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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

ungedämmter Keller = nasser Keller?

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Schön wenn das Grundstück passt - der Keller hört sich nicht so toll an. Schallübertragung bei gemeinsamer Bodenplatte wäre das erste No-Go für mich. Bei einer Bestandsimmobilie schaut man sich auch Haus+Grundstück an - so musst du es beim Bauträger auch machen. Und wenn das Haus Murks ist ...

Baukran des Nachbarn versperrt Zufahrt zu unserem Grundstück

... den roten Punkt haben und laut Bauträger kann es auch Anfang des kommenden Jahres gleich losgehen. Am Wochenende waren wir nochmals auf unserem Grundstück und da kam der Schreck: Der Kran des Nachbarn (+ Bauwagen, Dixi-Klo) versperrt komplett die Zufahrt, was es unmöglich macht, mit ...

Wärmepumpe autark mit Photovoltaikanlage betreiben.

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Wofür braucht es da eine Rechnung? Es sollte doch auf der Hand liegen, dass ein mehrere hundert QM großes Grundstück mit einem >100 QM Haus mit seinen Erstellungskosten nicht "wirtschaftlich" durch eine 4-köpfige Familie bewohnbar ist. Es handelt sich um puren Luxus! Das hat absolut NICHTS mit ...

Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

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... Hat viele Gründe. Wir suchen noch immer nach einem neuen Haus jedoch kommt einfach nichts auf den Markt was passt. Ich bin allerdings an einem Grundstück in 100m Luftlinie dran und bereits in Gesprächen mit der Besitzerin. Das Grundstück war bis vor 1,5 Jahren noch mit einem alten ...

Grundstück mit Erbpacht - Neubau nach Abriss - wer zahlt?

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Hallo, Wie kommst Du darauf, daß der Investor aus reiner Menschenliebe Kosten übernimmt, welche nicht die seinen sind? Er geplant das Grundstück und baut dann die jeweiligen Häuser im Auftrag der Bauherren; wenn überhaupt, "könnte" die Kirche einen Teil der Erschließung (Abbruch) übernehmen. Ich ...

Baugrundgutachten erklären bitte

Hallo zusammen, als stiller Mitleser stelle ich nun auch mal meine erste Frage. Meine Freundin und ich haben jetzt ein Grundstück reserviert und wollen jetzt erst mal ein Bodengutachten durchführen lassen. Das Grundstück soll mit einem Haus, wahrscheinlich Holzständerbauweise, ohne Keller bebaut ...

Bauvertrag nach VOB Teil B und C: Austritt keine Baugenehmigung?

... natürlich die anteilig angefallenen Kosten für Architekt, Bauantrag etc. begleichen. Die Wahrscheinlichkeit ist recht gering, da das Grundstück bereits erschlossen ist. Grundsätzlich kann darauf gebaut werden. Die Entwürfe müssen also natürlich noch durch die Organe. Auch kann für die Sole ...

Fertighaus oder Massivbau - kostengünstige Lösung gesucht

Hallo zusammen, wir planen ggf. im nächsten Jahr ein frei stehendes Einfamilienhaus zu bauen. Ein Grundstück haben wir bereits reserviert. Da wir zurzeit ein Fertighaus besitzen (habe ich als Ausbauhaus 1999 gebaut), richtete unser Fokus sich zunächst erneut auf ein Fertighaus. Da wir für das neue ...

Familienhaus im Allgäu - Vorstellung unserer Planung

... Traufständig (Dachfirst verläuft Richtung Ost/West) Maximale Höhen/Begrenzungen: WH 5,2 – 5,7m / FH: 7,2m weitere Vorgaben: - Auf dem Grundstück befinden sich Wurzelstöcke aus vorheriger Nutzung (Obstbaumplantage). - Duldung des Kinderspielplatzes und Grenze an landwirtschaftliche ...

Hausbau Firmen in Franken

... sagen was es kostet aber vielleicht ca. Beträge für folgende Planung: [*]Haus mit Einliegerwohnung (OG oder EG egal) [*]ca. 180 qm² [*]Grundstück ist schon vorhanden [*]und vielleicht Doppelgarage [*]Keller benötige ich nicht Ich hoffe ihr könnt mich ein wenig unterstützen. Ich danke euch im ...

Das schwierige Thema der Kostenabschätzung

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... um den Vergleich zu meinem Bau J Erdbauarbeiten schätze ich dass diese im Rahmen bleiben, da guter Untergrund (Baugrundgutachten), ebenes Grundstück und 300m nebenan schütten sie gerade eine Kiesgrube zu und benötigen dringend Boden Ja, das Budget inkl. Nebenkosten ohne Grundstück haben wir ...

Bebauungsplan Dachgauben Breite

Hallo zusammen! Es geht um einen Bebauungsplan für ein Neubaugebiet in Bayern. Hier erst mal die Eckdaten zum Grundstück und Bebauungsplan: Grundstück 790 m² Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,35 , Geschosse I+D (also 1,5 Geschosse), Wandhöhe talseits 5,50 m Max. über Geländeoberkante ...

Regelungen bei Bebauungsplan Erfahrungen?

Hallo, ich benötige dringend Unterstützung bei der Deutung einiger Regelungen laut Bebauungsplan. Das Grundstück hat eine Grüße von 780qm. Auflagen laut Bebauungsplan: Bauweise: 1geschossig Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,35-0,45 Nun verstehe ich darunter, dass ich maximal 30 Prozent ...

Hauskauf - Preis OK? Erfahrungen?

... Fenster, überall elektrische Rollos, Putzfassade weiß, 5 qm³ Zisterne im Garten vergraben, 9m Garage mit elektrischem Tor, 300 qm Grundstück (Bodenrichtwert 215€/qm), kein Keller, Zustand sehr sehr gut, Innenausstattung ebenfalls gut (hochwertige Böden, gute Bäder), Außenanlagen wie ...

Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?

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... ein. Ich denke, dass es wohl wirklich ganz stark auf die Lage und andere Voraussetzungen ankommt, welche man mitbringt. Dadurch, dass wir das Grundstück sozusagen geschenkt bekommen, ist ja schon einmal ein großer Posten einfach da, welchen man sich anders auch erst leisten (können) muss ...

Unsicherheiten bzgl Größe, Planung an sich so weit fertig

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Bei uns sind gebrauchte Objekte relativ nah an Grundstück + (Neubauwert-Max((Neubauwert*(Heute()-Baujahr))/70,0) Premium zahlt man hier nicht oft. Gern hätte ich so ein schickes Grundstück in einer Neubausiedlung in dem Kamin und Pelletheizung verboten sind Leider gibt es das hier nicht - wobei ...

Bauantrag für Garage erforderlich?

Hallo! Ich möchte auf meinem Grundstück eine oberirdische Garage in der Größe von 9x7m (Höhe Max. 3m/Flachdach) errichten. Die Garage soll auf der 9 Meter Seite als Grenzbebauung zum NachbarGrundstück positioniert werden. Die anderen Seiten werden nicht als Grenzbebauung ausgeführt. Die Garage ...

Baugrunduntersuchung notwendig ?

... vielen Dank für die vielen Informationen, die ich schon als stiller Mitleser dem Forum entnommen durfte. Kurz zu uns: Meine Frau und ich haben ein Grundstück (das rechts von "Sch2", mit dem Kreuz in der Mitte) von der Stadt gekauft sowie einen Bauvertrag für ein Einfamilienhaus-Haus ohne Keller ...

Positionierung Kran: Straße/Nachbar/Bahnmast

... zusammen, wir haben mit dem BU die zukünftige Baustelle besichtigt und sind auf diverse Probleme gestoßen. 1. Der Kran kann nicht auf dem eigenen Grundstück aufgebaut werden, da es zu klein dafür ist. Das Haus liegt 5 Meter von der Straßenfront zurück, die Straße ist eher ein Weg von 3 Metern ...

Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht

... und auch Kritik, die uns helfen. Ich versuch nicht den Riesen Roman zu schreiben, um nicht gleich abzuschrecken und es leserlich zu lassen. Grundstück vorhanden: 540 m² [*]19m breit [*]Garten südlich gelegen [*]eben gelegen [*]aktuell unerschlossen [*]Neubaugebiet (30 Grundstücke) Rhein ...

Hanggrundstück - Möglichkeiten? Kosten?

Hallo! Ich bin neu hier und würde mich über ein paar Inputs von Experten freuen. Wir stehen gerade vor der Entscheidung, ob ein konkretes Grundstück für uns in Frage kommt oder ob wir lieber weiter suchen. Haben keinen Zeitdruck - würden erst in 3-5 Jahren bauen wollen, aber jetzt ist eben ein ...

Planung unseres Einfamilienhaus - Was meint ihr zum Entwurf?

... 30 und 33 Jahre jung und wollen das Lebensprojekt in Angriff nehmen nach langem suchen eines Grundstücks haben wir uns für eins entschieden. Das Grundstück ist 712 qm groß und hat den Garten Richtung Süden und die Schwiegereltern bauen im Westen neben uns auf dem Grundstück auch neu. Das einzige ...

Bodenarbeiten werden nicht begonnen - zu nass?

... in der Elbmarsch (Distanz zum Deich ca. 1km) zu bauen und haben daher mit Problemen mit hohem Grundwasser und feuchtem Boden zu kämpfen. Unser Grundstück muss komplett um 60cm angehoben Warden, der im Bodengutachten festgestellte Grundwasserpegel liegt (vor der Aufschüttung) bei ca. 0,5m ...

Regenentwässerung bei Schichtenwasser?

... Beim Neubau meines Bruders haben wir die 3 vorhandenen Fallrohre 2-3 Meter verlängert, um dann 15 Meter Drainagerohr anzuschließen und diese im Grundstück unterirdisch zu verbuddeln. Ans Ende der Drainagerohre kam noch ein Tank mit mehreren Öffnungen (vlt 200 Liter), welcher auch noch etwas den ...

Zeitlich getrennter Bau von Doppelhaushälfte (als WEG) auf ungeteiltem Grundstück

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... nämlich die Voraussetzungen. Ich gehe mal davon aus, dass es sich um ein kürzlich fertig gestelltes Neubaugebiet handelt, wo jetzt noch dieses Grundstück frei zu haben ist. Der Verkäufer ist die Stadt/Gemeinde?! Der BT hat dort schon einige Häuser gebaut, egal mit oder in welcher Eigenschaft ...

... EUR zzgl. Nebenkosten in einem 0815-Neubaugebiet seit Monaten kein Käufer. Deshalb Idee mit der Doppelhaushälfte als WEG. Uns wurde das Grundstück (in Komission) + Doppelhaushälfte von einem lokalen Bauträger bereits angeboten, der die 2 Doppelhaushälfte hinstellen würde. In diesem Fall wäre ...

Fertighaus & Massivhaus - Einschätzung der Angebote

Hallo zusammen, wir planen momentan den Bau eines Einfamilienhaus in Baden Württemberg (Ostalbkreis) und haben bereits das passende Grundstück gefunden. Nun zum kniffligen Teil der Sache: Wir hatten uns zuerst bei einigen Fertighausanbietern umgesehen, bei uns in der Gegend gibt es relativ viele ...

Hausanschlusskosten Privatweg Privaterschliesung

... zusammen, wir lesen schon einige Zeit sehr interessiert bei euch mit und haben schon Vieles gelernt. Danke dafür! Wir haben ein für uns passendes Grundstück gefunden das wir auch demnächst kaufen werden um darauf ein Einfamilienhaus zu bauen. Wir sind uns unsicher welche Hausanschlusskosten bzw ...

Kanalanschluss ab Haus von Tiefbauunternehmen durchführen lassen?

... einzuholen. Vom Strom-Versorger und vom Wasserwerk habe ich hier bereits grobe Schätzungen erhalten. Da ein Kanalanschluss bereits auf dem Grundstück liegt, sollte ich mich doch an das Tiefbauamt der Stadt wenden. Daher eine kurz Frage: Wer wird in der Regel beauftragt den Kanal-Anschluss ab ...

Kostenberechnung Versickerung Entwässerungsantrag - realistisch?

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... stellt, keinerlei Berechnung o.ä.. Es wurde angegeben, welches Wasser in die Kanalisation gehen wird = Dachfläche + Einfahrt. Der Rest darf auf dem Grundstück versickern. Was soll man auch in der Konstellation berechnen. Kosten somit = 0

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