuverlässig kommen könnten, wollen wir diese nicht in die Kreditberechung einfliessen lassen - kann aber ...
1
2
3
4
5
Oben