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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Eigenkapitaleinsatz für Baufinanzierung

Ich hab jetzt schon öfter gelesen, dass das eingesetzte Eigenkapital immer zuerst aufgebraucht werden soll und dann erst die Baufinanzierung zahlt. Wir haben die Baunebenkosten plus Küche als Eigenkapital zur Verfügung (der Finanzierungsberater hat das auch so in die Kalkulation aufgenommen ...

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... zu dem Thema habe. Wir werden (wenn ich richtig liege) schätzungsweise 50-55% (inkl. dem KfW Anteil) finanzieren. Sprich wir haben ein recht gutes Eigenkapital. Der Bau wird denke ich irgendwann im Spätsommer losgehen. Wann genau weiß ich nicht, da das Gebiet gerade noch erschlossen wird ...

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... Finanzierer sucht sich dann schon die Sachen raus, die für die Beleihungswertermittlung relevant sind und zieht die nicht relevanten Sachen vom Eigenkapital ab

Mit welchem Wert wird Grundstück bei Finanzierung bewertet

... Ortsteile in 3-5km Entfernung verlangen zwischen 50 und 80 EUR. Ist ja für uns wichtig, wie unser Grundstück bewertet wird, da das unser Eigenkapital bei der Finanzierung darstellen soll

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Haben 3.800 EUR Einkommen, 1 Kind, keine andere Finanzierung laufen, unbefristete AV und eben die 25.000 Eigenkapital als Grundstück. Ist das zu wenig für eine Finanzierung von 200.000 EUR?

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... Grundstück ja auch geschenkt bekommen haben. Wie würde man es denn als Antragsteller machen, wenn man sein Grundstück quasi als Sicherheit bzw. Eigenkapital einbringen möchte? Erst einmal mit dem BRW rechnen und aufstellen und dann schauen, was die Bank daraus macht

Hausbau ohne Eigenkapital?

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ich verstehe was du sagen willst. Einkaufen klappt ohne Dispo. Das man kein Eigenkapital aufbaut, ist nicht immer zwangsweise die eigene Schuld. Nicht jeder wird mit einem Sparbuch zum 18 überrascht. Ich bin außerdem noch Spätaussiedler. D.h. dass die Eltern hier einem nicht mit 50.000 unter ...

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... mmiete, musst aber bedenken, dass Du nur die Kaltmiete zum Vergleich heranziehen kannst, da man auch im Eigentum Nebenkosten hat. Warum habt ihr kein Eigenkapital, wenn Euch 2650€ zum Leben zur Verfügung stehen? In aller Kürze Grüsse

... sich bei diesen Mieten lohnen würde. Leider habe ich das Problem, dass ich erst seit ein paar Jahren arbeite, also kein Eigenkapital besitze. Bei Verwandten Leihen ist auch nicht möglich. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist ja in dem Sinne auch möglich. Natürlich zu etwas ...

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... 5.000-50.000€. Rechnest du alles zusammen wirst du vermutlich weit über dem Betrag landen, den du für 1.200€ finanzieren kannst. Und da kein Eigenkapital da ist, musst du dann auch noch Küche, Einrichtung, Außenanlagen (sehr teuer!) etc. aus Fremdkapital bestreiten

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... die Situation deutlich entspannter weil die restlichen 28T dann als Blankodarlehen wirken würden), und man bei der Bank mit 40T "Eigenkapital" gestanden hätte

Hausbauvorhaben mittelfristig mit Frau und 2-3 Kindern

... sparen. Ende des Jahres habe ich alle meine Studienkredite abgezahlt, das sind aktuell noch 550EUR Rate im Monat, die dann frei sind. Eigenkapital ist deshalb bis auf 10,000EUR Reserve aktuell nichts vorhanden, weil alles in die Kredittilgung geht. Wir würden gerne ein Haus bauen, bevor ...

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Für die Bank ist es praktisch egal, ob Du Dein Eigenkapital in bar, als Bankguthaben oder in Form eines lastenfreien Grundstücks mitbringst. Der Vorteil als Grundstückseigentümer ist, bauträgerunabhängig planen und bauen zu können. Als Randbedingung sind Bebauungspläne und/oder Bauverpflichtungen ...

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... wohnt ja erst mal gut und preiswert. Keine Eile. Schliesst einen Bausparvertrag ab, damit sichert ihr Euch den jetzigen Zins zukünftig, schafft Eigenkapital und spart ggf. Steuern. Und wenn es dann soweit ist, sehen wir, was der Markt macht. Übrigens, Holzständerwerkhäuser gibt es recht günstig ...

Hausplanung überhaupt realistisch?

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... ja eine ungeschrieben Wahrheit - also Lebensqualität und der Zwang was zu sparen. Wir haben allerdings auch Zinsaufwände von unter 400 € (kein Eigenkapital ging ins Haus, ausschließlich ins Grundstück) - der Rest geht in die Tilgung. Erträgliche Wohnung (nicht vergleichbar mit dem Haus) würde ...

... Meine Partnerin, 20 Jahre im Moment noch im 2.Ausbildungsjahr ( 780€ + 180 € Kindergeld ) -Nach der Ausbildung werden es ca. 1800€ . -Eigenkapital sind ca. 10.0000€ vorhanden -Dieses Jahr haben wir eine Eigentumswohnung zur Vermietung gekauft. ( 60.000€ ) . Diese trägt sich von allein und wird ...

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Hallo erst mal, ja, auch ich wundere mich über die Aussage, Kam das ganze Geld aus Eigenkapital, oder hast Du allein finanziert? Die Bank wird Euch zur Zeit wohl keinen Kredit gewähren. Ein Azubi-Gehalt wird nicht anerkannt, und der Blick in die Glaskugel hinsichtlich einer Festanstellung ist ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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27% v. Netto und 20% Eigenkapital Sicher eine etwas höhere Belastung als im Miet-Einfamilienhaus. Dafür, wie auch schon von den Vorpostern geschrieben, eine Sparkasse als Vertragspartner statt eines Vermieters, der von heute auf morgen seinen Eigenbedarf anmelden kann. Bei uns steht schon das ...

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... mich somit für die nächsten 30Jahre verschuldet. Ich hätte (und habe) mir meine Kalkulation schön geredet. (6200Netto Gehalt und 120k Eigenkapital). - "Wir haben mehr Netto als viele die ein Einfamilienhaus haben" - "Arbeiten muss ich so oder so" - "Will nicht für andere zahlen" - "Ist eine ...

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... Dank dafür. Wir sind noch nicht ganz soweit, haben bislang nur Kalkulationen (werden den Bau erst im Frühjahr starten) und die sehen wiefolgt aus. Eigenkapital: ca. 20% Mtl. Rate vom netto, von mir angestrebt: 30,1% - von der Dame angestrebt: 24,1%. Da müssen wir uns noch verständigen. Wir sind ...

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... Kreditzinsen wieder reinkommen sowie darüber hinaus wahrscheinlich ein kleiner Gewinn übrig bleiben. Besser konnte ich persönlich kein Eigenkapital aufbauen

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Bei uns sind des 30% des Einkommens bei einem Eigenkapital-Einsatz von 50-60% (gerade der Garten frisst doch einige 10tausende €, die nach und nach noch investiert werden...).

Ist mein Hausbau-Plan realistisch?

... 1600€ netto -In ein paar Jahren besteht allerding auch ein Kinderwunsch, weshalb das Einkommen meiner Frau vermtl. geringer werden wird. -Eigenkapital sind ca. 150 T€ vorhanden -Das Haus soll bis zu meiner Rente, also in gut 30 Jahre abbezahlt sein. -Zum Renteneintritt sind für die ...

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... könnte es dir schon das Genick brechen. Es sind schon viele Unternehmen wegen mangelnder Liquidität in Schieflage geraten trotz positivem Eigenkapital - VW verkauft dann Scania... du dein Haus. P.S.: wenn der Zins bei 12% liegt, kostet es wohl die meisten auch nach 15 Jahren das Haus

Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

... Dachziegel edelengobiert, ebenerdige Dusche, Fußbodenheizeig, Brennwerttechnik mit Solarkollektoren, Drei-Fach-Verglasung etc. Wir haben ein Eigenkapital von ca.40 T, das auf ein Sonderkonto angelegt ist. Dieses Eigenkapital wollen wir nicht gleich auflösen, sondern als Sicherheit. Für dieses ...

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Schauen wir mal....es gibt sehr selten, dass Banken das Guthabenkonto auch anerkennen und sehen es als Eigenkapital bzw. Sicherheit an. Es heißt ja nicht, dass wir generell kein Eigenkapital setzen wollen. Allerdings auf die Sonderzins zu verzichten heißt auch 7 Jahre bares Geld gehen verloren ...

Auszahlungen bei der Ing-Diba Erfahrungen

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Die Frage, was die Bank finanziert, ist davon abhängig, welchen Beleihungsauslauf Ihr habt - der Wert des Hauses ist also relevant. Wenn ich 50% Eigenkapital bei einem normalen Bauvorhaben einbringe, wird mir jede Bank eine Küche + Auto + Hausausstattung finanzieren. Das Darlehen ist allerdings ...

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... es absolut legitim die Küche zu finanzieren - zumal es bei der aktuellen Zinslage sogar ökonomisch Sinn machen kann... Denke viele zahlen mit dem Eigenkapital die Kaufnebenkosten und noch das kleine nicht bedachte Extra, was man sich leistet. Kenne in meinem Umfeld wenige, die die Zehntausender ...

... Dr. Klein eingereicht (die waren in der Nähe meines Wohnorts und so musste ich nicht schicken bzw. einscannen). Ich hatte allerdings so viel Eigenkapital dass ich erst mal bezahlt habe, und dann eingereicht; aber es war stets nach einigen Tagen von der ING-Ing-Diba bezahlt, auch 30k oder ...

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... nehmen und das Kapital als Puffer mit zu nehmen. Im Endeffekt ist es auch egal. Wie hier bereits schon gesagt wurde kann ich die Küche auch vom Eigenkapital kaufen und bei der Bank weniger Eigenkapital angeben. Schöner wäre es, wenn wir schon beim Kücheneinbau wären

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