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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Hauskauf Einfamilienhaus BJ. 77 wie bewerten?

... wurde. Ist Das ein Massivhaus? Der Verkaufspreis wird ja heute über den Markt gebildet. Der hat leider nix mehr mit dem Wert zu tun. Wenn das Grundstück und Haus gefällt, dann mit einem Sachverständigen nochmals besichtigen und die Renovierungs- und Umbaukosten kalkulieren. Gibt es Pläne vom ...

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... und beim aktuell diskutierten Objekt ist der Wert des Hauses am Kaufpreiswunsch bereits heute mehr als klein - der Kaufpreis liegt doch nur beim Grundstück zzgl. Keller. Oberirdisch gibt es geschenkt. Oder rechne ich falsch? Der zweiten Meinung würde ich mich vollumfänglich anschließen. Wer will ...

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... Radius von 30km zur Arbeitsstelle gesucht haben sind auch fündig geworden. Da wurde es dann eben nicht 5km weiter im Nachbarort sondern das Grundstück 45km vom ursprünglichen Suchort entfernt (übrigens auch wie du es sagst in einem „Kaff“, was ich höchst anmaßend finde. Denn auch dort lässt es ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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wir haben einen Neubau auf ähnlichem Grundstück, 60+ m Auffahrt mit Vorderhaus in Familienbesitz, meine Gedanken dazu. - Auffahrt Nord oder Süd möglich, Vorteil Nord da ist ja schon ein Weg, Nachteile, Baustraße macht den kaputt, keiner kann da drauf parken. - Auffahrt Süd, neu anzulegen mit ...

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Das ist zwar um einiges größer als das was Du hier mal vorgesehen hast. Könnte aber aufs Grundstück passen. Der Flur mit fast 20 m2 und im OG der riesige Luftraum? Wenn das Budget das her gibt ist ja Alles gut. 79634

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... weniger Geiz kommt. Wir haben inzwischen diverse Angebote eingeholt, Grundrisse entwickelt und verworfen und jetzt: die Häuser mal auf dem Grundstück ausgerichtet. Es geht alles aus diversen Gründen langsam voran, aber das erspare ich euch mal. Winkelbungalow: im Norden Eingang, Flur ...

... ist um es so zu machen. Daher hier unser Plan: -Einfamilienhaus neu bauen ganz im Norden von Deutschland (Region Schleswig-Flensburg). - Grundstück mit >1000qm vorhanden -Gesamtquadratmeter sind nicht so entscheidend, wenn der Grundriss hinhaut -Keller nicht geplant Was wir uns wünschen ...

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... User noch zu kennen, aber einen Fragebogen von ihm erinnere ich nicht. Ich meinte selbstredend DEN Fragebogen von ohne den wir über das vorhandene Grundstück ebensowenig wissen wie über die künftigen Bewohner des Eigenheimes (die beiden Vokuhila Schnuffies vom Avatarbild ?). Das wäre wohl eine ...

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Kannst Du mal bitte sagen wo man Angaben zum Grundstück und zum Bebauungsplan findet.

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... sagt: es ist eins der größten Vorhaben im Leben und da sollte man sich nicht auf "das haben wir uns am Anfang aber anders gedacht" versteifen. Das Grundstück ist 1800m² groß, 3m von allen Seiten abgetrennt und bestehende Begrünung in Ruhe gelassen ergibt sich eine Fläche von 980m². Das finde ich ...

Grundstückskauf jetzt sinnvoll? Erfahrungen?

... voller Vorfreude auf eure Ratschläge. Meine Partnerin und ich (beide 33 Jahre alt) haben aktuell die Chance ein wirklich (für uns) wunderschönes Grundstück zu erwerben. Das Grundstück liegt in Niedersachsen (eher ländlich). Meine Partnerin ist Beamtin und ich arbeite als Angestellter. Zum ...

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Hi. Genau um dieses Risiko zu umschiffe, habe ich mit der das Grundstück finanzierenden Bank einen Rangrücktritt in 2025/26 verhandelt. Somit können wir dann wieder frei nach Kondition eine ggf. andere Bank wählen und diese bekommt dann auch den ersten Rang. Das von Dir und anderen vorgeschlagene ...

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... aus meiner Sicht noch zu gering ist (wir arbeiten dran…). daher die Idee des Splittings und das Verhandlungsergebnis mit der Bank für das Grundstück. Hoffnung (ich weiß …) ist, dass in zwei Jahren vllt einer der Parameter Zins und Baukosten „Bauherren-freundlicher“ ist

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

... Gehaltssteigerungen und Kostendisziplin könnte es dann aber in 5-10Jahren auch wieder deutlich erträglicher werden. In Anbetracht, dass das Grundstück tendenziell mehr wert sein sollte, als der Kaufpreis, wollen wir es zumindest in Betracht ziehen und mal Eure Meinung einholen. Wie würdet Ihr ...

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... hat er keinen weiteren Kandidaten? Zum Vergleich: Unser Haus ging von 850k€ nun auf 720k€ runter (Zweifamilienhaus) auch mit großem Grundstück. Im Nachhinein habe ich erfahren, dass sie nur Angebote für 700k€ hatten. Die Renovierungskosten hatte ich niedriger eingeschätzt. Architekt sagt für 60 ...

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... damit monatlich hinkommt (quasi Sparrate nen 1000er hochsetzen...), währenddessen weiter schauen. Ggf findet sich doch etwas mit kleinerem Grundstück (wurde ja schon festgestellt, dass das hier ganz schön reinhaut) oder ihr könnt euch doch mit einem Reihenhaus o.ä. anfreunden? Oder nach ner ...

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... das einfach toxisch. Und noch dazu sind die Sanierungskosten in diesem Fall nicht mal sicher. Ich habe vor 7 Jahren für meinen Neubau inklusive Grundstück einen Kredit in Höhe von 220K gebraucht bei knapp einem Viertel der Zinsen. Wir reden hier also nicht nur von 4-mal so hohen Zinsen, sondern ...

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... haben Und ne, Reihenhaus heißt nicht günstig. An unserer noch-Spazierstrecke gibts welche. Die Endhäuser sind super und haben richtig viel Grundstück. Bei Bodenrichtwerten über 1000€ sind die Grundstücke dann aber auch entsprechend wert. Und die Mittelhäuser sind immer neu deutlich teurer ...

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... große Problem, dass ich bei euch sehe, ist das verhältnismäßig alte Haus. Wir bauen aktuell komplett neu, auf 350qm Grundstück und da werden Wartungs- und Nebenkosten für einige Zeit so gering sein, wie sie es mit Haus nur sein können. Selbst wenn ihr mit den 150000€ Sanierung auskommt, was ja ...

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... bei dem Reihenmittelhaus mit gleicher Grundstücksgröße, die Preise seh ich gerade nicht mehr... das Reihenmittelhaus mit 20qm kleinerem Grundstück ist 20k günstiger als was wir zahlen), als dass wir dann rausgekommen sind bei "ich glaube, den Aufpreis können wir uns leisten, lass uns doch ...

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... renovierungsbedürftig". Das ist ein Fall für eine 200k Kernsanierung! Oder noch mehr bei 180m² Bei der Größe kann man zwar nicht das gesamte Grundstück zum Bodenrichtwert ansetzten, aber es scheint eine gute Gegend zu sein. Soll heißen: Man zahlt hier trotzdem nur für das Grundstück, das Haus ...

Gehrechte und Fahrtrechte vorhanden?

... auf Flurstück Nr. 3 bauen und muss hierzu Geh-und Fahrtrecht von der öffentlichen Straße aus haben (grauer Pfeil). Zugang / Zufahrt zum Grundstück ist durch den roten Pfeil gekennzeichnet. [*]Flurstück Nr. 3 hat Geh- und Fahrtrechte über Flurstück Nr. 1 und über Teilstück des Flurstück Nr. 2 ...

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... Änderung des Bebauungsplan und die hiermit ergehende Bebauung behindern kann weil in meinen Augen sind ja alle notwendigen Recht auf den Grundstück FL 3 vorhanden. Oder hängt er sich gerade auf dem FL 1 auf und nimmt das als Anlass das Verfahren zu stoppen

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... und die Wegerechtskorridore zudem nicht eingezeichnet sind. Wenn sich der Nachbar nun dagegen wendet, daß ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes zugeschlagen bzw. innerhalb dessen zu Baugrund umgewidmet wird, kann ich ihn gut verstehen: bisher ...

Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich

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... ernst, habe mich mit dieser speziellen Thematik aber eben erst seit wenigen Tagen beschäftigt. Bin davor eher davon ausgegangen, ich würde ein Grundstück finden, bei dem es einen einigermaßen klaren Bebauungsplan gibt (bin ein Optimist). Das Haus ist seit Jahren unbewohnt, hat nur 90 qm ...

... Frage ist etwas speziell: ich habe im Prinzip mein TraumGrundstück gefunden (548 qm), darauf steht noch ein marodes Haus aus dem Jahr 1950. Das Grundstück ist damals durch eine Teilung mit dem NachbarGrundstück entstanden. Es gab zum damaligen Neubau einen Lageplan, auf dem steht von der ...

Meinungen zu Einfamilienhaus Grundriss erwünscht

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Wie groß ist denn das Baufenster genau? Also wir breit ist das Grundstück? Und wie tief darf das Haus sein?

Ich gebe dir einen Tipp! Überdenk deine Ausrichtung der Räume.... Meine Schwiegereltern haben eins zu eins das Grundstück wie ihr und haben vor rund 10Jahren gebaut. Sie haben es auch so ausgerichtet wie ihr und sind voll auf die Südseite abgefahren... Frag sie heute... sie würden es ganz anders ...

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

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... ihr noch weit entfernt und auch in 5 Jahren vermutlich noch nicht nah genug. Deshalb kann ich auch nicht ganz nachvollziehen, warum ihr beim Grundstück mit 600€ Rate kleckern wollt. Das kann man bei 1% Zins machen, bei 4% würde ich so schnell abtilgen wie möglich. Die Elternzeit kann man in ...

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