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[ mieteinnahmen] in Foren - Beiträgen

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

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und somit müsste der TE, wenn er das Haus nicht verkauft, noch deutlich höher finanzieren. Was er dann zwar dank der Mieteinnahmen (vielleicht) kann, aber seine Situation ist identisch zu der Variante, bei der er das Haus verkauft. Wie eine Bank das bewertet, wenn von Mieteinnahmen noch ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... Eigenkapital = 100.000€. Bei ca. 60qm pro Partei kann ich 390€ Mieteinnahmen generieren. Die Refinanzierung würde 21,4 Jahre dauern, ohne Zinszahlungen aber auch ohne Zuschuss durch uns bei der Tilgung. Das empfinde ich schon als grenzwertig lang oder? Da stehen ja schon die ersten ...

Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus

... ist Corona-bedingt quasi pleite) Einkommen- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]Netto Er: 4600€ [*]Mieteinnahmen Sie: 1400€ [*]Netto Sie im Beruf vor Elternzeit: 1700€ -> nach Elternzeit vermutlich Teilzeit - wir wollen erst einmal nicht damit ...

Baukredit Arbeit im Ausland Freiberufler

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Kaufpreis und Mieteinnahmen passen für mich nicht zusammen, das klingt ja zu gut um wahr zu sein?

Wie vorgehen #Kredit #Modernisierung

... möchtest du die Immobilie? Eigenbedarf oder reine Vermietung? Da das Haus und das Grundstück so günstig sind gehe ich davon aus dass die Mieteinnahmen ebenfalls klein sind. Wie wird aktuell geheizt und wie groß ist die Wohnfläche? Allgemeine Renovierungsarbeiten können ja viel sein. Bei 30k ...

Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung

... lassen, und könne sich dann bei einer Pleite trotzdem Wohn- und finanzielle Rechte wie zb Mieteinnahmen gegenüber der Bank sichern, bzw. eine Entschädigungsrente? Das ist aber ein anderes Thema. Habt ihr schonmal nachgedacht was mit eurem Haus im Erbfall passieren soll, bzw vielleicht ...

3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss

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... baut man mit einer 5-köpfigen Familie kein entsprechend kleineres Haus, welches: 1. einem selbst gehört, kein Stress mit Mietern und fehlenden Mieteinnahmen etc. 2. wo die Rate entsprechend als Alleinverdiener zu stemmen ist??? Da gibt es Größen für Einfamilienhaus, die passen auch für 3 ...

Grundstück mit Fertighaus BJ 78 geerbt - was nun?

... llen. Das Haus wollen wir so wie es ist nicht vermieten. Das Vorhaben soll uns aber nicht finanziell belasten. Denkbar wäre eine Finanzierung durch Mieteinnahmen. Es ist ein schönes Grundstück mit 900 qm und Randlage. Es würden mich sehr Eure Meinungen interessieren! Danke und LG, Christian

Wie werden Mieteinnahmen bei der Finanzierung berücksichtigt

Hallo, ich bin neu hier und habe gleich mal zwei Fragen. 1. Wir haben vor unser Bauvorhaben größtenteils über Mieteinnahmen aus einer abbezahlten quasi Neubauwohnung in Bestlage von Karlsruhe abzubezahlen. Kaltmiete wird man voraussichtlich etwa 1400-1500 eu im Monat erhalten. Ich bin Momentan ...

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

Ich denke auch das man hier einen Steuerberater hinzuziehen sollte. Vorab einfach mal diese Bausteine in ein Excel packen und runterrechnen bzw. die Mieteinnahmen gegenhalten. Ja man kann Zinsen und Finanzierungsgebühren gegenhalten, ob das FA die Abschlusskosten zu 100% akzeptiert sollte man ...

Wohnung über Kredit kaufen und vermieten

Mieter, die nicht zahlen, das Risiko ist natürlich immer da. Rücklagen sollten ja im Hausgeld enthalten sein. Zahle ich auf Mieteinnahmen genau die Abgaben, die ich auch auf mein Gehalt zahle? Sprich, wenn ich jetzt 45% meines Bruttos an Abgaben abdrücke, werde ich dann auch 45% der Mieteinnahmen ...

Baufinanzierung, bekomme ich geld?

... mit eingetragen. Hätte dann die zwei Häuser als Bürgschaft mit dabei. Verdienst habe ich 2300€ und meine Frau 600€ und Mieteinnahmen wären 1400€. Die Fragewäre würde ich in solch eine Fall von einer Bank Kredit bekommen. Auch mit den 50000€ schulden die noch vom umbau da sind. Oder sollte ich ...

Finanzierung Hausbau - Laufzeit, Machbarkeit, Kostenplan usw.

... sie waren durchgehend vermietet, weshalb ich mir da auch keine Gedanken über die Zuverlässigkeit der Mieteinnahmen mache. Dann läge die Kaltmieteinnahme bei ca. 450€. Da ich mich aber in dem Bereich nicht all zu gut auskenne, würden wir dafür gesondert nochmal unseren Steuerberater aufsuchen. Wir ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

... können, bzw. zu nennenswerten Teilen aus Lebensversicherungen - die Tilgungen würden sich aus Erlösen durch Photovoltaik-Anlagen und Mieteinnahmen zusammensetzen ( nicht aus Gehalt ) - OHNE KFW -Förderung ( da nicht sicher ob beim Bau alle KfW-Auflagen erfüllt werden können ) Wie hoch wäre aus ...

Grundlegendes Thema Hausbau/-Planung Informationen Fördermitteln.

... Also auch allein deshalb weiter drin wohnen! Allerdings hilft uns das jetzige Haus auch nicht bei einer Finanzierung mit den Mieteinnahmen? -Bauen wollen wir so oder so! Allerdings zeitlich müsste man zusehen wie das ganz funktionieren würde. Aber wie oben genannt hätte, sollte es möglich ...

Vermietete ETW Finanzierung - Eure Einschätzung?

... BJ 2002, 5 Wohneinheiten, 55qm mit Garage und Balkon 1.OG, keine Mängel, Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung sollen übernommen werden. Mieteinnahmen 320 EUR kalt. Kaufpreis ca. 62.000 EUR für Wohnung und 7.000 für Garage, keine Courtage da Verkäufer bekannt also noch ca. 10% Nebenkosten ...

Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?

... erlaubt (brauchen einen Bebauungsplan). Gebaut werden sollen Mietwohnungen in Stadtvillen, circa 4-5 Wohnungen pro Villa, zur Vermietung. Mit den Mieteinnahmen möchten wir das Darlehen bezahlen und so viel wie moeglich an-sparen um dann nach der Zinsbindung (10 Jahre war was mir meine Bank ...

Finanzierungsplan Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - was haltet ihr davon?

... zwei Vollverdienern noch ein ordentliches Plus, aber wir wollen lieber auf Nummer sicher gehen (deshalb rechnen wir auch keine Mieteinnahmen mit ein). Nun haben wir ein Finanzierungsangebot mit folgenden Konditionen: Annuitätendarlehen über Versicherung, 20 Jahre Zinsbindung, Effektivzins von ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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... geschenkt also: Eigenkapital = 56.000 Eur Kredit brauchen wir 360.000 Eur Objektwert insgesamt: 426.000 Eur Einkommen zusammen 4000 Eur Weitere Mieteinnahmen nach 12 Jahren: Montl. 300 Eur + Kfw Darlehen mit 50.000 Eur effizientes Bauen würden wir wahrscheinlich auch nehmen In 20 Jahren ...

Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?

Moin! Es wäre machbar. Allerdings haben sich in Sachen Mieteinnahmen schon viele verkalkuliert. Ganz klar dagegen spricht allerdings die Höhe des Eigenkapital. Wenn Ihr bislang nicht bereit oder in der Lage wart, größere Summen zur Seite zu legen - warum sollte das in Zukunft mit der wesentlich ...

Wie viel Haus ist möglich

... PKV schon abgezogen zusammen: 3600,- € hinzu kommt noch eine Eigentumswohnung die dann vermietet werden soll mit ca 330,00 € monatlichen Mieteinnahmen. Als Eigenkapital haben wir ca 85000,00 € und die unbelastete Eigentumswohnung mit einem Wert von ca 50000,00 € Es wäre schön wenn sie uns ...

Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung

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... 1,2x1,2 m als Mindestmaß. Mir geht es nicht darum, für wen was ausreichend ist oder nicht, sondern darum, kann für ein "ohne Treppe" bauen mehr Mieteinnahmen erzielt werden um die höheren Kosten des Bungalows auszugleichen. Nicht das 10 % mehr Baukosten 0% mehr Mieteinnahmen entgegen stehen

Wie viel qm sind realistisch bei folgender Finanzsituation?

... noch um die 50,00 EUR über) Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt: 4.966,00 EUR (ohne Mieteinnahmen, da diese in Zukunft ja auch wegfallen werden. An die Mieteinnahmen bin ich aber auch nie rangegangen, die wurden auf ein extra Konto überwiesen, falls mal was am Haus gemacht ...

Immobilie im nicht-EU Ausland als Eigenkapital anrechnen lassen?

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... glaube kaum, das eine deutsche Bank Lust hat eine Zwangsversteigerung in China durchzusetzten . Ne, als Sicherheit dienen diese Immobilien garnicht. Mieteinnahmen könnten von einigen Banken durchaus als Einkommen angerechnet werden, wenn du beweisen kannst, dass die regelmäßig und sicher fließen ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für aktuell 2 Erwachsene, Kinder geplant

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... ist tatsächlich nicht zwingend erforderlich. War eine Idee zur Finanzierung (sowohl was die Zuschüsse als auch die Mieteinnahmen angeht), wir schwanken da aber auch, ob wir das wirklich wollen. Der Termin mit dem Architekten wurde leider wegen Corona erst mal verschoben und deswegen ...

Einfamilienhaus ca. 155qm + ELW40qm. Erster Entwurf. Verbesserungsvorschläge?

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... warum die Wohnung? Zahlen die 1000 Euro kalt bei euch in der Ecke oder warum holt man sich unnötig freiwillig Fremde ins Haus? Vor allem: den Mieteinnahmen stehen die Mehrkosten durch das Verwirklichen dieser Einliegerwohnung gegenüber. Kann man also auch bleiben lassen. Dann stell ich ...

Nochn Haus - Finanzierung die Zweite

... Vollfinanzierung plus X. Die Tilgung des kleinen Darlehens habe ich absichtlich so hoch gewählt, damit es schnell abbezahlt ist. Mieteinnahmen: 300 von der Mutter und 150 Euro für die drei Stellplätze. Eine Garage ist schon vermietet, die andern 2 nimmt mein Onkel. Jeweils Nettokalt. Ich lege ...

Bauen oder lieber noch warten?

... wir gerne behalten und vermieten. Ich kann die Rate noch einmal so anpassen dass sich die Mieteinnahmen mit der Kreditrate decken. (Zinsen als Werbungskosten einbezogen) Ich weiss dass hier niemand in die Glaskugel schauen kann wie sich die Baukosten verhalten, aber uns würde interessieren wie ...

Finanzierung so darstellbar?

... Sie: 700 Euro netto Zuschuss von den Schwiegereltern: 500 Euro pro Monat Macht gesamt: 2850 Euro im Monat Dazu kämen nach dem Kauf Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung (niedrig angesetzt): 250 Euro kalt. Monatliche Ausgaben: 550 Euro Warmmiete (fällt nach Kauf weg) 450 Euro ...

Altbau kaufen um zu vermieten?

... ist das zu riskant? Eigenkapital wollen wir dort nicht viel reinstecken, also komplett finanzieren und dann durch die Mieteinnahmen praktisch das Darlehen tilgen... Vermutlich sagt ihr jetzt direkt, lass die Finger davon... Aber ich freue mich trotzdem über Meinungen. Gruß ...

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