[ einfamilienhaus] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Wohnungs- und Einfamilienhaus-Bau sind aber zwei verschiedene Dinge. Am Ende ist die Preisentwicklung einfach auch extrem von der Lage und allgemeinen wirtschaftlichen Situation der Region abhängig. Hier bei uns sind beispielsweise trotz viel Automotive keine schönen Objekte auf dem Markt ...

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... intensiv nach einem (Bestandshaus war nicht verfügbar, somit) Grundstück geschaut. Ehrlicherweise muss ich aber sagen, dort wo wir jetzt unser Einfamilienhaus errichten, war vorher eine wirklich schöne Wiese, die vielen Tieren Heimat bot. Das werden wir auch versuchen, aber wenn ich durch ...

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... Und ich sage es immer gerne wieder. Die gängigen Photovoltaik-Anlagen mit 5 oder 6 kWp, wie sie die Dächer von "normalen" Einfamilienhaus passen, decken im Winter nicht mal annähernd den Strombedarf der Wärmepumpe. Da wird kräftig zugekauft und im Sommer der (in großen Mengen überschüssige ...

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Natürlich wurde damals anders gebaut. Aber darum geht es doch nicht. Der Einfamilienhaus-Standard 2023 ist heute am 27.06.2023 (finanziell) einfacher zu erreichen als der Standard 1986 am 27.06.1986. Damals musst man - relativ gesehen - mehr von seinem Einkommen opfern, als heute. Nur darum geht ...

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Ich hatte gestern irgendwo in einem Forum mal einen Finanzierungsvorschlag für ein Einfamilienhaus gesehen und die banktechnische Bewertung dazu. Mittlerweile gehen die Banken von 920 Euro Nebenkosten für ein Normales Einfamilienhaus aus. Darin sind die Energiekosten allerdings schon enthalten ...

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Und wieder mal werden Fake News verbreitet vom üblichen Verdächtigen. Das Einfamilienhaus wird in Münster nicht verboten, es tritt in zukünftigen Bebauungsplänen lediglich in den Hintergrund. Das heißt zukünftige Bebauungspläne weisen nur noch wenige Bauplätze fürs Einfamilienhaus und eben mehr ...

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Hey Durran, na Versuch No 9? ---------------------- Einfamilienhaus geht zurück ja - Öffentlicher und Gewerbebau hingegen irrsinnig viel... Auch werden nicht alle Gewerke günstiger... Heizungsbauer z.B. kann ich mir 0% Nachlass vorstellen... Unser GU baut dir aktuell ab Sommer 2025 ein ...

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... bei ca. 900 €. Einzige Variante, die mir einfällt ist Abriss und Neubau. 429+Nebenkosten=480 + Abriss 35=515 T€ nur für das Grundstück. Einfamilienhaus drauf mit 130 qm x 3.500€/qm bin ich insgesamt bei fast 1 Mio €. Wer soll/will das denn bezahlen? Eine Kernsanierung würde ich mit 125 T€-150 T ...

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Mal was zur aktuellen Situation hier vor Ort. In beliebter Lager gibt es gerade die verlockende Situation Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte im erweiterten Rohbau zu kaufen. Das Einfamilienhaus mit 160m2 für nur 500.000€ und die Doppelhaushälften mit 135m2 für nur 400.000€. Für den Preis fehlen ...

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... ich habe selber mit Architekten und Einzelgewerken gebaut, aber auch ihn muss man wie eines der Gewerke betrachten. 72.000€ für ein einfaches Einfamilienhaus ist absurd. Wenn man das bei jedem Gewerk so durchzieht braucht einen nix zu wundern. Es ist überhaupt kein Problem nach Leistungsphase 4 ...

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... mir damals ebenso. Mein Hinweis bezog sich auf das Thema Förderung. Und die Beiträge zuvor ging die Kritik gegen die geplante Maßnahme, da ein Einfamilienhaus bauen unter den Förderbedingungen nicht möglich wäre. Daher mein Hinweis. Und ja oft ist Bestand kaufen und sanieren teurer als Neubau ...

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... kostet zB 200k... Für 80k mach ich optische Verbesserungen und ob jemand so alt wird um 370k zu verheizen bezweifel ich... Politisch wird das Einfamilienhaus immer ungewollter... "Omas Schrottimmobilie" steht aber auf einem Grundstück für das noch Einfamilienhaus Bebauung möglich ist... da ...

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... um gut 30% erhöht und von 2021-2023 um nochmals 20%. Das nach 50% Preisanstieg aufjedenfall der Höhepunkt erreicht ist bei einem quasi toten Einfamilienhaus Neubaumarkt so gut wie sicher. Bei weiter hohen Material, Personal und Energiekosten sehe ich für große Preissenkungen (höchstens 5 ...

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... Einsatz von großen Fertigteilen in Serienfertigung und von KS-Planelememten mit intensiverem Einsatz von Maschinen lohnt sich da im Gegensatz zum Einfamilienhaus viel mehr, die Bauflächen werden viel besser genutzt. Um den Wohnungsmarkt in Städten zu verbessern, ist das die einzige Möglichkeit ...

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... einer Berliner Mietskaserne der (vor-)letzten Jahrhundertwende wahr haben wollen. So sind die bösen Familien mit 2-3 Kindern im noch böseren Einfamilienhaus oder der Doppelhaushälfte gerne mit den 50m² pro Kopf in Zusammenhang gerückt worden

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Vielleicht ist dann ja sowas wie, mehr Mehrfamilienhäuser, weniger Einfamilienhaus der "produktivitätsgewinn". Wären zumindest sehr wahrscheinlich mehr Wohneinheiten pro Zeit und Ressourcen, ohne, dass man sagt "ja, die Bauunternehmen müssen halt mal schneller arbeiten". Was anderes wäre natürlich ...

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... den Vermietern aufbürdet, wird es jedenfalls nichts. eher passiert das Gegenteil. Wie wäre es mit einem Zwang beim Bau eines Einfamilienhaus eine oder mehrere Einliegerwohnungen mit zu bauen und zu vermieten. So als Teil der Baugenehmigung. Natürlich gepaart mit Zuschüssen und steuerlichen ...

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Ohne Baugenehmigung in Schrebergarten Haus gebaut (anno 1920)

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Nordlys: Wenn von dem Objekt nie von Haus gesprochen wurde, dann wäre die sache für mich auch klar. Die Gemeinde spricht von Einfamilienhaus. Im Grundbuch ist von einem Wohnhaus die rede. Sämtliche Gebühren und steuern werden für ein Wohnhaus deklariert. Wenn ich jetzt allerdings das ...

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Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

Auch eine Doppelhaushälfte ist ein Einfamilienhaus, insofern meinst du wohl als Gegenstück ein "freistehendes" Einfamilienhaus. Da ist das Doppelhaus insofern günstiger, weil es an einer Hausseite - eben da wo beide aneinanderstehen - jeweils eine Abstandsbreite an Grundstücksfläche spart. Das ...

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Hallo, also der Bebauungsplan lässt eine Doppelhaushälfte zu. Bei der Bewerbung habe ich folgendes angekreuzt: Einfamilienhaus , Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelhaushälfte. Was ich nicht verstehe, warum die da so Stress machen.. Wenn man eine Doppelhaushälfte bauen kann laut ...

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... wird. Du eine Hälfte, auf dem Nachbarland eine Hälfte = 1 Doppelhaus. Ja sicher: alles geregelt im Kleingedruckten Fertighäuser sind im Einfamilienhaus-Sektor meist um die 10% teurer. Sparen tust Du bei einem Doppelhaus nur am Grundstück, wenigst am Haus. Überleg mal, wie das mit der ...

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... dergleichen. Das Problem ist eigentlich nicht, ob ich zusammen mit meinem Kumpel ein Doppelhaus bauen kann oder nicht. Man darf folgendes bauen: Einfamilienhaus und ein Doppelhaus. Sogar ein Reihenhaus geht. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, erlaubt sind zwei Vollgeschosse. Das Problem liegt ...

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... zu bauen. Aber das geht leider nicht. Und die Stadt macht Druck um das Grundstück sofort verkaufen zu können. Klar, mein Wunsch ist ein Einfamilienhaus, aber kann ich es finanzieren? Geplant ist das Haus nicht nur für mich oder meiner Mama. Ich will es so bauen lassen, dass meine Mama 2 Zimmer ...

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Bauingenieur vs. Architekt

... vus, Ich bin ja noch nicht soweit, aber die Frage stell ich mir schon länger. Was genau ist der Unterschied und welcher ist besser geeignet für ein Einfamilienhaus? Hab nämlich im Freundes und Familienkreis gerade jeweils einen beim Architekten und einen beim Bauingenieur

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Und von welchen Kosten (nur der genehmigungsfähige Plan ohne Baubegleitung) für ein Einfamilienhaus reden wir hier jeweils?

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... hat von Entwurf bis Übergabe und wenn der Stil dieses Büro passt, dann wunderbar. Ich glaube, wenn der Architekt gerade sein zweites Einfamilienhaus entwirft, wird es auch Mist. Und ein paar hundert EFHs sind keine riesige Größenordnung, wenn man jetzt z.b. mal ein arbeitsteiliges Büro mit ...

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KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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... aber der Zahl der Betroffenen steht eine immens größere Zahl betroffener gegenüber, denen es auch nicht hilft, wenn einige Wohnungen durch Einfamilienhaus Bau frei werden. Die wenigsten Bauherren ziehen nämlich aus günstigen Wohnungen aus. Politisches Versagen war es, den sozialen Wohnungsbau ...

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Fazit: es gibt keine Einfamilienhaus Förderung mehr, außer für die, die einen sehr hohen, nachhaltigem Standard entsprechend bauen. Nach Jahren der Gießkannensubventionierung ist das schon gewöhnungsbedürftig und sicher nicht ohne Folgen für den Gesamtbereich ...

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... Förderung, Unabhängigkeit von bestimmten Ländern und Unterbringung vieler Neubürger gut zusammen gedacht werden können. Zumal jedes neu gebaute Einfamilienhaus mindestens eine Wohnung für Menschen ohne Einfamilienhaus frei macht

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