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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Haus vs. ETW, Miete vs. Kauf

... netto, derzeit Wohnung gemietet für 360,- Euro kalt. Unser eigentlicher Plan war in der momentanen Wohnung zu bleiben, da sie extrem günstig ist, Eigenkapital ansparen und mit etwa Mitte 30 Wohneigentum schaffen. Nun hat sich in der jetzigen Wohnung allerdings leider das Umfeld so verändert, dass ...

Wenn die Preise fallen...

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... immer? Zinsen billig, Häuser teuer, Zinsen teuer Häuser billig. Was links nicht zahlst, zahlst rechts. ( Ausnahme Du hast extrem viel Eigenkapital ) Darauf zu wetten, dass in Zukunft Immobilien billiger werden halte ich für eine Wette. Heißt nicht, dass das nicht passieren kann. Aber ...

Nachträgliche Finanzierung möglich?

Hallo, folgende Situation: Aktuelles Eigenkapital ~440k€ (Festgeld, Tagesgeld, Aktien) + abbezahlten Dritt-Auto (Wert: 30k), welches gerne behalten werden würde Noch offene Steuerschulden nächstes Jahr 160k (ggf. sogar 200k, falls das Finanzamt eine offene Sache nicht akzeptiert) Monatliche ...

Bauen mit GU: Zahlungsplan und Bürgschaften

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... probiert. Danke für den Tipp! Viel kann man da jetzt nicht rauslesen, aber zumindest auch keine großen Warnzeichen. Ein Kommanditist hat 400k€ Eigenkapital eingebracht im vergangenen Jahr. Ist jetzt nur die Frage, ob das ein positives oder ein negatives bzw. einfach ein neutrales Zeichen ...

Bausparverträge bei zwei Banken, Neubau mit zwei Banken finanzieren?

... Nur 60% des Beleihungswertes (nicht Kaufpreis oder Kosten) sind die Sicherheit, die eine Bank hat. So wenig finanziert aber kaum jemand (50% Eigenkapital nötig). Also wird eine zweite oder dritte Bank, die nachrangig finanzieren soll, nein sagen. Die hat dann nämlich gar keine oder gar ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Finanzierung machbar?

... Grundstück gekauft. Grundstück ca.1.100m² Grundstückspreis pro qm (Stand 2024): ~250€ Wir hatten damals fast unser komplettes Eigenkapital reingesteckt und keinen Kredit aufgenommen. Zum Bauvorhaben: Bungalow mit Einliegerwohnung ca. 250 qm befreundeter Architekt hat uns einen Plan umsonst ...

Finanzierung des Hausbaus machbar?

... Für das Grundstück haben wir noch eine Restschuld von knapp 30.000€, hier tilgen wir 800€ im Monat. Zu unserer Finanziellen Situation: Eigenkapital ca. 140.000€ -> geplantes eingesetztes Eigenkapital für Hausbau 100.000€ Monatliches Haushaltsbrutto: 7800€ bzw. ca. 4900€ Netto (beide ...

Stromumlage: Fluch oder Segen für den Strompreis?

... im Leasing und in der PKW-Finanzierung ist - dagegen stehen dann entsprechende Kreditverträge und Rückflüsse)? Sind immerhin auch 200 Mrd. Eigenkapital und 27 Mrd. Gewinn in 2023. Wenn, dann wirf nicht einfach nicht zum Thema passende Zahlen ohne jeglichen Wertung ein. Ach ja. Apple hat ...

Hauskauf mit Sanierung und Eigenkapital Finanzierungsreihenfolge?

... stellt sich folgendermaßen dar: Wir möchten ein Haus kaufen, das sanierungsbedürftig ist und dieses dann sanieren. Dazu haben wir sowohl etwas Eigenkapital Cash als auch eine teilabbezahlte Eigentumswohnung, in der wir aktuell wohnen und die wir nach Fertigstellung des Hauses verkaufen möchten ...

Baufinanzierung im Ausland (Polen)

Noch eine Ergänzung. Leider verfügen wir über kein nennenswertes Eigenkapital da wir derzeit in einem Ballungsgebiet ca. 1800 € Miete zahlen. Die Finanzierungsrate dürfte sogar noch niedriger sein, ca. 1300 € bei 250 k. Des Weiteren könnte ich zu 100% im Homeoffice arbeiten was dieses Vorhaben ...

Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?

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... klar? Kriegt ihr da noch was gespart? Haus würde ja ca. 500k€ fällig sein (sogar ohne Außenanlagen?). Vielleicht kriegt ihr bis dahin noch Eigenkapital aufgebaut mit der günstigen Miete bei den Eltern. Die 500k€ machen vermutlich über 2300€ Rate? Und im Haus fallen deutlich mehr Kosten an ...

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Dann kauft es aus Eurem Eigenkapital und fangt jetzt schon an, ein Haushaltsbuch zu führen. Somit bekommt ihr einen besseren Überblick über Eure Kosten. Stufen-Erhöhung liest sich nach öD, da sind ja leider keine großen Sprünge zu erwarten. Deshalb der Rat, dass Du Dich wieder in die Berufswelt ...

Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank

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Ich verstehe den Gedankengang, aber hier muss man dann dazu sagen, dass 95% des Eigenkapital von mir sind

... der gesamte Kredit über Förderungen gedeckt. Voraussetzung dafür wäre das Grundstück cash zu bezahlen und als Eigenkapital einzusetzen, in der Hoffnung, dass es zu Q2/3 25 noch ein wenig besseren Zinssatz gibt. Die Baukosten sind noch ins blaue, da wir zusammen mit dem zukünftigen ...

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... deine Erklärungen/Einschätzungen Eigentlich müsste ich den Thread von vorne anfangen Weiterhin offen ist dann: - Grundstück cash kaufen und als Eigenkapital nutzen, weil Cash dann erstmal wieder aufbauen? Für idealerweise bessere Zinsen oder bessere Förderung 2025 (worst case: Förderung ...

Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen?

... für das neue Haus vorhanden, der Makler schätzt den Erlös Bestandshaus auf mindestens 400TDE ein, Neubaukosten sind komplett durchkalkuliert und Eigenkapital für die Differenz "Erlös Bestandsimmobilie und Kosten Neubau ist vorhanden. Am Ende kann es also wieder ein bezahltes Haus sein. So weit ...

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... kostet Geld - Zeitverzug kostet lediglich Geld, kein Stress - keine Sicherheit, welchen Verkaufspreis Du in der Zukunft fürs Haus bekommst 3. Eigenkapital-Einsatz - kostet Dich "nur" Eigenkapital - fehlende Erträge aus Geldanlagen - ggf. Spekulationssteuern zu zahlen - keine Sicherheit ...

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... Das haben wir ca. 17 Jahre so gemacht. So waren wir in der komfortablen Situation, für unseren Neubau ausreichend Eigenkapital zur Verfügung zu haben, ohne dass das alte Haus für die Finanzierung vorab verkauft werden musste. Ein zusätzlicher Kredit über ca. ein drittel der ...

Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

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... und ggf. Renovierung/Sanierung bezahlt bzw. finanziert werden. Dafür stehen dann folgende Möglichkeiten zur Verfügung: - Objekttausch - Eigenkapital-Einsatz - Unterstützung durch die Familie - Nachrangdarlehen (wenn Ihr solvent dafür seid) Und dann ist auch noch alles abhängig, über ...

Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?

... Industrie geschafft. Ebenfalls haben wir die Jahre des "geschenkten" Geldes verpasst, nun sind die Zinsen über 3%. Das Grundstück haben wir mit Eigenkapital bezahlt, nun soll darauf ein Neubau Einfamilienhaus entstehen. Ein Bodengutachten hat ergeben, dass auch noch Bodenaustausch fällig wird, da ...

Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?

... recht verzweifelt am grübeln, waren schon beim Finanzberater und sind jetzt maximal verwirrt. Zu unserer finanziellen Situation: Unser gesamtes Eigenkapital liegt bei 100k Wir bezahlen momentan 650 Kaltmiete + 150 Nebenkosten. Unser monatliches Einkommen beträgt etwas 4500. Das Haus, eine ...

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... zu suchen) Diverse Eigenleistung inkl. Malerei durch Dich inkl. Material (so verstehe ich Euch) Summe: 233 Davon wird das bei Kauf einzubringende Eigenkapital abgezogen: 100 (oder vielleicht nur 90, wenn ihr die Küche nicht mit einer 0%-Finanzierung kaufen wollt, sondern aus Eigenkapital / oder ...

Finanzierung Hauskauf - Wie viel ist möglich, Erfahrungen?

... 4.315 € (Er) + Sonderzahlungen auf den Monat heruntergebrochen 500 €/ 1.967 € (Sie 50%) Wie viel Kindergeld gibt es? 250 € Wie viel Eigenkapital habt ihr? 190.000 € Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 150.000 – 160.000 € Ausgabensituation: Wohnkosten: aktuelle ...

Auflage erste Auszahlung - Nachweis Gesamtfinanzierung sicher

... Gesamtfinanzierung gesichert ist und Du nicht nach drei Monaten ankommst und sagst, dass Du mehr Geld brauchst. Man hätte auch schreiben können: "Eigenkapital-Nachweise über T€ XYZ und Nachweis über die Möglichkeit der Erbringung EL in Höhe von T€ XYZ" o.ä. ==> Damit die Summe der ...

Finanzierung Eigentumswohnung nach Trennung möglich?

... wohnen stecken. Es muss nicht sofort sein, die Trennung ist noch sehr frisch und ich muss noch bisschen schauen wie sich das entwickelt. Fakten: Eigenkapital mindestens 250.000 € (hoffentlich, wenn das Haus verkauft ist), ich würde ca. 200k einsetzen wollen wahrscheinlich. Nettoverdienst ...

Hausbau im Vergleich zu Hauskauf

... berufstätig. Meine Freundin , 27 Jahre alt, 2400 € Netto und Ich, 29 Jahre alt, 3200 € Netto, d.h. zusammen 5600 € und 100Tsd € Eigenkapital. Kinder haben wir aktuell keine, aber sind in Planung. Unsere 1. Option wäre ein Abriss mit Neubau auf einem Familiengrundstück. Das Grundstück ist ...

ein Haus für 220.000 Euro?!

... 50tsd Euro gehen). eventuell mit Keller, dann aber mit viel Eigenleistungen innen und ohne Außenanlagen. gib mal mehr Details! was habt ihr an Eigenkapital? was kostet das Grundstück? für was genau sollen 220tsd Euro reichen

Wir wollen bauen .... geht da denn?

... Um eine Finanzierung haben wir uns noch nicht gekümmert, da dieses hier wie gesagt die ersten Schritte in der Richtung sind. Eigenkapital existiert nicht. Unserer Bonität nach würde ich sagen wir sind sehr gut aufgestellt. Ich denke wir können uns eine monatliche Rate von 900€ Leisten wenn ...

Haus Finanzierung über ETW

... 23 Jahre alt, arbeite fest angestellt in einem großen Dax Unternehmen, verdiene Netto monatlich ca. 2200 € ( +/- 100 ). Habe mir ein kleines Eigenkapital angespart, im Moment 18000 €. Nun möchte ich in meiner Heimatstadt mit meiner Freundin zusammen ziehen, und anstatt monatlich Miete zu ...

Zusage Grundstück und wie geht es weiter

... bekommen würdet. Fakt ist dann schon, wenn ihr erstmal das Grundstück teilfinanziert, dann ist dies zwar insofern kein Problem weil dies als Eigenkapital dann angerechnet wird. Aber die Bank die das Grundstück finanziert wird eben im ersten Rang im Grundbuch stehen und so schränkt das die ...

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