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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Unbebautes Grundstück kaufen und verwenden

... mir wurde von meinem damaligen Verkäufer unseres jetzigen Grundstücks (wir bauen aktuell) der Verkauf von seinem letzten im Bestand befindlichen Grundstück angeboten. Wir sprechen von 2000qm im Neubaugebiet (nachweislich auch als solches von der Stadt deklariert und im Bebauungsplan ...

KfW 153 Kredit: Teilrechnung als "Beginn der Baumaßnahme"?

... Grundstücksteilung sehr sehr sehr viel länger dauert als geplant. Wir hoffen, dass das in den nächsten 4 - 6 Wochen erledigt ist. Das Grundstück ist für den Kredit bei der Bank, als auch bei der KfW Bank, die Sicherheit und wir müssen warten, bis der Papierkram vom Notar erledigt ist und das ...

Sichtschutz sibirische Lärche, Rhombus 1,80m - späteres Einspruchsrecht?

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... der Weise, daß die Frist nicht für einen Nachbesitzer neu begänne. Ein "später bauender Nachbar" meint in Deiner Frage ja wohl jemanden, der das Grundstück noch nicht erworben hat ? - dann wäre der Nachbar im Sinne der Beteiligung eben der jetzige Eigentümer des Grundes - Nachbar im Sinne der ...

Chemisches Bodengutachten sinnvoll?

Hallo, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen. Unser GU sagt, dass das Gelände seit Jahrzenten als Ackerland genutzt wird. Neben uns wird auch gebaut und diese Grundstücke weisen keine Auffälligkeiten auf. Bodengrundgutachten liegen vor. Aussage GU. Im Grundstücksvertrag gibt es ja die ...

Sole-Wärmepumpe mit Erdkollektoren im Wasserschutzgebiet III

Nicht gemacht, aber der GU prüft es u.a. anhand des Bodengutachtens ob es Sinn macht. Haben vor ca. 3 Wochen erfahren das unser Grundstück im Wasserschutzgebiet ist. Das Wasserschutzgebiet gibt es aber erst seit 2 Jahren. Also nach dem Grundstückskauf. Macht aber nur Sinn wenn Du ein Grundstück ...

Grundstücksplanung - wo die Garage hinstellen?

... mir bei meinem letzten Anliegen schon so ausführlich geholfen wurde, komme ich schon direkt mit dem Nächsten um die Ecke Wie besagt haben wir ein Grundstück (Baulücke) in Aussicht und waren dies auch besichtigen. Lage super, Aussicht super, Grundstück gefällt. Grundstückseigentümerin gesagt ...

Neubau Einfamilienhaus ca.220qm, 2. Entwurf Stadtvilla

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Das Haus könnt Ihr ändern, das Grundstück nicht. Warum denn nicht einfach mal das Haus ans Grundstück anpassen? Zb kann man mit „etwas kleiner“ zur Grundstücksgrenze etwas Platz schaffen und somit mit etwas mehr Abstand zur Grenze auch eine schöne Sonnenseite planen. Man kann das Haus mit ...

Ist ein Hausbau/Hausanbau im Gewerbegebiet möglich?

... weiternutzen zu dürfen. Kurz gesagt: mache Dir keine großen Hoffnungen. Nein. Eine Betriebsleiterwohnung für Deinen Betrieb auf dem Grundstück des Nachbarbetriebes sehe ich nicht, und eine Verkettung der Baukörper sehe ich an der Situation nichts ändern

Baugrunduntersuchung: relativ tiefer Bodenaustausch notwendig

Hallo zusammen, Meine Frau und ich haben in einem Neubaugebiet ein Grundstück im Losverfahren erhalten, und überlegen nun, ob wir es kaufen sollen. Beim Durchlesen der Baugrunduntersuchung (siehe Bilder) haben wir nun aber den Eindruck, dass die Bodenbeschaffenheit eher schlecht ist, und tendieren ...

Neubau Einfamilienhaus oder Kernsanierung Haus BJ 1978

... durchführen sollen. Folgende Eckdaten: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1978 errichtet in Massivbauweise. Wohnfläche 200sqm zzgl. Keller Grundstück 1200 qm mit Hanglage. Bodenrichtwert 150 EUR qm. (LANDKREIS FO OBERFRANKEN BAYERN. ENTFERNUNG Bamberg 25 km. NÜRNBERG 40 km. Bauzustand Haus ...

Geld für Aufnahme von Erdaushub verlangen

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... Entschuldigt, dass ich den Thread für eine eigene Frage missbrauche, passt aber gerade "zum Thema". Wir haben seit einiger Zeit ein offen stehendes Grundstück im Neubaugebiet. Vor ein paar Wochen mussten wir feststellen, dass jemand einen "Berg" Erdaushub darauf abgelegt hat. Zunächst gingen wir ...

Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht

... habe nun doch mal eine Frage und hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Mein Freund und ich werden nächstes Jahr ein Haus bauen. Bis jetzt gehört das Grundstück nur ihm. Er hat es damals für 15.000€ gekauft. Laut Bodenrichtwert liegt der Wert aber bei ca. 32.000€ bei knapp 1700qm. Er möchte mir die ...

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021

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Nee du hast korrekt geantwortet, ich hab die Frage einfach dumm gestellt die 260K sind ohne Boden und Malerarbeiten, ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück. Ist das dann so ungewöhnlich wenig für nen 125qm Haus?

Gelände unter Garage muss befestigt werden da Nachbar tiefer liegt

Guten Tag, mein Mann und ich bauen ein Einfamilienhaus mit Garage und haben nun ein kleines Problem. Unser Grundstück liegt sehr viel höher als das unseres Nachbarn. Wir möchten unser sehr schiefes Gelände gerne auf eine einheitliche Höhe begradigen. Der Fertigfußboden, die Garage sowie das ...

Baunebenkosten richtig berechnet?

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück mit Haus von meinen Eltern geerbt dass ich mit meinem Bruder teile. Grundstück ist ca. 1600 qm groß auf dem noch das Elternhaus steht. Wir wollen jeder für sich ein eigenes Bungolow bauen. An eine Plan- /Baufirma werden wir die Hälfte des Grundstücks ...

Nachtrag zur Bauzeitverlängerung wegen Zuwegung/Zufahrt

... Unser Bauunternehmer hat uns einen Nachtrag mit einer Bauzeitverlängerung von 2 Monaten vorgelegt mit der Begründung, dass unsere Zufahrt zum Grundstück zu klein sein. Ein Baukran und 4-Achser kommen wohl problemlos hin, aber ein Gliederzug oder Sattelzug kommen nicht um die Kurve. Das ...

Was können wir uns leisten / finanzieren? Haus / Grundstück

... bereits alles notariell beglaubigt). Wir würden es dann verkaufen. Schätzwert des Hauses 200.000 - 250.000€. Bei uns kostet ein Grundstück um die 110€ pro qm. 550-600 qm würden uns völlig ausreichen. Was wäre finanzierbar? Wir freuen uns sehr auf Ideen und Anhaltspunkte, die wir aktuell ...

Doppelhaushälfte bei Dortmund - Kosteneinschätzung

... fehlt oder Beträge wesentlich zu klein sind! Bitte nicht wundern. Grunderwerbsteuern, sowie Notar wurden bereits entrichtet! [TABLE] Grundstück vollerschlossen Grundstückskosten Grunderwerbsteuer und Notarkosten Kanalanschlussbeitrag 1,800.00 € Katastergebühren 1,900.00 € Hausanschlüsse 7 ...

Können wir uns ein Haus leisten / finanzieren?

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Zumindest wissen wir, dass der Immobilienmarkt wie leergefegt ist - damit ist schon mal klar, dass dort auch ein Grundstück nicht wirklich günstig wird. Rechnen wir einfach, dass dafür das Erbe komplett benötigt wird. Baukosten für kleine 140m² mit Preis 2200€ pro m², 20% Baunebenkosten und man ...

Unerschlossenes Grundstück Bauantrag stellen

Hallo! Unser Grundstück ist derzeit unerschlossen und soll erst nächstes Jahr erschlossen werden. Eine Baugenehmigung erteilt die Stadt erst, wenn das Grundstück erschlossen ist. Kann ich alternativ das genehmigungsverfahren nutzen, indem dann ja nach einer Frist die Genehmigung automatisch ...

Finanzierungsbestätigung eng. Schufameldung

Hallo, wir haben eine dringende Frage und hoffen auf Hilfe. wir haben eine Finanzierung erhalten für einen Neubau inkl. Grundstück. Notar für Grundstück ist gelaufen, Grundschuld der DSL Bank eingetragen. In ca. 3 Wochen wäre die Zahlung für das Grundstück wo die Bank eine Teil mitträgt. Nun hat ...

Verbraucherbauvertrag ohne Grundstück?

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Habe ich das richtig verstanden, dass du Gespräche mit Baufirmen geführt hast, ohne aktuell ein Grundstück zu haben? Das wundert mich, dass die überhaupt Gespräche führen, denn wie andere bereits schrieben, kann das nicht zielführend sein. Auf Testergebnisse würde ich mich auch nicht verlassen ...

Bewertung Finanzierungsangebot Reihenmittelhaus Hessen

... aktuell übrig. Der Rest geht noch für Riester und Fondssparplan drauf Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? - 140qm [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? - Neubau Reihenmittelhaus [*]Garagen - Stellplatz + Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) - 140qm ...

Bewertung Wegeparzelle mit wichtigen kommunalen Leitungen

... die mehrere Ortsteile erschließen sowie ein Wirtschaftsweg für einen Strommast über diese Parzelle. Die Ortsgemeinde möchte das Grundstück nun erwerben und hat uns dazu angeschrieben, da sie festgestellt haben, dass es kein kommunales Grundstück und in Privateigentum ist und hier ...

Bauen in 2 Reihe, Erschließungskosten

Hallo.. Ich habe Interesse an einem Grundstück, was in 2 Reihe liegt. Das Grundstück wird geteilt und im Grundbuch eingetragen, eine Zufahrt wird mit gebaut. Das Haus soll 30m vom Grundstücks Beginn gebaut werden. Hat einer von euch in 2 Reihe gebaut und mit welchen Kosten muss ich bei der ...

Grundstückserwerb von der Gemeinde Bauverpflichtung

Hallo zusammen, wir überlegen uns von der Gemeinde ein Grundstück zu erwerben. Es ist aber mit folgenden Bedingungen verbunden: Man soll spätestens 2 Jahre nach Vertragsabschluss mit Bau beginnen und spätestens nach 4 Jahren fertig sein . Bei nicht Erfüllung kann sich die Gemeinde das Grundstück ...

Realistische Finanzierungs-Chance?

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... hat für den Bau seines Hauses die gewünschten 350K€ bekommen.( Ob das die Grenze war, weiß ich nicht) Mit dem Unterschied dass er das Grundstück komplett mit Eigenkapital bezahlt hat. Rund 160K€ inkl. Kaufnebenkosten Ist jetzt aufgrund des "hohen" Eigenkapital nicht direkt vergleichbar, aber ...

Bank akzeptiert Eigenleistung nicht

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Das Grundstück ist schon vorhanden, oder muß das auch finanziert werden ? Dein Zeitplan ist meiner Meinung nach nicht einzuhalten, da hätten schon GU Probleme ...

Konsequenz der Lärmkarten von der Bahn

... Ich habe mal eine Frage und hoffe, dass mir irgendjemand etwas sagen kann. Leider finde ich nichts im Internet dazu. Ich interessiere mich für ein Grundstück wo es auch einen Bebauungsplan gibt ohne großartiger Bauvorschrift. Jetzt hab ich schon vor Kauf des Grundstücks schon mal bei ...

Notargebühr Kaufvertrag Grundstück

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... Haus ZWINGEND für den festgelegen Preis verkaufen wirst. Jetzt kommt es auf die Formulierung an. Ich denke, dass das evtl auch gilt, wenn das Grundstück bereits bebaut ist. Es kann also sein (reine Laienvermutung aus dem Bauch heraus), dass du ihm das Grundstück inkl. Haus zu dem Preis auch in ...

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