ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück vergrößern durch Zukauf

... des NachbarGrundstücks kaufen. Soweit ist auch alles zwischen dem Besitzer und mir geregelt. Welche Kosten kommen auf mich zu? Das dazugekaufte Grundstück, ist lediglich nur ein Streifen parallel zu meinem Grundstück und beträgt 4 Meter Breite und 18 Meter Länge. Die aktuellen Kosten pro QM ...

Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?

[Seite 3]
... schon einen Hausbau angehen. Was wäre, wenn die Gemeinde bei 4 Meter Straße mitspielen würde und die Erbengemeinschaft verpachtet uns das Grundstück 947 in der Wiese (Erbbaurecht), damit wir uns dort ein Haus bauen können. In ein paar Jahren trennt sich die Erbengemeinschaft, sodass die ...

Rasenmähertyp - Kaufempfehlung

Hallo, wir haben ein Haus mit 500qm Grundstück erworben und sind kräftig am Renovieren. Zum Grundstück gehört auch eine ordentliche Rasenfläche. Wir müssen uns jetzt einen Rasenmäher anschaffen. Empfehlt ihr hier irgendetwas...Benzin...Elektro Akku oder Kabel? Und wenn ja warum?Ich will mich damit ...

Anbau und Umbau Elternhaus - realistisch?

[Seite 2]
Nun gut, dann widmen wir uns also diesem Thread. Ich rekapituliere: (1) Es gibt ein ElternGrundstück. (2) Das Grundstück ist bebaut mit einem Haus, das gegen Schaffung eines Anbaus von den Eltern geräumt werden soll. (3) Dieser "Austragshäusl"-Anbau wird hier als rechtlich geklärt auf diesem ...

Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?

[Seite 20]
... hier ist es sehr schwer, an Grundstücke zu kommen. Jetzt, nach 4 Jahren Suche können wir einen Erbbauvertrag für ein Einfamilienhaus-Grundstück abschließen. Wenn wir das jetzt nicht bald machen, ist das Grundstück weg und so schnell wird es hier nichts mehr geben. Wir sind jetzt Mitte 30, wollen ...

Benötige bitte eure Hilfe bei grober Kalkulation

... Aber über den Dialog mit euch kommen bestimmt ganz neue, unbedachte Elemente hinzu und Fragen auf. Die Lage ist folgende: wir überlegen ein Grundstück zu erwerben. Da die Grundstückspreise sehr hoch sind, wird das Grundstück allein bereits ca. 400-500 k€ kosten. Hinzu kommen die Gebühren für ...

Grundriss & Ausrichtung Einfamilienhaus / Blockhaus / 4 Personen / 850m2 Grundstück

Hallo zusammen, wir sind gerade bei den ersten Gedanken zum Hausbau auf einem angedachten Grundstück und gerne hätte ich dazu ein paar Einschätzungen oder Ideen, bevor wir zu den diversen Hausanbietern gehen. Wir, das sind Frau, Mann + 1 Kind – ein 2. Ist noch in Planung. Es soll sich um ein ...

Wie lange dauert es ca. vom Planungsanfang bis zur Genehmigung?

[Seite 2]
Grundstück im Oktober 2019 gekauft, Pläne grob erstellt, Angebot eingeholt (Wir waren vorher schon bei Firmen und wussten wen wir nehmen für den Bau) im Dezember zum Architekten. Bis alles für den Bauantrag fertig und geklärt war, war es Februar. Bauantrag gestellt und im April Baugenehmigung ...

Erbschaft für unverheiratetes Paar und darauf folgendes Bauprojekt

... B leben derzeit noch unverheiratet in Partnerschaft, eine Heirat ist aber bereits geplant. Mann A erbt möglicherweise noch vor der Heirat ein Grundstück von einer steuerrechtlich nicht verwandten Person C. Es fällt also für ihn die Erbschaftssteuer in Höhe von 30% an. Mann A und Frau B wollen ...

Kauf Grundstück + Bau Einfamilienhaus - nicht verheiratet

Hallo, meine Freundin und ich beabsichtigen in wenigen Wochen ein Grundstück zu kaufen und anschließend ein Einfamilienhaus darauf zu bauen. Wir sind noch nicht verheiratet und dies wird auch vor dem Kauf und anschließendem Bau noch so bleiben. Insofern stellt sich für uns die Frage nach der ...

Ausnahmegenehmigung Keller nicht als Wohnfläche

Hallo, wir sind neu hier, freue uns auf viele nützliche Tipps und Hilfestellungen bei dem Projekt ,,Bau eines Eigenheims‘‘ Wir haben ein Grundstück gekaut, dies war nicht geteilt. Wir haben mit der anderen Partei Einen Vermesser beauftragt. Dieser hat das Grundstück auch angeschaut und Sich eine ...

Baufinanzierungsfragen Reihenhäuser

... weniger Monate, da ich meiner Selbststaendigkeit in den letzten Jahren nur noch halbtags nachgegangen bin. Details zu meinem Bauvorhaben: Das Grundstück befindet sich im Umreis von Weiden, hat 1000m2, und kann für etwa 160,000 Euro erworben werden. Die drei Reihenhaeuser koennten ueber einen ...

Einfamilienhaus Planung für Laien

... mit Grundrissen angefertigt. Da wir kaum Ahnung auf dem ganzen Gebiet haben möchten wir gerne wissen an was muss alles gedacht werden? Das Grundstück haben wir schon und mit der Finanzierung gibt es auch keine Probleme aber wie geht es jetzt weiter

Baufinanzierung - Einkommen in Ordnung?

... renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, BJ 1998, ländliches Bayern (definitiv nicht München oder Umkreis), 150 qm Wohnfläche, 7 Zimmer, Grundstück 625 qm, voll unterkellert Ich glaube jetzt habe ich alles

Nachbar will aufschütten am Hang-was tun?

... ebenerdig gestalten. Das heißt er will auf einer Länge von 13 Metern den Boden angleichen möchte. Er lässt ca. 50 cm Platz zu unserem Grundstück. Laut meiner Berechnung würde er ca. 1 Meter aufschütten/angleichen ( von Beginn Straße bis Abschluss der CP). Wir selbst wissen noch nicht, ob wir ...

Abrundungssatzung & Bieterverfahren

... wir werden nächstes Woche dieses Haus besichtigen, welches im Bieterverfahren verkauft werden soll (Startpreis 1,- Eur) Baujahr 1936- Umbau 1975- Grundstück ca. 900m²- Bauweise : massiv- Anbau: Holzständerkonstruktion- Holzsparrendach als Satteldach- Wohnfläche: 159,91m²- Umbauter Raum:958,66m ...

Hausfinanzierung junge Familie / Doppelblock-Holzhaus

... den 3.000€ mtl. + Kindergeld(er) rechnen kannst. Kein Problem bei allen möglichen Banken - wenn die Bewertung des Hauses passt. Was kostet das Grundstück? Bei 1.000€ Annuität hast Du aber nur eine recht geringe (bei dem Alter aber vertretbare) Tilgung in der Finanzierung. Von mir: Zunächst Daumen ...

Baugebiet Bodengutachten - Einschätzung Beschaffenheit

Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein Grundstück und haben ein allgemeines Bodengutachten für das gesamte Baugebiet vorliegen. Zwei Bohrungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück: 1. Bohrung: - 0.50 Mutterboden - 1.20 Feinsand (schwach mittelsandig, schwach schluffig, gelb) - 4.00 ...

Hausvertrag Massa Haus GmbH aus Simmern - Vorbereitung

[Seite 2]
Wenn Ihr tatsächlich das Grundstück bekommt, stell das doch bitte mal als Positivbeispiel hier rein. Da gibt es bislang m.E. kein Einziges! Alles nur Lockvögel. Gerade bei Massa Haus wär ich da sehr vorsichtig, die haben keinen guten Ruf. Bevor Ihr irgendwas unterschreibt, frag doch, ob Du den ...

Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?

[Seite 6]
... halbtags arbeiten könnte und das Risiko überschaubar wäre) - die Verfügbarkeit ist hier eigentlich das größte Problem. Mit "Grundstück suchen" ist hier nichts, hier kann man auch sechs Jahre auf ein Grundstück warten und immer noch keines bekommen (im Rahmen des Einheimischen-Modells ...

Erstes Fertighaus-Angebot - sind Baunebenkosten GROB realistisch?

[Seite 2]
Ohne konkretes Grundstück ist die Kalkulation nahezu unmöglich. Für einen ersten Eindruck zur Machbarkeit (Vorgespräch bei einer beliebigen Bank) sollte es aber ggf. reichen. Da sind deine "65T€ für alles andere" schon ok. Genauer musst du dann kalkulieren, wenn ein Grundstück zur Wahl steht ...

Sondertilgung etw oder ansparen für Hausbau

... das nicht die Menge aus aber sieht schön aus wie die schuld schnell geringer wird. Nun zur Frage.wir kommen in den kommenden 36 Monaten an ein Grundstück zum kaufen und möchten bauen.wann kauf/Bau und Finanzierung losgehen ist noch ungewiss aber Fakt ist das es irgendwann innerhalb der ...

Erschließungskosten / Hausanschlusskosten

Hallo, ich hoffe ich habe hier eine simple Frage : Wir haben ein Grundstück gekauft das voll erschlossen ist. Demnach dürfte es rein vom Namen her keine Erschließungskosten geben. Was wir uns jetzt allerdings fragen: Wie sieht es mit den Hausanschlusskosten aus? Also dem Teil der ...

Grundstück und Haus - Wie fängt man an?

[Seite 2]
... nach Grundstücken geschaut und schon mal bisschen Kontakt zu Bauunternehmen geknüpft. Erfahren, dass gute Bekannte/Freunde von uns noch ein Grundstück "übrig" haben (tolle Lage). Mit ihnen gesprochen und geklärt, was sie haben wollen und Zusicherung bekommen, dass sie es für uns frei ...

Baubeschreibung / Nebenkosten - Wer hat Erfahrungen?

Hallo an alle, ich werde demnächst eine Doppelhaushälfte KFW 55 von einem Bauträger inklusive Grundstück kaufen. Die Baubeschreibung liegt mir vor. Dort wurden jedoch keine Angaben zu den Baunebenkosten gemacht. ZB Erschließung, Freimachung des Grundstücks, Kosten vor dem Hausbau, Hausanschlüsse ...

Was ist Eigenkapital lt. Bank/ Notarkosten bei Umschuldung/ GU oder Architekt

Hallo! Ich habe vor rd. 2 Jahren ein Grundstück in Berlin erworben. Gekauft für 282 Euro pro m2, Bodenrichtwert derzeit 360 Euro pro m2 (Verkauft wird für ca. 480 EUR pro m2). Habe eine Zinsbindung von 5 Jahren vereinbart. Restschuld liegt dann noch bei 187 TEUR. Plan war nach den 5 Jahren ...

Bungalow von 1970 kaufen und sanieren ?

[Seite 2]
... 100k, 150k oder 200k wäre schon ausreichender Anhaltspunkt. Für besagte +200k würde man z.B. auch ca. einen vergleichbaren Neubau mit Grundstück bekommen, natürlich unter der Voraussetzung dass man eins bekommt... . Wo wir wieder bei der eigentlichen Problematik wären

Kriterien Gesundheitsfragen Kredit

Meine Frau und ich planen den Bau eines Einfamilienhaus. Ein Grundstück haben wir, dass derzeit noch von alten Gebäuden beräumt wird. Auch wenn wir bei dem Hausbau noch in der anfänglichen Planungsphase sind, so machen wir uns Gedanken über den Kredit und die mögliche Höhe. Wir verdienen beide ...

Erbpachtgrundstück, Grundbuch - Restschuld übernehmen?

Hallo, folgendes Problem. Wir wollen auf einem Erbpacht Grundstück bauen. Das Haus meiner Eltern steht auch mit darauf. Die Kirche möchte das Grundstück nicht teilen. Erbpachtvertrag kann aber vorzeitig verlängert werden. Unser Finanzierungsvermittler sagte, das wir eine Finanzierung bekommen ...

Bauvorhaben realisierbar? - Was ist eure Meinung?

... etc.) abgedeckt sind. Die Kaltmiete beträgt hierbei ca. 575€. Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?: ca. 450 qm [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 170 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau mit lokalem Bauunternehmen [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche ...

Oben