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Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?

Guten Abend zusammen, wir hoffen auf starke Unterstützung. Vorgeschichte: Meine Partnerin und ich haben kein Druck ein Haus zu bauen oder ein Grundstück zu kaufen. Diesen "nicht Druck" wollten wir ausnutzen und uns immer in ruhe Grundstücke anschauen und wenn wir beide den WOW Effekt haben ...

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... mit Hausnummer und ich habe die Straße mit Hausnummer abgefragt online. Ich hab von der Maklerin heute ein Flurkarte bekommen. Da ist das Grundstück vermessen und ein Haus darauf. Hier der Auszug das Grundstück ist 460. 35140

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... auch sein, dass Immonet bei Googlemaps nicht die genaue Adresse zeigt. Denn der Ort scheint ja doch größer zu sein, googelt man ihn direkt. Das Grundstück steht aber auch nur in der Nähe von ... Wenn man das Haus Gartenhaus nennt, wird es genau den Haken haben. Klein scheint es nicht zu sein ...

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... uungsplan? Wenn ja, gibt der her, was wir bauen wollen? Gibt es einen positiven beschiedene Bauvoranfrage? Was ist mit Altlasten? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt? Könnte der Boden belastet sein? Was sagen die Nachbarn zum Boden

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Für uns ist das Grundstück durch, wir glauben die stecken unter einer Decke. Aber wir halten euch mit den anderen hier im Thema auf dem laufenden wir haben hier sehr viel gelernt Danke an ...

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Ähnlich ist es uns 2005 ergangen. Wir waren von der Lage des Grundstücks absolut begeistert. Das Problem, dass dieses tolle Gesamt-Grundstück aufgeteilt wird, um darauf 16 Doppelhaushälften und unser Einfamilienhaus von der WEG bestellten Verwalter zur treuhändischen Verwaltung der eingehenden und ...


Grundrissplanung REH mit ca. 145qm

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... planen. Die muss doch, , gar nicht größer werden als euer jetziges Haus, aber es würde sich das ganze Drumherum deutlich entspannen. Das Grundstück wäre deutlich besser nutzbar, als wenn schlicht noch ein Streifen von 3,5m Breite an einer Seite dazu käme (die dazu, da aus heutiger Sicht ja ...

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Ich lese hier schon lange mit und die Sache mit dem Keller denke ich mir auch immer. Wer auf einem so kleinen Grundstück baut ist ja schon verdonnert mit zu bauen. Nicht umsonst bauen die beiden daneben damit. Würde auch die Situation mit dem Mittelhaus entspannen. Was ich mich praktisch frage ist ...

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... Gefallen tun. Das ist aber ok so! Ich persönlich hätte jetzt nicht unbedingt meine Hausfassade genommen, aber die Hausaufteilung auf dem Grundstück. Innen ist ja nichts zu meckern, da ist schon das Optimalste draus entsprungen. Mehr Potential steckt da zumindest drin. Wir können uns dann ...

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Wenn ich mir diese Anlage angucke, dann stelle ich mir Fragen: Vor dem Grundstück wird sicherlich noch ein Bürgersteig sein. Zur Nutzung von Stellplatz 2 muss man ja auch ganz schön Bürgersteig absenken. Man kommt von der Straße nicht in den Garten ... Pflanzen, Erde alles muss durchs Haus oder ...

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Heute Termin beim GU - das zusätzliche Bad wird ca. 7000 € kosten. Allerdings hat sich jetzt herausstellt, dass das Grundstück „nur“ 9,88m breit ist und daher das Haus um 16 cm schrumpfen muss, damit der Grenzabstand gewahrt bleibt. Wir werden jetzt mal schauen, wie hoch die Gutschrift dafür sein ...


Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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... gewaltig. Da der Sub der Netze BW noch nicht das Loch für die Hausanschlüsse zugemacht hat, konnte der Estrichsand eben nicht auf unser Grundstück abgeladen werden. Ansonsten haben alle anderen Bauherren ihre Straße mit entsprechenden Schutzfolien abdecken müssen, damit die Straße ...

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Nein, nach meiner Meinung eher Käse aus Holland. Sachmangel wäre gewesen, das Grundstück von einem privaten Verkäufer hätte erlitten, daß die Erschließung "auf Putz" erfolgt. Hier liegt aber etwas ganz anderes vor, das ich auch eher einen "dauerhaften Hausfriedensbruch" nennen würde: die Gemeinde ...

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Wenn man sich mit dem Nachbarn einig ist. Das ziehe nämlich eine Dämmung auf Nachbars Grundstück nach sich, was man beim Neubau im Nachbarschaftsrecht in Baden-Württemberg nicht dulden muss. Und da zum Baustart im Oktober das Grundstück noch nicht verkauft war, konnte man sich mit niemandem ...

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Das interessiert mich. Weißt Du, weshalb Arbeitsräume nicht grundsätzlich "hinten oder vorne" an einem noch unbebauten Grundstück eingerichtet werden sondern in Eurem Fall links oder rechts, also an einer Stelle, an der bereits Häuser stehen? Hat das praktische ...

... unseres Hauses für den Nachbarn deutlich teurer wäre. Wir sind momentan kurz vor Unterschrift mit dem GÜ, Notartermin für das Grundstück ist Ende Juni und Baubeginn hoffentlich noch im Herbst diesen Jahres, da im Baugebiet um uns herum noch mehrere frei geplante Hausgruppen entstehen, welche uns ...

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Schon klar. Es heißt doch im Gutachten, entweder abböschen auf Grundstück vom Nachbarn oder Stützelemente einbringen. Zum Reihenmittelhaus werde ich ja sicherlich eine Stützwand bauen lassen müssen. Allerdings ist die Frage, ob ich die dann auch zum Reihenendhausnachbarn benötige, da dazwischen ...

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... Außerdem machen sie es sich leicht: anstatt vernünftig zu koordinieren gibt es die Vorgabe, dass die Mittelhäuser komplett auf ihrem Grundstück bleiben müssen und die Endhäuser maximal 1,20m auf die Straße „dürfen“. Das bringt uns allerdings nichts, da der Kran größer ist und auch kein ...

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Welche Nachbarn? Einer der Gerüstbauer meinte vorhin, welch tolles großes Grundstück ich doch hätte. Er war dann leider etwas enttäuscht als ich ihm sagte, dass auf „meinem“ Grundstück noch 19 andere Häuser entstehen werden ...



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