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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

Grundstück mit Preis deutlich höher als Bodenrichtwert

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Mittlerweile habe ich einen Auszug aus dem Grundbuch bekommen. Das Grundstück ist dort eingetragen mit 150.000€ zum 30.01.2018. Das ist tatsächlich ziemlich genau Grundstücksgröße * BRW (800 * 190 = 152.000). Wäre also ein Preisanstieg von 100€ / m2, somit 52% in gerade einmal 17 Monaten ...

Baubeschreibung von unserem Bauträger

Wir stehen kurz vor der Unterzeichnung eines Bauträgervertrages. Aufgrund der anfallenden grunderwerbsteuer (+ weitere Kosten für Grundbuch, Notar...) haben wir jetzt einige Leistungen ausgeklammert in der Baubeschreibung: Malerarbeiten und Bodenbeläge Pflasterarbeiten Entwässerung/Kanal und Sie ...

Gestaltung Bauherrengemeinschaft

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Da beisst sich aber etwas, wenn du und deine Frau das Grundstück kaufen und damit als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werdet, dann braucht ihr kein Vorkaufsrecht. Oder ist Grundstück wörtlich gemeint - euch soll das Grundstück gehören, es wird ein Erbbaurechtsvertrag gemacht und der Sohn wird ...

Hypothek für Grundstücksverkäufer als Sicherung eintragen?

... müssen (was ich ja auch irgendwo einsehe...) und sonst eine Vertragsstrafe von 30.000€ bezahlen muss. Diese soll als zinslose Hypothek in´s Grundbuch eingetragen werden! Ist sowas Gang und Gebe? Ich habe die Textpassagen mal angehangen... Dann stünde nicht nur die Sparkasse und die KFW im ...

Fragen über Fragen: Anfänger sucht ersten Input bei Hausbau

... Frau, Ihr Tante, Onkel wohnen im Mehrfamilienhaus. Da die Oma schon sehr alt ist, zieht sie zur Mutter und wir können diesen Altbau haben. Im Grundbuch ist meine Schwiegermutter eingetragen, wobei die Oma meiner Frau laut Vertrag vom Notar ein lebenslanges Wohnrecht besitzt für den Altbau ...

Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit

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... wurde zum Teil aus Eigenkapital gekauft. Für die noch fehlende Summe wurde ein Kredit aufgenommen. Dabei steht die kreditgebende Bank nicht im Grundbuch. Es geht mir mit meinem Anliegen zum Eigenkapital viel mehr um die Möglichkeit diesen Kredit umzuschulden und in die Baufinanzierung mit ...

Gesamtkosten Grundstück - Gebühren - Sonstige Kosten?

Was steht denn drin? Bei uns kamen noch einige Rechnungen vom Amtsgericht bzgl. Vormerkung, etc. dazu. Alles rund um das Grundbuch.

Baufinanzierung mit 4 Kreditnehmern

... was für Hausbau +Nebenkosten etc. Reicht ? Das neue Haus soll aufjedenfall von uns bewohnt werden, so Das meine Eltern auch nicht mit im Grundbuch stehen. LG

Kaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert

Hallo, eigentlich haben wir am Samstag die Unterschriftenrunde beim Notar. Nun bekam ich heute die Info, dass das Grundbuch nochmal angepasst wurde. Zum Hintergrund: Wir wollen ein hinteres Grundstück (720m²) erwerben. Das vordere Grundstück (600m²) wurde bereits verkauft. Vorher waren beide ...

Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?

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Verstanden. Warum werden die Nebenkosten separat ausgewiesen? Du zahlst doch keine außer Notar + Grundbuch + Grunderwerbsteuer. Bist sicher das es ein Bauträger ist?

Grundstücklotterie & Grundbuch - Wer muss eingetragen werden?

... ich stelle mir da ein paar Szenarien vor: 1. Kumpel wird gezogen, kann ich dann sofort einspringen und den Kaufvertrag schließen und normal ins Grundbuch eingetragen werden? 2. Ich kann nicht einspringen und mein Kumpel schließt den Kaufvertrag. Kann er dann sagen ich soll im Grundbuch ...

Kombination Baufinanzierung - Finanzierung so machbar?

... seriös geschätzt . Das privatdarlehen wird als Eigenkapital angesehen und muss vorrangig eingesetzt werden , darf aber nicht erstrangig ins Grundbuch . Wer stellt es und wie ist es dokumentiert ? Kann der Darlehensgeber es vorzeitig zurückfordern, nicht das du da Probleme kriegst ...

Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?

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... von Kaufpreis kosten, sowie Kosten für die Teilung des nachbarlichen Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, Notar, Grundbuch), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer Grunddienstbarkeit. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch hier ...

Grundschuld - Grundstück und Hausfinanzierung separat

... abbezahlt. Danach geht es an die Hausfinanzierung. Die Darlehenssumme für die Hausfinanzierung entspricht logischerweise nicht der Summe im Grundbuch. Wie ist eure hausfinanzierende Bank damit umgegangen? Ich habe irgendwo gelesen das die Grundschuld nicht an die eingetragene Höhe gekoppelt ist ...

Eingetragenes Vorkaufsrecht nach Ablauf des Pachtvertrages

Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim Notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...

Grundbucheintrag - Als Paar oder als GbR zurSteuervermeidung

... wie wir die Grundbucheintragung machen. Laut Notariat gibt es bei uns eigentlich nur 2 Varianten: 1. Ich trage mich zunächst alleine ins Grundbuch ein. Bevor wir bauen heiraten wir (was wir eh vorhaben) und nach Eheschließung lass ich meine dann Frau zu gleichen Teilen ins Grundbuch ...

Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?

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... zu dem Fall auch mit der Bank gesprochen und der Zins wäre für einen 2. Kredit deutlich schlechter, da die Bank nicht mehr erstrangig im Grundbuch eingetragen werden kann

Beschaffen von Unterlagen durch Makler - Rechtsfrage

... en/Bauingenieur im Rahmen einer Immobilienkaufberatung überprüfen zu lassen. Dazu gehört auch die Prüfung der Objektdokumente (Grundbuch, Baulasten, Erschließungskosten etc

Bayerisches Wohnungsbauprogramm und Grundbucheintrag

... ist. Die verantwortliche Dame von der Stadt für das Wohnungsbauprogramm sagte mir nun, dass das Grundstück bindend auf beide Ehepartner im Grundbuch eingetragen werden muss. Wenn dies der Fall ist, müssen wir eine fünfstellige Summe an Schenkungssteuer zahlen und das geplante Darlehen ist ...

Grundstück überschreiben gem. Anteil

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... Das vorher eingebrachte Eigenkapital wird dann noch gegen den Wert des Grundstückes gerechnet und ggf. ausgeglichen. Alles völlig unabhängig vom Grundbuch. Das Grundbuch sagt nur dass das Haus dir gehört, aber nicht dass Du ihr nicht 50% davon auszahlen musst, wo auch immer du das Geld ...

Grundstückskauf auf Raten

... sen, sind wir uns nicht sicher wie sich das bei der Kreditvergabe auswirkt. Die Dame steht ja dann noch (an erster Stelle?) im Grundbuch ... Was könnt ihr uns raten? Vielen Dank vorab und einen guten Start in die neue Woche

Hausverkauf - wie am effektivsten publizieren?

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... ein Sonderkündigungsrecht gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung. Wie es sich verhält wenn du Wohnung abstösst weiß ich nicht. Im Grundbuch muss ja auch was getrennt werden

Partnerschaftsvertrag bei Erbanteil? Wie und was regeln?

... Haus zu etwa 50% erben. Sprich der Kaufpreis liegt bei etwa 50% vom eigentlichen Wert. Das Haus wird jetzt auf mich überschrieben und ich werde ins Grundbuch eingetragen. In ca. einem Jahr ist der Kaufpreis fällig und ich will gemeinsam mit meiner Freundin umbauen und einziehen. Der Kaufpreis und ...

Frage zum Kaufvertrag des Grundstücks

... den Vorrang ein. Die Erschienenen bewilligen und beantragen die Eintragung eines ent-sprechenden Rangvorbehalts im Grundbuch. 300.000 € wofür ? und Hinweise der Notarin Die Erschienenen wurden von der Notarin hingewiesen: ..darauf, dass die Notarin das Grundbuch eingesehen hat ...

Grundschuld im Kaufvertrag

... den aktuellen Kauf unrelevant? Warum steht es dann drin? Soweit ich weiß, kommt doch später die Bank, sofern man einen Kredit benötigt, in dsa Grundbuch. der vereinbarte Kreditbetrag kommt dann als Grundschuld ins Grundbuch, um im Falle der Falle abgesichert zu sein. So glaube ist das beim ...

Hausbauen - von Finanzierung bis zur Planung

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Ihr habt ein großes Problem. Das Grundstück gehört deiner Freundin und sie hat den befristeten Vertrag. Willst du mit ihm Grundbuch stehen, müsstest du auf die Hälfte des Grundstücks Schenkunssteuer bezahlen. Ihr könntet nun folgende Überlegungen machen. Heiraten und dann die Hälfte des ...

Grundstückskauf (nicht verheiratet) und seine Tücken...

Ja, sicher, warum nicht? Kostet aber Geld --> Notar, Grundbuch.

Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

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... Darlehen mit Zinsfestschreibung) nahezu zu 100% für die folgende Hausfinanzierung an die erstfinanzierende Bank gebunden, da diese im 1. Rang im Grundbuch steht. In dieser Konstellation würdet Ihr kaum eine Bank finden, die sich nur nachrangig eintragen lässt. Grüße, Dirk

Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?

... wird. Außerdem haben wir noch eine Eigentumswohnung, welche verkauft werden soll. Das Grundstück soll 102.000€ kosten + 2.500€ für Notar/Grundbuch (2,5%) + 5100€ Steuern (5%) = ca. 110.000€ Unsere Situation: Ehepaar , beide 37Jahre alt - noch keine Kinder (Gütertrennung) Ehemann: Netto: ca ...

Übertrag 50% Anteil v. Haus an Freundin

... in den nächsten Monaten zusammen in Haus ziehen und einige Umbauten vornehmen. Meine Freundin wird mir 50% des Hauses abkaufen und soll mit ins Grundbuch eingetragen werden. Wir sind nicht verheiratet. Meine Frage: Wie kriegt man das Ganze möglichst ohne Steuerzahlungen hin? Ich muss mich ...

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