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[ grundstücksgrenze] in Foren - Beiträgen

Hauskauf: Terrasse fehlt im Grundbuch

... musste ich feststellen, dass die vorhandene Terrasse so nicht im Bebauungsplan hinterlegt ist. 2017 wurde die Terrasse erweitert um ca 2m bis an die Grundstücksgrenze des Nachbarn. Außerdem wurde sie überdacht. ich habe mit der Verkäuferin gesprochen, sie haben das damals mit dem damaligen ...

Grenzbebauung bei nicht rechtwinkligem Grundstück (NRW)

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Es sei wohl so dass die Abstandsfläche der Garage frontseitig nur 90° nach unten abfallen kann und diese dadurch die Grundstücksgrenze technisch bereits ab dem ersten cm überschreitet.

Beton der L-Steine reicht in mein Grundstück.

Hallo zusammen, mein Nachbar hat L-Steine an der Grundstücksgrenze verlegt, wobei das Fundament unterirdisch in einer Tiefe von etwa 50cm in mein Grundstück ragt. Kann ich verlangen, dass dieser Beton auf meiner Seite wiieder entfernt wird? Ist dann das Nachbargrundstück überhaupt noch stabil? Im ...

Wärmepumpe Dachdurchführung für die Luft in schön?

... nach, im Neubau an unsere Garage einen weiteren Raum anzusetzen, in dem die Haustechnik ihren Platz finden könnte. Da sich das direkt auf der Grundstücksgrenze abspielen wird und dort eine Wärmepumpe mit Innenaufstellung super passen würde, stellen sich nun Fragen nach der Luftführung: 1 ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

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... sie erworben und aufgestellt hatte. Ein weiterer Punkt wäre die angesprochene Vermessung und Teilung, um die verzahnte Grundstücksgrenze zu begradigen. Wäre die Vermessung sowie Teilung vom Gewinn abziehbar? (Wird explizit für den Verkauf gemacht, da ansonsten auf der verzahnten ...

Grundstück teilen - Optionen und Auswirkungen auf Feuerwehrzufahrt

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... müßten. . Ich sehe hier aktuell folgendes Szenario: 1. Abriss des Hühnerstalles, Anlage eines Leitungsrechtskorridors planunten entlang der Grundstücksgrenze, einssiebzig "breit" oder wieauchimmer, eben so wie es dann überbauungsfrei ist. 2. Abriss des Schuppens, Anlage des vorübergehenden Geh ...

Garage Grenzbebauung möglich?

Hallo, ich nutze jetzt mal diesen Thread, weil er z.T. auch auf uns zutrifft (auch Niedersachsen). Wie verhält es sich, wenn auf der Grundstücksgrenze bereits ein Zaun verläuft? Wir wollen in Hinterbebauung bauen und zwischen den Grundstücken gibt es aktuell eine Hecke (unsere Seite) und einen ...

Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?

... Garagen bis maximal 50 qm nicht baugenehmigungspflichtig. Zudem dürfen sie mit einer maximalen Wandlänge von 9 m bis an die Grundstücksgrenze gebaut werden. Ist dies korrekt? Man darf aber keine zweite mit gleicher Größe bauen, sondern wenn man zwei baut, dann gelten die 50 qm und 9 m für ...

Wo soll/darf unser Carport stehen?

... dass das Carport an der Stelle stehen darf. Das Gebäude, welches direkt danaben steht ist schon 9m lang, steht auf der Grundstücksgrenze. Damals war es mit einer Unterschrift unseres Nachbarn ok (vor 60 Jahren!). Variante 2 wäre: 33993 Diese Variante wäre für uns auch ok. Leider ...

Welchen Bauplatz aus 2 Möglichkeiten wählen?

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Danke! Bei der 43 befürchte ich (irgendwann einmal) hohe Anliegerbeiträge (weil so viel Strasse an der Grundstücksgrenze). Das wäre auch noch ein Argument pro 41!

"Seiten-Sektionaltor" als Hoftor? Nicht besser ein Schwingtor?

... die allerdings oben und unten geführt werden. Gibt es sowas auch für Hoftore? Das wäre ideal, denn ich könnte das an der Grundstücksgrenze in das Grundstück "hinein" führen. Ich habe nun mal alle Paint-Skills zusammengekratzt und das Ganze - nicht maßstabsgerecht - gemalt. Rot wäre ein ...

Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?

... soll ein Haus mit Einliegerwohnung für die Eltern werden. Das Grundstück ist jedoch so klein, dass sie den geforderten Mindestabstand von 3m zur Grundstücksgrenze nicht einhalten können. Wen muss ich fragen, wenn ich näher an die Grundstücksgrenze bauen möchte? Reicht eine schriftliche Erlaubnis ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus auf großem Grundstück

... oder hinten versetzt sein oder auf einer Linie mit dem Bestand? - Wo sollte die Garage hin? Richtung Grundstücksgrenze oder evtl. sogar vor das Haus? - Macht der Grundriss auch nur im Ansatz Sinn oder ist das alles Quatsch? - Macht es Sinn, das Angebot der Verwandten anzunehmen? Dann bin ich mal ...

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... der 20 m Bautiefe nutzt das bestehende Haus? Wo sind da Garagen, Stellplätze etc.? Und, ab Ostgrenze bestehendes Haus sind es noch 15 m bis zur Grundstücksgrenze? Was kommt da im Osten? Weiteres Hausgrundstück? Was ist dann wo auf dem Grundstück? Du gehst meiner Meinung nach falsch an die Sache ...

Bayrische Bauordnung - Was ist zulässig?

... Garage an der Grenze mit einer Höhe <3m => sollte ok sein - Seite2 Hauswand mit einer Höhe von 5,3m und Dach mit Dachneigung 25° Abstand zur Grundstücksgrenze 5,4m => sollte ok sein - Seite 4 Hauswand mit einer Höhe von 5,3m und Dach mit Dachneigung 25° Abstand zur Grundstücksgrenze 6,7m ...

Lage der Garage auf Grundstück

... im Bebauungsplan. Die Garage wird dann automatisch zu hoch und wir dürfen keine Grenzbebauung mehr machen. D.h. 3 Meter Abstand zur Grundstücksgrenze. Das gibt unser Grundstück leider nicht her, da unser Haus recht groß wird und wir einen Erker zur Südseite bauen. - Die Erschließungsmaßnahmen ...

Gestaltung für Hangsicherung

... Frage wäre auch noch, an welcher Stelle fängt man den Hang ab? Dort wo gezeichnet oder zieht man den Hang bis an die südliche Grundstücksgrenze um dort ggf. gleich mit den L-Steinen die Einfriedung zu gewährleisten. Die Optik wäre dann theoretisch. egal, da wir dann nicht auf die L-Steine ...

Carport der kein Carport sein darf

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Ohne Skizze verstehe ich das Problem nicht. Wenn das Haus 3 m von der Grundstücksgrenze weg ist und einen Seiteneingang hat und dort (an der Seite) auch das Carport stehen soll, dann wäre es doch auch 3 m von der Grundstücksgrenze weg und damit sicher auch 3 m von der Verkehrsfläche. Oder?? Ein ...

Ausrichtung Haus

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... Sichtbare Stützmauern sind nur bei statisch und geländebedingten Erfordernissen zulässig, Höhe max. 1,50 m. Sie müssen einen Abstand zur Grundstücksgrenze von mind. 3,00 zur Grundstücksgrenze haben und sind durch Vorpflanzung oder Pflanzung von überhängenden Arten zu begrünen". Von da hab ...

Grundriss Bungalow auf Bodenplatte ca 110 qm

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Dämmung wird nicht das Problem sein. Auf die Nutzung kommt es an. Eine Garage darf etwa auf die Grundstücksgrenze gebaut werden, wenn sie als diese genutzt wird, sie hat dann einen privilegierten Status. Diesen verliert sie, sobald sie anders genutzt wird, auch einen Teil. Dann gilt auch wieder 3 ...

Blautannen neben Haus stehenlassen?

Hallo zusammen, in ein paar Monaten soll es mit dem Bau losgehen. Einige Fragen sind noch offen wie bspw diese: An der Grundstücksgrenze (zur Straßenseite) stehen 7 Tannen (Blautannen), welche schätzungsweise 5-8m hoch sind. Das Haus wird 8m von der Grundstücksgrenze entfernt stehen, also ca. 7m ...

Zaun versetzen

... und nicht zu bauen. Ich hoffe das ist kein Problem hier im Hausbau-Forum. Nun ist es so, das sich der Zaun ca. zwei Meter vor der eigentlichen Grundstücksgrenze auf dem Grundstück befindet. Ich möchte dann den Zaun genau auf die Grenze bauen. Kann ich einfach die Maße aus Vermessungsplan ...

Gedanken zum Grundstückskauf - eure Meinung

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... irgendwann auf einen Arteikl gestoßen, der mich verwirrt hat. Bzgl. der Erschlossenheit eines Grundstückes: Erschließungskosten = der Weg bis zur Grundstücksgrenze Hausanschlusskosten = der Weg von Grundstücksgrenze bis zu den Anschlüssen im Haus Jetzt habe ich ernsthaft gelesen, das die ...

Garagenerweiterung ???

Hallo, bin neu hier! Wir sind vor kurzem Hausbesitzer geworden, jetzt habe ich mal eine Frage. Mein Garage ist an der Grundstücksgrenze direkt mit der Nachbargarage verbunden, der Gehweg/Straße vor der Garage ist noch 3,80m entfernt und ich würde die Garage gerne verlängern bis an den Gehweg ...

Doppelcarport bauen

... Außenkante/Außenkante Pfosten betragen damit wir für die seitlichen Dachüberstände genug Luft haben (die eine Seite reicht an die Grundstücksgrenze). Wie würdet ihr es am besten bauen? H-Pfostenträger mit Punktfundamenten direkt in die Erde oder 2 Reihen Schalungssteine/Kellerwandsteine an den 3 ...

Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?

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Ah ihr habt das Bauwasser von Anfang an im Haus? Bei uns steht der Hahn gefühlt die ersten 6 Monate vorm Haus an der Grundstücksgrenze ohne Zähler, wo rein theoretisch jeder ran kann. Dann haben wir ja Glück, da wird keine Rechnung kommen. Oder verstehe ich den Posten falsch? Ist mit dem Posten ...

Gewährleistung/Reparatur Mischwasserkanal unter öffentlich.Straße

... ein Einfamilienhaus im Kreis Viersen gebaut. Am Tag unseres Einzugs (Frühjahr 2009) stellten wir fest, dass der Mischwasserkanal zwischen unserer Grundstücksgrenze und dem Hauptkanal eingefallen war (altes Tonrohr) und das Wasser nicht mehr ablief. Da das Grundstück zuvor als Schrebergarten ...

Wohnen über Garage möglich?

... befinden sich innerhalb der vorgegebenen Baugrenzen nach Bebauungsplan. Die Garage ist im Eck des Grundstück platziert und grenzt unmittelbar an Grundstücksgrenze einmal im Norden an eine Strasse (Sackgasse) und im Osten an das Grundstücks des Nachbar. Das Haus des Nachbar ist weiter im ...

Grundstück - Grundstück - Gut oder schlecht? or Bad?

Hallo Ponch, Das heißt, vor Deiner Nase wird ein komplettes Doppelhaus errichtet, oder weshalb wird südwestlich auf der Grundstücksgrenze gebaut? Grüße Bauexperte

Abstandsfläche bzw. an der Hang-Grenze bauen einer baulichen Anlage

... in der Endausbaustufe überdacht werden soll. Nun hätte ich gerne gewusst, ob ich die Landesbauordnung richtig verstehe. Wenn ich zwischen Pool und Grundstücksgrenze ein Poolhaus / Gartenhaus, nennen wir es eine bauliche Anlage baue, an die die Poolüberdachung letztendlich dran soll (hierfür ...

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