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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?

Guten Abend zusammen, wir hoffen auf starke Unterstützung. Vorgeschichte: Meine Partnerin und ich haben kein Druck ein Haus zu bauen oder ein Grundstück zu kaufen. Diesen "nicht Druck" wollten wir ausnutzen und uns immer in ruhe Grundstücke anschauen und wenn wir beide den WOW Effekt haben ...

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... mit Hausnummer und ich habe die Straße mit Hausnummer abgefragt online. Ich hab von der Maklerin heute ein Flurkarte bekommen. Da ist das Grundstück vermessen und ein Haus darauf. Hier der Auszug das Grundstück ist 460. 35140

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... auch sein, dass Immonet bei Googlemaps nicht die genaue Adresse zeigt. Denn der Ort scheint ja doch größer zu sein, googelt man ihn direkt. Das Grundstück steht aber auch nur in der Nähe von ... Wenn man das Haus Gartenhaus nennt, wird es genau den Haken haben. Klein scheint es nicht zu sein ...

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... uungsplan? Wenn ja, gibt der her, was wir bauen wollen? Gibt es einen positiven beschiedene Bauvoranfrage? Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt? Könnte der Boden belastet sein? Was sagen die Nachbarn zum Boden

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Für uns ist das Grundstück durch, wir glauben die stecken unter einer Decke. Aber wir halten euch mit den anderen hier im Thema auf dem laufenden wir haben hier sehr viel gelernt Danke an ...

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Ähnlich ist es uns 2005 ergangen. Wir waren von der Lage des Grundstücks absolut begeistert. Das Problem, dass dieses tolle Gesamt-Grundstück aufgeteilt wird, um darauf 16 Doppelhaushälften und unser Einfamilienhaus von der WEG bestellten Verwalter zur treuhändischen Verwaltung der eingehenden und ...

Grundrissplanung REH mit ca. 145qm

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... planen. Die muss doch, , gar nicht größer werden als euer jetziges Haus, aber es würde sich das ganze Drumherum deutlich entspannen. Das Grundstück wäre deutlich besser nutzbar, als wenn schlicht noch ein Streifen von 3,5m Breite an einer Seite dazu käme (die dazu, da aus heutiger Sicht ja ...

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Ich lese hier schon lange mit und die Sache mit dem Keller denke ich mir auch immer. Wer auf einem so kleinen Grundstück baut ist ja schon verdonnert mit zu bauen. Nicht umsonst bauen die beiden daneben damit. Würde auch die Situation mit dem Mittelhaus entspannen. Was ich mich praktisch frage ist ...

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... Gefallen tun. Das ist aber ok so! Ich persönlich hätte jetzt nicht unbedingt meine Hausfassade genommen, aber die Hausaufteilung auf dem Grundstück. Innen ist ja nichts zu meckern, da ist schon das Optimalste draus entsprungen. Mehr Potential steckt da zumindest drin. Wir können uns dann ...

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Wenn ich mir diese Anlage angucke, dann stelle ich mir Fragen: Vor dem Grundstück wird sicherlich noch ein Bürgersteig sein. Zur Nutzung von Stellplatz 2 muss man ja auch ganz schön Bürgersteig absenken. Man kommt von der Straße nicht in den Garten ... Pflanzen, Erde alles muss durchs Haus oder ...

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Heute Termin beim GU - das zusätzliche Bad wird ca. 7000 € kosten. Allerdings hat sich jetzt herausstellt, dass das Grundstück „nur“ 9,88m breit ist und daher das Haus um 16 cm schrumpfen muss, damit der Grenzabstand gewahrt bleibt. Wir werden jetzt mal schauen, wie hoch die Gutschrift dafür sein ...

Wie finanziere und baue ich richtig? Massivhaus oder Fertighaus?

... ich es möchte wie die Themen Heiraten, Kinder bekommen und co. In der jetzigen Situation geht es leider nicht. Ich hätte die Möglichkeit ein Grundstück mit 1600qm von meinen Eltern als Tausch für die "Aufstockung" Ihrer Immobilie zu bekommen. Meine Frage wie finanziere und baue ich richtig? Was ...

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Na ja, sollte das Grundstück dem Wert des Investments entsprechen, hat der TE immerhin schon T€ 80 Eigenkapital eingebracht. Wenn er sich dann mit einem kleinen Häuschen zufrieden gibt, sollte das auch möglich sein. Wenn er dann auch noch Eigenleistungen erbringen kann oder Bekannte einbinden ...

Baustraße verläuft auf unserem Grundstück

... Dort verläuft auch die derzeitige Baustraße. Nun haben wir festgestellt, dass die Baustraße bzw. die Gründung mit Schotter auch auf unserem Grundstück verläuft. Ich habe mal angefangen, einen Meter von unserem Grundstück entfernt zu buddeln und dort befinden sich, genau wo unsere hecke hinkommen ...

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... Termin mit der Stadt, wo es unter anderem darum geht, dass die Strasse ein Stück (teilweise 1m Breite auf eine Länge von 10-15m) auf unserem Grundstück verläuft und wir nun durch den Neubau gerne eine Begrenzung (Bordsteinkante) von Strasse zum Grundstück haben möchten. Dies bedingt, dass ...

Welche Bauart passt gut zu uns?

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Also ihr habt 400.000 Eigenkapital, Grundstück muss noch gekauft werden? Dann bleiben für das Haus ca. 600.000 Euro oder wie ist der Plan? Damit seid ihr sehr flexibel was Bauweise angeht und könnt auch mit Ausstattung locker 40 Plus erreichen. Holzständer oder Massiv hat sich angenähert. Es gibt ...

Wie paßt denn zu andererseits oder aber und im übrigen meint dann ja hoffentlich nach vorhandenem Grundstück, oder ist das Eigenkapital gemeint ? Was soll Ziegelbau "bringen", was hat das mit der heutigen Zeit zu tun, inwiefern wäre "Ziegel" mit "Fertigteil" oder-verknüpft und was haben "Zeit und ...

Grundstückspreis - Bebaubar oder nicht? Erfahrungen?

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Wieso Druck? Ich habe gar keinen Druck. Das mit dem Grundstück ist für uns eine von vielen Optionen, mehr nicht. Mein Nachbar bekommt sein Grundstück eh nicht los. Also warum sollte ich ihm ein Haufen Geld zahlen? Ich habe meine Vorstellung und er seine. Und Wenn wir am Ende preislich nicht ...

Meine Eltern besitzen ein großes Grundstück, dessen hinterer Teil (600 qm) derzeit nicht benutzt wird. Meine Freundin und ich überlegen uns deshalb nun, diese Brachfläche zu nutzen und ein Haus hineinzubauen. Um einen eigenen Zugang zur Straße zu bekommen, würde sich der Kauf eines kleines ...

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... Nachbarn möglich. In der Tat eine etwas verzwickte Situation: der Nachbar benötigt seinen Schrebergarten nicht, möchte ihn verkaufen. Das Grundstück mag zwar grundsätzlich bebaubar sein (noch nicht geklärt), aber keiner möchte es bebauen, weil es halt so klein ist. Es würde es sowieso nicht ...

Flachdach auf 170 qm² mit Keller am Hang

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... sondern an der damaligen Planlosigkeit. Ich will damit sagen, wenn Du was willst und der Nachbar nichts machen wird, musst Du alle was dein Grundstück von "außen" schöner macht, selbst planen, tragen und bezahlen" So hat es auch mein Nachbar gemacht, weil mein Bauabschnitt noch nicht ...

... unsere ersten Planungsstände zur Diskussion darstellen. Wir sind jedoch erst in der Konzeptionsphase, weil es für uns erst mal darum ging ob das Grundstück für unsere Vorstellungen überhaupt geeignet ist. Deshalb ist auch noch kein Vertrag unterschrieben. Wir wollen aber auf jeden Fall weiter ...

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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... gewaltig. Da der Sub der Netze BW noch nicht das Loch für die Hausanschlüsse zugemacht hat, konnte der Estrichsand eben nicht auf unser Grundstück abgeladen werden. Ansonsten haben alle anderen Bauherren ihre Straße mit entsprechenden Schutzfolien abdecken müssen, damit die Straße ...

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Nein, nach meiner Meinung eher Käse aus Holland. Sachmangel wäre gewesen, das Grundstück von einem privaten Verkäufer hätte erlitten, daß die Erschließung "auf Putz" erfolgt. Hier liegt aber etwas ganz anderes vor, das ich auch eher einen "dauerhaften Hausfriedensbruch" nennen würde: die Gemeinde ...

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Wenn man sich mit dem Nachbarn einig ist. Das ziehe nämlich eine Dämmung auf Nachbars Grundstück nach sich, was man beim Neubau im Nachbarschaftsrecht in Baden-Württemberg nicht dulden muss. Und da zum Baustart im Oktober das Grundstück noch nicht verkauft war, konnte man sich mit niemandem ...

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Das interessiert mich. Weißt Du, weshalb Arbeitsräume nicht grundsätzlich "hinten oder vorne" an einem noch unbebauten Grundstück eingerichtet werden sondern in Eurem Fall links oder rechts, also an einer Stelle, an der bereits Häuser stehen? Hat das praktische ...

... unseres Hauses für den Nachbarn deutlich teurer wäre. Wir sind momentan kurz vor Unterschrift mit dem GÜ, Notartermin für das Grundstück ist Ende Juni und Baubeginn hoffentlich noch im Herbst diesen Jahres, da im Baugebiet um uns herum noch mehrere frei geplante Hausgruppen entstehen, welche uns ...

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Schon klar. Es heißt doch im Gutachten, entweder abböschen auf Grundstück vom Nachbarn oder Stützelemente einbringen. Zum Reihenmittelhaus werde ich ja sicherlich eine Stützwand bauen lassen müssen. Allerdings ist die Frage, ob ich die dann auch zum Reihenendhausnachbarn benötige, da dazwischen ...

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... Außerdem machen sie es sich leicht: anstatt vernünftig zu koordinieren gibt es die Vorgabe, dass die Mittelhäuser komplett auf ihrem Grundstück bleiben müssen und die Endhäuser maximal 1,20m auf die Straße „dürfen“. Das bringt uns allerdings nichts, da der Kran größer ist und auch kein ...

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Welche Nachbarn? Einer der Gerüstbauer meinte vorhin, welch tolles großes Grundstück ich doch hätte. Er war dann leider etwas enttäuscht als ich ihm sagte, dass auf „meinem“ Grundstück noch 19 andere Häuser entstehen werden ...

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