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[ mieteinnahmen] in Foren - Beiträgen
2 Familienhaus kaufen und vermieten - Wie Finanzierung gestalten?
[Seite 2]
... in Erwägung ziehen mit ordentlicher Sondertilgungsmöglichkeit. Damit wärst du auf jeden Fall auf der sicheren Seite wenn mal die
Mieteinnahmen
ausfallen. Dann kannst du wenigstens die Raten bedienen
Kleines Gehalt - bauen möglich?
... Eigentumswohnung, welche voll bezahlt ist. Die Überlegung ist, dass wir diese nicht verkaufen wollen, sondern vermieten möchten (ca. 800 EUR
Mieteinnahmen
). Aber da die
Mieteinnahmen
nicht zuverlässig kommen könnten, wollen wir diese nicht in die Kreditberechung einfliessen lassen - kann aber ...
Raten nicht mehr zahlen können wegen Umzug
Ganz klar, mit der Bank reden. Gibt es eigentlich keine
Mieteinnahmen
aus der Wohnung, steht die leer und warum?
Mieteinnahmen
würden die Ratenzahlungen zumindest erleichtern. Gruss wabe
Zwei Objekte finanzieren
... der Vermietung werde ich vermutlich kein Problem haben, da ich in einer Studentenstadt wohne, und solche Wohnungen jederzeit gesucht werden.
Mieteinnahmen
wären ca. 350,- € - 400,- inkl. NK. Da ich mir vor kurzem ein neues Auto Leisten musste, verfüge ich leider über kein Eigenkapital mehr. D.h ...
Bekommen wir einen Kredit von 250K bei der Bank?
Vielen Dank für die Antwort, das ist auf jeden Fall eine kluge Vorgehensweise. Die
Mieteinnahmen
wollten wir so eigentlich mal nicht zu unserem Einkommen mit dazurechnen, weil wir davor Mieter hatten, die unsere Wohnung total herunterkommen ließen und wir echt Probleme hatten, von denen regelmäßig ...
Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?
... bei knapp 23 Jahren Laufzeit. HEUTE sollte diese Rate kein Problem sein. Wir verdienen zusammen knapp 5.000 Euro netto. Die
Mieteinnahmen
wären 2x 450 Euro. ABER wir wollen ja Nachwuchs haben, es werden also keine zwei vollen Gehälter bleiben, wir rechnen also erst mal "nur" mit meinem Gehalt. Zu ...
Jung bauen - ja oder nein?
[Seite 2]
... Wir bauen 150m2, aber je zwei Wohnungen zu 70-75m2 (abzüglich Heizungsraum). Eine Wohnung wird vermietet, die andere bewohnen wir. Durch die
Mieteinnahmen
gäbe es die Option, dass mein Freund alles allein finanziert (muss aber nicht). Man wäre flexibel, falls man doch wieder aus dem Haus raus ...
Eigentumswohnung zu zweit kaufen um sie zu Vermieten
... Verkauf der ETW Tilgungsrate würden wir dann so (gering) festlegen, dass das Konstrukt in Summe ungefähr cashneutral ist. Wir wollen also aus
Mieteinnahmen
abzüglich Kosten / Instandhaltung ungefähr die Zinsrate + Tilgungsrate decken. Nach ca. 10 Jahren soll dann zum (hoffentlich) deutlich ...
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
[Seite 8]
Das war eine völlig unausgereifte Wunschanzahl an Wohnungen, um etwa 6000 Euro
Mieteinnahmen
pro Monat erzielen zu können. Offenbar haben die Profis gewaltig die Schnauze voll von Familienbanden. Wer genau ist denn da jetzt ein Profi, den man fragt? Ein ...
Doppelhaus zur Kapitalanlage. Alleinanleger oder mit Bruder?
Mich würde mal interessieren was du damit bezwecken möchtest? Gewinn durch
Mieteinnahmen
sehe ich da nämlich nicht.
Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland
[Seite 8]
... mit brutto/netto verwechselt? Du verdienst sicher nebenbei etwas dazu jedoch wird dir das keine Bank zu deinem Haushaltseinkommen anrechnen.
Mieteinnahmen
sind ja faktisch nicht da, da sie den Kredit Speisen müssen und ggf. versteuert werden... Ich sehe tatsächlich keine Chance für einen ...
Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung
[Seite 2]
im Grunde lieber ohne fremde Menschen. Deswegen ja ein Einfamilienhaus. Interessant wären eben nur die monatlichen
Mieteinnahmen
Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW
[Seite 2]
... viel einsparen. (Photovoltaik ist ja noch nicht inklusive laut Libero5.) 560 K Darlehen bei 4000 EUR netto (wenn Frau in Elternzeit) und ggf. ohne
Mieteinnahmen
wären *mir* zu heikel, zumal ein Kind eben auch kostet, punktuell und dauerhaft
Bebauungsplan vom Architekt nicht eingehalten - Konsequenz
[Seite 2]
... den Trick, dass die Räume im Hanggeschoss als Hobby/Kellerräume definiert werden. Da wir allerdings mehr oder weniger abhängig sind von den
Mieteinnahmen
der Einliegerwohnung im Hanggeschoss, wollen wir ungerne irgendwelche Tricks anwenden, die dann bei Beschwerde (von wem auch immer) dazu ...
Haus kaufen, aber nicht drin wohnen
... ein Haus zu kaufen um nicht selbst drin zu wohnen, und stattdessen selbst weiterhin zur Miete zu wohnen? Ich gehe davon aus, dass die
Mieteinnahmen
etwa die Kreditraten abdecken. Aber nicht das was an Instandhaltung anfällt, also das würde mich jetzt noch ein paar Hunderter extra kosten im ...
Baufinanzierungsfragen Reihenhäuser
... Reihenhaeuser koennten ueber einen Bauträger innerhalb eines Jahres für etwas unter 700,000 Euro fertiggestellt werden, und die projezierten
Mieteinnahmen
belaufen sich auf 3300 - 3900 Euro Brutto pro Monat, wobei statistische Mittel genutzt wurden um diese Einnahmen aufgrund der ortsueblichen ...
DH bewohnen und vermieten: Bitte um Meinungen/Erfahrungen
... Großstadt ist 15 Minuten entfernt. Die Lage ist aber absolut dörflich. Bei den
Mieteinnahmen
könnte ich unser eigentliche Ziel eine neues Haus in vernünftiger Lage annährend erreichen. Der Markt bietet mir das derzeit nicht. Leistungsverzeichnisse, Angebote etc. werden erst in den nächsten ...
Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken
[Seite 2]
Mieteinnahmen
(die man übrigens auch versteuern muss) kann man erst generieren, wenn wenn ein Objekt zur Vermietung hat. Hast Du aber nicht und wirst Du auch mit den Voraussetzungen nicht bekommen. Es wird noch nicht einmal ein Kfw55-Gasanschluss-Haus. Du bist unterversichert, das Haus auch und ...
Hauskauf - Komplizierte Lage
[Seite 2]
... Geld reinstecken), Was ist, wenn Ihr woanders hinziehen wollt oder müsst wegen des Jobs? Was macht Papa mit dem dann leerstehenden Elternhaus ohne
Mieteinnahmen
? Und woher nehmt Ihr dann Euer weiteres Kapital? Muss er wegen Euch dann wieder umziehen? Was würdest Du denn sagen, wenn das ein ...
Kauffinanzierung Einfamilienhaus 120 qm / Machbarkeitsbewertung
... und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Sie 1800€ netto zzgl. 13.Gehalt / Er 2800€ netto zzgl. 13.Gehalt [*]
Mieteinnahmen
? ETW 100€ (nach abzüglicher Kreditrate / Restschuld: 100.000€) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 55.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr ...
Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie
... Ausgleichzahlung? es ist ein Haus mit Gewerbeeinheit, die Wohneinheit soll die Tochter mit Freund nutzen, wie hoch sind die
Mieteinnahmen
bei der Gewerbeeinheit? ich glaube hier muss man 2 Sachen regeln, 1) wie man das von der Mutter auf die Tochter/Partner macht und 2) Absicherung, im falle ...
Investitionsrisiko in gemeinschaftlichem Hausprojekt absichern
... Vermieten Person G1 und Person G2 an die Gruppe aus 7 Menschen (also theoretisch auch an sich selbst). Mit den
Mieteinnahmen
können Person G1 und Person G2 dann wiederum die Privatkredite an Person A und B zurückzahlen. Wichtig hierbei: Sollte Person A oder Person B ausziehen, bevor die ...
Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?
[Seite 21]
Sehe ich auch so. Bei uns ist es verdienstmäßig ähnlich (aktuell 5k/1k + 700€
Mieteinnahmen
, nächstes Jahr dann 6k/0k + 700€
Mieteinnahmen
(keinen Kitaplatz bekommen -> Steuerklassenwechsel auf 3/5). Klar sieht es düster aus, wenn ich meinen Job verliere. Ich bin bei meinem aktuellen AG auch in ...
Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?
[Seite 2]
... Hilfe bin ich dran da ich sehe wie mir das zusetzt. Eine Haushaltsrechnung habe ich gemacht: Einnahmen 4600 (nach der Elternzeit ca 4770) +
Mieteinnahmen
ca. 500 Ausgaben: Fixkosten für Versicherungen, Auto, Medien und Betriebskosten Haus(300€): 1.200€ Lebensmittel und Drogerie: 800 ...
100% Finanzierung im höheren Alter machbar?
[Seite 2]
... hier Grunderwerbsteuer an!) 2) wenn der Preis doch höher ist als der Wert bei der Bank, dann kann man hier Zusatzsicherheit abstellen. 3) die
Mieteinnahmen
dürften kaum die "kalkulatorische Rate der Bank" decken (geht aktuell von etwa 5-6% der Kreditsumme p.a. aus) denke aber dass Ihr ...
Haben wir realistische Chancen bei der Bank?
[Seite 4]
Mieteinnahmen
sind derzeit keine Sicherheit, da sie a) noch nicht existieren und b) die finanzielle Situation nicht so ist, dass Mietausfälle kompensiert werden können Das wäre dann also für den TE noch weniger Einnahme, als er rechnet Von Steuervergünstigungen kann er keine Rate zahlen. [/QUOTE ...
Haus als Kapitalanlage: Ansatz kalkulierter Mieteinnahmen bei Neubau?
Ich möchte einen Neubau als Kapitalanlage ausschließlich zur Vermietung errichten. Die Finanzierung sollte und wird sich ausschließlich über die
Mieteinnahmen
refinanzieren können. Weiß jemand oder hat Erfahrungen, wie die Banken kalkulierte
Mieteinnahmen
für die Finanzierung in Ansatz bringen ...
Einfamilienhaus-Neubau: Einliegerwohnung planen für spätere Familienerweiterung?
... im Neubau noch ein auf lange Sicht zu klein geplantes Haus und als Nebeneffekt ggf. zusätzliche Förderung und natürlich auch
Mieteinnahmen
. Komplett bescheuerte Idee oder eventuell sinnvoll
Finanzierungscheck - Hausbau möglich?
... 700-1000 Euro im Monat durschnittlich zurück zu legen. Zukünftig wird ein Teil von uns zusätzliche Einnahmen in Form von
Mieteinnahmen
(3x Wohnungen + Doppelhaushälfte) erhalten. Dies wurde im Sinne einer Schenkung bereits notariell geregelt. Dankeschön für eure Zeit, seid bitte nett und einen ...
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 13]
Genau dann, wenn ihr das Geld aus dem Verkauf nicht braucht. Alternativ eine Geldanlage die der Wertsteigerung plus den
Mieteinnahmen
entspricht und sicher ist, uns fällt gerade keine ein.
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