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[ erschließung] in Foren - Beiträgen
Hausbau mit Town & Country BU Happy Haus Bau
Wir bauen auch mit Town & Country allerdings mit Südwest Massivhaus. Wir sind bis jetzt sehr zufrieden, haben aber noch nicht angefangen, da die
Erschließung
des Grundstücks erst noch erfolgen muss. Was uns bis jetzt sehr gut gefällt, ist das wir unseren Ansprechpartner immer erreichen ...
Verzögerter Baubeginn wegen Erschließung und Abriss
... Wir haben uns für den Kauf entschieden und einen Notartermin vereinbart. Beim Notartermin wurden wir mündlich informiert, dass sich die
Erschließung
verzögern wird, da das Haus auf unserem Grundstück noch nicht abgerissen werden kann. Es hieß, dass Baubeginn Sep bis Okt 14 erfolgen kann und ...
Grundstück reserviert, Baufinanzierung Plan, Architekt/Bauantrag
[Seite 3]
Richtig was Wastl schreibt. Verlasst euch nicht auf die Gemeinde. Oft dauert es dann doch länger mit der
Erschließung
...
Grundstück Kauf, Wegerecht mitkaufen, Sonderrecht/Miteigentümer?
... man dann andere wichtige Verpflichtungen als Eigentümer vom Weg? Gibt es Nachteile gegenüber einem reinen Wegerecht? Weiterhin wird die
Erschließung
ja auch sicherlich teurer als bei dem vorderen Grundstück. Uns wurde von der Baufirma eine
Erschließung
in Höhe von etwa 21T€ geschätzt. Ist das ...
Eigenkapital auch einsetzen?
... des überschüssigen Erdreichs (normale Bodenverhältnisse) bei Keller, ca. € 1500,00 - Innere
Erschließung
(Schmutz-/Regenwasserleitungen), ca. € 2,500 – je nach Leitungsweg - Revisionsschächte, Rigole bzw. Versickerungsschacht, ca. € 1.900,00 - € 2.200,00 -*‐ Reserve für Gru ...
Hausbau-Unterlagen sinnvoll ordnen?!
... Daher haben sich schon viele, viele Unterlagen angesammelt. Grundrisse, Notarielle Unterlagen, Finanzierung, Versicherung, Vermessung,
Erschließung
, Ideensammlung, Zeitschriften, Energie... Wir bauen ein Fertigteilhaus. Der Keller wird von einer anderen Baufirma gebaut als das Haus ...
Baugenehmigung ohne amtlichen Lageplan
... bei meiner Frage helfen. Wir besitzen ein Grundstück in einem Baugebiet, welches zur Zeit erschlossen wird. Voraussichtliche Fertigstellung der
Erschließung
ist im August 2017. Laut Gemeinde soll mit Abschluss der
Erschließung
das Baugebiet abschließend vermessen werden und danach durch das ...
Preisverhandlung für zukünft. Bauland - Empfehlungen? Erfahrungen?
[Seite 2]
Hallo und Danke für eure Antworten bisher! gibt es denn aus eurer Sicht irgendwelche Richtwerte für die
Erschließung
und Beplanung? Wenn man mal davon ausgeht, dass die
Erschließung
40 Euro pro qm kostet und die Beplanung 10 Euro, dann landet man bei 50 Euro Kosten. Vielleicht 45 Euro weil er ein ...
Baugebieterschließung Gemeinde - Planung?
... sagen! Januar 2014 in der Gemeinde Sitzung erfahren das ein Neubaugebiet entsteht. März-April gab es die ersten Pläne wie es aussehen soll.
Erschließung
sollte Sommer 2015 fertig sein. Anfang 2015 waren die Grundstücke ca 60 Stück alle reserviert und teilweise mit Warteliste. Jetzt Juni ...
Grundstückskauf über Notaranderkonto abwickeln ?
[Seite 2]
... letztlich das er persönlich die Finger von der Geschichte lassen würde - er hat sich das Baufeld auch angeschaut & meinte das die gesamte
Erschließung
inkl neuer Straße & die länge der
Erschließung
für den privaten Investor finanziell kein Kindergeburtstag ist & er Zweifel an der zeitnahen ...
Abmessungen des Grundstücks
[Seite 2]
Die
Erschließung
hat nichts mit der Lage und dem Zuschnitt des Grundstücks zu tun. Diese beiden Punkte MÜSSEN vor der
Erschließung
bekannt sein, denn sonst wären auch Lage der Straßen, Kanäle etc. noch gar nicht planbar. Von daher wird es einen Plan des Baugebiets mit den Grundstücken geben, man ...
Baunebenkosten - Hausanschlüsse
... Kaufpreis 65.000 € [*]Maklerprovision 4.700 € [*]Notarkosten + Grundbuch 975 € [*]Grunderwerbsteuer 3.250 € [*]
Erschließung
- Strom 2.000 € [*]
Erschließung
- Frischwasser 3.500 € [*]
Erschließung
- Abwasser 5.000 € [*]
Erschließung
- Telefon 500 € [*]
Erschließung
- Gas 1.200 ...
Erfahrungen mit Firma NCC, Sitz Mannheim u.a.
... vage erklärt (angeblich wegen eines (zu) hohen gezahlten Grundstückspreises – weit über Bodenrichtwert, dazu eine teure
Erschließung
. Das sind keine Fakten, die den NCC Baukunden interessieren) Wir haben genauer nachgerechnet: Abzüglich der Grundstückskosten verlangt NCC für die kleine Variante ...
Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder!
[Seite 277]
Das ist nur verdichteter Schotter ggf. mit Zement gemischt. Ich habe nur gefragt, weil die fertige Straße ein Teil der
Erschließung
ist und die Frist um die
Erschließung
abzuschließen (laut Kaufvertrag) morgen abläuft ) Bei der Unterzeichnung beim Notar Anfang Februar hat die 2. Bürgermeisterin ...
Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?
[Seite 2]
... in, in der der Zins angepasst wird, nur das er sich auf den Verbraucherpreisindex bezieht. Vielen Dank schon mal für die rege Beteiligung. Die
Erschließung
habt ihr auch zahlen müssen
Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?
[Seite 3]
... zeitliche Faktor ist. Wir haben z.B. unser Grundstück schon 02/2017 gekauft bzw. kaufen müssen aber bebaubar ist es erst nach Abschluss der
Erschließung
, Ende diesen Monats. Analog würdest du jetzt schon mindestens 13 Monate auf 150k€ Grundstück Zinsen und Tilgung zahlen und hättest noch ...
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
[Seite 4]
Man muss sicher mal prüfen, ob die 8000qm tatsächlich mit Wohnhäusern bebaut werden dürfen. Die
Erschließung
ist auch mit Aufwand verbunden, dank Abriss sowieso, und da ist dann die Frage, ob 200€/qm realistisch sind (keine Ahnung von den Preisen dort), wenn noch >100€/qm für
Erschließung
on top ...
Finanzierung für Hausbau realistisch?
[Seite 3]
... werden folgende Angaben (hast schon welche benannt, lieber noch mal übersichtlich und detaillierter) benötigt: - Grundstückskaufpreis inkl.
Erschließung
- gesamte Herstellungskosten/gesamte Baukosten (ohne Inventar und Küche, Versicherungskosten) - Erwerbsnebenkosten (Bundesland ist wichtig ...
Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer
[Seite 6]
... Euro gewesen... 2. Mit welchem Geld wollte ihr die Bodenbeläge, Malerarbeiten bezahlen? 3. Was ist alles im Vertrag inklusive?
Erschließung
Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom bezahlt eigentlich der Bauherr selber von der Straße bis ins Haus...waren bei uns in Brandenburg auch ca. 5.000 ...
160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller
[Seite 3]
... ab Oberkante Bodenplatte (oder in Eurem Fall mit Fertigkeller). Aber hinsichtlich nicht eingepreister Kosten für den Bau sowie insbesondere
Erschließung
, Außenanlagen etc. können sehr wohl deutliche Aufpreise kommen. Ein paar Beispiele sind schon oben aufgezählt, aber auch beim Haus fehlen ...
Höhe der monatlichen Abzahlung
[Seite 27]
Im Grundstückspreis ist sicher die äußere
Erschließung
enthalten. Das heißt, dass Strom/Wasser/Telekom ggf. Gas bis zur Straße anliegt. Was ihr noch zahlen müsst ist die innere
Erschließung
. Kalkuliert 5000 bis 7000 Euro ein (ohne Gas, damit kenne ich mich nicht aus weil es bei uns nicht anlag ...
Wert eines Grundstücks im Landschaftsschutzgebiet?
... handelt es sich ja doch eigentlich nicht um Baugrund? Reine Ackerfläche (mit 3 €/qm) ist es wohl auch nicht? (wegen
Erschließung
, Haus, ...) Was ist es dann eigentlich? Und wo liegt dann der qm-Preis für so was? Eher beim Außenbereichs-Preis? (für den es gar keinen ausgeschriebenen ...
Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?
[Seite 8]
... alles andere hängt vom gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war,
Erschließung
, Vermessung, Grundbuch, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns mindestens 6 Monate gekostet. Auch die Abhängigkeit zum Nachbarn ...
Grundstück in Hochwasserschutzgebiet - Nicht empfehlenswert?
... es im Hochwasserschutzgebiet liegt (Schutz bis HQ100) und für HQextrem liegt es theoretisch im Überflutungsbereich. Jedoch wird im Rahmen der
Erschließung
wie ich es verstanden habe bereits so aufgeschüttet, dass man auch mit dem EG über der prognostizierten Überflutungshöhe liegt. Jedoch muss ...
Grundriss Kubus 150qm Eure Meinungen!
[Seite 5]
... geplantem Haus. ----------------- Du hast den Hauswirtschaftsraum/Technikraum Richtung Hauptstraße gelegt. Erfolgt die
Erschließung
von dort? Wäre nicht auch in die andere Nordecke vom Haus möglich
Wann werden Erschließungskosten Straßenausbau fällig?
[Seite 2]
... die Ausgleichsflächen das entsprechende teure. Bei 650€ Kaufpreis kann ich mir das schon vorstellen. Im Verhältnis ist dann eher bei mir die
Erschließung
teuer, bei einem Kaufpreis der einem 10tel von deinem entspricht
Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?
[Seite 4]
... nicht genehmigt worden. Allerdings ist das Flurstück nicht 650m² groß, sondern 697m², und darin sind noch nicht einmal die 30m² des zur
Erschließung
notwendigen vorgelagerten Flurstücks enthalten. Wenn der Kaufpreis quadratmeterbezogen sein soll, wird's mächtig teuer. Naja, Jena und Kölner Bucht ...
Entstehung eines Neubaugebiets bewirken - als "Normalsterblicher"?
[Seite 2]
... Dazu wird es für Dich selbst schwer, da Dir ja keine Grundstücke gehören. Sind es Grundstücke der Gemeinde, wird sich jemand (später) um die
Erschließung
kümmern müssen ==> das bleibt oft an dem hängen, der den Bebauungsplan haben möchte. Also faktisch wirst Du es als totaler Laie und ...
Baubeschreibung / Nebenkosten - Wer hat Erfahrungen?
... Bauträger inklusive Grundstück kaufen. Die Baubeschreibung liegt mir vor. Dort wurden jedoch keine Angaben zu den Baunebenkosten gemacht. ZB
Erschließung
, Freimachung des Grundstücks, Kosten vor dem Hausbau, Hausanschlüsse etc. Mündlich und in Emails wurde mir mitgeteilt, dass diese Kosten ...
Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus
[Seite 11]
... Vorhaben sind nur zulässig wenn die Festsetzungen auf dem Lageplan einhalten, sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die
Erschließung
gesichert ist. 2. Räumlicher Geltungsbereich 3. Inkrafttreten Begründung: Die Gemeinde kann für Bauwillige keine Bauplätze mehr anbieten ...
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