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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Finanzierung - Bekommen wir vernünftige Konditionen bei der Bank?

... ihr Laden Grundstück kann ab Mitte Januar gekauft werden 95.000€ Das Haus kommt auf ca. 500.000€, Baubeginn läuft auf Mai/Juni hinaus Eigenkapital ist leider ziemlich gering, 10.000€ Kredit wird dann ca. 600.000€ betragen Im Monat können wir 2.000€ bezahlen, Laufzeit kann 25-30 Jahre betragen ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... es nur um einen Bruchteil von beispielsweise den genannten 300.000. Aktuell beschäftigt mich der Puffer, weil es ohne ihn passen würde mit 20% Eigenkapital und 80% Beleihung, aber es mit Puffer in die Vollfinanzierung geht, was 0,25% erhöhten Zins bedeutet. Grüße

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... das leider immer schwieriger - sinnvoll ohne Frage, wobei ich einen Puffer nie wirklich finanzieren (was auch gemacht wird), sondern immer aus dem Eigenkapital nehmen würde. Neues Auto nach Bau wäre schon toll

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Na, die 30k zählen bei dem Volumen für die Bank eh nicht als Eigenkapital.

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... benötigen? Wenn ich rechne: Preis für "fast fertig" + Geld für Bodenbeläge + Geld für Malerarbeiten + Geld für Außenanlagen - Eigenkapital = Fremdkapitalbedarf. Was packe ich darauf als Puffer? Wird es nicht problematisch, zu sagen: Das hab ich ausgerechnet, und um auf Nummer sicher zu gehen ...

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Soweit ich es weiß: Den Puffer musst Du vorher von Deinem Eigenkapital abziehen. Also + Herstellkosten nach seriöser Kostenschätzung oder Bauträgervertrag + Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler) = Zwischensumme - Eigenkapital, das Du einbringen willst/kannst = Fremdkapitalbedarf Die Bank ...

Warum Finanzierung so schwer ?

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... eigentlich voll getilgt werden. Genauso wie auch das Auto. Werden wir auch. 0 % Finanzierung ist es ja auch nicht mehr. Wir sind bei etwa 15 % Eigenkapital. Eine Scheidung (liegt schon fast 4 Jahre zurück und hat bald keine Auswirkungen mehr (siehe Autokredit) sollte jetzt auch kein ...

... habe ich blauäugig gedacht, dass eine Finanzierung bei unserem Gehalt kein Problem darstellt. Ich fasse mal zusammen: Grundstück: 123 000€ Eigenkapital: 18 000 € Bausparvertrag plus noch unbekannte Unterstützung durch meine Eltern Gehalt ich: 2900€ Netto (recht sicherer Job) Gehalt er: 2000 ...

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... nicht schön rechnen. Sollte was außerplanmäßiges passieren was Geld kostet was am Bau nicht ungewöhnlich ist gibts Probleme. Dann musst ihr Eigenkapital nachschiessen ( habt ihr nicht) oder Bank nachfinanzieren ( ist eine Belastung für euch und Risiko für die Bank). Ich würde es an eurer ...

Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!

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... diese Äußerung so , dass möglichst viel von Deinen Errungenschaften, Dein Einkommen, Deine Wohnfläche, Deine Reisen, Dein Eigenkapital usw. dabei rüber kommen. Und dann wunderst Du Dich, dass darüber diskutiert wird und bezeichnest es als Neid-Debatte. Dabei hat es damit gar ...

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... Haus vom Bauträger gekauft, damals trennte ich mich während der Bauphase von meinem Partner. Ich übernahm das Haus und die Finanzierung ohne Eigenkapital. Die Rate vom Haus machte ca. 50% meines Nettoeinkommens aus. Ich habe auf vieles, aber nicht alles, verzichtet und das Haus allein halten ...

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Eigenkapital ist natürlich wichtig, aber jetzt nicht zu Bauen um zu Sparen? Das kann m.E auch gewaltig nach hinten los gehen. Wenn man 1000€ Im Monat Spart hat man in 5 Jahren 60000€ In den 5 Jahren zahlt man ca 40000€ Miete und der Hausbau ist um 2% p.a teuer geworden das macht ca 30000€ Und ...

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Abbezahlt nach 0 Jahren. Alles Eigenkapital.

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Zu sagen ohne Eigenkapital zu bauen ist zu riskant ist meiner Meinung nach zu kurz gesprungen. Man sollte immer die ganzen Randbedingungen mit einbeziehen. Wir haben auch eine Vollfinanzierung gemacht. Inkl. Küche und restlichem BAföG-Betrag. Also laut einiger Meinungen höchst verwerflich ...

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wir hatten auch kein Eigenkapital (Mann gerade mal 4 Jahre im Job und nur ein Gehalt, was will man da groß ansparen). Wir hatten nur die sehr günstigen Kaufnebenkosten flüssig, das waren knapp 7k Euro. Aber darum haben wir auch nicht für 400k gebaut, sondern für 140k gekauft (plus 60k Sanierung ...

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... die Restsumme angespart. Dann wussten wir, dass wir diszipliniert sein können. Jetzt für das Haus und Umbau hatten wir 200000 angespart als Eigenkapital und 300000 sind Finanzierung auf 10 Jahre. Das ist etwas heikler, weil wir ja schon etwas älter sind und da doch mal einer krank werden kann ...

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Es verdient halt nicht jeder 10.000 im Monat und zahlt so eine Rate aus der Portokasse. Zudem heißt kaum relevantes Eigenkapital nicht unbedingt, dass nur ein kleiner Verdienst da ist. Wenn es nach Deinen Maßstäben geht, dürfen 80% der Bauherren nicht bauen ... ich sage wohl lieber nichts über ...

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... gegebenüber der Bank, ist im Fall der Fälle deutlich besser, wenn das Haus mehr Wert ist als die Restschuld. Das ist allein von der Höher des Eigenkapital abhängig. Stichwort: tilgungsfreiheit über einen gewissen Zeitraum etc. Oder andere Option: Im Fall der Fälle das Haus vermieten um es ...

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... Darlehen von 1500€ nichts, wenn er von sich erzählt, dass er 10.000€ netto verdient und 1.300€ Darlehensrate hat, weil er ja 300.000€ Eigenkapital hat. Das meine ich mit instrumentalisieren

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... Geneide und "Gehate", wer sich was für ein Haus baut, verliert man fast die Lust am lesen! Aber immerhin hat sich rauskristallisiert, dass Eigenkapital nie schadet. Es aber ohne (großes) Eigenkapital auch grundsätzlich u.U. möglich ist, ein kleines Häuschen zu bauen. Ich bin ...

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Da widerspreche ich dir auch nicht. Eine Bank wird sich genau anschauen, wem sie einen Kredit gewährt. Und eine Bank wird auch ohne Eigenkapital oder einer anderen Sicherheit keinen Kredit genehmigen. Ich sagte auch nur, dass man auch nicht pauschal sagen kann, mit kaum/wenig Eigenkapital ist eine ...

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... hier nicht. Lasst die Leute doch selbst entscheiden und ggf in ihr (Un) - Glück rennen. Da kann euch noch so oft die Kinnlade runterfallen. Eigenkapital in welcher Form auch immer sehe ich als wichtig an und ohne dieses in Form von Grund und Boden hätten wir auch nicht finanziert. Aber ...

... in Gesamtvolumen ohne Küche mit 45.000 auf der hohen Kante. Da 20.000 für Küche und Zweitwagen darauf gehen, sind das dann effektiv 25.000 Eigenkapital. Nach Gesprächen mit diversen Hausbaufirmen und Finanzdienstleistern und ob der niedrigen Bauzinsen positiv gestimmt war das Wunsch-Grundstück ...

Finanzierungsbedarf/Möglichkeiten

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... für die Einschätzung zu den Bausparverträgen. Ich hab sowas befürchtet. Also im Endeffekt zählt also nur das Guthaben minus Auszahlgebühr als Eigenkapital - und bis es gebraucht wird als Anlage. nicht nur wegen den Zinsen sondern bei mir v.a. wegen dem AG Anteil. Bei den Bausparern hab ich eine ...

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... an unserer Situation getan. So kann ggf. das Grundstück zu einem großen Teil vom Schwiegervati bezahlt werden und dann uns als Eigenkapital dienen. Bei einem Grundstück irgendwo würde er das nicht tun aber ihm gefällt der Gedanken uns in der Nähe zu haben. Zum anderen haben wir unsere ...

... um: [*]Wie viel Haus können wir uns überhaupt leisten (Summe,Raten)? [*]Hab ich alle Kosten/Einnahmen realistisch erfasst? [*]Wie viel Eigenkapital haben wir eigentlich? [*]Welchen Einfluss hat die spezielle Kredit-Situation meiner Frau auf die Planungen? Einnahmen = 3.734 € ER, 32J = 2.950 ...

Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?

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... kann, wenn es denn der absolute Hauptgewinn bzgl. Lage und Preis ist. In Deiner Situation würde ich Dir also raten, noch etwas Eigenkapital anzusparen und zunächst eine Eigentumswohnung in den Blick zu nehmen. Hausbau läuft Dir nicht weg, wo Du beruflich in 5 o. 10 Jahren bist, kannst Du ...

... hat. Falls ich Blödsinn schreibe bitte ich um Entschuldigung. Ich bin aktuell auf der Suche nach einem Eigenheim. Doch leider reicht mein Eigenkapital noch nicht aus um mir ein Einfamilienhaus zu leisten. Ich bin am überlegen ob ich mir demnächst ein Grundstück kaufen soll, und danach in ...

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Wenn Du im Monat Dir z.B. 1000,- Euro Rate Leisten kannst + Dein Eigenkapital kommst du auf 250.000 Euro (Maximal). Wenn Du Dir 1400,- Rate leisten kannst + Dein Eigenkapital, kommst Du auf 350.000 Euro (Maximal) Allerdings sind das Werte die geschätzt sind und nur eine grober Anhalt und zur ...

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Das wäre ja bei Bestandsimmobilien der Fall wo man kann Eigenkapital mitbringt. Wie ist es wenn man Baut? Braucht man da sehr wenig Eigenkapital bzw. oder eventuell gar keines? Wie schaut es da mit den Nebenkosten aus? Muss man die selber ...

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