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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Commerzbank Erfahrungen? Nach Notartermin Bank wechseln?

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Der hatte sicherlich mehr Eigenkapital. Was soll daran veräppeln sein?

Konsumentenkredit als Eigenkapital

... Idee. Derzeit plane ich mit meiner Familie ein Haus zu bauen. Kosten hierfür inkl. Grundstück ca. 450000€. Leider haben wir bis dato nur 20k€ Eigenkapital plus ca. 15k als Eigenleistung. Unterm Strich einfach zu wenig. Nun war meine Idee einen Konsumentenkredit in Höhe von 80k aufzunehmen bei ...

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Na ja, was bei Finanzierung ohne Eigenkapital und mit überschaubarem Einkommen passiert, hat man ja z.B. in den USA gesehen. Das ganze Leben nur auf Pump? Aber dafür Eigenkapital oder bauen mit der Deutsche Reihenhaus oder ähnlich. Eure T€ 180 fürs Haus ist ja ein Schnapper. Was muss denn noch ...

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Gab es nicht da früher jemand, der nannte dies "fremdfinanziertes Eigenkapital"?!

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was verdient ihr den beide ? Wie schauts mit Familienplanung aus ? Grundsätzlich halte ich nichts von " fremdfinanzierten" Eigenkapital. Man sollte da aber fairerhalber die komplette Finanzierung anschauen und bewerten

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... wird sich erst in 8-9 Jahren zeigen. Und Du wirst es kaum glauben, viele die hier über 400-500k€ und mehr finanzieren bringen min. 100k€ Eigenkapital mit

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Wir haben keine Förderungen in der Finanzierung aber ein Kollege (der sehr spitz rechnen musste) meinte, dass die Förderung ihm als Eigenkapital mit einberechnet wurde da diese ja staatlicherseits garantiert sei.

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Schau Dir mal den Thread an. Das Einkommen ist in etwa identisch. Aber hier schreibt keiner, dass das Vorhaben nicht möglich ist. Dies liegt am Eigenkapital und der etwas weiteren Planung. Auch hier werden die 270k€ für 162qm nicht ausreichen, aber aufgrund des Vorgehens, 1. Grundstück vorab aus ...

Hausbau für uns realistisch?

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Ich mein, TE ist jetzt nicht erst vor 3 Jahren frisch von der Uni gekommen oder so, hat aber trotz 6000€ Familieneinkommen nur 40T€ Eigenkapital angespart. Sparrate geht also gegen null. Wo ist denn die letzten 20 Jahre das Gehalt hingegangen? Ist mir persönlich in der Sache auch egal, schließlich ...

... beträgt ca. 6000 € netto incl. Kindergeld. Nun hätten wir die Gelegenheit ein Grundstück in guter Lage zu kaufen für 130.000 €. Unser Eigenkapital beträgt momentan 40.000 €, wobei wir ca. 10.000 auf jeden Fall als Reserve für Notfälle (Auto kaputt etc.) in der Hinterhand behalten wollen ...

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... es genau richtig. Kleiner wollte ich es mit 3 Kindern nicht haben. Ja. Ich frage mich immer, wie man mit so einem guten Einkommen, so wenig Eigenkapital haben kann (habe ich hier schon öfters gelesen), außer ihr seid erst 3 Jahre oder so im Beruf, aber dann hat man auch eher weniger Einkommen ...

Eigenheim bauen - Aller Anfang ist schwer - wie geht es los?

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... die Grundstückspreise in eurer Gegend? Abhängig davon sind 1.100 Euro, in denen ihr ja schon euren Puffer integriert habt, zu waghalsig. Wieviel Eigenkapital habt ihr denn? Fühlt ihr euch in der Lage ein greenfield Projekt abzuwickeln? Nix anderes ist der Hausbau

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... oder 500 Euro (richtige Stadt) kostet, ist alles weitere sinnlos. Wieso benutzt ihr nicht einfach mal immoscout24 und Co? Mit Null Euro Eigenkapital wird es auch nix. Und die Frage: Wieso wurde bisher nicht gespart? Opa ist Ende 50. Wenn er mit 70 oder sei es 75 verstirbt, seid ihr ...

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Also wenn nicht stattliches Eigenkapital dabei rum kommt (100-200K) ist das ein nullsummenspiel; wenn man nicht noch "drauf zahlt". Der Grund ist einfach; qm kostet immer noch 1800. ne schöne Einliegerwohnung sollte schon 50-60qm haben. Sprich; 90-106T weg; möglicherweise noch mehr da Grundstück ...

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... auch nicht mehr als 1100 kostet. Wohnen ist dort also ziemlich billig, ergo werden die Grundstücke auch nicht viel kosten. Vlt kann der Vater Eigenkapital zuschießen, es gibt immer die Option "sehr viel" Eigenleistung. Ich würde bei der Familienfröße auch min. 180qm bauen, aber man kann auch ...

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... enkosten: 25 k Küche: 10 k Maler- Bodenbeläge- etc: 5 k Reserve für unvorhergesehenes: 10 k Das sind schon 135 k. Damit bleiben euch bei 0 EUR Eigenkapital noch 165k. Dafür bekommt ihr kein reelles Haus

Hausbau Vorplanung - Realistische Einschätzung der Machbarkeit

... Ausstattung ist. Wir haben daher mal ungefähr an 350.000€ - 400.000€ gedacht. Ein Grundstück ist vorhanden, knapp 1000m², Eigenkapital ca. 30000€ + ein Bausparvertrag mit 12000€ sowie die Möglichkeit, weitere 15000€ als Darlehen aus einem weiteren Bausparvertrag zu verwenden. Mein ...

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Ja, das Grundstück zählt als Eigenkapital. Der Wert der späteren Immobilie (auf welche Ihr ja der finanzierenden Bank die Hypothek gebt) schliesst das Grundstück ein entsprechend ist der Kreditbetrag prozentual niedriger und damit auch der Zinssatz. Ich kenne die Preise bei Euch da oben nicht ...

Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?

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... nur wenn es tatsächlich unvermeidbar ist. Welchen Rechner kannst Du empfehlen? Schön ist das sicher nicht, deswegen dieses Thema Welches Eigenkapital bräuchte man für deutlich bessere Konditionen? Das Problem momentan ist, die Grundstückspreise laufen schneller weg als sich das Geld ansparen ...

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um aber zurück zum Thema zu kommen. Unter 20% Eigenkapital sind die Zinsen i.d.R. recht hoch, über 40-50% werden sich letztlich nicht mehr viel besser. Nach 10Jahren bleibt dir eine so hohe Restschuld, dass eine Zinserhöhung dir ernsthafte Probleme bereiten kann. Sicherlich gibt es auch ...

... Daher der Plan in spätestens 30 Jahren bis zum Ruhestand ein Budget von 400k abzuzahlen, was im Bereich unserer Kaltmiete liegt. Eigenkapital ist wenig vorhanden (30k). Hat jemand mit ähnlichem Budget bereits erfolgreich gebaut bzw. traut sich jemand zu unsere Rechnung etwas aufzustocken? Mir ...

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... höher anzusetzen (Kaufnebenkosten, Finanzierungsnebenkosten, "Küche", ...). Die Botschaft ist eigentlich, dass es sich lohnt, möglichst viel Eigenkapital zu mobilisieren und mitunter wenige tausend mehr Eigenkapital einen Einfluss auf den Zinssatz haben

Eigentumswohnungen Finanzierung: Wie hoch darf die sein?

... ich wäre es besser, erstmal vom derzeitigen Gehalt aus zu rechnen. Wir zahlen derzeit 800 Euro an Miete und können damit gut leben. Eigenkapital bringen wir jetzt gerade nicht mit. Wir haben damit unseren beiden Autos zuletzt komplett bezahlt, sind also schuldenfrei. Unser "Traumobjekt" kostet ...

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... denn die von PhiTh genannten Zahlen kommen schon hin. Wenn euer Einkommen in wenigen Jahren vielleicht um 1000 größer ist und dazu eun wenig Eigenkapital angehäuft wurde, sieht die Sache schon anders aus

Baufinanzierung Sondertilgen oder nicht, evtl. neuer Hauskauf?

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... jetzt auch noch einmal neu gebaut und haben noch eine kleine Restschuld bei unserem jetzigen Haus, somit wurde fast der komplette Hauswert als Eigenkapital gewertet. Allerdings würde ich mir von euren 30000 Euro Eigenkapital ein klein wenig aufheben um Notar- und Maklerkosten zu bezahlen ...

... bisher ca. 30k angespart haben, bin ich am überlegen, ob ich das Geld in die Sondertilgung der Baufinanzierung stecken soll oder lieber als Eigenkapital angeben soll, falls man doch ein anderes Häuschen findet. Könnte ich die Restschuld des aktuellen Hauses auf ein neues Haus übertragen und den ...

Eigenleistungen seriös planen

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... Knackpunkt war ja eigentlich die Aussage eines Energieberaters das man mit eigenem vorhanden Grundstück von 800 m² und 120.000 Euro Bar-Eigenkapital so ein Haus mit einem Abtrag von 850 Euro im Monat nicht stemmen könnte.... Das macht mich etwas stutzig , denn wir wollen ja keine Villa ...

... plus Steuer gespart. Das ist viel Geld. Na ja, ne Anerkennung kriegen die Beiden auch, aber dennoch. Aber. Wäre er nicht Malermeister mit seinen Eigenkapital Konditionen,,hätte ich alles im Baustoffhandel holen müssen. Vielmal teurer. Gute Wandfarbe 1,30 l, sein Preis. Baumarkt vier pro l ...

Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?

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Bitte keine Erbpacht, schon gar nicht ohne Eigenkapital. Das ist heute fast nicht mehr finanzierbar, private Erbpacht schon gar nicht mehr. Machbar, aber bei einer geringen Auswahl an Banken unter katastrophalen ...

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... sollte dieser Teil des Forums direkt geschlossen werden..weil jede Frage nach Finanzierung etc. nicht beantwortet werden darf. @TE: Klartext: kein Eigenkapital (das was Ihr habt, ist kein Eigenkapital! das sollte man als Bauherr mal so als Reserve liegen haben 2..3 Monatseinkommen) + teurer ...

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