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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Fehler in der Finanzierung?

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... Daher mal die ernste Frage, was hier geraten wird? Hauskauf per se ist einfach Blödsinn und sollte man nur machen wenn man 50% oder mehr Eigenkapital hat? An den 10, 20% kann es ja nun nicht wirklich liegen bei der Gesamtsumme auf so einen großen Zeitraum. Miete ist besser als Eigentum? Das ...

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... Das man ein Privatdarlehen nimmt, damit die Hausfinanzierung auf unter 100% läuft ist momentan absoluter Standard bei Finanzierungen ohne Eigenkapital - und auf Eigenkapital zu warten macht bei der Zinslage null Sinn. Das angesparte Geld geht bei leichter Zinssteigerung dann da wieder darauf ...

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... beleihungsausläufe realisiert: 0-80%: 61% 81-90%: 23% 91-100%: 13% >100%: 3% Eine überragende Mehrheit (97%) hat zumindest die Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt, wenn nicht sogar deutlich mehr in die Immobilienfinanzierung eingebracht. Jetzt musst du noch nur noch im Kopf behalten das die ...

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Nein, weil zum Hausbau Eigenkapital dazu gehört! Nebenkosten, Küche, Umzug, und 1000 andere Sachen wollen bezahlt werden. Für mich ist ein Hausbau ohne Eigenkapital inakzeptabel und ich würde jedem davon abraten. Ich habe zwei Hausbau Insolvenzen in der Familie erlebt. Ebenfalls mit sicherem Jobs ...

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... einfach zusätzlichen Konsum zu finanzieren? Was sagt ihr denn zu allen anderen die mit weniger Mitteln ein Haus kaufen? Die 20k Eigenkapital können da auf die Gesamtsummen ja nun nicht wirklich relevant sein

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... genommen und auf die Zukunft hochgerechnet. Dein Argument, Du machst ab jetzt alles anders. Du schilderst die Gegenwart, ihr habt kein Eigenkapital. Sry, auch wenn man lange studiert und heiratet, kann man Eigenkapital ansparen. Notfalls muss man 5 Jahre warten und sparen. Ohne ...

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... Bonität dahinter. Die hast Du, dass muss ich aus Banker-Sicht sagen, nicht!!! Deshalb wird für Dich in die Trickkiste gegriffen und das Eigenkapital auch noch finanziert

Finanzierungstheorie praktikabel?

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Was ist denn das bessere Vorgehen? Bauen in 2-3 Jahren mit weniger Eigenkapital (30-40k) oder in 4-5 Jahren mit mehr Eigenkapital (80-100k)?

... Sie (25), Lehramtsanwärterin, Einkommen 1.200€ bis 08/2017, ab 09/2017 2.700€ Ich (25), Wirtschaftsingenieur, Einkommen 2.400€ Eigenkapital: 10.000€ Die Grundstücke für die wir uns interessieren, liegen zwischen 145.000 und 180.000€. Das Baugebiet hat eine Bebauungsfrist von 6 Jahren ...

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... oder erhoffst du dir mit dem Warten? Weniger Zinskosten? Dann hättest du in dem letzten halben Jahr bezogen auf euren Finanzierungsbedarf 0,4% Eigenkapital ansparen müssen. Übrigens bezogen zu dem noch auf das Finanzierungskonzept, denn der Zinsanstieg ist auf die gesamten Jahre bis zur ...

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Fixiert! 4k... 4,2k... 4,5k... 5k... jährliche Steigerung Ich möchte mal noch anders an das Thema rangehen: Wie viel Eigenkapital müssten wir mitbringen um eine sinnvolle Finanzierung des gesamten Bauvorhabens (600.000€) mit 5k Nettogehalt stemmen zu können?

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... mir etwas eigenes aufzubauen. Eine kleine 5-stellige Finanzspritze habe ich als zinslosen Kredit angenommen, der nicht höher war, als mein Eigenkapital und dem Eigenkapital von meinem Mann., und dafür bin ich wirklich dankbar. Noch dankbarer bin ich allerdings, dass ich bescheidener rangegangen ...

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... folgt aus: In den nächsten 4 Jahren möchten wir heiraten und die Kinderplanung abschließen. Während dieser Zeit sparen wir weiterhin Eigenkapital an, sodass wir dann mit einem bezahlten Bauplatz und ca. 80.000 - 100.000€ Eigenkapital eine Finanzierung eingehen können. Was haltet ihr von diesem ...

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... das der Euro ins Wanken kommt wenn der Hitl... in der Türkei weiter macht. Wie auch immer es muss jeder für sich entscheiden mit welchem Eigenkapital gebaut wird

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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Wie viel Eigenkapital habt Ihr denn angespart? Wenn Du schon lange überlegst, wirst Du mit Deinen 35 Jahren ja hoffentlich schon was weggelegt haben, Dein Partner ebenso? Bei 5.000€ ohne Kinder könnt Ihr 2-2.5k für die Finanzierung einplanen. Das sind bei 6% Annuität 400.000 - 500.000€ + Euer ...

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... ausgestattet. Habe aber 3 Jahre kein Urlaub gemacht, viel Eigenleistung erbracht wirklich teils bis zur körperlichen Erschöpfungsgrenze. Eigenkapital nahezu null, geschenkt bekommen habe ich 10K von meinen Eltern gegen die ich mich nicht habe wehren können Eigenkapital = 0 da ich ab dem ...

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... Zinssatz vor 10 Jahren finanziert haben und b) deren Anschlussfinanzierung viel niedriger sein wird weil über 10 Jahre getilgt wurde. Wieviel Eigenkapital habt ihr denn schon in den letzten 5 Jahren angespart oder habe ich das überlesen

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Ok, dann lass uns Argumente austauschen. Wer bis zur Rente sein Eigenheim mit einem Kaufpreis von 600k€ abbezahlt haben möchte braucht natürlich Eigenkapital, zumindest mit eurem Gehalt. Ich denke Du bist hier meiner Meinung. Wir haben damals bspw. mit 2 Kindern und 200€ mehr als Ihr jetzt haben ...

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Mimimimi. Holt euch ein Grundstück und ein Holzhaus, oder, wenn das Budget größer ist, Mauern. Kann man bestimmt sogar aus Eigenkapital. Verkaufe gerade ein Penthouse für 700.000 (bin Bauträger) und die Raten auf 20 Jahre sind dafür im Vergleich zum Vorjahr von 3300 auf 3800 gestiegen. Sogar das ...

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... seid ihr weit über Durchschnitt. Aber klar gehört ihr nicht zu den super oder hyperreichen. Da ist halt keine Villa in Toplage drin.Wie viel Eigenkapital habt ihr wirklich angehäuft? Ihr seid vermutlich auch nicht besonders risikobereit. Das Eigenkapital alles in Gold… Die letzten Jahre ...

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Hallo nochmal, ich möchte nochmal auf ein paar Punkte eingehen: Zum Thema Eigenkapital: Ist vorhanden. Mein Partner und ich haben vor 2 Jahren eine sehr hohe 5stellige Summe genutzt, um dafür Edelmetalle zu kaufen und das Geld vor der Entwertung zu schützen. Was wir an Eigenkapital haben, ist also ...

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... warum sie mit ihrem Budget das aus dem Haushaltsnetto resultiert keine Immo finden die ihnen zusagt. Die Portale sind voll davon. Oder ob kein Eigenkapital angespart wurde? Falls kein Eigenkapital da ist sind daran vermutlich auch die Einwanderer schuld. Aber vielleicht bin ich ja auch nur ...

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... In Mittelhessen. Und auch nicht nur für 150tsd. Und übrigens gänzlich ohne Erbe oder sonstiger finanzieller Unterstützung. Im Gegenteil... ohne Eigenkapital einzubringen. Das würd ich bei 600tsd natürlich nicht machen. Aber so hoch müsst ihr evtl ja gar nicht gehen und ihr habt doch ...

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... hier gestellt und alle noch nicht beantwortet worden: - Finanzielle Situation = Einnahmen vs. Ausgaben - Vermögenssituation = was habt Ihr an Eigenkapital zur Verfügung - Wunschvorstellung = was für ein Haus wollt Ihr haben, das ihr angeblich nicht finanzieren könnt Da Du leider nichts ...

Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital

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Rechne mal aus was euch in der Elternzeit und wenn einer in Teilzeit ist später an Netto bleibt. Ihr habt ein gutes Eigenkapital und seid jung. Würde aber die Hauskosten erstmal verschlanken. 140qm +Keller ist riesig. Lasst den Keller weg. Und eine längere Zinsbindung als 10 Jahre. Mindestens ...

... Welche Einkünfte habt Ihr (netto)? Er: 2600€ + Urlaubs-/Weihnachtsgeld + Prämie, Sie: 2000€ + Weihnachtsgeld [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 140k€ (Er: 80k€, Sie: 20k€ + 40k€ Schenkung) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 120k Ausgabensituation ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... öheres" Risiko mit. Es wurde uns mal gesagt, dass 750TE möglich wäre, was ich für sehr sportlich halte (bemerke nur ca 6000TE Haushaltsnetto, Eigenkapital ca. 130

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Nein, die gibt es nicht. Eigenkapital ist Kapital, das vom Kunden kommt. Der KFW-Kredit heißt ja auch Kredit, weil es geliehenes Geld ist. Manche Banken rechnen ihn aber nicht in die Ausläufe ein, da der KfW-Kredit nachrangig ist und die Bank sich nur über die KfW refinanziert (und dafür eine ...

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... nicht mehr nur dünn, sondern viel eher fast völlig weg ist. Letztlich hat der TE ja ziemlich viel dabei - Einkommen, noch etwas Eigenkapital und das Grundstück. Trotzdem winken die Banken ab. Vermutlich glaubt man dort auch schon nicht mehr, das sandige Kiefernwälder in Brandenburg ...

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Also ihr hattet auch kein freies Eigenkapital sondern nur ein Form von Wertsteigerung des Grundstücks? Wann war das? Dass die ING schon im ersten Rang steht könnte den Ausschlag gegeben haben. Bei euch auch ...

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