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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

Guten Tag, ich kann ein Grundstück von einer Stadt in Schleswig-Holstein erwerben. Dort möchte ich gerne 4 Wohneinheiten zur festen Vermietung errichten lassen. Nun bekomme ich immer unterschiedliche Aussagen (seitens der Baubehörde),was dort gebaut werden kann. Natürlich kann ich eine ...

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... Bauträger ist selber im Gemeinderat. Ein Schelm der etwas boeses denkt. Mehrfamilienhaus sind im Trend, da wirtschaftlicher. Allerdings waren die Grundstück groesser. Die bauen jetzt auf 1000 m2 8 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Aufzug. 8WE * 350k! Sind schon Alle verkauft. Der Bau hatte noch ...

Hausbau in Planung - was würdet ihr präferieren?

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... angekommen für ein Haus ca. 120-130qm ohne Keller mit großer Garage, Fußbodenheizung, evtl. Wärmepumpe, Be-und Entlüftungssystem. Grundstück: 100.000 Haus:130.000-150.000 Nebenkosten: ca. 30.000 Außenbereich: ??? Wir wollten uns aber auch nochmal zusammenrechnen, wie hoch es wird, die ...

... bevor Du dir diese Frage stellst, kannst Du ja erstmal diese beantworten: Welche Bausumme hast Du mit Deiner Bank ermittelt? Was kostet das Grundstück? Wie groß wird das Haus. Keller geplant? Wie hoch ist Dein Eigenkapital? Welche Qualifikation hinsichtlich der Ausschreibungen hast Du ...

4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus

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... er sagte, kauf, aber dann bau mit GU y. Koppelgeschäft habe ich immer so verstanden, dass der GU etwas initiiert, also den Hausbau anbietet auf Grundstück x, der Weg quasi anders herum verlaufen muss, also das Angebot vorhanden sein muss

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Zuerst mal würde ich die Verjährung prüfen. Wann genau erfolgte der Grundstückskauf. Wann habt ihr den Steuerbescheid für das Grundstück bekommen. Welches Bundesland wohnst du? ich würde ja auch versuchen mich da raus zu winden. Sehr, sehr ärgerlich.

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... Fall. Zumindest bei Dir. Diese seltene Möglichkeit besteht ausschließlich bei einem Bauträger unter besonderen Voraussetzungen. Er muss Dir Grundstück und Haus zusammen verkaufen. Das ist bei Dir nicht der Fall, da Verkäufer und GU unterschiedliche Personen bzw. Firmen sind. Und dann geht ...

Hallo zusammen. Wir haben vor 4 Jahren eine Doppelhaushälfte gebaut. Das Grundstück haben wir unmittelbar davor erworben und auf dieses auch Grunderwerbsteuer gezahlt - aber nicht auf das Haus (zu dem Zeitpunkt war noch nichtmal ein Bauantrag gestellt). Nun kam heute ein Brief vom Finanzamt, dass ...

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... entscheidend, ob sich aus den Gesamtumständen der Wille der Vertragsparteien ergibt, dass Gegenstand des Erwerbsvorgangs das bebaute Grundstück sein soll. Indizien für einen dahingehenden Willen der Vertragsparteien sind beispielsweise [*]die Verknüpfung im Vertragstext, [*]die ...

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... so etwas auch durch zeitlichen Zusammenhang von zwei voneinander sonst unabhängigen Verträgen passieren? Auch wenn es sich um ein städtisches Grundstück mit freier Bauträgerwahl handelt? Irgendwo hatte ich mal was in der Art gelesen

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Das mussten wir auch, weil ein Gestaltungsrahmen zu unserem Grundstück gehört. Das sind halt Auflagen, die zum Grundstück gehören. Mehr nicht. Bei uns war es kein Kopplungsgeschäft.

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

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... oder auch Kauf) vorhanden. Dann man mit einem Berater (oder Hausbank) ein unverbindliches Gespräch führen, was an Kredit möglich wäre. Das Grundstück gibt es ja auch nicht geschenkt, sondern müssen die Erben ausbezahlt werden. Oftmals ist man sich ja gar nicht im Klaren, was möglich ist oder ...

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So kenne ich es: Bei Omis Schenkung gilt üblicherweise die 10 Jahres-Regel. Das heißt, wenn Oma 10 Jahre nach der Schenkung stirbt, gehört das Grundstück Euch. Ansonsten zahlt ihr für jedes Jahr früher 10% an die Erben. Also z.B. nach 8Jahren sind 80% Euch und 20% werden als Erbteil ...

... 4.500 Euro, einschließlich Kinder- und Familienzulagen, aber ohne mögliche Boni. Die Situation ist folgende: Meine Großmutter besitzt ein Grundstück in unserer Stadt, etwa 1200 m² (davon sind etwa 300 m² Privatstraße, heißt 900 m² könnte man bebauen). Vor etwa einem Jahr hat sie uns angeboten ...

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... Strom, Internet unterbringen, wie/wo kann man anschließen (Leitungsrecht, müssen das Pflaster und der Vorhof vom anderen Grundstück aufgebaggert werden, weil wir bis an die Hauptstraße müssen?), inwiefern muss man im Haus dann nochmal schlitzen... Da können sicherlich gut ...

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Geht mMn auch ohne Keller. Das Grundstück ist hier 22m breit und das BF 16m. blau: Urgelände grün: modelliert 88690 Ich habe das noch mal angeschaut. Das funktioniert sogar besser, da ja 1/4 weniger Volumen. 88691 Dach allerdings etwas flacher damit die Kinder wenigstens noch gut rausschauen ...

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Ich würde das Haus eher so platzieren, damit ist das Grundstück sogar noch teilbar wenn mal die Kids interesse haben. Trotzdem einen grossen Nordgarten. 88756

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... abhängig sein werden, es kann also noch etwas mehr oder weniger werden). Diesen Betrag werden wir aus unserem Eigenkapital bezahlen. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer. Der aktuelle Kindergarten und die (zukünftige) Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch der ...

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... eine Aversion gegen Kredite haben, ist ein Hauskredit absolut in Ordnung. Wichtig ist auch, und deshalb nannte ich das mit dem Grundstück so deutlich als ersten Schritt: Manchmal kommen bei Schenkungen dann in letzter Sekunde die Schenkenden auf sehr putzige, aber das Gesamtkonstrukt ...

Haus und Garage, Carport Platzierung auf Hinterliegergrundstück

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... Häuser in der Nähe in Deinem Bebauungsplan geregelt sind? Oder kann es einen Nachbar-Bebauungsplan sein? In der von Dir gezeigten Zeichnung (Dein Grundstück ist da wo?) steht explizit I + DG. Naja, Hausbaufirmen sagen erst einmal immer „geht alles“. Das Erwachen kommt _nach_ der Unterschrift ...

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... im Obergeschoss vorhanden ist lässt sich von außen natürlich nicht sagen. Hier mal 2 Bilder aus der gleichen Straße wie unser Grundstück und im Geltungsbereich des gleichen Bebauungsplan: 82688 82689 Die Idee mit dem Ausschneiden war Gold wert. Wir spielen jetzt schon 2 Tage mit den Schnipseln ...

Grundriss Stadtvilla 260m² Massivbauweise

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auf dem übernächsten Grundstück ist auch kein kleines Häuschen. Kleiner geht ohne das es unzweckmäßig wird. Das Haus gefällt mir. Darin wohnen möchte ich nicht. Leider geht Desgin vor Funktion. Vielleicht ist es das was mich stört. YPG hat einige Punkte aufgezählt Wirken wird es auf dem Grundstück ...

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Schwierig. Mal abgesehen von den Mankos, die Yvonne schon gesagt hat, finde ich vor allem auch die Proportionen Grundstück zu Haus und die Einfassung in das Umfeld unverhältnismäßig. Ich verstehe, dass man unbedingt seinen Traum vom Haus verwirklichen will. Aber dieser Klotz wird in der Umgebung ...

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Der Nachbar rechts hat sich mit der Garage an unser Grundstück angelehnt/gekuppelt. Somit MÜSSEN wir an sein Grundstück kuppeln und da hat er auch keinen Recht auf Einspruch da dies die Baubestimmung sind. 1,0Mio ist im Budget fürs Erste, den SPA Bereich/Pool werden wir später ausführen. Das ist ...

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So krass hätte ich das nun nicht formuliert. Aber das Haus mit 16*14 m passt nicht zu dem kleinen Grundstück. In der Umgebung gibt es einige Objekte auch mit Pool. Da wird sich in den nächsten Jahren sich noch einiges anpassen.

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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... mal Butter bei die Fische. Welches Budget steht denn für den Hausbau (all in inkl. Erdarbeiten, Erschließung, Bau, Außenanlagen usw.) exklusive Grundstück zur Verfügung? Das ist eigentlich der Weg, den man gehen sollte. Bauen nach Budget und nicht eine Architektur aussuchen und hoffen, dass man ...

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Kannst Du erstmal genaueres zum Grundstück sagen? Wo beginnt das Baufenster? Ich würde anhand des Bildes vermuten, dass im Baufenster evtl. ein Plateau nutzbar wäre und nur die Wege dem Hang angepasst werden ...

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Ich lese da keine konkrete Grundfläche, sondern "0.1". Wenn das 117 qm bedeutet, wären das 1170 qm Grundstück im veranlagbaren Bereich (also von Bebauung freizuhaltende Zonen nicht mitgerechnet). Ein Jurist mit Ahnung von der Materie wüßte auch um die Chancenlosigkeit allein schon aus mangelnder ...

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Das lass dich bitte unsere Sorge sein. Es ist ein weiteres Grundstück und quasi das letzte in dem Gebiet. Die rechtliche Situation ist völlig klar und abschließend. Alle weiteren Erkenntnisse, die eine Projektierung für uns wahrscheinlich machen, gehören hier nicht ...

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Also sagen wir, Du planst ein Wochenendhaus auf diesem Grundstück zu bauen. Dann sehe ich im Bebauungsplan keinen Grund, warum das Dach nicht ausgebaut werden dürfte. Eingeschossig bedeutet nicht "ohne Dachausbau", falls hier die Verwirrung liegt. Und in dem Baufenster bei 1m Gefälle auf 10m würde ...

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